HEIMDAL Industriveien 1F

Tomt
2017.8m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et ettertraktet boligområde nært Heimdal sentrum i Trondheim kommune. Området kombinerer det beste fra byliv og roligere omgivelser, med nærhet til grønne områder og gode servicetilbud. Her er det kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre og skole- og barnehagetilbud, noe som gjør området velegnet for både barnefamilier, etablerere og godt voksne. I tillegg har området et godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger og togforbindelser fra Heimdal stasjon. Du kommer deg enkelt til Trondheim sentrum på ca. 15 minutter, og flyplassen på Værnes nås på rundt 35 minutter med tog.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Dagligvarer som Rema 1000 Breidablikk og Spar Heimdal nås på få minutter til fots. Området har også et bredt utvalg av fritidsaktiviteter, inkludert treningssentre som EasyFit og Feel24 Heimdal, og flere lekeplasser og idrettsanlegg. Tiller videregående skole og Åsheim ungdomsskole ligger innen 20 minutters gangavstand, og det er kort vei til barnehager som Breidablikk og Kattemskogen. For den aktive, er Heimdal et knutepunkt med tilgang til turstier og friluftsområder. Alt ligger til rette for et balansert hverdagsliv - både for de som søker det urbane og for de som setter pris på naturnærhet. Fra leiligheten er det kort vei til flere skoler, som Breidablikk skole (1-7. trinn) og Heimdal friskole (1-10. trinn), begge innen 10-20 minutters gangavstand. Det er også et godt utvalg av barnehager i nærheten, med Breidablikk barnehage kun 9 minutter unna til fots.

Offentlig kommunikasjon
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet. Nærmeste bussholdeplass, Johan Nygaardsvolds vei, ligger kun ett minutts gange unna og tilbyr hyppige avganger med busslinjer som dekker store deler av Trondheim. For lengre reiser er det kun seks minutters gange til Heimdal stasjon, som har togforbindelser til Trondheim sentrum, Værnes flyplass og andre større byer. Med toget når du Trondheim sentrum på ca. 15 minutter og Værnes på ca. 35 minutter, noe som gjør pendling både raskt og effektivt. Dette gjør leiligheten perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med enkel tilgang til både lokal- og langdistansekommunikasjon.

Byggemåte
Leilighet på ett plan som ligger i 5. etasje i boligblokk. Hovedkonstruksjon er oppført i betong/tre, og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Service på ventilasjonsanlegget november 2024. Filter byttet hver 9.mnd siden innflytting. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Leier plass i sameiet av annen boenhet

Innhold
ENTRÈ Velkommen til en moderne leilighet som er godt tilpasset en praktisk livsstil. Entreen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra har du enkel tilgang til resten av boligen. STUE OG KJØKKEN Leiligheten har en åpen og funksjonell planløsning der stue og kjøkken kombineres til et flott allrom. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør det enkelt å innrede etter eget behov. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong som gir mulighet for å nyte både morgenkaffen og ettermiddagssolen. Balkongen er overbygd, noe som gjør den anvendelig året rundt. Kjøkkenet er stilrent og praktisk utformet med glatte fronter og mørk benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med moderne, integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Dette er et kjøkken som balanserer design og funksjonalitet på en utmerket måte. BAD Badet er moderne og romslig, med flislagte overflater i nøytrale farger. Det er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med oppbevaringsskuffer. Badet er utsyrt med varmekabler i gulv og det er opplegg for vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Selger opplyser at det i dag leies en parkeringsplass med elbil-lader i sameiet fra en annen boenhet. Leieavtalen kan videreføres til ny eier dersom dette er ønskelig. Det anbefales å kontakte sameiets styre for nærmere informasjon om tilgjengelighet og vilkår.et.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 270 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 990 (Omkostninger totalt) 68 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 327 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 338 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 341 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet. Øvrig oppvarming er via fjernvarme.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10392

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.

Formuesverdi primær
513678

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2054711

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforeningen/huseierforeningen for Saga Park Fellessameiet. Det betales kr 200,- per måned til velforeningen, og dette beløpet er inkludert i felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
29/5355

Felleskostnader pr. mnd
1312

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, diverse honorar og TV-anlegg/bredbånd. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Bod: kr 160,- - Sparing: kr 51,- - Felleskost. utomhus: kr 200,- - Unloc: kr 15,- - Felleskostnader: kr 737,- - TV/bredbånd: kr 149,- Fjernvarme avregnes etterindividuelle målere og faktureres eier direkte av BKK.

Andel fellesformue
5284

Andel fellesformue per dato
2024-11-28T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Saga Park D og E. Sameiet består av 95 boligseksjoner på eiendommen gnr. 316, bnr. 723 i Trondheim kommune. Sameiets parkeringsbehov og boder ivaretas i Saga Park Garasjesameie, gnr. 316, bnr. 722, som har egne vedtekter. Samtlige seksjoner eier også en ideell andel i felles utomhusområder, Saga Park Fellessameie.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2023: - Årsresultat: kr -301 010,- - Egenkapital: kr 932 904,-

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.10.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 02.10.2014 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 439 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 02.10.2014 BEST. OM ADKOMSTRETT Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 17.12.2019 ERKLÆRING/AVTALE Gjensidig rett Bestemmelse om rør/ledninger og andre installasjoner GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 19.12.2019 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: SELVAAG BOLIG ASA ORG.NR: 992 587 776 Bestemmelse om rett til utbygging og videreutvikling av anleggseiendom GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 19.12.2019 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING Gjelder samtlige seksjoner og senere fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 20.12.2019 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 92 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 29/1543 25.07.2023 SAMMENSLÅING AV EIERSEKSJONSSAMEIER Endret fra: KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 726 FNR: 0 SNR: 29 SNR: 92 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 29/5355 04.03.2020 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE KNR: 5001 GNR: 316 BNR: 723 FNR: 0 SNR: 93 IDEELL: 1/500 VEDERLAG: NOK 73000000 Omsetningstype: Fritt salg

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Industriveien 1, bygg C og midlertidig uteareal for bygg C, datert 28.01.2020. Følgende arbeid gjenstår frem mot ferdigattest: Resterende del av p-kjeller og bebyggelse med utomhus. Ferdigstillelse av gjenstående arbeid skal være gjort innen 2023/2024. Takstmann og megler har kontrollert dagens bruk av boligen opp i mot godkjente byggetegninger og det er funnet avvik. Selger har fjernet innvendig bod i leilighet til fordel for utvidelse av kjøkken. Dette er et søknadspliktig tiltak. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. I seksjoneringstegningene har leiligheten benevelse "snr 29". Etter sammenslåing av sameiene har leiligheten fått snr. 92.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan Industriveien 1, planID r20150029, datert 29.04.2016. Området er regulert til blant annet boligformål. Eiendommen er underlagt reguleringsplan Metrobuss strekningstiltak Sivert Thonstads vei PlanID r20180003, datert 05.01.2018. Området er regulert til midlertidig anlegg- og riggområde. Regulering under arbeid: Planid: r20220051 Plannavn: Søbstadvegen 19 A Planforslag: Planid: r20230028 Plannavn: Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 270 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 990 (Omkostninger totalt) 68 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 327 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 338 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 341 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  33 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 950,- oppgjørshonorar kr  4 995,- og visninger kr  1990, - pr- stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  34 088,-. Alle beløp er inkl. mva.