HELLE Furulundveien 2

Tomt
1962.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet, felles tomt på ca. 2 mål, med asfaltert adkomst og parkeringsplass. Leiligheten har gode solforhold fra tidlig morgen til kveld, samt fine uteplasser hvor du kan flytte deg etter solen. Fra stuen på hovedplan er det utgang til en stor veranda delvis innbygd som vinterhage. Verandaen er innrammet med glassrekkeverk. Det er balkong med utgang fra loftstuen. Begge uteplassene er sørvendte med nydelig sjøutsikt. Ved inngangspartiet til leiligheten er det en koselig uteplass opparbeidet med terrasse, belegningsstein, gressplen og bedd med beplantning. Rett ved denne uteplassen har sameiet bygd en utestue for felles bruk.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til på Helle med spektakulær sjøutsikt til Hellefjorden. Her har du fine uteplasser i form av solrike verandaer og en lun uteplass på bakkeplan ved inngangspartiet til leiligheten. Fra leiligheten er det kun 5 minutter gange til Helle barneskole, og drøye 8-10 min til barnehage. Hele veien bort til skolen er på bilfri sti/gangfelt. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bla. klubbhus og kunstgressbane. Det er fine turområder rett i nærheten av leiligheten - like før du kommer opp til barneskolen er det en sti som fører inn i skogen. Langs denne skogsrunda passerer du flere idylliske, små ferskvann, blant annet Øvre og Nedre Strandtjenn, Bastautjenn og Langtjenn. Her er det fint å fiske og bade. Dersom du ønsker en liten "fjelltur" ligger Gustuskollen rett i nærheten av eiendommen. Turen tar ca. 20 minutter, og på toppen kan man nyte fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. Kun 3 minutters gangavstand til dagligvareforretningen Coop, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Det er ca. 1 km til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn hvor kjøper kan få kjøpt seg båtplass, om det er ønskelig.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Helle.

Byggemåte
Bolig oppført i 2007 i trekonstruksjon over grunnmur av betong. Det er vinterhage fra 2015. Taket er tekket med betongstein. Oppløftet er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Vinduer med isolerglass. Det er tredører. Dør til vinterhagen er av aluminium. Det er balkong i trekonstruksjon. Dekket er tekket med asfaltbelegg. Det er terrasse i betongkonstruksjon med belegningsstein. Det er nyere rekkverk av herdet glass. Det er trapper av tre. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 20.01.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Praktisk leilighet over to plan. Det er heis fra bakkeplan, og leiligheten har alle funksjoner på hovedplan. Leiligheten inneholder følgende rom: 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom/teknisk rom og to soverom. Vinterhage. 2. etasje: Loftstue, bad og kontor (benyttet som soverom, ikke godkjent for varig opphold. Se mer info under ferdigattest/midlertidig brukstillatelse). Det er i tillegg en dobbel garasje med automatisk portåpner og en bod godt egna for verktøy og oppbevaring. Boden ligger rett over garasjen og har utvendig adkomst fra trappeoppgangen øst for leiligheten. Egen, liten bod under trappa, perfekt som sykkelbod. Felles bod og felles teknisk rom.

Standard
Velholdt selveierleilighet attraktivt beliggende på Helle. Leiligheten er en del av en vertikaldelt tomannsbolig, og har en praktisk planløsning med alt du trenger på en flate. Vakker sjøutsikt utover Hellefjorden, gode solforhold og fine uteplasser er beskrivende ord. Det er heis opp fra bakkeplan, samt en egen trapp på østsiden av leiligheten. 1. etasje: Gang. Ny malt panelvegg. Oppgang til 2. etg. Flislagt gulv med varmekabler, nymalt panel på vegger, malt gips i himling. Kjøkken. Pen innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Flislagt mellom benk og overskap. Integrert stekeovn, koketopp og micro. Miele kjøleskap og oppvaskmaskin. Nyere flott parkett på gulv, malt panel på vegger, malt gips i himling. Stue. Stuen fremstår romslig, med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det både varmepumpe og klebersteinsovn. Fra stuen er det utgang til en koselig vinterhage, som videre fører ut til leilighetens sørvendte veranda. Fra både veranda, vinterhage, stue og kjøkken kan du kan nyte Hellefjorden fra "øst til vest". Nyere flott parkett på gulv, malt panel på vegger, malt gips i himling. Bad. Vegghengt wc, dusjkabinett og servant med tilhørende skap og skuffer. Speilskap. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, malt gips i himling. Vaskerom/teknisk rom. Vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder og styring til Enervent ventilasjonsanlegg. Rør i rør skap og sikringsskap. Lagringsplass. Flislagt gulv, malt tapet på vegger, malt gips i himling. Soverom. Det er 2 soverom i 1. etg. Begge er romslige, det ene har skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt gips i himling. Vinterhage. Vinterhagen er bygd i glass og har elektriske markiser/screens på både vegger og tak. Her er det også innvendige lameller og persienner i taket, alle hvite. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og en gasspeis som avgir godt med varme. Uttak til internett. Flislagt gulv med varmekabler, malt kledning på vegger, glass i himling med spotter. 2. etasje: Loftstue. Loftstuen har utgang til balkong, hvor du har en sjelden god utsikt til Hellefjorden. Her sitter du usjenert og kan nyte solen frem til ettermiddag/tidlig kveld. 2. etasje har godt med lagringsplass i kott innenfor loftstue/trapperom og bad. Malt pergo på gulv, nymalt tapet på vegger, i himling er det malt gips og 2 takvinduer. Bad. Vegghengt wc, badekar og servant med speilskap, under- og sideskap. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, malt gips i himling med takvindu. Kontor. Kontor (benytte som soverom). Rommet er ikke godkjent til å bruke som soverom, da kravet til areal/volum og daglysoverflate ikke er oppfylt iht. byggeforskriftene. Malt pergo på gulv, malt tapet på vegger, malt gips i himling med takvindu. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Det er ikke forelagt dokumentasjon på radonsperre eller radonmålinger. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Bad 1. etg: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mindre fall til sluk enn det som er kravet ihht. gjeldende forskrift for da badet ble laget. Det er ca. 10 mm fall fra dørterskel til sluk. - Bad 1. etg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Bad 1. etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Bad 2. etg: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke fall på gulvet. Sluk under badekar er ikke inspisert. Under badekaret kan det være lokalt fall. - Bad 2. etg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Bad 2. etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 20.01.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Lagt nye flotte gulv og ny vegg i gang. Malt overflater.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Dobbel garasje med automatisk portåpner. Ellers felles biloppstillingsplasser.

Diverse
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30. Det er mulighet for kjøp av båtplass i Helle småbåthavn. Dette avtales direkte med selgerne.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 536 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 547 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 550 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Klebersteinsovn i stuen. Gasspeis i vinterhagen (gassskap står på utsiden av vinterhagen). Ellers elektrisk oppvarming i form av blant annet varmekabler i gulv på begge bad, entreen og i vinterhagen. Balansert ventilasjonssystem. Kosmetisk skade på pipe. Innvendig er alt intakt og skaden har ikke noen innvirkning på det branntekniske og bruken.

Info strømforbruk
Til og med november 2024 har nåværende eier brukt 13 152 kWh.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
17839

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
727637

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2765022

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
140/560

Felleskostnader pr. mnd
2500

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter utgjør kr 2 500,- pr mnd, og dekker brøyting, vedlikehold heis, felles strøm (trappeoppgang, heis og utelys), felles utvendig forsikring og avsetning til utvendig vedlikehold (utgjør. 1000,- av fellesutgiftene pr. mnd).

Om sameiet
Sameiet Helleutsikten består av 4 seksjoner. Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiet har ingen forretningsfører. Styret består av formann, nest formann, kasser og sekretær.

Forkjøpsrett
Eiendommen er i sameie mellom to eller flere hjemmelshavere og det påhviler forkjøpsrett etter sameieloven § 11. Ta kontakt med megler ved behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sameiets forsikringsselskap
Eika

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: "ERKLÆRING/AVTALE" med dagboknummer 901055 overført fra hovedbølet. Denne tinglyste bestemmelse inneholder en "sekkepost" med tinglyste anmerkninger som har fulgt med fra hovedbølet. Megler har ikke innhentet eller vurdert disse. Det er usannsynlig at denne skal ha praktisk konsekvens for eiendommen. Anmerkningen vil ikke bli slettet fra eiendommens grunnboksblad, eventuelle panthavere får prioritet bak denne. Erklæring/avtale - tinglyst 28.12.1959 - dok.nr 1876 Fortrinnsrett til feste av tilstøtende arealer i festekontrakt på et byggefelt Bnr 111. Denne merknaden er gjort i fm. at Kragerø kommune festet et større område av Strand på Måneliheia. Merkanden har ingen praktisk betydning for eiendommen. Bestemmelse om adkomstrett - tinglyst 22.05.1998 - dok.nr 1416 Rettighetshaver:Knr: 0815 Gnr: 70 Bnr: 1 Gir eiendommen adkomstrett fra Furulundveien. Kjøpers evt. pantehaver(e) vil få prioritet bak ovennevnte merknader. Seksjonering - tinglyst 29.10.2007 - dok.nr 873433. Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 140/560 Tinglyste dokumenter kan sees hos megler

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert. 30.10.2007. Dokumentet inneholder ikke merknader for hvilke tiltak som skal til for at ferdigattest kan utstedes. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er fullt ut formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Tegningene for 1. etasje stemmer godt med dagens løsning/bruk. Planløsningen i 2. etasje er endret i forhold til opprinnelige tegninger. Kontor (benyttet som soverom) er ikke godkjent for varig opphold, da rommet har mindre areal/volum enn det som er satt som krav i byggeforskriftene. I tillegg har rommet for liten dagslysoverflate. Byggetegninger over fasade på østvegg avviker noe. Det er satt inn et vindu på kjøkkenet på østvegg. Vinduet er ikke omsøkt til Kragerø kommune. Avvik er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Adkomst over privat vei, som avstikker fra offentlig vei. Utgifter i forbindelse med veien fordeles iht. brøk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og er en del av reguleringsplanen for "Helle sentrum", datert 16.03.2000. Planen har følgende formål: byggeområder, landbruksområder, trafikkområder, friområder, fareområder, spesialområder, fellesområder, fornyelsesområder og andre bestemmelser. Reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 536 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 547 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 550 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
136350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Markedspakke kr 25.000,- ink mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.