Velkommen til en hyggelig visning!
Lekker fjellhytte med panoramautsikt på populære Blefjell, kun 40 minutter fra Kongsberg!
Velkommen til Gvelvåsen 12 - Presentert av Aktiv Eiendomsmegling v/ Rolf Wegar Gundersen!
Eiendommen har en gruset gårdsplass, godt med biloppstillingsplass.
Eiendommen har en fantastisk utsikt over vakker naturlandskap så langt øyet kan se.
Velkommen inn!
Hytta har en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Overflater består hovedsakelig av fliser og parkett på gulv, panel og tømmer på vegger og panel i himling.
Rett ved entréen har du adkomst til et separat vaskerom med praktisk innredning.
Eiendommen har totalt 3 baderom, alle med lik utførelse. Bad 1 er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør.
Bad nr. 2 er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og dobbel servant og vegghengt toalett.
Videre har badet en dusjnisje med glassdør og dobbel dusjarmatur med regndusj.
I tilknytning badet ligget badstuen, innredet med dobbel benk og badstuovn.
Badet har adkomst til uteområdet foran hytten.
Her er det laget til en overbygget platting med jacuzzi.
Nyt et deilig bad med fantastisk utsikt, hele året!
Hytten har totalt 8 soverom, 3 i 1. etasje og 5 fordelt på to hemser.
To av soverommene i 1. etasje er av ca. lik størrelse.
Begge rommene har god plass til stor seng og garderobeløsning.
Videre inn i hytta kommer et stort og åpent oppholdsrom med kjøkken, spisestue og stue.
Lekkert, grått kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i stein.
Fra kjøkkenet har du adkomst til uteplassen på baksiden av hytta.
Uteplass i tilknytning kjøkken med god plass til å dekke på langbord på flotte, varme sommerdager.
Av integrerte hvitevarer finner du stekeovn og mikro i høyskap, keramisk koketopp med integrert ventilator samt oppvaskmaskin. Videre er det avsatt plass til dobbelt kjøle-/fryseskap.
Rikelig med skap- og benkeplass sørger for et svært funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken og inviterer til at flere kan nyte matlaging sammen.
Underlimt oppvaskkum.
Platetopp med integrert ventilator.
I tilknytning kjøkken, får spisestuen sin naturlige plassering.
Her er det god plass til å innrede en større spisegruppe med god plass til hele storfamilien eller gode venner.
Fra spisestuen har du adkomst til terrassen på fremsiden av hytta hvor en enkelt kan innrede spisegruppe med tilhørende møblement og lounge.
Den ene hemsen har adkomst fra stuen.
Stuen har god plass til å innredes med en deilig sofagruppe samt tilhørende møblement.
De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp og tillater deg å nyte den fantastiske utsikten like godt inne som ute.
I stuen er det montert et lekkert ildsted som skaper en lun og god stemning, samt godt med varme på kjølige høst- og vinterkvelder.
Innenfor stuen finner du hovedsoverommet.
Her er god plass til å innrede stor seng og garderobeløsning.
I tilknytning hovedsoverommet ligger et eget bad.
Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og vegghengt toalett.
Dusjsonen har dobbel, vegghengt dusjarmatur med regndusj og lukke av med glassdører.
Den ene hemsen har loftstue og ett soverom.
Loftstuen har god plass til en større sofagruppe og tilhørende møblement. Perfekt plass for barna å oppholde seg, eller for de som ønsker å trekke seg litt unna etter en lang dag med aktivitet og moro.
Romslig soverom innenfor loftstue med god plass til stor seng, garderobeløsning og annen ønsket møblering.
Soverommet kan innredes med flere senger ved behov, da rommet er avlangt og har godt med gulvareal.
På hems nr. 2 er det 4 soverom samt en innebygd seng i gangen.
Soverommene her er alle av ca. lik størrelse.
Rommene har god plass til å innredes med store senger og garderobeløsning.
Behagelig lyssetting med mindre vinduer og downlights i himling.
På vinteren er nærmeste skiløype bare 164 meter fra hytta, og nærmeste alpinbakke er ca. 800 meter unna. Ellers flere flotte turområder i umiddelbar nærhet.
Velkommen til en hyggelig visning!
Lekker fjellhytte med panoramautsikt på populære Blefjell, kun 40 minutter fra Kongsberg!
Velkommen til Gvelvåsen 12 - Presentert av Aktiv Eiendomsmegling v/ Rolf Wegar Gundersen!
Eiendommen har en gruset gårdsplass, godt med biloppstillingsplass.
Eiendommen har en fantastisk utsikt over vakker naturlandskap så langt øyet kan se.
Velkommen inn!
Hytta har en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Overflater består hovedsakelig av fliser og parkett på gulv, panel og tømmer på vegger og panel i himling.
Rett ved entréen har du adkomst til et separat vaskerom med praktisk innredning.
Eiendommen har totalt 3 baderom, alle med lik utførelse. Bad 1 er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør.
Bad nr. 2 er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og dobbel servant og vegghengt toalett.
Videre har badet en dusjnisje med glassdør og dobbel dusjarmatur med regndusj.
I tilknytning badet ligget badstuen, innredet med dobbel benk og badstuovn.
Badet har adkomst til uteområdet foran hytten.
Her er det laget til en overbygget platting med jacuzzi.
Nyt et deilig bad med fantastisk utsikt, hele året!
Hytten har totalt 8 soverom, 3 i 1. etasje og 5 fordelt på to hemser.
To av soverommene i 1. etasje er av ca. lik størrelse.
Begge rommene har god plass til stor seng og garderobeløsning.
Videre inn i hytta kommer et stort og åpent oppholdsrom med kjøkken, spisestue og stue.
Lekkert, grått kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i stein.
Fra kjøkkenet har du adkomst til uteplassen på baksiden av hytta.
Uteplass i tilknytning kjøkken med god plass til å dekke på langbord på flotte, varme sommerdager.
Av integrerte hvitevarer finner du stekeovn og mikro i høyskap, keramisk koketopp med integrert ventilator samt oppvaskmaskin. Videre er det avsatt plass til dobbelt kjøle-/fryseskap.
Rikelig med skap- og benkeplass sørger for et svært funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken og inviterer til at flere kan nyte matlaging sammen.
Underlimt oppvaskkum.
Platetopp med integrert ventilator.
I tilknytning kjøkken, får spisestuen sin naturlige plassering.
Her er det god plass til å innrede en større spisegruppe med god plass til hele storfamilien eller gode venner.
Fra spisestuen har du adkomst til terrassen på fremsiden av hytta hvor en enkelt kan innrede spisegruppe med tilhørende møblement og lounge.
Den ene hemsen har adkomst fra stuen.
Stuen har god plass til å innredes med en deilig sofagruppe samt tilhørende møblement.
De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp og tillater deg å nyte den fantastiske utsikten like godt inne som ute.
I stuen er det montert et lekkert ildsted som skaper en lun og god stemning, samt godt med varme på kjølige høst- og vinterkvelder.
Innenfor stuen finner du hovedsoverommet.
Her er god plass til å innrede stor seng og garderobeløsning.
I tilknytning hovedsoverommet ligger et eget bad.
Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og vegghengt toalett.
Dusjsonen har dobbel, vegghengt dusjarmatur med regndusj og lukke av med glassdører.
Den ene hemsen har loftstue og ett soverom.
Loftstuen har god plass til en større sofagruppe og tilhørende møblement. Perfekt plass for barna å oppholde seg, eller for de som ønsker å trekke seg litt unna etter en lang dag med aktivitet og moro.
Romslig soverom innenfor loftstue med god plass til stor seng, garderobeløsning og annen ønsket møblering.
Soverommet kan innredes med flere senger ved behov, da rommet er avlangt og har godt med gulvareal.
På hems nr. 2 er det 4 soverom samt en innebygd seng i gangen.
Soverommene her er alle av ca. lik størrelse.
Rommene har god plass til å innredes med store senger og garderobeløsning.
Behagelig lyssetting med mindre vinduer og downlights i himling.
På vinteren er nærmeste skiløype bare 164 meter fra hytta, og nærmeste alpinbakke er ca. 800 meter unna. Ellers flere flotte turområder i umiddelbar nærhet.
Velkommen til en hyggelig visning!
LAMPELAND Gvelvåsen 12
Lekker og moderne hytte fra 2019 med fantastisk utsikt, 8 sov og 3 bad | Beliggende like ved skiløyper og alpinanlegg!
- kr 7 490 000
- BRA-i 194 m²
- 8 soverom
- Prisantydningkr 7 490 000
- Omkostningerkr 206 390
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 696 390
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår2019
- Soverom8
- Tomt1 243.2 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00)) 206 390,- (Omkostninger totalt) 7 696 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Gvelvåsen 12 - En lekker og romslig fjellhytte fra 2019 på Blefjell, kun 1,5 time fra Oslo
Eiendommen:
-8 soverom og 3 fullt utstyrte bad
-Separat vaskerom og badstue
-Åpen stue-/kjøkkenløsning med stor spisestue og adkomst til utesteder foran og bak hytta
-Stort kjøkken med integrerte hvitevarer (foruten kjøleskap) og benkeplate i stein
-Fantastisk utsikt over naturlandskap så langt øye kan se
-Overbygget platting med jacuzzi
-Oppvarming via ildsted i stue og varmekabler på samtlige bad
-Loftstue på en hems
Området:
-164 meter til nærmeste skiløype med 197 km preparerte løyper innenfor 15 km
-800 meter til alpinanlegg og skiheis
-Flere flotte turområder i umiddelbar nærhet
-Ca. 20 minutter med bil til dagligvare og ladepunkt
Velkommen til visning!
Gvelvåsen 12, Buskerud
- Tomt
1243.2m²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt og gruset gårdsplass.
Beliggenhet
Denne fantastiske hytten har en like fantastisk beliggenhet 643 meter over havet med flott utsikt over nærmiljøet på Blefjell. Det er korte avstander til det du måtte trenge for et komfortabelt og aktivt hytteliv: skiløyper, alpinbakker, turmuligheter og dagligvare. Nærmeste langrennsløype finner du kun 164 meter fra hytta og her er det preparert ikke mindre enn 197 km med løype innenfor 15 km. Blefjellsheisen er heller ikke langt unna, og avstand til nærmeste alpinbakke er 800 meter. Når snøen ikke troner over fjelltoppene, og bakken er bar, finnes det flotte gåturer i nærområdet. Det er godt utbygget sti som strekker seg hele veien mot Bletoppen, Store Ble, m.m. Dette er naturligvis skiløype om vinteren igjen. Det er ellers ikke langt til et sentrum, da Kongsberg ligger en kjøretur på ca. 40 minutter fra hytten. Her finnes flere fasiliteter og servicetilbud som kan være kjekke å ha i nærheten. Ellers kan dagligvarehandelen gjøres enda nærmere hytten. Dagligvare i nærheten: -Joker Flesberg (post i butikk, PostNord, søndagsåpent), 17 min med bil -Kiwi Lampeland (søndagsåpent), 21 min med bil -Rema 1000 Lampeland (ladepunkt for el-bil), 21 min med bil
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidseiendommer.
Byggemåte
Saltak tekket med torv. Takrenner og nedløp i stål/blekk. Tømmervegger og reisverk med panel på fasader. Plassbygget tak konstruksjon. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dobbel, hvit profilert ytterdør med 2-lags isolerglass. Terrassedører med 2-lags isolerglass. Støpt platting rundt hytta med overbygget del til jacuzzi.
Innhold
1. etasje: Entré, bod, vaskerom, 3 bad, badstue, 3 soverom, stue og kjøkken. 2. etasje v/inngang: Gang og 4 soverom. 2. etasje v/stue: Stue og soverom.
Standard
Overflater: Gulvflater er lagt med flis og parkett. Veggflater består av panel og tømmer. Himling er lagt med panel. Det er betongdekke/støpt plate på mark. I stuen er det montert et lekkert ildsted som skaper en lun og god stemning, samt godt med varme på kjølige høst- og vinterdager. Trapper mellom etasjene består av malte, innvendige tretrapper og innerdører består av hvite, profilerte dører. Våtrom: Vaskerom: Praktisk innredet vaskerom like ved entréen. Det er lagt fliser på gulv med gulvvarme og panel på vegger. Rommet er innredet med høyskap, over- og underskap, benkeplate, servant og varmtvannsbereder. Under benkeplaten er det både plass og opplegg for vaskemaskin. Innredningen gjør det enkelt å sortere samt brette klær, og rommet har vider plass til å tørke klær. Bad 1: Lekkert, helfliset baderom med et moderne uttrykk og tidsriktige flis- og fargevalg. Innredningen består av vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør. Rommet har gulvvarme og downlight-belysning. Bad 2: Helfliset baderom med gulvvarme og downlight-belysning. Rommet er utført i samme stil, både i farger og fliser, som bad nr. 1. Innredningen består av vegghengt servantinnredning med skuffer og dobbel, ovenpåliggende servant,. vegghengt speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører og 2 stk vegghengte dusjarmaturer med regndusj. Badet har i tillegg direkte adkomst til terrasse på bakside samt badstue. Badstuen er innredet med dobbel benk ( i høyde) og badstuovn. Bad 3: Hyttas tredje baderom ligger i tilknytning hovedsoverommet. Også dette badet er utført i samme stil som bad 1 og 2, og har varme i gulv. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt toalett og dusjsone med glassdør og to stk vegghengte dusjarmaturer med regndusj. Kjøkken: Stort og lekkert kjøkken med grå, profilerte fronter og benkeplate i stein. Av integrerte hvitevarer finner du keramisk koketopp med integrert ventilator, mikro og stekeovn i høyskap samt oppvaskmaskin. Videre er det avsatt plass, mellom høyskap, til et dobbelt kjøle-/fryseskap. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Det er rikelig med skap- og benkeplass, som sørger for et funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken. Fra kjøkkenet har du adkomst ut til terrasse. Ved kjøkkenet, og mot stuen, får spisestuen sin naturlige sone. Her er det god plass til å innrede et stort langbord med god plass til å invitere hele storfamilien eller gode venner til en sosial hyttetur med gode samtaler og deilig mat. Inn forbi spisestuen ligger stuen som har god plass til å kunne innredes med en stor og deilig sofagruppe samt tilhørende møblement. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp og lar deg nyte den flotte utsikten like godt inne som ute. Videre har hytta totalt 8 soverom, alle med svært gode innredningsmuligheter både for senger og garderobeløsning. Det er 3 soverom i 1. etasje og 5 soverom fordelt på to hemser. Den ene hemsen har adkomst fra stue, her finnes en loftstue og ett soverom. Den andre hemsen har adkomst fra entré/spisestue og her finnes 4 soverom og gang. Tekniske installasjoner: Avløpsrør er av plast. Sikringsskap er plassert på vaskerom og har automatsikringer. Varmtvannsbereder er på ca. 300 liter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: -Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. -Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. -Plattform for feier må monteres. -Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Torv må vedlikeholdes, gjødsles etc. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Etterslep av utvendig vedlikehold. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Hytta trenger utvendig vask og overflatebehandling. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Utvendig malingsflass på vannbord etc. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Om oppussing ikke utføres kan ytterligere skader oppstå. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Det er registrert lysglippe mellom dørblad og karm på enkelte dører. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/justeringer må påregnes. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Det er registrert bom under flis på hovedsoverom. Knirk ved trapp til hems. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: -Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter på hemser. Konsekvens/tiltak -For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: -Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. -Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. -Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak -Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. -Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Utbedringer må påregnes pga. sikkerhet, skader kan oppstå. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Enkelte dører subber mot karm. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/utskiftninger må påregnes Våtrom > 1 Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Dusjdør mot sluk, dette er uheldig ved lekkasje fra andre installasjoner. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes for å lukke avviket. Våtrom > 1 Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Ikke synlig membran i sluk. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Dokumentasjon må foreligge for å lukke avviket i NS3600, uten dokumentasjon er det umulig å si noe om materialer som er brukt eller hvordan badet er bygget opp. Nærmere undersøkelser anbefales. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Lekkasjesikringshull sitter for høyt på vegg. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: -Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen Konsekvens/tiltak -TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. -Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. -Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak -Det må foretas utbedring av avviket. -Det må foretas utbedring av fallforhold. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Kun hjelpesluk på vaskerommet. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Dokumentasjon må foreligge for å lukke avviket i NS3600, uten dokumentasjon er det umulig å si noe om materialer som er brukt eller hvordan badet er bygget opp. Nærmere undersøkelser anbefales. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: -Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen Konsekvens/tiltak -TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Ikke synlig membran i sluk. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Dokumentasjon må foreligge for å lukke avviket i NS3600, uten dokumentasjon er det umulig å si noe om materialer som er brukt eller hvordan badet er bygget opp. Nærmere undersøkelser anbefales. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Lekkasjesikringshull sitter for høyt på vegg. Konsekvens/tiltak -Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. -Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. -Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: -Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen Konsekvens/tiltak -TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone. Våtrom > 1 Etasje > Bad 3 > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Dusjdør mot sluk, dette er uheldig ved lekkasje fra andre installasjoner. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes for å lukke avviket. Våtrom > 1 Etasje > Bad 3 > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Ikke synlig membran i sluk. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Dokumentasjon må foreligge for å lukke avviket i NS3600, uten dokumentasjon er det umulig å si noe om materialer som er brukt eller hvordan badet er bygget opp. Nærmere undersøkelser anbefales. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Bad 3 > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Lekkasjesikringshull sitter for høyt på vegg. Konsekvens/tiltak -Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. -Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. -Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 1 Etasje > Bad 3 > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: -Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen Konsekvens/tiltak -TG2 er gitt fordi eier ikke har akseptert hulltaking i vegg bak våtsone. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Stedvis slitasje på overflater. Konsekvens/tiltak -Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes på sikt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det er eiers plikt å sørge for at det elektriske anlegget til en hver tid er godkjent. Takstmannen er ikke el. fagkyndig. Det anbefales nærmere kontroll av el. anlegget av godkjent el. installatør pga. alder og ikke synlige installasjoner. Forhold som har fått TG3: Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: -Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må monteres sikring mot brennbart materiale ved feieluke. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Ingen membran på vegger, krav etter tek17 på vaskerom. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: -Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. -Ingen ventilering utover åpning av vindu. Konsekvens/tiltak -Ventilasjonsløsningen må utbedres. -Bedre ventilering må etableres. Dårlig inneklima kan oppstå samt kondensskader om oppussing/rehabiliteringer ikke foretas. Boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til ventilasjon samt inneklima, det må foretas nærmere undersøkelser samt utbedringer for å oppnå dagens krav til ventilasjon. Ved dagens bruk vurderes ikke ventilasjonen til å fungere optimalt eller være tilstrekkelig. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på gruset gårdsplass.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00)) 206 390,- (Omkostninger totalt) 7 696 390,- (Totalpris inkl. omkostninger) - Oppvarming
Boligen varmes opp via ildsted i stuen og gulvvarme på våtrommene. Ellers annen elektrisk oppvarming.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
3215
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon og branntilsyn, feiing.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», vann og avløp, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Det betales ca. kr. 15 000,- per år (beløpet indeksreguleres) for vann/avløp og brøyting til grunneier Gjellerud. Nærmere avtale om brøyting inne på egen eiendom må avtales med grunneier. Pris for den tjenesten avtales direkte med brøyter.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/12/140: 23.09.1805 - Dokumentnr: 900006 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen mellom d.m.fl.ed. Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1815 - Dokumentnr: 900004 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen mellom gnr 12 bnr 1 og 2 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1865 - Dokumentnr: 900023 - Erklæring/avtale Oppgangsforretning Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1923 - Dokumentnr: 900058 - Fredningsvedtak LOFT OG STUE Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Presisering av fredningens omfang innenfor kulturminnelovens rammer. 19.04.1932 - Dokumentnr: 990009 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om årlig erstatning er slettet da beløpet er innløst Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1955 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Flesberg elverk Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1959 - Dokumentnr: 358 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Rettighetshaver: NVE Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: STATKRAFT SF 962986277 ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: STATKRAFT ENERGI AS 11.08.1960 - Dokumentnr: 902148 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Asker og Bærum kraftselskap Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1960 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1961 - Dokumentnr: 334 - Jordskifte Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1967 - Dokumentnr: 843 - Fredningsvedtak STUEBYGNING Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1969 - Dokumentnr: 1927 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd til en vei, m.v. Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1970 - Dokumentnr: 906 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1979 - Dokumentnr: 2143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:9 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1980 - Dokumentnr: 3982 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår i forbindelse med bygging av vei, m.v. Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1981 - Dokumentnr: 1895 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:11 BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT TIL PRIVAT VEI Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1983 - Dokumentnr: 6821 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:16 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:17 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:18 Bestemmelse om parkeringsplass Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1991 - Dokumentnr: 3916 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:20 Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1994 - Dokumentnr: 479 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:21 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1997 - Dokumentnr: 3846 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:57 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1997 - Dokumentnr: 5556 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:29 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1997 - Dokumentnr: 5578 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:39 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1997 - Dokumentnr: 5785 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:40 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1997 - Dokumentnr: 5984 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:42 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6609 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:12 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6610 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:13 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6611 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:14 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6612 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:15 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6613 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:16 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6614 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:17 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6615 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:18 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1998 - Dokumentnr: 79 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:48 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1998 - Dokumentnr: 126 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:50 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1998 - Dokumentnr: 363 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:49 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1998 - Dokumentnr: 2062 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:44 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1998 - Dokumentnr: 4707 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:53 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1998 - Dokumentnr: 5300 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:52 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 472 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:56 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1999 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:36 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1999 - Dokumentnr: 863 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:36 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1999 - Dokumentnr: 1043 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:59 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1999 - Dokumentnr: 1050 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:29 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1999 - Dokumentnr: 1311 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:50 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1999 - Dokumentnr: 1644 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:57 Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1999 - Dokumentnr: 2026 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:60 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1999 - Dokumentnr: 4898 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:61 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1999 - Dokumentnr: 5265 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:62 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1999 - Dokumentnr: 5612 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:63 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1999 - Dokumentnr: 6202 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:66 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2000 - Dokumentnr: 19 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:65 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2000 - Dokumentnr: 230 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:64 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Rett til parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2000 - Dokumentnr: 1093 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:43 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.2000 - Dokumentnr: 1786 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:67 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2000 - Dokumentnr: 2726 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:69 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.2000 - Dokumentnr: 3548 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:71 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2000 - Dokumentnr: 4633 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:73 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2000 - Dokumentnr: 4967 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:74 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg BBestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2000 - Dokumentnr: 4968 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:75 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2000 - Dokumentnr: 5440 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:76 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2000 - Dokumentnr: 5861 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:77 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2000 - Dokumentnr: 6275 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:79 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2000 - Dokumentnr: 6288 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2001 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:80 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2001 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:60 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:70 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:73 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2001 - Dokumentnr: 4727 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:82 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2001 - Dokumentnr: 4728 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:81 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2001 - Dokumentnr: 6274 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:83 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2001 - Dokumentnr: 6313 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:19 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.2002 - Dokumentnr: 1623 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:84 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2002 - Dokumentnr: 3376 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:85 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2002 - Dokumentnr: 6049 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:87 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2003 - Dokumentnr: 815 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:86 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg BESTEMMELSE OM PARKERING Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.2003 - Dokumentnr: 5148 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:40 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2003 - Dokumentnr: 5286 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:91 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2003 - Dokumentnr: 7226 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:93 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2003 - Dokumentnr: 7473 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2004 - Dokumentnr: 1969 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:96 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2004 - Dokumentnr: 2506 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:89 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2005 - Dokumentnr: 73 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:88 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2009 - Dokumentnr: 570420 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:104 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2014 - Dokumentnr: 273018 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:116 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2014 - Dokumentnr: 273018 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:116 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2014 - Dokumentnr: 725996 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:117 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2015 - Dokumentnr: 809245 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:121 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2015 - Dokumentnr: 809245 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:121 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2016 - Dokumentnr: 1041331 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:128 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2016 - Dokumentnr: 1041331 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:128 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1088964 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Rett til å fylle masser langs tomtegrense og bygge inntil 1 meter fra tomtegrensen samt opparbeide biloppstillingsplass langs tomtegrensen Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.2019 - Dokumentnr: 409299 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1232831 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0631 Gnr:12 Bnr:140 01.01.2024 - Dokumentnr: 416937 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:140
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "Fritidsbolig" datert 20.01.2020. Overbygget del over jacuzzi er ikke tegnet inn, det må utarbeides nye tegninger og søknad til kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00)) 206 390,- (Omkostninger totalt) 7 696 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
206390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Start reisen til ditt nye hjem
