HELLE Hasseldalsveien 15

Tomt
1269.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1269 kvm i følge tinglyst målebrev. Deler av tomten er veigrunn, nettoarealet er dermed noe mindre enn oppgitt i målebrev. Det er få eiendommen som har eiet tomt på feltet, dette er en av dem. Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og beleggningsstein som leder deg opp mot inngangspartiet. Her er det lagt stor vekt på trivsel og estetikk, med blomsterbed, hekkplanter og gressplener som gir et frodig og innbydende uttrykk. Tomten byr på rikelig med frukttrær og bærbusker ? perfekt for den hageglade og for deg som drømmer om å høste fra egen hage. Gode solforhold fra morgen til kveld. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt veranda, som videre har nedgang til hagen. Verandaen har god plass til grill og spisegrupper.

Beliggenhet
Omtrent 7 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle ligger det attraktive boligområde Nordbø. Nordbø er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter tresorter som bla. Bjørkåsveien, Furutoppen, Eikesvingen og Einerhaugen. Helt sør på Nordbø finner du Hasseldalsveien, et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives. Her ligger eiendommen Hasseldalsveien 15! Fra eiendommen er det gangavstand til Helle barneskole og til barnehage. Det er gangfelt hele veien bort til skolen, dette gjør at du som foreldre trygt kan sende barna avgårde. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a klubbhus og kunstgressbane. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet - like ved eiendommen går det en sti som fører inn i skogen. Langs denne skogsrunda passerer man flere idylliske, små ferskvann, blant annet Øvre og Nedre Strandtjenn, Bastøtjenn og Langtjenn. Her er det fint å fiske og bade. Dersom man ønsker en liten "fjelltur" ligger Gustuskollen kort vei fra eiendommen. Turen opp tar ca. 20 minutter, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. Kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra. Herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal hvor det er hyppige avganger til Kristiansand/Oslo. Kort vei til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger oppført på 70-tallet.

Byggemåte
Eneboligen står på støpt såle i betong og grunnmur i betong. Reisverk i tre med stående bordkledning, stedvis liggende. Saltak med sperrer i tre og takstein. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 06.08.25. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Eneboliger går over to plan og inneholder: Underetasje: Vindfang, toalettrom, gang/kjellerstue, rom brukt som soverom (beskrevet som hobbyrom på tegningene), bod og vaskerom. Hovedplan: Stue/spisestue, kjøkken, bad, mellomgang og tre soverom. Frittstående garasje med bod. Automatisk portåpner samt dør inn på siden.

Standard
Hasseldalsveien 15 er en romslig enebolig over to plan, oppført i 1972. Boligen er oppgradert siste 20 årene med noen nye vinduer, ny innmat i sikringsskap, to nye varmepumper, nytt bad fra 2006, ny varmtvannsbereder, toalettrom pusset opp i 2011, ny duk på markise i 2024 og skiftet tak, kledning og vindu på garasje. Huset ble i tillegg malt opp i 2024. Ved innkjøringen til eiendommen er det satt opp en halvannen garasje med automatisk portåpner og dør inn til bod. I boligen kommer du først inn i vindfang. Herfra er det videre adkomst til toalettrom, gang/kjellerstue med trapp, vaskerom, rom brukt som soverom (inntegnet/godkjent som hobbyrom) og bod. Kjellerstuen er lys og romslig, her er det både vedovn og varmepumpe. Rom brukt som soverom fremstår stort, også her er det lyse overflater. Vaskerom har betonggulv og panel på vegger. Her er det dusjkabinett, varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin. Nåværende eier har også hatt fryser og et ekstra kjøleskap her. På hovedplan er det stue/spisestue, kjøkken, bad og tre soverom. Kjøkkenet har en lysmalt innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin er frittstående). Rommet har bjørkeparkett og malt tapet på vegger. Det er plass til et spisebord på kjøkkenet. Stuen er romslig med utgang til sydvendt veranda med gode solforhold. I stuen er det varmepumpe, gulv har bjørkeparkett og vegger malt panel. Det er tre soverom på hovedplan, alle med garderobeløsning. Badet er fra 2006 og er flislagt. Rommet inneholder wc, dusjkabinett og servant med skap- og skuffeinnredning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Renner, nedløp og beslag i stål: Det er registrert rustslag og overflatebehandling som forvitrer på beslag. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Bordkledning går stedvis for nærme terreng. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert stedvis noe misfarge på undertak. - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert vinduer med alder og værslitasje. Det er registrert vinduer med stedvis myktreverk og påbegynt råte. Det er stedvis vinduer som er vanskelig å åpne og lukke, spesielt et vindu på kjøkken som er skjev i rammen. - Dører: Det er registrert noe alder og værslitasje. Det er registrert slitasje på dørvridere. - Terrasse: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert slitasje på konstruksjonsdeler og terrassebord. Det er registrert overflatebehandling med slitasje. Det er registrert endeved mot terreng. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert stedvis merker, skader og slitasje på overflater. - Etasjeskille: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er registrert for store åpninger i trappeløpet. Det er en trapp med høyere stigning en normalt. - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registrert noe slitasje på dørvridere. Det er registrert at skyvedør mot kjøkken kan være vanskelig å åpne og lukke. - Bad 1. etg: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er registrert noe ujevnheter på fliser. Det er registrert fall ved dør, men resten av gulvet er slet. - Bad 1. etg: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Bad 1. etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert merker og slitasje på kjøkkeninnredning. - Toalettrom u. etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Elektrisk anlegg: Med tanke på alder og manglende dokumentasjon, så anbefales det en kontroll av anlegget. - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er stedvis registrert forvitring, små sprekker og små skader på leca. - Det er registrert stedvis sprekker, riss og skjevheter på forstøtningsmurer. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Det er registrert fall på over 0,5m uten rekkverk. - Vaskerom u.etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 06.08.25. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber og mulighet for altibox.

Parkering
Garasje med automatisk portåpner. Ellers parkering i egen oppkjørsel. Garasjen ble oppført i 1983, og har nyere tak, kledning og vindu.

Forsikringsselskap
Gjensidige.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 98 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 348 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 351 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring i underetasjen samt en varmepumpe i hver etasje. Varmepumpene er satt inn i 2023 og 2024.

Info strømforbruk
Strømforbruk utgjorde i følge selger 12851 kWh i 2024.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22204

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
711304

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2845217

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm, forsikringer og TV/internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/249: Dokumentnr: 901069 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Erklæring/avtale - dagboksnummer 1876 - tinglyst 28.12.1959 Denne tinglyste merknaden omfatter en avtale mellom grunneier og Kragerø kommune, gjort i 1959. Avtalen har ingen som helst betydning for denne eiendommen. Merknaden ligger under "PENGEHEFTELSER", og kjøpers bank vil få prioritet bak. 28.08.1972 - Dokumentnr: 1763 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:230 Dette er målebrevet fra når tomten ble skilt ut i 1972. Målebrevet viser tomtens grenser. Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen datert 20.02.1973. Det foreligger originale tegninger fra 1971. Disse stemmer godt med dagens løsning, dog er inntegnet garasje gjort om til hall/kjellerstue. Megler finner dokumentasjon på innsetting av vindu i tidligere garasje, men ikke plantegning innvendig på omgjøring av garasje til beboelsesrom. Slik omgjøring er søknadspliktig. Det foreligger tegninger av fasadeendring vestvegg og sydvegg datert 1991 og 1996 og verandategninger fra 1977. Disse stemmer med dagens løsning. Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på frittstående garasje. Dette er ikke uvanlig på eldre bygg fra 80 tallet eller tidligere. Tegningene av garasjen stemmer godt med dagens løsning, det er dog satt inn en dør ved siden av porten i ettertid. Megler finner ikke dokumentasjon på fasadeendring, og døren er trolig satt inn uten søknad. Ny eier overtar ansvar og evt. risiko for overnevnte punkter.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Avkjøring fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, og er en del av reguleringsplanen "NORDBØFELTET". Deler av eiendommen er også regulert til kjørevei. Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at bebyggelsen i området skal være åpen med våningshus på ikke over 2 fulle etasjer. Takvinkelen skal for 1- og 2. etasjes hus være 23 grader og høyden til gesims skal ikke overstige 6,5m for 2-etasjes hus og 3,5 m for 1-etasjes hus. Høyden regnes fra ferdig plannert terreng for dette skjærer grunnmuren. Våningshusenes samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomtas nettoareal. Det skal sørges for biloppstillingsplass på egen grunn. Garasjen skal fortrinnsvis bygges sammen med hovedhuset. Hvor dette ikke er mulig kan bygningsrådet godkjenne frittstående garasje. Nord for eiendommen er det et område regulert til "lekeformål". Området er i dag en gruset fotballbane og på vinteren lages det skøytebane. Kopi av kart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 98 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 348 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 351 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr. 19.800,- og oppgjørshonorar kr. 5000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  805,-. Utleggene omfatter sikring og panteattest. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25.000,-, samt øvrige utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.