HELLE Neptunveien 8B

Tomt
18266m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget på ca 18266 kvm ifølge målebrev av 10.06.1992. Gruset adkomst/tun hvor det er en platting som man kan sitte å nyte ettermiddag/ kveldssol. Gruset adkomst på østre side, delt med nabo, ned til fremsiden av leiligheten. Her er noe hellebelagt og litt plen. Malt stakittgjerde i forkant. Fint skjermet og inngjerdet område med tett tak i forkant av leiligheten. Området er barnevennlig og attraktivt, og leiligheten har sol fra tidlig morgen til kveld. Rett ved leiligheten har borettslaget laget en lekeplass, perfekt for de små. Borettslaget disponerer i tillegg en felles brygge ved Hellefjorden som har adkomst rett ved denne leiligheten, snaue 5 minutters gange ned til sjøen.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Måneliheia. Måneliheia er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter planeter som bla. Marstoppen, Saturnveien, Måneliveien etc. På den ene kanten av boligfeltet finner du Neptunveien, et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier, stortrives. Her finner du leiligheten Neptunveien 8B! Her er ingen gjennomkjøring da det er en blindvei. Det går sti rett ved leiligheten, ned til felles brygge/badeplass som borettslaget disponerer. Fra eiendommen er det ca 15-20 min gange til barneskole, og drøye 10 min til barnehage. Nesten hele skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a. klubbhus og kunstgressbane. Kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Fra leiligheten er det i tillegg kun 5 minutter ned til Helle Småbåthavn. Fra leiligheten finner du flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kun 15 minutter unna leiligheten kommer du inn på en sti som fører opp til Gustuskollen. Turen opp tar en liten halvtime, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. I dette området er det også fine bade- og fiskemuligheter i forskjellige ferskvann, Langtjenn som er nærmest ligger ca 20 min gange fra boligen.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Helle.

Byggemåte
Tomannsbolig oppført i 1986 i trekonstruksjon, over grunnmur av betong. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er nytt undertak. Det er vinduer med isolerglass. Det er malte ytterdører. Det er balkong i trekonstruksjon. Det er terrasse i trekonstruksjon. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 02.04.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Rekkehusleiligheten går over to plan og inneholder: 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue/spisestue, bad og 1 soverom. Underetasje: Kjellerstue, 2 soverom, vaskerom og bod.

Standard
Innholdsrik og flott rekkehusleilighet. Leiligheten er en del av en tomannsbolig, og strekker seg over to plan. Leiligheten har inngang på hovedplan (1. etasje). Betydelig oppusset den siste tiden med gode praktiske løsninger. Nytt tak og malt utvendig i 2023. Nye overflater og gulver i de fleste rom. Nye innedører. Ny vedovn. Ny veranda for ca 2 år siden hvor det er lagt Royal impregnert gulv og montert glassrekkverk. Tett tak under veranda. Nyere vinduer i stue, bad og soverommene. Persienner i stuevinduer. 1. etasje: Vindfang. Belegg på gulv, malt gips på vegger, takess i himling. Kjøkken. Innredning med nymalte fronter, nyere vask, heltre benkeplate og flis mellom benk og overskap. Av hvitevarer følger kun oppvaskmaskinen med. Nyere laminat på gulv, malt gips på vegger, takess i himling. Stue/spisestue. Varmepumpe. Utgang til veranda med glassrekkverk. Ny verandadør. Fra verandaen er flott utsikt mot Hellefjorden! Nyere laminat på gulv, malt gips på vegger, takess i himling. Soverom. Skyvedørsgarderobe. Nyere laminat på gulv, nymalt gips på vegger, takess i himling. Bad. Badet er pusset opp i 2021. Vegghengt wc, dusjkabinett, håndvask med skuffer og speil med lys. Støpt gulv med belegg og varmekabler, baderomsplater på vegger, takess i himling. Underetasjen: Kjellerstue. Ny Aduro vedovn fra 2022. Nyere laminat på gulv med varmekabler, malt gips på vegger, takess i himling. Soverom. Nytt integrert skap med speil. Nyere laminat på gulv, malt gips på vegger, takess i himling. Soverom. Enkelt og dobbelt klesskap. Utgang til hage og nyere platting. Nyere laminat på gulv, malt gips på vegger, takess i himling. Vaskerom. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Nyere varmtvannsbereder og oppgradert sikringsskap. Lagringsplass. Montert waterstop. Belegg på gulv, malt mur på vegger, takess i himling. Bod. 2 doble klesskap. Stor lagringsplass. Malt murgulv, malte plater på vegger, takess i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Vaskemaskinen er plassert i rom som ikke er utført som et moderne våtrom. Det er blant annet ikke sluk i gulvet. - Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mindre fall til sluk enn det som er kravet ihht. gjeldende forskrift for da badet ble laget. - Eldre vannrør av kobber: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Eldre avløpsrør av plast: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er et krav, fra 2014, om at varmtvannsberedere over 1500 watt, ikke skal tilkobles med stikkontakt, men med fast tilkobling.   Forhold som har fått TG3: - Elektrisk anlegg: Varmekabler på bad ikke montert av elektriker. Det mangler deksler på sikringene. Det anbefales at det foretas en el- kontroll. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 02.04.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber. Mulighet for Altibox.

Parkering
Bilopptillingsplasser avsatt ved leiligheten.

Radonmåling
Det foretas radonmåling nå som skal gå frem til slutten av april.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 200 923 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 150 923 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 159 173 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 167 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 169 873 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, vedovn og varmepumpe. Varmekabler i gulv på badet og i kjellerstuen.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
575025

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2300101

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
18

Part.obl.nr.
951339008

Felleskostnader pr. mnd.
4933

Andel fellesgjeld
200923

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-31T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
269

Rentekostnad fellesgjeld
1014

Andel fellesformue
8919

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Måneliheia Øst Borettslag

Borettslagets org.nr
951339008

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet KBBL og består av 20 leiligheter fordelt på 10 vertikaldelte tomannsboliger.

Gebyr forkjøpsrett
6900

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Kontakt megler for mer informasjon i forbindelse med forkjøpsretten.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånet innfris : 2051 Rentesats : 5,9% pr. 28.03.2025 Långiver : Sparebanken Sør

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordningen AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring.

Polisenummer felles forsikring
SP588106.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold må søkes om til styret.

Eierskiftegebyr
5900

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: 1959/1876-14/31 - Erklæring/avtale. Fortrinnsrett til feste av tilstøtende arealer gjeldende g.nr:70, b.nr.111.Berører ikke denne eiendommen. 1983/1983-1/31 - Kjøpekontrakt. Rettigheter for parsell 6 og 10 med flere bestemmelser. 1980/413-1/31 - Registrering av grunn. Kart over område 1990/2325-1/31 - Registering av grunn.Tilleggsareal på 34,6 kvm til Neptunvn 6, teig 2. Avsatt til fellesparkering oppi bakken. 1992/1559-1/31 - Målebrev. Her blir det påpekt at det har vært holdt midlertidig forretning for denne eiendommen 13.02.1980, dagboknr:413

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for hele bygget datert 12.09.1986. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Sikring av utvendig terreng. - Montere røykvarslere. Dette er utført. Mottatt tegninger fra Kragerø kommune datert 27.06.1985. Planløsningene stemmer godt med dagens løsning. I 1 etg.: Er fjernet en vegg som var mellom kjøkken og stue, slik at det er åpen løsning der i dag. I U.etg. stemmer også tegningene med dagen s løsning, bortsett fra at det er en dør fra det ene soverommet,ut til platting. Kan ikke se at denbne døra er tegnet inn på plantegnign eller fasadetegning. Det er søknadspliktig å sette inn dør og dermed anses dette som ulovelig oppført. Fasadeendring kan ettersøkes. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et området regulert til boligformål/ konsentrert småhusbebyggelse og er en del av reguleringsplanen "Måneliheia Øst" godkjent 17.04.1986, som fortsatt skal gjelde. Planen har følgende formål: byggeområder, trafikkområder, fareområder og fellesareal for flere eiendommer. Eiendommen ligger i et område regulert som fareområde grunnet høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabel). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 200 923 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 150 923 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 159 173 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 167 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 169 873 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8250

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% ink.mva av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 25 000,-, Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,-. Alle beløp er inkl. mva. Eierskiftegebyr kr 5900,- og salgsopplysninger kr 3800,- til Kragerø Boligbyggelag kommer i tillegg.