BERGEN Bjørnsons gate 40 snr 1 næring

BRA
100m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Denne næringsseksjonen har en høyt ettertraktet beliggenhet på Kronstad, et av Bergens mest dynamiske og voksende områder. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til både offentlig kommunikasjon, bybanen og busstjenester, som gir rask og enkel tilgang til Bergen sentrum og andre viktige deler av byen. Det er også kort vei til Flesland flyplass. Kronstad er en bydel i vekst, med et bredt spekter av fasiliteter og tjenester i området. Næringsseksjonen har gangavstand til flere butikker, restauranter, treningssentre, og andre daglige servicebehov. Området har et livlig utvalg av kaféer, restauranter og spisesteder som JAJA, Greek Gyros House, Baker Brun, Arti, og BurgerBoys. I tillegg finnes nye Bunnpris og Kiwi rett over gaten for dagligvarehandel. Området rundt næringsseksjonen byr på flere spennende muligheter for rekreasjon. Med vakre grønne områder som Dikterhagen ? en kommunal park- og grøntareal som omkranses av fire av Norges mest kjente dikteres gatenavn ? har ansatte og kunder tilgang til et idyllisk sted for pauser og avslapning. På fine dager er dette et populært sted for hygge, og det er flere flotte turmuligheter på nærliggende byfjell. Høgskulen på Vestlandet er rett i nærheten, og det er god tilgang til flere videregående skoler og universiteter som Handelshøyskolen BI og Universitetet i Bergen. Dette gir et stort potensial for både student- og yrkesorienterte kundegrupper. Kronstad er ikke bare et attraktivt område for bolig, men også for næringsdrivende, med sitt sterke lokalsamfunn og brede kundegrunnlag. Dette er en flott mulighet for en virksomhet som ønsker å etablere seg i et av Bergens mest spennende områder.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et etablert boligområde med samme type bebyggelse. Eneboliger, rekkehus, næringsbygg og flermannsboliger i området.

Offentlig kommunikasjon
Bybanestopp like i nærheten

Konstruksjon
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 22.01 av Kjell Erik Bjorheim for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG Vinduer Boligens vinduer består av 2-lags glass i trekarmer. Registrert årstall er 1985. Noen er nyere er dette. Vinduer er funksjonelle alder tatt i betraktning. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne og lukkemekanismer. Vurdering basert på alder og observasjoner. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er små sår og merker i noen vinduer. - Konsekvens/tiltak Tiltak: - Lokal utbedring av avvik. Dører Ytterdør av aluminium og glass til lokalet. Malt dør til garasje. B30 dør. Vurdering av avvik - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Dør til garasjen tar i karm. Konsekvens/tiltak - Dører må justeres. INNVENDIG Overflater Innvendige tak har himlingssystem og malte flater. Innvendige vegger med malte flater og plater. Gulv har belegg, parkett og fliser. Normal bruksslitasje på overflater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er mangler noe fuger, løse fuger og bom på fliser. - Det mangler veggplater på deler av vegg på kjøkken. Konsekvens/tiltak - Tiltak: - Lokal utbedring avvik. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Konsekvens/tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger Innvendige dører Innvendige dører med slette dørblader i trekarmer. Dørene er funksjonelle. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Dør til kjøkken tar i karm, vanskelig å lukke. Konsekvens/tiltak - Enkelte dører må justeres. - Det bør foretas tiltak på enkelte dører KJØKKEN/SPISEROM Overflater og innredning Kjøkkeninnredninger har slette fronter. Skrog av finèr. Fliser mellom overskap og benkeplater. Laminat benkeplater. Heldekkende stål vaskebeslag. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Det er skader på skap under vask. Konsekvens/tiltak - Påviste skader må utbedres. - Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. TOALETTROM Overflater og konstruksjon Toalettrom med helstøpt servant og vegghengt toalett. Underskap med slette fronte.r speil over servant. Vegger med malte flater. Gulv med parkett. Mekanisk vifte i himling. Det er ikke lagt tilluft til toalettrom Normal trekk ved bruk av røykampul. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier på gulvet på toalettrom med fuktindikator. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Det bør etableres tilluft til toalettrom. - Det bør etableres tilfredstillende løsning for å synliggjøres evt lekkasje fra sisterne kasse. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Vannledninger er av kobber. Stoppekran i kjeller. Røranlegget fungerte tilfredsstillende ved en enkel test av dette på stedet. Vanntrykket vurderes å være tilfredsstillende. Ved visuell kontroll ble det ikke påvist lekkasje eller brekkasje. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Det er ikke registrert stoppekran i seksjonen. Konsekvens/tiltak - Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det bør undersøkes hvor stoppekran er og denne bør merkes. Avløpsrør Avløpsrør av plast. Stakeluker i kjeller. Avløpsanlegget fungerte tilfredsstillende ved en enkel test av dette på stedet. Vanntrykket vurderes å være tilfredsstillende. Ved visuell kontroll ble det ikke påvist lekkasje eller brekkasje. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Ventilasjon Mekanisk avsug fra toalettrom Ellers naturlig ventilert via ventil i yttervegg, spalteventiler. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak - Ventilasjonsløsningen må utbedres.   Varmtvannstank Varmtvannsbereder i kjeller. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Rust på en av tankene. - Flere er koblet til strømnett via skjøteledninger. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Sikringsskap i lagerrom. Automatsikringer, 23 kurser: - 18 X 16 amp. - 5 X 10 amp. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Spørsmål til eier: 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Det er ikke gitt opplysninger fra eier. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Generelt om anlegget: 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei - Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja El-kontroll bør utføres av fagfolk innen elektro. Generell kommentar Det ble ikke registrert feil/mangler på el anlegget og registrerte ikke varmgang i noen sikringer på befaringsdagen. På et generelt grunnlag anbefaler det at alle anlegg blir jevnlig kontrollert av autorisert elektriker eller el-takstmann. Takstmannen har ikke formell autorisasjon til å vurdere el anlegg. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, oen bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det mangler kursbeskrivelse i skapet. Forhold som har fått TG3: KJØKKEN/SPISEROM Avtrekk Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Det er skader på skap under vask. Konsekvens/tiltak - Påviste skader må utbedres. - Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. - Kostnadsestimat: Under 10 000 Branntekniske forhold Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. - Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning - Det ble ikke registrert pulverapparat i seksjonen. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Ja 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? - Ja 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Ja 4. Er det skader på røykvarslere? - Ja Kostnadsestimat: Under 10 000

Eeindommens potensiale
Næringsseksjonen har vært en butikk som drev med handel og import av varer innen elektronikk og møbler, samt investeringer i andre selskaper. Med tanke på eiendommens beliggenhet kan man potensielt treffe en bred kundegruppe. En flott mulighet for en virksomhet som ønsker å etablere seg i et av Bergens mest spennende områder.

Tekniske installasjoner
- Vannledninger av kobber, stoppekran i kjeller - Avløpsrør av plast, stakeluker i kjeller - Varmepumpe i butikklokalet fra 2017 - Varmtvannsbered i kjeller For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapporten

Parkering
Garasje følger med seksjonen

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Beskrivelse av tomt
Tomten rundt bygget er opparbeidet med asfaltert utearealer og treterrasse.

Oppvarming
Varmepumpe

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter blir fakturert sammen med eiendomskatt hvert kvartal. Inkluderer Vann/avløp og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Fakturert hvert kvartal sammen med kommunale avgifter.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/162/557/7: 12.05.1915 - Dokumentnr: 903839 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:557 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1990 - Dokumentnr: 37719 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 111/537 A.472.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. I følge takstmann foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: 70000 30 ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD 3 - Endelig vedtatt arealplan 08.07.1938 199938318 84,3 % 63800000 35 ÅRSTAD. GNR 162 BNR 551 MFL., BJØRNSONS GATE 3 - Endelig vedtatt arealplan 13.03.2019 201319978 15,7 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): 63800000 2012 - Gate med fortau 10,5 % 63800000 1110 - Boligbebyggelse 5,3 % Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen): 63800000 140 - Frisiktsone 4,7 % Kommuneplan: 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: 65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: 65270000 KpAngittHensynSone H570_3 Danmarksplass-Kronstad 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: 65270000 KpFareSone H390_1 Luftkvalitet - rød sone 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 51,1 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: 65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 48,9 % Kommunedelplaner under arbeid: 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 90011000 30 ÅRSTAD.ELSTERS GATE OG CAMILLA COLLETTS GATE, REGULERINGSENDRING 3 - 10170000 30 ÅRSTAD. IBSENS GATE NR 69X, LEKEPLASS 3 - 60550000 35 ÅRSTAD. GNR 162 BNR 530, 1286, 1352 MFL., KRONSTAD, VERKSTED OG DEPOT FOR BYBANEN 3 200816556 16980000 30 ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND 3 201014884 64040000 34 BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD 3 201423440 9730000 21 ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS 3 199507335 70550000 35 ÅRSTAD. GNR 162 BNR 555, BJØRNSONS GATE, NÆRINGSBYGG 2 202220670 70880000 35 ÅRSTAD. GNR 162 BNR 1286 MFL., ST. HALVARDS VEI 5 202220674 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 162/1286 13945357 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 19.03.2018 - 162/558 139260260 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 03.06.2009 - 162/508 139259769-1 Ombygging Rekkehus Igangsettingstillatelse 25.06.2024 202410574 162/512 139259807-1 Ombygging Rekkehus Rammetillatelse 03.11.2024 202224385 162/512 139259807-2 Ombygging Rekkehus Igangsettingstillatelse 05.03.2025 202415932 162/335 13937338 - Lekepark Bygning godkjent for riving/brenning 07.06.2021 202115820 162/335 13937338 - Lekepark Bygning godkjent for riving/brenning 07.06.2021 201718782

Grunnboksdato
2025-01-22T23:00:00Z

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 151 100 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.