HJARTDAL Kovvegen 397

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Punktfeste. Naturtomt av fjell og naturlig vekster av lyng og trær sprett rundt hytta. Skrånet terreng.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et solrikt, stille og rolig hytteområdet med nydelig utsikt over fjellene rundt. Det er nærhet til flott natur både sommer og vinter, med skiløyper rett utenfor hytta og fine toppturer rundt om i Tuddal som feks. Kyrkjefjellet. Det er også kort vei til dagligvarebutikken Joker som ligger i Tuddal sentrum.

Adkomst
Fra Notodden følger du E 134 til Sauland, ta deretter av til høyre opp mot Tuddal. Følg denne veien i ca. 20 km til Tuddal sentrum. Ta av til venstre inn mot Bondal, følg denne veien i ca. 4 km. Ta så av til venstre opp Kovvegen følg denne i ca. 4 km. Parkering opp til høyre. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbolig bebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Det er byggegrunn av stedlige løsmasser. Av dreneringstiltak er det laget en liten avskjæringsgrøft på nord-øst side av bygget. Det er ikke vanlig at det gjøres større dreneringstiltak ved bygg oppført på pilarer. Bygget er oppført på pilarer av lettklinkerblokker. Terrengforholdene rundt bygget er skrånende terreng fra nord mot sør. Nord for bygget er det glissen skog og noe fjell i dagen, sør for bygget er det skånende terreng med en liten flate med myrterreng i bunn. Taktekkingen er av pappshingel, vindskier og isbord av tre. Det er påvist råteskader. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående bordkledning med detaljer som imiterer stavlaftskonstruksjon. Det er registrert enkelte sprukne utvendige kledningsbord, samt sprekk i svillebord. Det er registrert råteskade i bunn på veggkonstruksjonen, i bunnstokk på nord-side ved vindfang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag - Lokal utbedring må utføres. Stigetrinn for feier må monteres. Vinduer - Vinduer må justeres. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Behov for noe vedlikehold på vinduer. Dører - Dører må justeres. Radon - Det er ikke påkrevet med radonsperre i bygning: Som står på pilarer eller stripefundamenter som gir gjennomlufting under bygningen eller som har godt ventilerte kryperom, som har godt ventilerte kryperom der ventilene har tilstrekkelig areal og plassering slik at god gjennomlufting sikres uavhengig av klimatiske forhold, for eksempel med snø opp mot grunnmuren. Med et ventilert grunnplan som ikke har rom for varig opphold, der grunnplanet er avgrenset mot øvrige plan med betong eller annet skille med tilsvarende lufttetthet, inkludert tetthet ved gjennomføringer, sjakter, trapperom og dører. (Ref Byggteknisk forskrift § 13-5). Innvendige dører - Enkelte dører må justeres. Overflater og innredning (kjøkken) - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må gjøres tiltak for å hindre adkomst for mus. Avløpsrør - Avløpsrør er beregnet for begrenset bruksbelastning og kun vann. Den er ikke isolert og vil kreve oppmerksomhet ved bruk, spesielt ved kalde temperaturer. Ventilasjon - Det anbefales å etablere tilstrekkelig antall lufteventiler. Forhold som har fått TG3: Taktekking - Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk. Andre tiltak: Deler av undertak er i dårlig forfatning og må utbedes / skiftes. Taktekkingen bærer preg av slitasje og elde, utskifting av taktekking må påregnes. Veggkonstruksjon - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Sprukket kledning bør byttes for å redusere risikoen for utvikling av fuktskader. Råteskadet bunnstokk må byttes for å forhindre svikt i gulvkonstruksjonen i vindfanget. Takkonstruksjon/loft - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Oppretting av skjevheter må sees i sammenheng med oppretting av skjeve fundamenter under bygget. Tetting av overgang mellom yttervegg og takkonstruksjon må utbedres for å hindre adkomst for fugler og andre dyr. ved utbedring må det påsees at lufting av takkonstruksjonen opprettholdes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Lokal utbedring må utføres. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Fundamentering av verandaen og råteskadede søyler bør utbedres. For å redusere risikoen for råteskader i søyler bør det etableres et fundament som sikrer at trevirket i søyler ikke kommer i kontakt med terreng. Utvendige trapper - På bakgrunn av sikkerhet for brukerne, anbefales det å montere rekkverk som tilfredsstiller forskriftskrav Etasjeskille/gulv mot grunn - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Høydeforskjeller på etasjeskillet må sees i sammenheng med punktet "grunnmur og fundament". Piper og ildsted - Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Andre tiltak: Sotluke må mures inn på nytt. Innvendige trapper - For sikker bruk bør det etableres en trapp og rekkverk på hems som tilfredsstiller forskriftskrav Avtrekk (kjøkken) - Mekanisk avtrekk bør etableres. Det må installeres avtrekksvifte over kokesone for å lukke avviket. Overflater og kontruksjon (toalettrom) - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Årsak til knirk må undersøkes nærmere. Kostnadsestimatet omfatter etablering av mekanisk avtrekk fra toalettrom. Elektrisk anlegg - Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Grunnmur og fundamenter - Påviste skader må utbedres. Fundamenteringen av pilarene må utbedres og pilarene må rettes opp. Når dette er utført må man vurdere behovet for å rette opp etasjeskillet og bærende konstruksjoner. Terrengforhold - Det bør foretas terrengjusteringer. Ved større vannmengder fra terrenget ovenfor, bør avskjæringsgrøften på nord og øst-side graves dypere.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, kjøkken, stue med hems, spisestue, bad, 2 soverom og en bod.

Standard
Denne hytta er bygget i 1978, men er jevnlig vedlikeholdt. Fritidsboligen fremstår innbydende med en lun og koselig atmosfære. Det er en arealeffektiv hytte med åpen planløsning fra kjøkken/stue og spisestue med innredet hems, samt 2 soverom, en bod og et toalettrom. Overflatene består av furugulv og trepanel på veggene. Stua er et naturlig samlingspunkt med en klassisk mursteinspipe med vedovn, perfekt for sene kvelder foran peisen. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum og en komfyr. Det er totalt 7 soveplasser i hytta som gir god plass til både familie og gjester. Toalettrommet er utstyrt med en snurredo, vegghengt underskap med servant, speilskap og et praktisk hjørneskap for oppbevaring. Overflatene består av kvikkvinyl på gulvet og malt panel på vegger og i tak, som gir et friskt og vedlikeholdsfritt uttrykk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser om at møbler og inventar kan medfølge, med unntak av noen private eiendeler og en bålpanne.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1 privat parkeringsplass ca. 60 meter fra hytta og 1 plass på felles parkering ca. 70-80 meter fra hytta.

Forsikringsselskap
If

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Selger opplyser om at de har søkt om vei helt inn til hytta, denne er godkjent i 2 år. Selger opplyser også om at møbler og inventar kan medfølge, med unntak av noen private eiendeler og en bålpanne. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 350 (Omkostninger totalt) 41 450 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 026 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 041 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 044 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Info strømforbruk
Selger opplyser om strømforbruk på 500-700 kr måneden (lite brukt de siste 2 årene)

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
2933

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1878,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
279425

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
300

Velforening
Hytte velforeningen har en kostnad på 300,- i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4024/89/5/16: 23.03.1981 - Dokumentnr: 1077 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 23.03.1981 - Dokumentnr: 1077 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 750 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2014 - Dokumentnr: 202259 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Helgerud Kjell Gunnar Fnr: 050548 47701 11.03.2014 - Dokumentnr: 202259 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Helgerud Jon-Kjetil Fnr: 240580 37555 11.03.2014 - Dokumentnr: 202259 - Urådighet Gjelder feste Rettighetshaver: Helgerud Kjell Gunnar Fnr: 050548 47701 Kan ikke vidreselges uten samtykke 11.03.2014 - Dokumentnr: 202259 - Urådighet Gjelder feste Rettighetshaver: Helgerud Laila Grethe Fnr: 070250 38430 Kan ikke vidreselges uten samtykke 28.08.2015 - Dokumentnr: 783400 - Jordskifte Gjelder feste Sak: 0820-2012-0010 Veg Kovedalen Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 363331 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0827 Gnr:89 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 598064 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3819 Gnr:89 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Arealbrukstatus: Nåværende Planidentifikasjon: 2013001

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 350 (Omkostninger totalt) 41 450 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 026 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 041 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 044 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900 ,- oppgjørshonorar kr 4900 ,- og visninger kr  3000, -.  Alle beløp er inkl. mva.