HOLTER Ludvig Brustads veg 58 C 22

Tomt
9693.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet.Tomten er pent opparbeidet med plenareal, asfaltert adkomst og internveier. Det er planlagt grøntområde rett nedenfor boligen i kommunedelplanen på høring.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på populære og barnevennlige Eltonåsen på Holter, i Nannestad kommune. Eltonåsen ligger sentralt til i forhold til Oslo lufthavn Gardermoen, Jessheim, Gjerdrum og Lillestrøm. Dagligvarehandelen kan bla. gjøres på Kiwi Holter eller Coop Extra, som begge ligger på Eltonåsen. Her er det også bensinpumpe. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det i Nannestad sentrum Torg med butikker som bla. vinmonopolet, blomsterbutikk, Europris, pizzeria og apotek. Man kan også reise til Ask sentrum i Gjerdrum, Skedsmokorset eller Jessheim. Det er ikke langt til Romerikes fineste rekreasjonsområder i Romeriksåsen. Her gir stier og veier deg fine turmuligheter både sommers- og vinterstid. Stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gir gode muligheter for skiturer. Ved Åsen skistadion er det flotte lysløyper som benyttes både i treningssammenheng og til skirenn. Ellers har Nannestad skisenter i Maura, Åslia, gode alpinmuligheter. Romeriksåsen har også gode muligheter for friluftsliv. Områdene er rike på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering. Stordammen har gode bademuligheter og ligger i nærområdet. På Jessheim ca 15 minutter unna finnes det bla. storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder, kulturhus med kino og kulturskole, diverse idrettslag og foreninger, nyere svømmehall, m.m. Ved å benytte bil tar det ca 9 min til Ask i Gjerdrum, ca 12 min til Teigebyen i Nannestad og Oslo lufthavn Gardermoen, ca 15 min til Jessheim og ca 35 min Oslo. For ytterligere informasjon om Holter se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E6: ta av mot Nannestad og Gjerdrum i Skedsmovollenkrysset. Følg så Rv 120 gjennom Gjerdrum og Ask, så videre Rv 120 i ca 8 km til Eltonåsen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
På Eltonåsen er det to barnehager og Eltonåsen barneskole. Ungdomsskolen er i sentrum av Nannestad ca 12 km fra eiendommen. I Nannestad sentrum og på Jessheim er det også videregående skoler. På Holter finnes Holterhallen, Holter kirke og fotballbane.

Skolekrets
Eltonåsen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Eltonåsen som ligger ca 800 meter fra boligen. Herfra går det buss til bla. Nannestad sentrum og Ask i Gjerdrum. Se ruter.no for rutetider og linjetabeller.

Byggemåte
Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter fra 2020. Ytterveggene er bygget i tre og er kledd med panel. Bygningen har et saltak som er tekket med takstein. Etasjeskillerne er konstruert som et bjelkelag. Boligen er utstyrt med vinduer med isolerglass fra 2018. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og balkongdøren har isolerglass og er produsert i 2018. Leiligheten har balkong med adkomst fra stuen. Konstruksjonen er et bjelkelag kledd med terrassebord. Det er ikke oppgitt noen bygningsdeler med tilstandsgrad 2 eller 3 i tilstandsrapporten. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport utført av Jonas Haugane, datert 22.01.2026, for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Ifm. nybygget bolig i 2020. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Innhold
2. etasje: Gang, bad, bod, kjøkken, to soverom og stue. Kort fortalt: - Romslig 3-roms selveierleilighet fra 2020 med god planløsning. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Moderne HTH kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredningen. - Lys og pen stue. - Peisovn i stuen. - To gode soverom. - Tilhørende garderobeskap i begge soverom. - Praktisk innvendig bod/teknisk rom. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Balansert ventilasjon. - Stor og noe overbygget balkong med fint utsyn og gode solforhold. - Carport i rekke. - Praktisk utebod på ca 6 kvm. - God intern beliggenhet i sameiet. - Fine fellesarealer for sameiet. - Barnevennlig beliggenhet på Eltonåsen med kort vei til skole, barnehager, bussholdeplass og daglivarebutikker.

Standard
Kjøkken Flott HTH kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter, flislagt på vegg og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger i handelen, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Waterguard og komfyrvakt er montert. Kjøkkenet har avtrekk til friluft og tilluft via balansert ventilasjon. Bad Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjhjørne med to svingbare glassdører, slett innredning med heldekkende servant, speil med integrert belysning og samt vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet. Det er mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2020. Hovedstoppekran er lokalisert. Lekkasjevann føres til sluk på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Anlegget er i hovedsak skjult. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og våtrom, og tilluft via ventiler i vegger. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2019, plassert i boden.

Innbo og løsøre
El-bil lader i carporten medfølger ikke i handelen, og vil fjernes før overtagelsen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er kollektiv tv- og bredbåndsavtale for sameiet, som betales gjennom felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en carport til leiligheten. Det er 20 gjesteparkeringsplasser er på sameiets fellesareal.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest for bygget.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 440 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 59 745 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 499 745 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 470 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 860 (Omkostninger totalt) 100 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 588 605 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 600 505 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 603 305 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp elektrisk med gulvvarme i bad og panelovner. Peisovn i stuen for vedfyring.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
13739

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl. vannmålerleie, avløp, feie og tilsynsgebyr og renovasjon. Kommunale avgifter vil variere årlig. Vann fra Gimilvann faktureres direkte fra leverandøren og kommer utenom oppgitte sum.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
755007

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
3020029

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Årlig velavgift
400

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i Eltonåsen Velforening. Foreningen er med på å fremme velferdstiltak for innbyggerne og arrangerer bla. julegrantenning, dugnader og årsmøte. Medlemskap i Eltonåsen velforening koster pt. kr. 400,- per år. Du kan lese mer om velforeningen på https://eltonasenvel.lag247.no/

Info vannavgift
Vann leveres fra privat aktør, Gimilvann, og faktureres fra dem etter forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/3212

Felleskostnader pr. mnd
1767

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. måned kr 1 766,80,-. Felleskostnader kr 1 591,80,-. Internett/TV kr 175,00,-. Felleskostnadene inkluderer bla.: Drift, noe vedlikehold, felles strøm, bygningsforsikring, grunnpakke TV/bredbånd, honorarer til forretningsfører, revisor, styrehonorar, m.m. Felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold av carporter, fordeles mellom seksjonseierne i forhold til hvor mange parkeringsplasser den enkelte eier. Dette gjelder for eksempel kostnader til: rengjøring, reparasjon, forsikring, kjøre- og adkomstarealer, tekniske anlegg og andre kostnader.

Andel fellesgjeld
59745

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-20T23:00:00Z

Andel fellesformue
21996

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Eltonåsen Syd 1 Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 25.04.19. Sameiet består av 40 boligseksjoner på eiendommen gnr. 81 bnr. 38 i Nannestad kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ett felles lån i OBOS banken, info pr. 21.01.2026: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208503359 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,80% per 21.01.2026 Restsaldo 2 952 328,00 per 21.01.2026 Innfrielsesdato: 30.07.2040 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Andel av fellesgjeld: 59 745,12 ,- per 21.01.2026 Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt per dags dato.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameier er ansvarlig for drift og vedlikehold av parkeringsplasser seksjonert som tilleggsdel. Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier. Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere felles installasjoner. Styret er ansvarlig for at eiendommen til enhver tid er forsvarlig forsikret i et godkjent forsikringsselskap. Innboforsikring er den enkelte sameier selv ansvarlig for å tegne. Seksjonseierne plikter å overholde bestemmelsene som følger av kommunens seksjoneringsvedtak, lov om eierseksjoner, disse vedtekter samt eventuelle ordensregler fastsatt av årsmøtet. Dersom ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i eierseksjonsloven av 29. mai 2017 nr. 91.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, ihht. vedtekter.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/81/38/22: 29.06.2017 - Dokumentnr: 700536 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3238 Gnr:81 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.2018 - Dokumentnr: 1598702 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:81 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:81 Bnr:39 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:81 Bnr:40 Bestemmelse om rett til å anlegge, drifte og vedlikeholde felles turvei Overført fra: Knr:3238 Gnr:81 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2020 - Dokumentnr: 2527530 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.06.2020 Arkivref. 20/28498-1 25.04.2019 - Dokumentnr: 467963 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/3212 01.01.2020 - Dokumentnr: 1233217 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:81 Bnr:38 Snr:22 01.01.2024 - Dokumentnr: 257091 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:81 Bnr:38 Snr:22 Heftelsene omhandler bestemmelse om felles turveier over gnr. 81 bnr. 38, rett for televerket til å anlegge og drifte frittliggende nettstasjon med tilhørende kabelanlegg over eiendommen, pliktig medlemskap i velforeningen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for småhus med 3-4 boliger, datert 11.05.2020.

Vei, vann og avløp
Ludvig Brustads veg er en kommunal vei. Det er privat avkjøringsvei til sameiets tomt fra denne. Boligen er tilknyttet vann fra Gimilvann vannverk. Det er installert vannmåler. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsløsning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i reguleringsplanen "Eltonåsen B25" til: - Konsentrert småhusbebyggelse. - Renovasjonsanlegg. - Turdrag. - Annen veigrunn - tekniske anlegg. - Lekeplass Videre er en mindre del av eiendommen regulert til annen veigrunn i bebyggelsesplanen for Eltonåsen C4 og C5 og bebyggelsesplan for Eltonåsen 3 og søndre del av Eltonåsen 1. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Det foreligger planforslag for Kommuneplanens arealdel for 2023-2040.

Adgang til utleie
En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Leier har ikke rett til å bruke seksjonen før godkjenning er gitt. Utleie av parkeringsplasser kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 440 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 59 745 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 499 745 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 470 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 860 (Omkostninger totalt) 100 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 588 605 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 600 505 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 603 305 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88860

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 33.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  19.970,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info, forretningsførerinfo, eierskiftegebyr og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.