HOMMERSÅK Kalamyrveien 59

Tomt
12734m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt

Beliggenhet
På Hommersåk er det aldri lang vei å gå enten du skal på handletur, oppleve naturen eller nyte en soldag langs brygga. Området byr på et rikt friluftstilbud med maritime muligheter og skog- og fjellområder. Boligenens plassering som gjør hverdagslogistikken enkel og overkommelig. Det kort vei til dagligvare, skole, barnehager, Riska idrettsanlegg med svømmehall og fotballbane, og for de minste er det kort vei til lekeplasser. Dette gir igjen mer tid på ettermiddag og kveld, noe som kommer godt med. Her er det ingen mangler, blant annet med Hommersåk brygge hvor det er et yrende båtliv, sosiale arrangement, pizzarestaurant, bakeri og gode dagligvarebutikk. Stavanger sentrum ligger kun en svipptur unna med hurtigbåten, for dagpendlere er dette et ypperlig alternativ. Ellers når du Sandnes på ca. 20 min. i bil og enkelt via hyppige bussavganger.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i nærområdet.

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser til Sandnes sentrum. Pendlerbåt til Stavanger sentrum.

Byggemåte
Enebolig oppført i 2005 i Sandnes kommune. Bygget er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tre. Etasjeskiller i tre. Takformen er saltak i trekonstruksjon. Boligen har 1 kjøkken, 1 stue, 2 våtrom, 3 soverom og flere boder. Boligen er normalt vedlikeholdt og finnes i forventet stand. Registrerte tilstandsanmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon. Enkelte tilstandsgrader er gitt kun ut fra alder og hva som er forventet teknisk levetid på bygningsdelene i denne del av landet.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad 2 etg. Overflater gulv. Badet har belegg på gulvet samt varmekabler. Dørterskelen er 1,8 cm over gulvet. Det er svakt fall mot slukene. Lokalt i dusjsonen er det 6mm fall. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er noe lite fall på gulvet. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. For å lukke avviket må korrekt fallforhold etableres. Dette er ikke økonomisk forsvarlig før rommet renoveres. Sluk, membran og tettesjikt Badet har et plastsluk i dusjsonen, samt ved vaskemaskinen. Det er synlig belegg klemt i slukene via klemring. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Det er avvik: Det er noe synlig slitasje på belegget. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Tiltak: Membran svekkes over tid. Dette inkluderer tap av fleksibilitet, økt slitasje som kan føre til sprekker eller tynnslitninger, redusert tetthet og svekkelse av sveiser. Når membranen må skiftes, er vanskelig å fastslå. Det må derfor utføres regelmessig inspeksjon av membranen. Bad 1 etg. Badet har flis på gulvet samt varmekabler. Dørterskelen er 5mm over flis. Det er svakt fall på gulvet mot dusjsonen. Sluket er nedsenket med 2 cm. Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er flatt gulv i dusjsonen, som betyr at det vil ligge igjen vann her ved vannsøl/lekkasje. Det er lite fall på gulvet. Det er bom i et par flis. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: For å lukke avviket må korrekt fallforhold etableres. Dette er ikke økonomisk forsvarlig før rommet renoveres. Flis med bom (hulrom under) er sårbar ved f. eks. om gjenstander faller ned på flis - den kan sprekke. Det er ikke behov for tiltak om man er klar over risiko. Sluk, membran og tettesjikt Badet har et plastsluk i dusjsonen, samt et hjelpesluk ved siden av. Det er synlig membran klemt i sluket via klemring. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Membran svekkes over tid. Dette inkluderer tap av fleksibilitet, økt slitasje som kan føre til sprekker eller tynnslitninger, redusert tetthet og svekkelse av sveiser. Når membranen må skiftes, er vanskelig å fastslå. Det må derfor utføres regelmessig inspeksjon av membranen. Varmtvannstank Boligen har en varmtvannsbereder på 120 liter, og er fra 2005. Berederen er plassert i underskapet på kjøkkenet. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales at det etableres en waterguard ved berederen, for økt sikkerhet i tilfelle en vannlekkasje fra berederen. Vinduer Boligen har vinduer av tre, med 2-lags glass. Vinduene er fra 2005. Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er stedvis utvendig slitasje på vinduene. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Vinduer bør overflatebehandles ved neste anledning. Andre utvendige forhold Vurdering av avvik: ? Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak ? For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Elektrisk anlegg Boligen har elektrisk anlegg fra byggeår. Det er automatsikringer og automatisk måler. Sikringsskapet er plassert på entrèen i 1. etasje. Det foreligger dokumentasjon/faktura på arbeid utført i 2014 ifbm. Elbillader. Se videre i vedlagt tilstandsrapport. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Det anbefales alltid å gjennomføre en radonmåling, slik at man har kontroll på nivåene av radon i boligen. Dette er en borettslagkostnad. Forhold som har fått TG3: INGEN

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox

Parkering
Parkering i carport med el-bil lader

Diverse
Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke salget.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 452 261 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 602 261 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 611 482 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 618 682 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 621 482 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue, ellers elektrisk.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
973560

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3699528

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm/brensel, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
122

Part.obl.nr.
986894950

Felleskostnader pr. mnd.
8890

Andel fellesgjeld
452261

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-12T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
4319

Rentekostnad fellesgjeld
1749

Forkjøpsfrist
2024-11-20T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Betales via månedlige felleskostnader.

Borettslaget
Kalamyrvegen Borettslag

Borettslagets org.nr
986894950

Om borettslaget
- Borettslaget består av 34 andeler. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon. - Avtale om kollektiv brannvarsling med Verisure. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Frist for og melde forkjøpsrett var torsdag 21.11.2025 kl 12.00. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 1355063610, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 13.11.2024: 4.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 13.11.2024: 10 299 696 Andel av saldo: 452 262 Første termin/første avdrag: 30.12.2007 ( siste termin 30.12.2031 ) Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Sikringsordning fellesgjeld
Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0004582295

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er båndtvang i Kalamyrvegen Borettslag og ellers i alle boligfelt i Rogaland. Respekter dette! Man kan maksimum ha 2 husdyr per husstand ifølge vedtektene. Respekter din nabos hage og unngå avføring på andre eiendommer og fellesområder. Husk poser når du går tur med hunden. Ønsker du å ha katteluke så må dette søkes om til styret.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/109/838: 15.12.2004 - Dokumentnr: 12948 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v.
15.12.2004 - Dokumentnr: 12948 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
24.12.2013 - Dokumentnr: 1120543 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:109 Bnr:843
24.12.2013 - Dokumentnr: 1120543 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:109 Bnr:844
24.12.2013 - Dokumentnr: 1120543 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om vedlikeholdsplikt for felles avløpsledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2004 - Dokumentnr: 12055 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:109 Bnr:17
22.11.2004 - Dokumentnr: 12055 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 726843 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:109 Bnr:838


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger datert 16.05.2007

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i område regulert til bolig. Kommuneplan: PlanId 202005 Navn Kommuneplan Sandnes 2023-2038 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.05.2023 Delarealer Delareal 1 017 kvm KPHensynsonenavnH320_1 KPFare Flomfare Delareal 12 424 kvm ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 12 734 kvm BestemmelseOmrådenavnParkeringssone 4 KPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg Delareal 310 kvm Arealbruk Grønnstruktur (utgått),Nåværende Reguleringsplan: PlanId 82310-04 Navn Bebyggelsesplan for felt B1, B2 Trekanten, Hommersåk Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.06.2004 Delarealer Delareal 426 kvm Formål Frisiktsone Delareal 570 kvm Formål Felles parkeringsplass Delareal 27 kvm Formål Annet fellesareal Utdyp. For_tomtene_5_6_7_8 Delareal 9 481 kvm Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 164 kvm Formål Boliger Delareal 54 kvm Formål Annet fellesareal Utdyp. Felles søppeloppstillingsplass Delareal 140 kvm Formål Felles grøntareal Delareal 592 kvm Formål Felles avkjørsel Delareal 1 701 kvm Formål Felles lekeareal Delareal 3 kvm Formål Offentlig friområde PlanId 82110 Navn Reguleringsplan for Hommersåk, Frøyland og Riska, Trekanten Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 07.08.1984 Delarealer Delareal 1 kvm Formål Kjørevei

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 452 261 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 602 261 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 611 482 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 618 682 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 621 482 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.