KLEPPESTØ Holmedalshammaren 18

Tomt
361m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med murer, trapper, stor terrasseplatting, bed og noe beplantning.

Beliggenhet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et stille, rolig og barnevennlig nabolag. Det er kort avstand til skoler, barnehager, og dagligvarebutikker. Like unna boligen finner man Rema 1000 Kleppestø og Meny Kleppestø (søndagsåpen) hvor hverdagshandelen enkelt kan utføres. For et utvidet butikk - og servicetilbud ligger Kleppestø senter en kort kjøretur unna. Her finner du dagligvarebutikker, sportsbutikk, vinmonopol og apotek. Askøy Amfi ligger ca. 7 minutter med bil unna. Her finner du klesbutikker, dagligvarebutikker, frisør, apotek, vinmonopol m.m. Skoler og barnehager i nærheten: - Kleppestø barneskole (1-7 klasse) - Strusshamn skole (1-7 klasse) - Kleppestø ungdomsskole (8-10 klasse) - Askøy Videregående skole - Kleppestø barnehage (3-5 år) - Espira Stongafjellet (0-6 år) Eiendommen ligger naturskjønne omgivelser med kort vei til flere turområder som Storevarden, Brikafjellet og Kolbeinsvarden. For den som liker å trene innendørs finner man Family Sports Club like nedi gaten, samt Nr1 Fitness Askøy og Basic Fitness AS like i nærheten. Nærmeste bussholdeplass er Holmedal som en kort spasertur unna boligen. Herfra går hele 11 ulike linjer som tar deg til Askøy senter, Kleppestø og helt inn til Bergen Sentrum. Fra Kleppestø Kai går også hurtigbåt med hyppige avganger inn til Strandkaien i Bergen sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 0.8 km Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km Askøy videregående skole 1.3 km Barnehager Kleppestø barnehage (1-5 år) 0.8 km Ø Kleppe barnehage (1-5 år) 1.5 km

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: ''Meisling av golv, Støping av golv, membran og flislegging utført av Solstad Mur AS. Nye rør lagt ned i gulv før støping. Rør-i-rør system, dusj, vask, sluk er gjort av tidligere medeier. Faglært rørlegger som jobber i Bademiljø Andersen & Sønn Rørl.forr. AS. Alt av rørleggerarbeid er utført av vedkommende (arbeid gjort utenfor arbeidstid og er derfor egeninnsats). Gjort av Christian Bratli. All elektrikerarbeid (stikkontakter, brytere, spotter, speil m/lys, varmekabler bad er gjort av Sæterdal Elektro. Alt lagt inn i boligmappe.'' Arbeid utført av: Solstad Mur AS, Sæterdal Elektro AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: ''Ny membran i 2021'' 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: ''Sluttkontroll etter endt arbeid er gjort av utdannet rørlegger som er tidligere medeier i leiligheten.'' 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: ''Alt elektrisk er utbedret i 2021. Nytt el-anlegg (nytt sikringsskap), varmekabler i gulv på bad.'' Arbeid utført av: Sæterdal Elektro AS 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: ''Komplett sluttkontroll av Sæterdal Elektro etter endt arbeid finnes i boligmappen.'' 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: ''Egeninnsats på terrasse - ny platting, utekjøkken, blomsterkasser + levegg (rådført og fått hjelp av utdannet tømrer i familien) Utdannet tømrer har bygget gjerde ved ny platting.'' Tilleggskommentar: Sparkel på vegg foran pipe har små sprekker. Dette ble gått igjennom med takstmann og er kun kosmetisk. Sameiet er i gang med å tilrettelegge muligheten for elbillader.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Holmedalshammeren 18! En lekker og moderne bolig med sentral beliggenhet på Kleppestø. Eiendommen byr på en fantastisk terrasse på cirka 54 m², hvor du kan nyte den flotte utsikten. Boligen har gjennomgått en rekke oppgraderinger fra 2021 med blant annet nytt bad og kjøkken. Her kan du flytte rett inn! Boligen ligger i 1. etasje og inneholder: Entré(2,2m²), gang(7,1m²), mellomgang(2,8m²), bad(8,7m²), soverom(7,8m²), soverom(11,1m²), stue og kjøkken(27,7m²), bod med opplegg for vaskemaskin(3,3m²). Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en enkel og effektiv utnyttelse av arealet.I stuen kan du enkelt innrede med både TV, sofa- og sittegrupper, her befinner det seg også en ny vedovn fra 2021 som skaper en lun atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til den romslige terrasseplattingen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Innvendig er det lagt nytt laminatgulv, veggflater er helsparklet og malt, og himlingene har fått et moderne uttrykk med innfelte spotter. Videre er det installert nytt sikringsskap, rør-i-rør-system og gulvsluk på vaskerommet, noe som øker boligens tekniske standard. Kjøkkenet har en stilren innredning som kombinerer estetikk og praktiske løsninger. Innredningen har slette fronter og en slitesterk laminat benkeplate, med matchende laminatplate over benken som gir et helhetlig uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøle- og fryseskap samt oppvaskmaskin. Disse løsningene gjør kjøkkenet både effektivt og ryddig, samtidig som det er godt med arbeidsplass for matlaging og oppbevaring. Det lekre totalrenoverte badet har materialer og løsninger av høy kvalitet. Det er utstyrt med vegghengt toalett for en ren og minimalistisk estetikk, en helstøpt servant med skuffer under for praktisk oppbevaring, og en dusjvegg i klart glass som gir en romslig følelse. I tillegg har badet et innbydende badekar som innbyr til avslapning. Den helhetlige utførelsen skaper et luksuriøst uttrykk, samtidig som badet er både funksjonelt og lettstelt. Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med et stort og moderne garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Det andre soverommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene er innredet med lyse farger og moderne overflater som gir en lun og harmonisk atmosfære.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 eller TG 3. Forhold som har fått TG2: Andre Rom Merknad/vurdering av avvik/hulltaking i rom under terreng: Fra vaskerommet er det inspeksjonsmuligheter for vegg under terreng tilsvarende hulltaking. Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull på 73mm fra tilstøtende rom for å undersøke for fukt/skader. Det ble gjennomført fuktkontroll med fuktindikator, denne ga ikke utslag for unormale fuktverdier. Ved inspeksjon viser det seg at det er benyttet plast på veggene som vender ut mot terreng. Plastfolie på isolasjon er bare aktuelt der mer enn halve veggen er over terreng. Plasten vil ellers hindre uttørking av veggen. Som følge av feil oppbygging må veggene under terreng jevnlig kontrolleres. Det er sprekkdannelser på murpussen på pipen, vedlikehold må påregnes. Vinduer og ytterdører Merknad/vurdering av avvik: Som følge av alder på de eldste vinduene og altandøren bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer bør skiftes ved behov. Det er observert slitte pakninger på enkelte av vinduene, vedlikehold må påregnes. VVS: Merknad/vurdering av avvik: Fordelerskapet har ikke dør og står åpent, det må monteres dør for å beskytte rørene og for å unngå vannsøl dersom en lekkasje skulle oppstå. Det er ikke lokalisert drensåpning eller hvor denne ledes i fordelerskapet. Fordelerskap skal være utstyrt med drensåpning som ledes til rom med sluk for å synliggjøre en eventuell lekkasje og for å forhindre fuktskader. Manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet. Gulvsluk/avløp i rom omtalt som bod med opplegg for vaskemaskin er ikke inspisert på befaringsdagen grunnet manglende tilkomst. Avløpet kvalifiserer ikke som sluk, rommet er derfor ikke tilstrekkelig lekkasjesikret. Som et minimum anbefales det å installere lekkasjestopper eller tilsvarende i rommet, dagens løsning er uheldig om det skulle oppstå lekkasje. Rommet utgjør en risiko (med tanke på fuktskader i tilstøtende rom) slik det benyttes i dag.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast plass på parkeringsplass. Sameiet jobber med å etablere mulighet for el-lading.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 94 990 (Omkostninger totalt) 105 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 844 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 855 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet og stuen, vedovn i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
16042

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg, og blir levert av BIR. Her må det tegnes abonnement.

Formuesverdi primær
719212

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2733004

Formuesverdi sekundær år
2022

Årlig velavgift
2400

Velforening
Holmedalshammaren velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
38/77

Felleskostnader pr. mnd
658

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader i mnd inkluderer avgift til velforening samt felleskostnader til sameiet. Dette dekker brøyting samt felles byggforsikring.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/7/787/2: 14.09.1989 - Dokumentnr: 13662 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1990 - Dokumentnr: 6692 - Erklæring/avtale Målebrev over d.e. AREAL 362 M2. Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1990 - BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 4627 GNR: 7 BNR: 155 Bestemmelse om avkjørsel over parkeringsplass Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger en midlertidig brukstillatelse datert 14.09.1989, utdatert 01.02.1990. Attesten gjelder vilkår som må oppfylles for utstedelse av ferdigattest. Arbeid som skulle vært utført: 1. Ferdiggrusing av adkomstvei og parkeringsplass 2. Murer med høyde over 1,5 meter må forsynes med forsvarlig rekkverk/gjerde 3. Utvendige trapper med høyde over 0,5 meter skal forsynes med forsvarlig rekkverk kfr. byggeforskriftenes kap. 44:33. 4. Takvann må ledes bort fra grunnmur 5. Overflatebehandling/maling av utvendig grunnmur Det er uklart om disse tiltakene er blitt gjennomført.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 9001 Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2012 Delareal. 362 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Id: 9002 Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-203 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Id: 451 Navn: Plan 22-17 - Veg, Holmedalen Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.05.2003 Delareal: 2 kvm Formål: Kjørevei Feltnavn: Gnr.7 Id: 213 Navn: Kleppestø Sentrum - Områderegulering Plantype: Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.02.2018 Delareal: 360 m Formål: Boligbebyggelse Reguleringsplaner under arbeid Id: 510 Navn: Områdeplan Kleppestø sentrum Status: Planlegging igangsatt Plantype: Områderegulering

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 94 990 (Omkostninger totalt) 105 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 844 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 855 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
94990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag kr. 49.990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 24 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 9 990 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk