HOMMERSÅK Krambuneset 102

Tomt
2978.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveier tomt. Ligger i åpent terreng og fremstår som en naturtomt med både plen, busker og berg. Tomten har et beregnet areal på 2 978,9 m² iht. matrikkelrapport. Tomten er utskilt fra Bnr. 135 ved skylddeling datert 24.06.1942. Eiendomsgrensene er mindre nøyaktige (30-200cm avvik) iht. eiendomskart fra kommunen. Matrikkelrapporten og eiendomskart er vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet
Idyllisk beliggenhet med magisk utsikt! Krambuneset 102 ligger idyllisk og fredelig til på Sjølvik, med en nydelig utsikt. Her bor du tett på sjøen, kun 200 meter i luftlinje og ca. 400 meter til fots. Omgitt av vakker natur, kystlandskap og flotte turmuligheter. Beliggenheten kombinerer ekte hytteidyll med nærhet til service og byliv når du ønsker det. Friluftsliv Området byr på fantastiske muligheter for friluftsliv. Her kan du nyte bading, fiske og båtliv, samt flotte turer i både kyst- og skogsterreng. Nærområdet gir gode forhold for både rolige dager ved brygga og stranda, og mer aktive utflukter i naturen året rundt. Dagligvare og fasiliteter Hommersåk sentrum ligger kun en hyggelig spasertur unna (ca. 1 km gjennom naturskjønne omgivelser). Her finner du dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra, samt Bryggen Senter med apotek, spisesteder og øvrige servicetilbud. Sandnes sentrum nås på ca. 20 minutter med bil fra Hommersåk. Offentlig transport Fra både Hommersåk og Sjølvik ferjekai (ca. 400 meter fra hytta) går hurtigbåt til Stavanger, perfekt for en enkel dagstur til byen. Dette gir en sjelden kombinasjon av skjermet hytteidyll og effektiv forbindelse til urbane fasiliteter. Dette er en beliggenhet som kombinerer sjøliv og naturopplevelser med nærhet til byens fasiliteter. En ideell hytteplass for både friluftsliv og avslapning.

Adkomst
Det er ikke bilvei helt frem til hytta, her starter hyttekosen med en liten tur! Hytta kan nås via flere adkomstalternativer. Fra Esseveien (Hommersåk) følger du en skogssti på ca. 800 meter frem til hytta. Alternativt kan du parkere på en parkeringsplass like forbi Krambuneset 9 (kan enkelt søkes opp i Google Maps). Herfra går du ca. 1,5 km på en fin, gruslagt sti frem til hytta. Det er per i dag ikke tilgjengelige parkeringsplasser for leie ved parkeringsplassen ved Krambuneset 9. Se vedlagt skisse for oversikt over turstien frem til hytta. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på veibeskrivelsen.

Bebyggelse
Området består primært av fritidseiendommer.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med en ringmur av steiner som er fuget enkelte steder. Fundamenteringen er på grunn, og det er etablert en krypkjeller under bygget. Drenering er ikke etablert, og avrenning skjer naturlig på terrenget. Ytterveggene består av bindingsverk eller plank i trekonstruksjoner, som utvendig er kledd med liggende trepanel. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrer fra byggeåret, tekket med malte stålplater. Takrenner og nedløp er utført i plast. Etasjeskillet er et stubbegulv med trebjelkelag over krypkjelleren, hvor bjelkelaget er støttet opp av søyler mot grunnen. Bygningen har vinduer med 2-lags glass. Til eiendommen hører en terrasse og platting på bakken, samt en hagestue i trekonstruksjon. Trappen er bygget med tette trinn i en trekonstruksjon. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv-plank på gulv. Tak-plater 60 X 120 cm. Malt vegg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Eierskap: Eiendommen ble overtatt ved arv i 1996. Selger opplyser at boligen benyttes som fritidsbolig. Feil og mangler: - Det er opplyst om punktert skyvedør. - Det er opplyst om forhold ved drenering, jf. tilstandsrapport. - Det er tidligere registrert manglende jording på det elektriske anlegget. Dette er opplyst utbedret i 2025 av faglært installatør (Carlsens Elektro) i henhold til tilsynsrapport. Utførte arbeider: 2025: Utbedring av elektrisk anlegg (manglende jording) utført av faglært firma (Carlsens Elektro). 2024: Skifte av elektrisk hyttetoalett. Arbeidet er opplyst utført som ufaglært arbeid. Annet: - Det er oppført påbygg og innredning av loft i forbindelse med tidligere eierskap. Tiltakene er opplyst godkjent av kommunen. - Det foreligger tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med salget. Boligselgerforsikring: Boligen selges med boligselgerforsikring. Se utdypende informasjon i selgers egenerklæringsskjema.

Standard
Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig og viser avvikene ved boligen som har fått TG 2, TG 3 eller TG-IU (ikke undersøkt). Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. KONLUSJON Boligmassen fremstår i hovedsak som fra byggeåret og fremstår som slitt. Det gjøres oppmerksom at boligen har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring/renovering må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det er registrert 8 stk. TG 3 og 8 stk. TG 2 i rapporten. Tilstands-grad er gitt på grunn av blant annet alder etter levetids-tabell og tilstand. Anbefaler å lese rapporten i sin helhet. * TG3 * - Krypkjeller Krypkjeller er etablert uten fuktsperre og er utsatt for fukt. Det er begrenset ventilasjon. Begrenset tilkomst gir usikkerhet rundt skjulte skader. Kostnadsestimat: Over 300 000 kr - Balkong, terrasse, platting Rekkverk på trapp mangler. Terrasse har høydeforskjeller og er lagt direkte på bakken uten frostsikring. Det er registrert fukt- og råteskader. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr - Vinduer og dører Punktert glass i skyvedør, fukt- og råteskader på flere vinduer. Enkelte vinduer og dører tar i karm og må justeres. Flere elementer har nådd forventet levetid. Kostnadsestimat: 150 000 ? 300 000 kr - Yttervegger Sprekker og stedvis fukt/råteskader i kledning. Risiko for skjulte skader bak vegg. Manglende musebånd gir økt risiko for skadedyr. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Renner og nedløp Defekte renner og nedløp ved hagestue. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Takkonstruksjon Skjevheter i konstruksjon og takplater som er i ferd med å løsne. Kostnadsestimat: 50 000 ? 150 000 kr - Utstyr på tak Manglende takstige og snøfangere. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr - Etasjeskille og gulv på grunn Store skjevheter i gulv. Bjelkelag er understøttet, men fundament er ikke kontrollert. Risiko for svekkelser. Kostnadsestimat: 50 000 ? 150 000 kr * TG2 * - Taktekking Normal slitasje og mer enn halvparten av levetiden er oppbrukt. Begrenset kontroll fra bakkenivå. - Ildsted/Skorstein Sprekker registrert og høy alder tilsier behov for kontroll. - Kjøkken Enkel standard med mangler og slitasje. Avtrekk har passert garantitid. - Toalettrom Fuktmerker i tak, men ved fukt-søk ble det ikke registrert unormale verdier. Rommet mangler til-luft og lufting blir redusert. - Trapp Manglende rekkverk og avvik fra dagens krav. - Avløpsrør Avløpsrør har overgått over halvparten av sin forventet brukstid. - Vannledninger Rør langs yttervegg utsatt for frost. * TG IU (ikke undersøkt) * - Drenering Ikke etablert tradisjonell drenering. Forhold vurdert under krypkjeller. - Loft (konstruksjon) Ingen adkomst, ikke kontrollert. - Elektrisk anlegg Kontrollert av tilsyn, og feil/mangler er utbedret. Kun begrenset vurdering utført av takstmann. Resterende bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1. Se utdypende informasjon i vedlagt rapport fra bygningssakkyndig. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast. Stoppekran er plassert utvendig. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Avløp går til bakke. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu.

Innbo og løsøre
Hytta selges i den stand den fremstår på visning. Alt løsøre som befinner seg på eiendommen ved visning medfølger handelen, med unntak av gjenstander av personlig affeksjonsverdi.

Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Det er foretatt en kontroll av det lokale el tilsyn 2025. Feil og manger er utbedret. 2024: * byttet elektrisk hytte-toalett. Arbeid utført som egeninnsats.

Parkering
Det følger per i dag ikke med parkeringsplass til eiendommen. Eier har vært i kontakt med grunneier i området, men det er for øyeblikket ingen ledige plasser tilgjengelig for leie.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Radonmåling
Det foreligger pr. dags dato ingen rapport og selger er ikke kjent med at det har vært foretatt målinger tidligere.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 34 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 36 140 (Omkostninger totalt) 53 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 55 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 426 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 443 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 445 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Boligen har elektrisk oppvarming og peis med innsats i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3010

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer hytterenovasjon. Kostnader for vann og avløp er oppført under "Andre utgifter".

Formuesverdi sekundær
73180

Formuesverdi sekundær år
2024

Årlig velavgift
400

Velforening
Sjølvik Vel er en velforening for hytteeiere i Sjølvikområdet og har som formål å ta seg av saker av prinsipiell interesse, saker som berører samtlige hytteeiere eller saker som berører grupper og/eller områder. Foreningen ble stiftet 31.12.1950. www.sjølvik.no

Vannavgift
2500

Vannavgift år
2026

Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet Sjølvik VA as. Alle hytteeiere som er tilknyttet anlegget, eier en aksjepost i selskapet, og denne aksjeposten vil bli overført til ny eier ved salg. Det påløper i dag en årlige kostnader tilknyttet VA-anlegget på ca. kr 2.500,-. For denne eiendommen er det betalt en tilknytningsavgift, og er godkjent for tilkobling. Videre opplegg for vann og avløp inne i hytta må etableres av ny eier. Konferer megler for nærmere informasjon.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/101/217: 24.06.1942 - Dokumentnr: 201930 - Bestemmelse om gjerde Meglers forklaring: Gjerdeplikt påhviler kjøperen ifl. skylddeling. 29.06.1987 - Dokumentnr: 6366 - Bruksrett Bestemmelse om bebyggelse Meglers forklaring: Erklæring om at eiendommen kan under ingen omstendigheter tas i bruk til helårsbolig. 29.09.2004 - Dokumentnr: 10035 - Erklæring/avtale Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunalteknisk sjef Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eiendommen inngår i et felles privat vannopplegg for sommervann, hvor eierne har delt ansvar og kostnader for drift og vedlikehold. 02.05.2019 - Dokumentnr: 489633 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelser om utbygging og drift av felles privat vann- og avløpsanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Felleserklæringen gjelder også for gnr. 101 bnr. 444 i Sandnes Meglers forklaring: Eiendommen inngår i et felles privat vann- og avløpsanlegg i Sjølvik hytteområde. Eierne har felles ansvar for utbygging, drift og vedlikehold av anlegget. 24.06.1942 - Dokumentnr: 201934 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:101 Bnr:135 Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Veirett ifl. skylddeling. Veirett frem til kai, til Hommersand, samt rett til å bade i Sjølviken.

Ferdigattest/brukstillatelse
Tomten ble utskilt fra bnr. 135 i 1942. Ifølge opplysninger fra Sandnes kommune finnes det ingen bygningsdokumentasjon fra byggeår, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Verken for hytta eller boder på tomten. Selger opplyser at hans far kjøpte tomten i 1960 og startet byggingen av hytten kort tid etter. Eksakt byggeår er derfor usikkert, og dokumentasjon lar seg ikke fremskaffe, men antas å være tidlig på 1960-tallet. Det gjøres da oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger på original hytte i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Det foreligger imidlertid en byggetillatelse med tegninger/skisse av tilbygg til hytta datert 18.06.1987. Skissen er bare for 1. etasje. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente tegningene datert 18.06.1987. - Det ene rommet som i dag brukes som soverom, er i tegninger datert 18.06.1987 beskrevet som "Diverse-rom". Vi kan på grunn av dette ikke markedsføre hytta med mer enn ett soverom. - Det foreligger ingen tegninger/dokumentasjon på hagestue/innglasset balkong. - Det foreligger ingen tegninger av 2. etasje. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.  Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.

Vei, vann og avløp
Det er ingen bilvei helt frem til eiendommen. Tilkomst til eiendommen er knyttet til privat vei frem til offentlig. Brukerne av veien er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av veien. Det kan påløpe kostnader som brukerne må dekke. Se "Adkomst" for veibeskrivelse. Eiendommen er tilknyttet Sjølvik VA as. For anlegget er det tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. For denne eiendommen er det kun betalt tilknytningsavgift. Selve tilknytningen må etableres av ny eier. Konferer megler for nærmere informasjon. Sandnes kommune opplyser at pålegg om tilkobling til offentlig nett eller utbedring av privat anlegg må påregnes.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Eiendommen er avsatt til Fritidsbebyggelse med områdenavn Ri68_eks. Planrapport med gjeldende kommuneplan følger salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Muligheter for denne eiendommen finnes hovedsakelig i "§ 2.4 Områder for fritidsbebyggelse" i kommuneplanen. Eiendommen ligger i en hensynssone for ras- og skredfare, H310_3, i henhold til kommuneplanen, som gjelder områder med mulig marin leire (kvikkleire). Dette betyr at ved oppføring av nye bygg eller større terrenginngrep må det gjennomføres en fagkyndig vurdering av grunnforholdene for å sikre at det ikke foreligger fare for kvikkleireskred. Eventuelle nødvendige sikringstiltak må godkjennes og utføres før utbygging kan finne sted. Dette har ingen praktisk betydning for dagens bruk av eiendommen, men kan være aktuelt ved fremtidige byggearbeider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 34 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 36 140 (Omkostninger totalt) 53 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 55 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 426 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 443 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 445 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
36140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 17 900 Tilrettelegging 5 000 Visninger/overtakelse (Ubegrenset antall): 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter à 290,- pr. stk. dersom nye dokumenter trengs   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.