HORDVIK Nordre Steinestø 1A

Tomt
396.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomt opparbeidet med gruslagte veier, støpte veier og trapper, terrasse på terreng, diverse støttemurer og biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Nordre Steinestø 1A ligger i det familievennlige nabolaget Hordvik, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. For de som er avhengige av offentlig transport, er Prestbrua busstopp kun 5 minutters gange unna. Bare 10 minutter unna med bil finner vi Åsane sentrum med alle sine kjøpesentre og servicetilbud. Alternativt er det også kort kjøretid til både Frekhaug og Knarvik. Nabolaget har et godt utvalg av skoler og barnehager. Hordvik skole, som dekker 1-7 klasse, ligger bare 9 minutters gange unna. For de yngre barna er Preg barnehager Hordvik tilgjengelig innen 14 minutters gange. Det finnes også flere andre skoler og barnehager innen kort kjøreavstand. Når det gjelder dagligvarehandel, er Bunnpris Hordvik tilgjengelig innen 17 minutters gange, mens Spar Hylkje ligger 4 minutter unna med bil. For større shoppingturer er Knarvik Senter kun 12 minutter unna med bil. Området er kjent for sin nærhet til skog og mark, noe som gjør dette gjør det til et ideelt sted for friluftsentusiaster. Dette gjør Hordvik til et attraktivt sted for både familier og enkeltpersoner som ønsker et trygt og vennlig bomiljø.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Preg barnehager Hordvik (0-5 år) - 14 min Kidsa Hylkje (0-5 år) - 4 min Kidsa Breistein (0-5 år) - 8 min Barneskole: Hordvik skole (1-7 kl.) - 9 min Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) - 12 min Blokkhaugen skole (8-10 kl.) - 16 min Breimyra skole (8-10 kl.) - 17 min Åstveit skole (8-10 kl.) - 15 min Knarvik vgs - avd. Juvikstølen - 11 min Knarvik vgs - avd. Kvernhusmyrane - 11 min Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Boligen er en del av en tomannsbolig oppført i 2019. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn, og grunnmuren er av termomur. Det er støpt gulv mot grunn. Dreneringen har synlig utvendig grunnmursplate. Nedløpsrør for takvann er avsluttet over bakkenivå, og tomten har svakt skrånende terreng. Yttervegger er av trekonstruksjoner, kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er et saltak i trekonstruksjoner, utvendig tekket med takstein. Renner og nedløp er i metall. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner. Boligen har entrédør med glassfelt. Vinduer, balkongdør og terrassedør har karmer av tre og tre-lags glass. Takvinduer har karmer av tre og to-lags glass. Utgang fra stue fører til en sørøstvendt markterrasse. Terrassen er i trekonstruksjoner med rekkverk av metall og glass, og gulvoverflaten er belagt med terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - Bad Underetasje - Sanitærutstyr / innredning - Våtrom - Bad 1. etasje - Sanitærutstyr / innredning - Våtrom - Bad 1. etasje - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Våtrom - Bad 1. etasje - Fallforhold (gulv) - Våtrom - Vaskerom - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Kjøkken - 1. etasje - Vannrør - Kjøkken - 1. etasje - Annet - Loft - innredet - Loftsetasje - Konstruksjonsoppbygging - Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Ildsteder inne i boligen - Innvendige trapper - Innvendige trapper - Etasjeskiller - 1. etasje - Skjevhetsmåling - Etasjeskiller - Loftsetasje - Skjevhetsmåling - Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Stakeluke - Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader ink. kledning - Dører og vinduer - Dører - Terrasser / platting på terreng - Tilkomst fra stue - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer) - Terrasser / platting på terreng - Tilkomst fra stue - Fundamenter - Grunnmur, fundamenter - Grunnmur - Drenering - Bortledning av takvann TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Bad Underetasje - Fukt i tilliggende konstruksjoner - Våtrom - Bad 1. etasje - Fukt i tilliggende konstruksjoner - Våtrom - Vaskerom - Fukt i tilliggende konstruksjoner - Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Ventilasjon - Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Konstruksjon - Grunnmur, fundamenter - Fundamenter - Grunnmur, fundamenter - Byggegrunn TG3 - Avvik som krever strakstiltak: Ingen bygningsdeler er tildelt tilstandsgrad 3. For mer informasjon om byggemåte, kvaliteter eller standard, se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Underetasje:
BRA-i 68 kvm: Gang, garderobe, 3 soverom og bad og vaskerom.
1. Etasje:
BRA-i 71 kvm: Entre, bad, omkledningsrom, kjøkken og stue og spisestue
BRA-e 6 kvm: Utvendig bod
TBA 90 kvm: Terrasse og balkongareal
Loftsetasje:
BRA-i 36 kvm: Loftstue og bod og 2 soverom

Standard
Boligen er bygget med tanke på et rent og moderne uttrykk, moderne kvaliteter og tidløst design. Boligen bærer preg av lite slitasje som fremstår som av god standard. Boligen kan skilte med kvaliteter som blant annet 60x60 fliser, smarthussystem fra Basalte, høytalere på begge bad og i stue som kan påkobles telefonen, TV-heis, integrerte hvitevarer, flere oppvarmingsmuligheter og balansert ventilasjon, god isoleringsevne, rør-i-rør, jordfeilautomater i sikringsskap, mye stikkontakter, LED belysning i samtlige rom med downlights i flere rom, kvalitetsparkett, samt listefritt mot vinduer, dører og himling. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum med kjøkkenarmatur, benkeskapsbelysning, stikkontakter over kjøkkenbenk og fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Det er ventilator innebygd i himling. Hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap og kjøleskap med fryser er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad underetasje: Helfliset baderom fra byggeår med gulvvarme og downlights i himling. Badet er utstyrt med vegghengt servantinnredning med skuffer, dobbel ovenpåliggende servant med armaturer, og speil med overlys og stikkontakt. Videre er det en dusjnisje med glassvegg, vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj, og et vegghengt toalett. Rommet har mekanisk avtrekk med ventil i himling. Bad 1. etasje: Helfliset baderom med gulvvarme og malte flater i himling med downlights. Badet er utstyrt med en vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant med armatur, og speil med overlys og stikkontakt. Det er et dusjhjørne med dører, hånddusj og regndusj, samt et vegghengt toalett. Badet har mekanisk avtrekk med ventil i himling. Vaskerom: Vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme, malte veggflater og malte flater i himling. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og mekanisk avtrekk med ventil i himling. God plass til å lage arbeidsbenk eller annet nødvendig møblement. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte slette flater og fliser. Himling: Malte slette flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av typen rør-i-rør system. Vanninntaksrør er i plast. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom, og boligens stoppekran er plassert i fordelerskapet. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk på bad, vaskerom og kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 281 liter er plassert på vaskerom. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger er plassert på vaskerom. Selger opplyser at det mangler en sikkerhetsventil på varmtvannstanken. Derfor har det tidvis vært noen lekkasjer fra tanken på vaskerommet. Selger opplyser også at det er en skade på dør til vaskerommet, samt mangler en dørlist på ytterdør og altandør. Dette vil bli utbedret før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass til ca 4 biler på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 189 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 079 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 082 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming: - Varmekabler i gulv på samtlige våtrom og i entré Fast brensel: - Peisovn i stue

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21693

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon. Det gjøres særlig oppmerksom på at feie-avgift ikke er medtatt. Dette må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1471100

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5884399

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett, vedlikehold av felles vei, samt brøyting.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.10.2014 - Dokumentnr: 934462 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:172 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2021 - Dokumentnr: 1487491 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig på eiendommen Gnr 172 Bnr 190, Nedre Prestaveien, datert 28.03.2025. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres spesielt oppmerksom på at loftsetasjen er opprinnelig inntegnet og godkjent som loftstue hvor det er i dag to soverom og en loftstue, samt bod hvor det også er bod i dag. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.      

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018, vedtatt 19.06.2019, med arealformål bebyggelse og anlegg, øvrig byggesone. Kommuneplanens arealdel KPA 2027 er under arbeid. Det er et godkjent tiltak for tilbygg på en enebolig i nærheten, registrert 16.06.2009. Hensynssone for funksjonell strandsone

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut til langtidsutleie. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 189 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 079 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 082 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Det forutsettes at skjøtet tinglyses med lik eierbrøk ved flere eiere, med mindre annet blir særskilt opplyst.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 29 490 Markedspakke med digital annonsering 7 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger per stk. 7 000 Fotograf 9 500 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 190 990   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt vederlag og dekning av utlegg.