HURDAL Furuvegen 5

Tomt
1590.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomt er opparbeidet med plen, vei og parkeringsareal. Dels naturtomt. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng med fin utsikt utover Hurdalsjøen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger like ved Hurdalssjøen i et landlig og rolig område på Rustad i Hurdal. I nærområde finner du grendehus med tilknyttet fotballbane på Sandnesseter og Rustad barnehage. Det er ca 10 km til Hurdal sentrum med kommuneadministrasjonen, servicetilbud og skoler. Hurdal skole og kultursenter som har i overkant av 300 elever fra 1-10 trinn. Hurdalsskolen legger sin hovedvekt på aktivitet, mestring og livsglede gjennom elevenes lærings- og dannelsesreise. I tillegg til skole inneholder bygget kommunens kulturhus med kino, bibliotek, m.m. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved Spar Hurdal eller Coop Prix Hurdal. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca 20 min til Amfi Eidsvoll på Råholt og ca 30 min til Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. Det er svært gode rekreasjonsmuligheter i Hurdal. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det er også godt med oppkjørte skiløyper på vinterstid for deg som heller foretrekker det. I sommerhalvåret kan Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalssjøen er den største og en av flere fine innsjøer i Hurdal. Fjellsjøen og Skrukkelisjøen er også fine steder dersom du liker å fiske, og det finnes flere oppmerkede turstier i skogen. Dersom du ønsker en sykkel- eller gåtur kan du velge mellom bla. Pilegrimsvegen, Brenntoppen eller Mistberget. For ytterligere informasjon se www.hurdal.kommune.no

Adkomst
Eiendommen Furuvegen 5, 2090 Hurdal, har adkomst via privat veg, som er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og noen fritidseiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Hurdal barnehage (1-5 år) - 14 min Hurdal naturbarnehage (0-5 år) - 12 min Skoler: Hurdal Steinerskole (1-7 kl.) - 7 min Hurdal skole og kultursenter (1-10 kl.) - 12 min Nannestad videregående skole - 22 min Hoppensprett vgs Jessheim - 29 min Sport og trening: Skogen idrettsplass - 15 min Aktivitetshall, ballspill - 7 min Hurdal treningsklubb - 10 min Puls Letohallen - 17 min Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Hurdal Steinerskole (1-7 kl.) Hurdal skole og kultursenter (1-10 kl.) Nannestad videregående skole Hoppensprett vgs Jessheim

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er "Rustad". Med bil tar det ca 25 min til Nannestad, 20 min til Råholt, 28 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Jessheim og 52 min til Oslo.

Byggemåte
Bygningen er en enebolig oppført i 1970 med et plan over kjeller. Den er generelt bygget med trekonstruksjoner, og har blitt tidvis modernisert og vedlikeholdt. Grunn og fundamenter består av byggegrunn av fjell med betonggrunnmur. Dreneringen er fra 1970, og det er påvist synlig fukt i rom under terreng. Veggkonstruksjonen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, og taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Renner, nedløp og beslag er av sort lakkert metall. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og en malt hovedytterdør, samt en skyvebalkongdør i PVC fra 2016. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, med rekkverk av tre. TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon, og stedvis værslitasje på nedre del av kledningsbord. - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er kun inspisert fra garasjen, og det er ikke forsvarlig å gjennomføre en fullstendig kontroll. - Vinduer - 1993: Vinduene har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket. - Hovedterrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Terrasse - bakside: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling, og tanken er over 20 år. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. TG3: Store eller alvorlige avvik - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og synlig fuktighet på mur/gulv. - Fuktsikring og drenering: Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren, og mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad/vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2014.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: arbeid ut ført av huseier

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: arbeid utført av huseier

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja
Beskrivelse: kan forekomme ved ekstrem vær, som den vi hadde med Hans

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: kan komme drupp her og der ved snøsmelting om våren grunnet at takplatene er spikret og ikke skrudd

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: råte forekommer i delevegger kjeller mus tatt i felle i garasjen

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Gardermoen elektro as
Beskrivelse: ny jording nye sikkeringer.

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: har hatt kontroll fra Elsikkerhet as

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: i garasje

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: av huseier

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: terasser

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: tinlyst grense mot nabo furuvegen 10

Innhold
1. Etasje: BRA-i 133 kvm: Stue, spisestue, gang, bad, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom. BRA-e 31 kvm: Garasje. TBA 69 kvm: Terasse. Kjeller: BRA-i 27 kvm: Lagerrom.

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Skiftet benkeplate, stekovn, platetopp og oppvaskkum med kran i 2023. Skiftet oppvaskmaskin i 2025. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Innvendig tak har panel. Det er utstyrt med toalett, badekar og servantinnredning. Det er elektriske varmekabler på våtrom. Bad/vaskerom: Rommet har fliser på gulv og malte MDF-plater på vegg. Det er panel på innvendig tak. Det er utstyrt med toalett, dusjkabinett, servantinnredning og vaskeromsinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er elektriske varmekabler på våtrom. Innvendige overflater: Gulv: Gulv av parkett, laminat og fliser. Vegger: Veggene har tapet og malte MDF-plater. Himling: Innvendige tak har MDF-panel og himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult/åpent anlegg med automatsikringer. Det er utført el tilsyn i 2022. Hovedinntaket har skrusikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014: - Det gjort generell oppussing innvendig i boligen. - Terrassedør og ytterdør er fra 2014. - Bad og vaskerom er pusset opp. 2023: - Skiftet benkeplate, stekovn, platetopp og oppvaskkum med kran. 2025: - Det skiftet oppvaskmaskin.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det er en enkel garasje med bod i tilknytning til boligen. Ellers biloppstillingsplasser på eiendommen.

Radonmåling
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 902 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 904 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn i 1. etasje og peis i kjeller. Det er varmefolie i gang. Det er elektriske varmekabler på våtrom og kjøkken. Det er en panelovn på kontoret, det ytterste soverom og i kjeller. Det er installert varmepumpe.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17006.66

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Hurdal kommune på 2,5 promille. Betales gjennom de kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
629499

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2517996

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, strømforbruk, forsikringer, tv/internett, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3242/25/81: 22.11.1983 - Dokumentnr: 10441 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0239 Gnr:25 Bnr:185 31.01.1964 - Dokumentnr: 464 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:1 30.07.2003 - Dokumentnr: 8725 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0239 Gnr:25 Bnr:185 01.01.2020 - Dokumentnr: 122896 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:25 Bnr:81 01.01.2024 - Dokumentnr: 249536 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3037 Gnr:25 Bnr:81 05.06.1979 - Dokumentnr: 4894 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:114 Rett til å bygge inntil en nærmere angitt avstand. 22.11.1983 - Dokumentnr: 10441 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:92 Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:259 Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:260 Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:25 Bnr:261 Overført fra: Knr:0239 Gnr:25 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere Heftelsene omhandler registrering fra grunn, bestemmelse om bebyggelse (tillatelse fra gnr. 25 bnr. 114 til gnr. 25 bnr. 81 får bygge i avstand 1,07 meter fra førstnevnte tomtegrense. På Førstnevntes eiendom skal det ikke bygges nærmere enn at det blir 8 meter mellom husene.), gjerdeplikt, omnummerering ved kommuneendringer og sammenslåing.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggetillatelse for tilbygg bolig datert 25.06.1979. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygg på eiendommen. Det foreligger brukstillatelse av leiligheten på eiendommen datert 10.11.1970. Følgende merknader er gitt: Alt arbeid i henh. til A/S Moelven Brug tegn, nr. 2 - 2042 - 1, dat. 18.11.1969 KB(sign). Familiebolig Nestor AIII - N. Det manglet: 1. Utetrapper for hovedinngang og kjøkkeninngang. 2. Et par elektriske armaturer var under montering. 3. Planering rundt grunnmuren. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Offentlig vannledning med private stikkledninger. Tilknytning avløp: Privat septikanlegg Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse
Bussknutepunkt, gang- og sykkelveg Rustad samvirkelag - Furuvegen, ID 02399401. 26.01.1994
Kommuneplanens arealdel 2018 - 2040, med arealbruk avsatt til boligbebyggelse
Støysone (H290) og krav om felles planlegging (H810)

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 902 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 904 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,88% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 500,- oppgjørshonorar kr  7000,- og visningspakke med inntil 2 stk kr. 1 500,- (deretter kr  3 000, -).   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 045,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf grunnpakke (Mulig å avtale ekstra med fotofgrafen direkte), kommunale opplysninger og takst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr   20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.