IVELAND Natelandsholtet 10

Tomt
923.9m²

Beskrivelse av tomt
Solrik og romslig tomt beliggende fint i terrenget. Asfaltert innkjørsel med parkeringsplass til flere biler og garasje i tilknytning boligen. Stor hage som strekker seg rundt boligen som er pent opparbeidet med busker og beplantning. Her grenser du også til friområde.

Beliggenhet
Landlig og solrik beliggenhet på Birketveit i Iveland kommune. Boligen ligger i et etablert boligfelt bestående av eneboliger. Rolig gate på en romslig og solrik tomt som grenser til friområde. Nærområdet byr på en rekke tur -og reaksjonsmuligheter. Kort vei til skole (Iveland skole 1-10.klasse), bibliotek og butikk på Birketveit. For øvrig kort avstand til idrettshall og offentlige kontorer. Bademuligheter i Birketveitvatnet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skaiå barnehage: 8,7 km. Vatnestrøm barnehage: 16,2 km. Eikeland barnehage: 21,1 km.

Skolekrets
Iveland skole (1-10. klasse): 1,3 km. Setesdal vgs. avd. Hornnes: 21,3 km. Øvrebø videregående skole: 23,6 km.

Offentlig kommunikasjon
Birketveit bussplass: 0,4 km. Vennesla togstasjon: 28,1 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 45 minutt med bil.

Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har stående bordkledning av under og påbord med liggende vestlandskledning i begge gavlvegger. Taktekkingen er av betongtakstein type enkelkrum i fra byggeåret.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
1. etg: vindfang, gang, stue, kjøkken, grovkjøkken, toalettrom, bad, 4 soverom og kjølerom. I tillegg en utvendig bod på 6 kvm. og terrasse på 58 kvm. 2.etg: gang/loftstue, 2 soverom og kontor/arbeidsrom. Medfølger også en dobbelgarasje på 33 kvm.

Standard
Boligen har gjennomgående lav standard. Er jevnlig vedlikeholdt, men trenger en del oppgraderinger. Se tilstandsrapport. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3:  Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverk mangler på ene siden på gang/loftstue og på trapp til grovkjeller. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. ? Det er avvik: Klatrebusk på taktekkingen før fjernes for å unngå ekstra fuktbelastning på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Klatrebusk bør fjernes. Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Skulle ha vert et rekkverk på begge sider i forhold til dagens krav til sikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Våtrom > Hoved > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Er en høy tett oppkant i rundt dusjhjørne hvor sluke befinner seg. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > Hoved > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Våtrom > Hoved > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Skade på emalje servant. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kjøkken > Hoved > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Gjelder på enkelte fronter og bunnplate under vaskekum som er noe fuktskadet. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Gjennværende brukstid, ansees som noe begrenset. Spesialrom > Hoved > Kjølerom > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: ? Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år ? Det er avvik: Noe rustskader i bunnen av bereder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. ? Tiltak: Gjennværende brukstid, ansees som noe begrenset. Forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utskiftning av takrenner i samband med ny taktekking må beregnes på noe sikt. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Fasader trenger vask og overflatebehandling og klatrebusk bør fjernes. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: En del vedlikehold må beregnes på fasader med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Dampsperre (plast) er ikke klemt i mot svill på knekottende alle steder. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Dampsperre bør klemmes i mot toppsvill for å unngå at varmluft slipper opp i takkonstruksjonen. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder vinduer på de mest værutsatte steder og takvindu på loftet. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes på ytterdører med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Det er avvik: Har vært noe sig i støpt terrasse/platting ved inngangsparti og enkelte fliser og fuger har løsnet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Tiltak: Normalt vedlikehold må beregnes på dekke og rekkverk på de forskjellige deler. Noe tiltak på fliser ved inngangsparti må vurderes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden, som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet i nedre del av grunnmur og i fra grunnen av sandmasser. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Fungerer med disse avvik ved dagens bruk som en grovkjeller. Innvendig > Andre innvendige forhold Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe usikker tetting i rundt sluk i nisje for vaskemaskin. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Noe oppgraderinger av dette rommet på grunn av slitasje og elde bør beregnes. Våtrom > Hoved > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Spesialrom > Hoved > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg 1. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank -Nei Generelt om anlegget 2. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? -Nei 3. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? -Nei Inntak og sikringsskap 4. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? -Ja 5. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? -Ja. En gjennomgang av eldre anlegg av fagfolk ved jevne mellomrom anbefales. Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Fungerer ved dagens bruk som en grovkjeller. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Garasjen er også fra 1983 og har en normal standard. Her er støpt gulv med noe fall. Taktekkingen med tilhørende deler har normal slitasje. Noe vedlikeholdt må beregnes på fasader, to slitte vippeporter og vinduer.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbelgarasje samt egen gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) 43 750 Dokumentavgift 240 Panteattest 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 44 990 Omkostninger totalt 60 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 794 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 810 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 812 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn i stue. Elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
634801

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2412244

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4218/35/35: 09.07.1981 - Dokumentnr: 103108 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4218 Gnr:35 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 1870057 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0935 Gnr:35 Bnr:35

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eneboligen datert 14.10.1983. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: pussing av diverse utvendige murer, kledning,listing, tapetsering/evt. maling av garderoberom på loft, pussing av pipegjennomløp på loft og montering av rekkverk rundt trappenedløp fra loft.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) 43 750 Dokumentavgift 240 Panteattest 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 44 990 Omkostninger totalt 60 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 794 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 810 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 812 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
44990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 62.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.