JERPSTAD Svartbekkveien 117

Tomt
1119.2m²

Beliggenhet
Beliggende i porten av Trollheimen har man her tilgang til et utrolig mangfold av tur- og friluftsmuligheter. Fritidseiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser ikke langt fra Resvatnet i Orkland kommune. Med Trollheimens ville natur rett utenfor døren er det rikelig med muligheter for rekreasjon i form av en fottur i det fri, soppsanking eller jakt. Severdigheter som Jøldalshytta, Trollhetta, Resfjellet og Vålåskaret ligger innenfor rekkevidde. Å med dagligvarebutikk og bensinstasjon ligger 15-20 minutters kjøring unna. Det er heller ikke lange biten til Extra Rindal. Alternativt er det ca. 1 time med bil til Amfi Orkanger med et rikt og variert utvalg. I tillegg er det ca. 1 time og 20 min med bil til Trondheim. Avstanden til Orkanger er ca. 50 minutter med bil, og til Trondheim sentrum ca. 1 time og 20 minutter. Trondheim lufthavn Værnes nås på rundt 1 time og 40 minutter. Resdalsvegen 749 kombinerer rolig og naturnær beliggenhet med gode servicetilbud og fritidsmuligheter innen kort rekkevidde - et ypperlig sted for både barnefamilier, friluftsinteresserte og de som ønsker å bo landlig med nærhet til det man trenger i hverdagen.

Adkomst
Se kart finn.no

Byggemåte
FRITIDSBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taket er tekket med torv. Takflaten er besiktiget fra bakkenivå. På grunn av torvtekkingen er det ikke mulig å inspisere undertaket fra utsiden. Innvendig er takkonstruksjonen lukket med panel, og undertak samt underliggende konstruksjoner har derfor ikke vært tilgjengelige for kontroll. Vurderingen er begrenset til synlige og tilgjengelige forhold. Det ble ikke registrert synlige avvik ved befaringstidspunktet.Ingen tiltak anses nødvendige på befaringstidspunktet. Det anbefales ordinært vedlikehold av torvtekkingen samt jevnlig observasjon av takets funksjon og tetthet.

Nedløp og beslag: Bygningen har takrenner av tre med nedløp utført som kjettinger. Takrenner av tre er en tradisjonell løsning som krever jevnlig vedlikehold for å opprettholde tilfredsstillende funksjon. Det må påregnes at slike renner kan få utettheter og lekkasjer som følge av alder, uttørking, bevegelser og naturlig nedbrytning av materialene.Takrennene bør kontrolleres og vedlikeholdes jevnlig. Eventuelle lekkasjer eller skadede deler bør utbedres for å sikre tilfredsstillende bortledning av takvann og redusere fuktbelastningen på bygningen.

Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Verandaen har utgang fra stuen og forbindelse til terrasse via utvendig trapp. Terrassen er oppført på bakkenivå. Terrassekonstruksjoner på bakken erfaringsmessig kan bevege seg som følge av tele og sesongmessige bevegelser i grunnen. Konstruksjonen fremsto som stabil ved befaringstidspunktet, og det ble ikke registrert vesentlige skjevheter eller andre avvik.Ingen tiltak anses nødvendige på befaringstidspunktet. Ordinært vedlikehold og observasjon av eventuelle fremtidige bevegelser anbefales.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon. (Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold). Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging.

Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og peis med innsats. Lovpålagt feiing og tilsyn av skorstein utføres av kommunalt feiervesen. Denne tilstandsrapporten er basert på synlige forhold uten destruktive inngrep, og er ikke en feierfaglig kontroll. Skjulte forhold i røykløpet kan derfor ikke utelukkes.

Rom Under Terreng: Gulvet er utført i betong og veggene består av betong-/murkonstruksjoner. Hulltaking er ikke foretatt, da rommets oppbygning med åpne murflater gjør slike undersøkelser unødvendige for vurderingen. Det er registrert indikasjoner på fuktighet i murverket.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.

Fuktsikring og drenering: Dreneringspunktet er fra når hytta ble satt opp. Hytta er satt opp fra 2006 til 2009. Det ble ikke registrert forhold ved befaringstidspunktet som ga klare indikasjoner på svikt i dreneringssystemet. Samtidig er anlegget skjult og ikke tilgjengelig for direkte kontroll. Risiko: Dreneringssystemets faktiske tilstand og funksjon kan ikke verifiseres uten oppgraving eller annen nærmere undersøkelse. Eventuelle lokale skader eller tilstoppinger kan derfor ikke utelukkes. Konsekvens: Ingen registrerte konsekvenser som tilsier svikt i dreneringen ved befaringstidspunktet. Eventuelle skjulte forhold kan imidlertid ikke vurderes fullt ut. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare tiltak anses nødvendige. Det anbefales ordinær observasjon av fuktforhold langs grunnmur og i eventuelle kjellerarealer. Ved tegn til fuktinntrengning bør dreneringssystemet undersøkes nærmere.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur oppført i lettklinkerblokker. Under soveromsfløyen er bygningen fundamentert på tre langsgående betongmurer. Synlige deler av grunnmur og fundamentering ble inspisert ved befaringstidspunktet. Grunnmur og fundamentering fremsto uten synlige tegn til vesentlige skader, sprekker, setninger eller konstruktive sviktforhold ved befaringen. De bærende betongmurene under soveromsfløyen vurderes å ivareta sin funksjon. Boligeier opplyser imidlertid at deler av grunnmuren i kjeller over tid har blitt presset inn ca. 2,5 cm som følge av telepåvirkning fra terrenget på utsiden av veggen.

Terrengforhold: Det er registrert begrenset fall på terrenget bort fra grunnmuren på øvre side av boligen. Terrengutformingen gir dermed mindre effektiv bortledning av overflatevann enn det som anbefales for å redusere fuktbelastningen mot grunnmuren.

TG2
Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Mur- og betongkonstruksjoner under terreng er utsatt for naturlig fuktbelastning fra omkringliggende grunnmasser. Registrerte fuktindikasjoner i murverket viser at konstruksjonen påvirkes av fukt.
Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Risiko: Vedvarende fuktpåvirkning kan føre til saltutslag, avskalling av overflater og redusert brukskvalitet i rommet. Fuktige murkonstruksjoner kan også påvirke eventuelle organiske materialer som lagres eller monteres mot veggene. Konsekvens: Rommet har en fuktbelastning som begrenser egnetheten for lagring av fuktømfintlige materialer. Ved fortsatt fuktpåvirkning kan det oppstå økt vedlikeholdsbehov og ytterligere nedbrytning av overflater. Anbefalt tiltak: Det anbefales å opprettholde god ventilasjon og overvåke fuktforholdene. Eventuelle tiltak knyttet til drenering og utvendig fuktsikring bør vurderes dersom fuktbelastningen øker eller dersom rommet ønskes oppgradert til høyere bruksstandard.

Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser. Det foreligger opplysninger om tidligere innpressing av grunnmur som følge av telebelastning mot kjellervegg. Selv om det ikke ble registrert aktive skader eller pågående deformasjoner ved befaringstidspunktet, indikerer opplysningen at konstruksjonen tidligere har vært utsatt for belastninger utover det normale.
Konsekvens/tiltak: Risiko: Telepåvirkning mot grunnmurskonstruksjoner kan over tid føre til ytterligere deformasjoner, sprekkdannelser eller økt belastning på konstruksjonen dersom årsaksforholdene fortsatt er til stede. Risikoen vurderes som moderat da det ikke ble registrert tegn til aktiv skadeutvikling. Konsekvens: Videre bevegelser kan medføre økte deformasjoner i grunnmuren og påfølgende skader på tilstøtende konstruksjoner. Dette kan igjen føre til behov for stabiliserende tiltak eller utbedringer. Anbefalt tiltak: Det anbefales å følge utviklingen med jevnlig kontroll av grunnmuren for eventuelle nye deformasjoner eller sprekkdannelser. Terrengforholdene på utsiden av den aktuelle veggen bør vurderes for å redusere risikoen for videre telepåvirkning. Det ble ikke registrert synlige tegn til pågående setninger eller konstruktiv svikt ved befaringstidspunktet. Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av opplysninger om tidligere deformasjon som følge av telepåvirkning.

Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget har begrenset fall bort fra bygningen, noe som kan medføre at overflatevann blir liggende eller ledes mot grunnmurskonstruksjonen i perioder med nedbør og snøsmelting.
Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Risiko: Økt fuktbelastning mot grunnmur og fundamenter kan over tid påvirke dreneringens funksjon og bidra til oppfukting av konstruksjoner under terreng. Konsekvens: Forholdet kan gi økt risiko for fuktinntrengning i kjeller eller krypkonstruksjoner og kan på sikt medføre behov for tiltak knyttet til terrengjustering eller drenering. Anbefalt tiltak: Det anbefales å forbedre terrengfallet slik at overflatevann ledes bort fra grunnmuren. Eventuelle tiltak bør vurderes i sammenheng med bygningens drenerings- og fuktsikringsløsninger.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innhold
1. Etasje: Gang, toalettrom/bad, stue, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4. Anneks med stue og to soverom. Bod og utedo.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på sommerstid ved tomten og vinterparkering ved Resdalsveien. Det betales årsavgift for veien.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Eiendommen selges møblert med unntak av enkelte persolige eiendeler. Eiendommen blir ikke ytterligere vasket før overtakelse. Hytta ble oppført mellom 2006 og 2009. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 41 140 (Omkostninger totalt) 58 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Energiattesten ligger verdlagt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
1578

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Beløpet er oppgitt som årsprognose og gjelder for feiing. Beløp kan avvike. I tillegg kommer renovasjon til Remidt på kr 2275,-.

Formuesverdi primær
76508

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/510/11: 10.06.2026 - Dokumentnr: 644620 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 118 219 Elektronisk innsendt 24.02.1960 - Dokumentnr: 459 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:510 Bnr:2 18.11.2015 - Dokumentnr: 1077451 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1636 Gnr:110 Bnr:44 01.01.2018 - Dokumentnr: 234263 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:110 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 580413 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:110 Bnr:11

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest på hytten. Det vil forsøkt innsendt anmodning om ferdigattest fra eier.

Vei, vann og avløp
Sommervei frem til hytte. Vinterparkering ved Resdalsveien. Det betales årlig veiavgift for veien. Helårsvann fra bekk/oppkomme på tomten med god tilgang på vann.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til fritid. Svartbekken hytteområde - reguleringsplan.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 41 140 (Omkostninger totalt) 58 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr  4 990,- og visninger kr 1 990 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  52 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket direkte utlegg og markedsføring. Alle beløp er inkl. mva.