JESSHEIM Gjestadtoppen 28

Tomt
4549.9m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets fellestomt er pent opparbeidet med plen og beplantning, fellesareal med lekeapparater og hyggelige sittegrupper.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Jessheim med umiddelbar nærhet alt byen har å tilby. Herfra er det gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, dagligvarebutikker og togstasjon. Det er kort gangavstand til Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. I sentrum her finner du for øvrig alt av fasiliteter; togstasjon, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. I Ullensaker kulturhus er det bla. 3 kinosaler, kulturskole og bibliotek. På Jessheim sør, ca 1 km fra sentrum har næringsområde Byporten Jessheim nylig åpnet. Her finner du bla. Rema 1000, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. I Gystadparken på andre siden av Jessheim, er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jesshem bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla. annet Sats som ligger innen gangavstand. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med soppløype og stolpejakt, samt oppkjørte skiløpyer i vintersesongen. Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Med bil tar det ca: 8 minutter til Gardermoen 30 minutter til Oslo sentrum For ytterligere informasjon om Ullensaker kommune og Jessheim, se www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst
Fra E6 nordgående: Ta av motorvegen på Jessheim syd og hold til høyre mot Jessheim. I første rundkjøring ta til venstre inn på Fv 454 og Ringvegen gjennom ytterligere to rundkjøringer. Etter ca 1 km ta til høyre inn Gardermovegen. Etter noen hundre meter finner du Gjestadtoppen 28 og G27 sameie på din venstre side. Leiligheten er merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av videregående skole, leilighetsbygg, noen eneboliger og næringseiendommer.

Barnehage/skole/fritid
På Jessheim er det skoler i alle trinn. Det er bygd flere nye skoler, blant annet videregående som ligger på naboeiendommen. Eiendommen sokner til Jessheim barneskole og Nordby ungdomsskole. Man har også flere barnehager i nærområdet.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Innen gangavstand ligger Jessheim stasjon som byr på et godt utvalg av tog- og bussavganger til blant annet Oslo, Oslo lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Eidsvoll. Nærmeste bussholdeplass er Jessheim videregående skole. Med buss herfra tar det ca 17 minutter til Oslo Lufthavn.

Byggemåte
Bygningen er trolig etablert med bærende konstruksjoner av tre. Yttervegger og vegger mellom boenheter består av bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning, og noen områder med fasadeplater. Etasjeskiller trolig av betong. Flatt tak med taktekking av papp. Vinduer med 3-lags energiglass i behandlede rammer av tre og pvc. Balkong utført med trebjelkelag og og spon gulv. Tekket med PVC-duk. Impregnert terrassebord og tilfarere. Glassrekkverket med stålkonstruksjon er målt til 120 cm. Balkongen er målt til ca 10 kvm. Interessenter bes lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen bemerkninger.

Innhold
Overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser på våtrom. Vegger: Innvendige vegger har malte overflater og fliser på våtrom. Himlinger: Innvendige tak har malte overflater. Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Her er det integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt i innredningen. Integrerte hvitevarer medfølger. Det er god plass til lagring i skap- og benkeplass. Bad: Flott flislagt bad med gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Lys og fin 2-roms selveierleilighet i 3. etasje. - Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe. - Pent kjøkken med hvitevarer i innredningen. - Lys og fin stue med plass for sofamøblement. - Stue og kjøkken er i en moderne åpen løsning. - Delikat flislagt baderom med gulvvarme. - Opplegg for vaskemaskin på baderom. - Koselig soverom med garderobeskap. - Koselig balkong målt til 10 kvm. - Vannbåren fjernvarme. - Balansert ventilasjon. - Garasjeplass i kjelleranlegg. - Bod i garasjekjeller med tettet vegger. - Heis i bygget. - Fine og skjermede fellesområder med plen og sitteplasser. - Sentral beliggenhet på Jessheim med kort vei til alt byen har å by på.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Det er avvik: Elastisk fuge i nederste del av hjørnet i dusjsonen har sluppet. Opplysninger gitt av eier: - Det er ikke opplyst om oppgraderinger i boligen. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 02.10.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Felles avtale for kabel-tv avtale fra Telenor, som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i garasjekjeller, nr. 63 med enkel tilgang som første plass etter heisen. For øvrig noen gjesteparkeringsplasser på sameiets felles tomt.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med midlertidig brukstillatelse.

Diverse
Kommunen opplyser at eiendommen til sameiet er berørt av veistøy. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 74 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 75 990 Omkostninger totalt 86 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 990 Totalpris. inkl. omkostninger 3 076 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 079 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til radiatorer. Det er elektriske varmekabler på badet.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
9512

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
839875

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3359499

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
487/52915

Felleskostnader pr. mnd
2819

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer drift, noe reparasjon og vedlikehold, grunnpakke kabel-TV, felles bygningsforsikring, a-konto fyring og varmtvann, honorarer og forretningsførsel.

Om sameiet
G27 Boligsameie består av 70 boligseksjoner fordelt på tre bolig blokker i eiendommen gnr 135 bnr 89 i Ullensaker Kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ingen fellesgjeld tilknyttet denne seksjonen pt.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Informasjon fra sameiet: Sameie har pågående saker knyttet til lekkasjer i garasjeanlegg, bad, opparbeiding av pålagte p-plasser og ferdigstilling av uteområder. Sameiet har benyttet Advokatfirmaet Økland i forbindelse med juridisk vurdering/rådgivning i boligsameiets dialog med utbygger Eiendomsgruppen Oslo AS. Det foreligger en skriftlig avtale med utbygger om at de skal fikse disse forholdene.

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at seksjonseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/89/39: 06.04.1916 - Dokumentnr: 900128 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1928 - Dokumentnr: 900120 - Erklæring/avtale Avtale om brønn mellom fl.eiend. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1928 - Dokumentnr: 900121 - Erklæring/avtale Avtale om brønn m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1937 - Dokumentnr: 992 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1948 - Dokumentnr: 1715 - Bestemmelse om veg Gjelder også fremtidige parseller fra bnr.213. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1948 - Dokumentnr: 1716 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Samt el. og telf.ledninger. Forbud mot fabrikk og planting over 4 m høyde.. Overført fra gnr 135 bnr 294 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1968 - Dokumentnr: 2415 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:400 Gjelder den del av bnr.400 som før sammenføyningen utgjorde bnr.538. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.1994 - Dokumentnr: 6729 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Ikke bygge nærmere ledningene enn 4 m Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2003 - Dokumentnr: 4857 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:400 Gjelder ikke uten videre seinere fradelte parseller Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2003 - Dokumentnr: 4857 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:605 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:836 Gjelder ikke uten videre seinere fradelte parseller Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2015 - Dokumentnr: 655718 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 487/52915 Heftelsene omhandler bla. Tidligere gjerdeplikt ihht. skjøte, Kontrakt mellom eierne av 135/71,89,90 og 143 om en brønn i Gjestadhagan med pumpeverk og felles hovedledning, veirett for 135/213, 135/605, 135/89 og 135/293 og fremtidige parseller fra denne ifølge skjøte på 135/293, Samtykke til kommune til å anlegg vann og kloakkledninger med nødvendige kummer og adkomstrett for eiendommene innenfor sameiet til å benytte vei over sameiets tomt frem til byggetomtene.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokker, datert 13.03.2015.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Folkets Hus Jessheim" med bestemmelser. Vedtatt 29.04.2013. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim videregående skole" vedtatt 20.04.2024, "Jessheim vest - Romsaas" vedtatt 26.10.1998, "FB3 Romsaas" vedtatt 01.11.2010, "Gang/sykkelvei langs RV 174 Trondheimsvegen - Gjestadleie" vedtatt 02.11.1992, "Gjestvang og Gjestadteie" vedtatt 09.05.2017 og "Dølivegen 4 og Gardermovegen 36" vedtatt 12.11.2019. Kommunen informerer om at det er varslet oppstart av regulering naboeiendommene Gardermovegen 29 B-33 med gnr. 135/bnr. 213, 400, 605, 836, samt deler av gnr. 208 / bnr. 13. Området er ca. 12.5 DA stort og avsatt til bolig. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fremtidig boligutbygging i 4-8 etasjer og med en BYA på opptil 40%. Krav til utearealer og parkering vil være i tråd med Byplanen. Dette vil være på naboeiendommen like utenfor leiligheten og det må derfor påregnes noe støy ifm. bygging, samt redusert utsikt fra leiligheten og balkongen i fremtiden. For eiendommen til Jessheim videregående skole er det planlagt for utbygging av nytt skolebygg med idrettshall på felt B1, like nord for dagens Jessheimhallen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men seksjonseier plikter å melde til forretningsfører om bortleie, både korttids- og langtidsutleie og dets varighet til styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 74 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 75 990 Omkostninger totalt 86 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 990 Totalpris. inkl. omkostninger 3 076 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 079 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 36 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8 500 ,-. Utleggene omfatter pant m/urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og forretningsfører informasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.