JESSHEIM Ringvegen 46

Tomt
6897m²

Beliggenhet
Sentralt, men tilbaketrukket på Jessheim - et ideelt sted å bo! Denne eiendommen har en svært sentral beliggenhet midt i hjertet av Jessheim, i Ullensaker kommune. Til tross for den urbane plasseringen, kan sameiet skilte med et stort, grønt og skjermet uteområde på baksiden - perfekt for deg som ønsker både sentralitet og ro. Her kan du nyte stillheten, tilbaketrukket fra byens puls. Ønsker du en lettstelt bolig med kort vei til alt Jessheim har å by på? Da bør du ta en nærmere titt! Jessheim sentrum ligger i gangavstand, og tilbyr et bredt spekter av bymessige fasiliteter. Her finner du alt fra shopping og servicetilbud til et rikt utvalg av spisesteder, kaféer, utesteder og kulturtilbud. Kulturhuset byr på varierte arrangementer og har hele tre kinosaler. I tillegg ligger både Coop Extra og Fresh Fitness rett i nærheten - praktisk og lett tilgjengelig. Det er svært gode kollektivforbindelser fra Jessheim stasjon, med hyppige togavganger til både Oslo og Gardermoen. Toget til Oslo går hvert 30. minutt og bruker ca. 39 minutter inn til sentrum. I tillegg er det prioritert parkering for pendlere. Bussholdeplass med avgang til Gardermoen/OSL ligger kun ca. 100 meter fra eiendommen. Nærområdets naturperler Jessheimmarka, også kjent som Langelandsfjellet, strekker seg fra vest til øst og byr på et variert og innbydende terreng. Her finnes et nettverk av turstier og en flott lysløype som brukes av både mosjonister og terrengsyklister året rundt. På vinteren prepareres det skiløyper av høy kvalitet. Mer informasjon finner du på jessheimmarka.no. Et annet populært utfartsområde er Nordbytjernet - en grønn oase nær Jessheim sentrum. Her er det tilrettelagt med gode turveier, badeplasser, volleyballbaner og brygger for både bading og fisking. I tillegg ligger Romeriksåsen kun 20?25 minutter unna med bil, og tilbyr flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Området er kjent for sitt varierte landskap, merkede stier, skiløyper, badevann, skiområder og gode fiskevann.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Koblet boligblokk i ett sameiet oppført i 2013, leiligheten ligger i 2.etasje. Antatt støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med takpapp, yttervegger i betongelementer forblendet med teglstein og armert betong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong/gips med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.2 Bad Overflate gulv Det ble utført en enkelt test av overflatene der det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv hvorav deler av gulvet er mer eller mindre i vater fra toalett til servant. Men det er tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen.TG2 Dørterskel er ikke tilstrekkelig høy, den ble målt til 10mm, kravet er 25mm der hvor gulv er mer eller mindre i vater. TG2 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Ingen synlig mansjett under klemring i sluk. TG2 2.1 Kjøkken Kjøkken Det er ikke montert vannstopper eller waterguard på vanninstallasjon under kjøkken benken, dette anbefales. TG2 Vegger, innredning, gulv og tak/himling fremstår i som fra byggeår med litt bruksslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 3.1 Andre rom Vegger og tak/himlinger i leiligheten fremstår med noe bruksslitasje, det er noen sprekker i innehjørne og mellom vegg og tak/himling, det er hull etter veggfester og bilder. Synlig gips som ikke er malt på soverom 2 og noe merker stedvis på enkelte vegger. TG2 Parkettgulv har stedvis små fuktsveller og slitemerker på overflaten i entré/gang. TG2 4.1 Vinduer og ytterdører Det er stedvis hakk og slitemerker på nedre del av gerikter, karmer og skade i dør inn til soverom 1. TG2 6.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder har passert mer enn halvparten av sin forvent levetid, derfor satt tilstandgrad TG2. Ingen synlig lekkasje sikring på vanninstallasjonen til varmtvannsbereder. TG2 Varmtvannsbereder er ikke koblet til en fast koblingsboks med egen servicebryter. TG2 Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Leiligheten - Lys, stilren og innflyttingsklar Velkommen inn i en moderne og gjennomgående 3-roms selveierleilighet, hvor alt er holdt i lyse, nøytrale fargetoner som gir en rolig og tidløs atmosfære. Leiligheten fremstår svært velholdt, med gjennomtenkte løsninger og stilrene materialvalg - perfekt for deg som ønsker et hjem du kan flytte rett inn i. Entré Innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Den lyse fargepaletten og praktiske planløsningen gir et godt førsteinntrykk, og danner en naturlig overgang til resten av leiligheten. Stue og kjøkken Leilighetens stue og kjøkken har en åpen og sosial løsning med godt lysinnslipp fra store vindusflater. Kjøkkenet er moderne og stilrent med hvit innredning og dels integrerte hvitevarer. Det er godt med skap- og skuffeplass, og rommet har plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset balkong på hele 17 kvm - en lun og skjermet uteplass som kan benyttes store deler av året. Innglasset balkong Den romslige balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom og har plass til både spisegruppe og loungemøbler. Her sitter du lunt og usjenert, med utsyn mot de grønne fellesarealene. Bad Badet er helfliset og innredet i samme lyse og stilrene uttrykk som resten av leiligheten. Her finner du dusjhjørne, servant med underskap, speil og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom Leiligheten har to soverom, begge med lyse overflater og gode lysforhold. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens det andre rommet passer godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene er utstyrt med garderobeskap. Boder og parkering Det medfølger to boder - én sportsbod på ca. 5 kvm og én ekstra bod på ca. 3 kvm - begge med god lagringsplass. Leiligheten disponerer også garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Her er det tilrettelagt med strømuttak for elbillader.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1 stk biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. Opplegg for elbillader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av varmekabler på bad og panelovner på enkelt rom.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
11770

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1001110

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4004441

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
66/5344

Felleskostnader pr. mnd
3040

Felleskostnader inkluderer
TV/bredbånd: 497,00 Felleskostnader: 2 543,00 Enkelte seksjonseiere har bruksrett til garasjeplass. Denne følger boligen ved salg. Garasjeleie kommer i tillegg til felleskostnadene. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av p-plass etter gjeldende priser. Installert elbil-lading.

Om sameiet
Sameiet består av 82 seksjoner. Bekkebakken Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 911799111, og ligger i Ullensaker kommune.

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Av husordensreglene pkt. 9.1 fremgår følgende: Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Hundehold er kun tillatt etter samtykke fra styret. Eget søknadsskjema må fylles ut og sendes inn til styret før man går til anskaffelse av hund. Beboere som har hund ved endring av punkt 9.1, skal også rapportere inn sin hund/hunder på samme skjema til styret. Skjema fås ved forespørsel til styret

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/27/22: 24.02.1869 - Dokumentnr: 909195 - Utskifting Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1920 - Dokumentnr: 900295 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
19.11.1921 - Dokumentnr: 900217 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
08.08.1952 - Dokumentnr: 2186 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1956 - Dokumentnr: 3210 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.1986 - Dokumentnr: 240 - Erklæring/avtale Fraskrivelse av krav i forbindelse med garasje oppført 9 m
fra fylkesveien. Bestemmelse om fjerning av garasjen m.v.
Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.2012 - Dokumentnr: 701797 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettsatsjon.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:27
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.2013 - Dokumentnr: 90389 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 66/5344


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg 'Ringvegen 42-46' 'Bolig- og forretningsbygg' datert 31.05.2016. Midlertidig brukstillatelse er gitt 21.01.2013.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forr. i reguleringsplan for 'Bekkebakken, gnr. 135/103 Jessheim' m/best. vedtatt 30.01.2006. Avsatt i kommuneplanen til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for 'Søndre del av Jessheim park' vedtatt 02.02.2016 og 'Del av Trondheimsvegen, Jessheim' vedtatt 28.01.1998. Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025. Se kommunens nettsider. Eiendommen er berørt av vegstøy.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht vedtektene. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet