JESSHEIM Sjøbergvegen 26 A

Tomt
453.1m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt med løpetid fra 1972 til 2071. Kopi av festekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven. Grunneier må samtykke til overdragelse av eiendommen. Festeavgift kr. 5.161 ,-per år pt. Festeavgiften betales forskuddsvis den 1.oktober hvert år. Grunneier: Carlsen Bjørn Lasse IDEELL: 1/4 Sjøberg Jan IDEELL: 1/4 Carlsen Øivind Frode IDEELL: 1/4 Engebretsen Lisbeth IDEELL: 1/8 Simensen Anita Carlsen IDEELL: 1/8 En eller flere grensepunkt er ikke korrdinatfestet eller er koordinatfestet med lav nøyaktighet. Se matrikkelbrev for mer informasjon.

Beliggenhet
Boligen ligger i Sjøbergvegen, som er en sentral gate på Jessheim i Ullensaker kommune. Det er kort gangavstand til skoler i alle trinn. Det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. Det er kort vei til dagligvarebutikker, som bla. Extra Jessheim eller Meny og Rema 1000 inne på storsenteret. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca. 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken på andre siden av Jessheim sentrum er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. I samme området ligger Jessheimbadet som byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med sopplyøpe og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Nordbytjernet ligger innen gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: Jessheim stasjon ca 2 min OSL Gardermoen ca 10 min Lillestrøm ca 30 min Oslo ca 45 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av mot Jessheim inn på Trondheimsvegen, følg gjennom Jessheim sentrum. Kjør til rundkjøring hvor du treffer på Ringvegen og ta til høyre. Ta så første til venstre og kjør til du får eiendommen på din venstre hånd. Boligen er merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av frittliggende boligbebyggelse, rekkehus og tomannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort gangavstand til Jessheim skole, og like over veien er også Nordby ungdomsskole. Det er et godt utvalg av både offentlig og private barnehager på Jessheim. Gangavstand til Jessheim videregående skole, som ligger ca 5 minutter unna.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger i "Bekkebakken" bare 200 meters gange fra boligen. Herfra går det buss til/fra Jessheim stasjon, Oslo lufthavn Gardermoen og Eidsvoll.

Byggemåte
Boligen er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan, oppført i 1976. Den er bygget med trekonstruksjoner, og har en normal standard i henhold til byggeåret. Boligen har vært tidvis modernisert og vedlikeholdt, men det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Grunn og fundamenter består av en støpt plate på mark. Byggegrunnen er av løsmasser, og terrenget er nokså flatt. Grunnmuren er ikke spesifikt beskrevet i dokumentene. Dreneringen er fra 1976, og det er mer enn halvparten av forventet levetid som er overskredet. Veggkonstruksjonen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med stående bordkledning. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, og taktekkingen er av pappshingel. Renner, nedløp og beslag er av stål. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vinduer og dører består av malte trevinduer med 2-lags glass, og malte balkongdører i tre med 2-lags glass. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Balkongen er også bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, med et trerekkverk som er målt til 91 cm. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har nådd en høy alder, og det kan derfor ikke gis noen garanti for tettheten til rommet. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det registreres mosegroing på taktekkingen. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer - Byggeår: Vinduene har nådd en alder som tilsier svekket isoleringsevne, og enkelte ruter er punkterte. - Vinduer - Montert etter byggår: Vinduene har nådd en alder som tilsier svekket isoleringsevne. - Balkongdører: Ruten i døren har nådd en alder som tilsier svekket isoleringsevne. - Platting: Det registreres værslitasje på terrassebord. - Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, og det registreres behov for overflatebehandling. - Overflater: Det registreres svellinger i laminatskjøter i 2. etasje, og furugulv på soverom i 2. etasje har slitasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Dør til soverom i 2. etasje tar i karm ved lukking, og dør til bad har fuktslitasje. Enkelte øvrige dører tar i karm ved åpning/lukking. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elanlegg fra byggeår. Det er utført en kontroll av det elektriske anlegget i 2024. Avvik som er avdekket er ikke lukket. Det anbefales derfor at disse lukkes og at anlegget kontrolleres i etterkant. Lovlighet: Byggetegninger: Boligens planløsning i 1. etasje stemmer ikke overens med dagens planløsning. Det er i bakkant garasjen bygget og innredet et rom, som benyttes som stue med terrassedør ut til hagen, og adkomst fra soverom i 1. etasje. Rommet er ikke byggemeldt. Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Eirik Kalheim, datert 07.06.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2009. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Bygg One AS. Beskrivelse: totalrenovering av bad og utskifting av varmtvannsbereder. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: arbeid utført av Bygg One AS. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Bygg one AS. Beskrivelse: se vedlagt dokumentasjon. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: utskiftet og modernisert. Utført av Dal elektrisk AS. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: el sjekk utført av Dal Elektrisk AS 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Installerte el- bil lader i garasjen i 2021. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Ny kledning på yttervegg og tak singel ble utført av faglærte gjennom et firma i 2014 og 2015 men har ikke faktura eller dokumentasjon.

Innhold
Planløsning: 1. Etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, 2 boder, innredet rom og 2 soverom. 2. Etasje: Stue, kjøkken og soverom. Kort fortalt: - Halvpart tomannsbolig over to plan. - Entre. - Gang med flislagt gulv med gulvvarme. - Kjøkken med god skapplass, samt hvitevarer. - Lys og romslig stue. - Varmepumpe, satt inn i 2024. - Soverom i 2. etasje med garderobeskap. - To soverom i 1. etasje. - Innredet rom i 1. etasje med terrassedør og gulvvarme. - Pent flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk vaskerom med innredning og adkomstdør til terrasse og hage. - To boder i 1. etasje. - Garasje med lagringshems og el-bil lader tilknyttet boligen. - Garasje i rekke. - Sportsbod ved inngang. - Terrasse utenfor 1. etasje. - Balkong utenfor stuen i 2. etasje. - Fin hagedel med plen, beplantning og hekk. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Jessheim med kort gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager og servicetilbud.

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet ligger i boligens 2. etasje. Kjøkken med mye skap- og benkeplass, og kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter hvorav noen med glassfront, samt laminat benkeplate. Flislagt på vegg mellom overskap og kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Hvitevarene medfølger i handelen. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Pent flislagt bad i boligens 1. etasje, pusset opp i 2013. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speilskap med belysning over, veggmontert toalett, vegghengt skap og dusjvegger/hjørne. Elektrisk styrt vifte og tilluft fra dør. Elektriske varmekabler i gulv. Vaskerom: Praktisk vaskerom med skap- og benkeinnredning med opplegg for dusj og vaskemaskin. Det er skyllekum på vaskerommet. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og furu. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater. Alle innvendige tak og vegger er overflatebehandlet i 2025. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Det er gjort større oppgraderinger på det elektriske anlegget ved innflytting i 2009, og i 2023/2024. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler og håndslukkere. - Andre installasjoner: Varmepumpe installert i 2024.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2013: Totalrenovert badet. 2017: Gangen er oppusset. 2023/2024: - Det er gjort større oppgraderinger på det elektriske anlegget. - Alle innvendige tak og vegger er overflatebehandlet. - Varmepumpe montert. - Skiftet elektrisk persienne.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det medfølger to garasjeplasser til boligen. En i tilknytning til boligen med hems for lagring, samt ladeboks for el-bil lader. Den andre garasjeplassen ligger i rekke på fellesområde.

Forsikringsselskap
Storebrand forsikring.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av støy fra veien og deler av eiendommen ligger innenfor rød og gul vegstøysone. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 100 (Omkostninger totalt) 147 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 149 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 321 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 337 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 339 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner, varmepumpe i trapp, og elektriske varmekabler på bad, vaskerom, gang og i innredet rom.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
16758

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1105484

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4421935

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, tv/internett, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/19/250: 05.04.1977 - Dokumentnr: 2846 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 595 FRA 01 07 1972 LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 05.04.1977 - Dokumentnr: 2846 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 595 FRA 01 07 1972 LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 13.04.1978 - Dokumentnr: 2619 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1984 - Dokumentnr: 5566 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:19 Bnr:249 Byggeformud på nærmere angitt avstand 23.12.1976 - Dokumentnr: 11525 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:19 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1602888 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:19 Bnr:250 01.01.2024 - Dokumentnr: 186672 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:19 Bnr:250 Heftelsene omhandler festekontrakt med vilkår, bestemmelser om felles ansvar for tomannsboligen til vedlikehold av felles ledninger og utvendig vedlikehold, Bestemmelser om plikt til å gjennoppføre boligen innen 2 år ved tilfelle av brann, bestemmelse om bygging nærmere tomtegrense enn 8 meter og registering av eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsboligen, datert 07.05.1981. Det foreligger også ferdigattest for garasjen, datert 03.12.1987.

Vei, vann og avløp
Sjøbergvegen driftes av kommunen. Det er privat avkjøring til eiendommen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Hauganområdet" med bestemmelser. Stadfestet 16.08.1979. Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Grenser inntil reguleringsplan for "Nordby ungdomsskole med liggende eiendommer. Vedtatt 25.06.1986.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 100 (Omkostninger totalt) 147 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 149 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 321 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 337 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 339 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 2 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 38 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 6 650 ,-. Utleggene omfatter pantedokument m/urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.