JESSHEIM Sjøbergvegen 32D

Tomt
734.2m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt med asfaltert ankomstområde og opparbeidet gressplen.

Beliggenhet
Sjøbergvegen 32D ligger sentralt i Jessheim, kun en kort spasertur fra Jessheim sentrum. Området byr på vakker natur med flotte turmuligheter rundt nordbytjernet, hvor du kan bade, gå turer og spille frisbeegolf. Samtidig har du enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter, som dagligvarebutikker, Jessheim Storsenter med et bredt utvalg av butikker, samt diverse restauranter og en kino. Det er også kort vei til Jessheim stasjon, som gir raske togforbindelser til Oslo S (ca. 40 minutter) og kun 10 minutters kjøretur til Oslo Lufthavn, Gardermoen. Boligområdet er barnevennlig og rolig, med nærhet til skoler, barnehager og idrettsanlegg, noe som gjør det attraktivt for både familier og pendlere. Nordbytjernet og nærliggende grøntområder gir rike muligheter for friluftsliv, inkludert sykkelstier og sentrumsnære fasiliteter som bibliotek, kulturhus og treningssentre dekker behovene for kultur og rekreasjon. Jessheim er en voksende by med et moderne preg, og Sjøbergvegen 32D kombinerer det beste av urban bekvemmelighet og naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til Bekkebakken bussholdeplass samt kort vei til Norby Stasjon og Jessheim Stasjon.

Byggemåte
OM BYGGEMETODEN: Enebolig over 2 plan oppført i 1988 og tilbygg i 1995. Huset har saltak tekket med takstein, deler av boligen har støpt fundament til grunn og resterende er oppført på ringmur i lettklinkerbetong, grunnmur i støpt betong og LECA, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre med varierende overflater. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): 1.etasje vegger: Malte plater, fliser, malte MDF plater og malt gips. 1.etasje tak/himlinger: Malte tak-ess plater. 1.etasje gulv: Laminat, vinylbelegg og fliser. Kjellervegger: Malte MDF plater og malt gips. Kjellertak/himlinger: Malte plater og malt trepanel. Kjellergulv: Laminat. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshavere opplyser om: - Fornying av sikringsskap og oppsett av lamper. La varmekabler i kjeller med termostat. - Utskifting av inntakssikring i forbindelse med installasjon av el-bil lader. - Utvendig maling av hele huset og garasje, samt byttet kledning på to yttervegger og byttet tre vindskier. Og utførte takvask. Viken Boligentrepenør skiftet vinduer. År 2023. - Lagt ny isolasjon på krypeloft i 2023. Viser til vedlagt eierskifterapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fornying av sikringsskap og oppsett av lamper. La varmekabler i kjeller med termostat. Arbeid utført av Bolig elektrikeren Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar:Ja Beskrivelse: Utskifting av inntakssikring i forbindelse med installasjon av el-bil lader. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse Se forrige punkt. Utført av Nordengen. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Ja Er tanken plombert? Svar: Ja Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utvendig maling av hele huset og garasje, samt byttet kledning på to yttervegger og byttet tre vindskier. Og utførte takvask. Viken boligentrepenør skiftet vinduer. År 2023. Arbeid utført av Rosenberg service as og Viken boligentrepenør AS Viser til vedlagt Egenerklæringsskjema. Selger opplyser at belysning under kjøkkenskap ikke fungerer.

Innhold
1.etasje: Entré, gang, teknisk rom, toalettrom, soverom 1, bad, soverom 2, soverom 3, stue med åpen kjøkkenløsning og tv-stue. Kjelleretasjen: Gang med trapp, bod og innredet rom/kinorom. Gjør oppmerksom på at innredet vaskerom er godkjent som bodrom på byggetegningene. Krypekjeller med tilkomst via veggluke i kjellergang.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er stedvis små riss og setninger på grunnmuren. TG2 Lysgraver foran rømmingsvinduer er oppført i trevirke uten fuktsperre mot terreng, dette gjøre at trevirke er fuktutsatt og vil danne råteskade på sikt. TG2 Utvendig fuktsikring/drenering er i fra byggeår og passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Synlig grunnmurs plast/knotteplast mangler klemlist og viker noe utfra grunnmur, hvorav deler av grunnmuren står fuktutsatt. TG2 Under hull boring i kjelleretasjen mot yttervegg (støpt betong), ble det avdekket at det ligger fuktsperre mot betongvegger, dette kan medføre til kondens på sikt. Men det ble fuktmålt normale fuktverdier i selve bunnsvill. TG2. Det gjørs oppmerksom på at ytterligere undersøkelser må gjøres for å avdekket det totale omfanget. Se også punkt 9.1 - 9.1.3. 1.2 Krypekjeller På befaringsdagen ble det avdekket antatt kjellersopp i stubbeloft i krypekjeller, dette kan komme av at det ikke er tilstrekkelig med lufteluker i grunnmuren og fra kondens. TG2 Det anbefales å etablere flere veggluker og sanere kjellersoppen. 1.3 Terrengforhold Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 2.1 Yttervegger Det er ikke luftespalte under ytterkledningen. TG2 Det mangler beslag på toppbord enkelte på vindskiene. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det registres at takrenner har noe nedbøyninger og det mangler overliggere i takrenner. TG2 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Det er noe fuktskjolder på suplater, men dette ser ut til og være fra eldre dato. Det settes tilstandsgrad TG2, grunnet alder. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det er ett vespebol ved gavlvegg, det anbefales å få fjernet og montere fugleband tilstrekkelig over utluftingen på gavlvegg. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Entréveranda: Det er noe skade på ytre terrassebord og avstanden mellom bjelkelag under terrassebord er 90cm som gjør at terrassebord gir etter når det gås på. TG2 Markterrasse: Rekkverkshøye er ikke tilstrekkelig høyt, kravet var 90cm på oppførings tidspunktet. TG2 Terrassebord fremstår med mye tørrsprekker og det mangler håndrekker i trapp opp til terrassedør. TG2 Terrasse: Terrassebord fremstår med værslitasje og det må påberegnes utskifting av terrassebord i nær fremtid. TG2 Det et ble målt ett motfall fra 1mm - 5mm opp til flere steder på terrassen. TG2 Terrasser og balkonger skal ha ett fall på minst 1:50 (2%) for å sikre at vann renner av og ikke samler seg på overflaten. Markterrasse: Terrassebord fremstår i grei stand, men det er enkelt terrassebord som er litt løstsittende og det anbefales å etterskru disse bordene. TG2 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår i grei stand, men det er noe bruksslitasje på fliser i dusjsone. TG2 Det anbefales å fug gerikter tett mot veggfliser. TG2 Ingen synlig veggspalte på innebygd sisterne. TG2 Se punkt 10.1 7.1.2 Bad Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Høydeforskjellen mellom toppen av sluket og toppen av membranen ved dørterskelen ble målt til 10mm, mens kravet var 15mm. Og deler av gulvet mellom badekar og servant er mer eller mindre i vater, der kravet er 10mm per meter på den resterende gulvflaten. TG2. Det anbefales å utføre omfuging av dusjsonen med mykfug (silikon) for å sikre optimal tetthet, og det er noe bruksslitasje på gulvflisene. TG2 Det er noe bom (hulrom) under enkelte fliser i dusjsone. TG2 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Det er synlig mansjett i sluk, men ikke under selve klemringen. TG2 Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon da det ikke er fremlagt dokumentasjon på utført membran, ytterligere undersøkelser må gjøres. 8.1 Kjøkken Kjøkken Det er ikke montert vannstopper eller waterguard på vanninstallasjon under kjøkkenbenken eller komfyrvakt dette anbefales. TG2 Vegger, gulv, tak/himling og kjøkkeninnredning fremstår i grei stand med noe små slitemerker på enkelte fronter og skuffer. TG2 9.1.3 Gang, innredet rom og bod. Fuktmåling og ventilasjon Det ble avdekket at det er montert fuktsperre mot betongveggen og dette kan medføre til kondens på sikt. TG2 Det ble søkt etter fukt på tilgjengelige tilstøtende overflater under befaringen, der det ikke ble avdekket unormale verdier. TG1 10.5 Ventilasjon Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det anbefales å montere elektrisk vifte på teknisk bod og toalettrom. Kjøkkenventilatoren har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det anbefales rens av avtrekkskanaler ved ett eierskifte. Det er ikke tilstrekkelig lufting mellom baderomsdører og dørterskel. TG2. Det er ett krav om 10mm lufting mellom dør og dørterskel. TILLEGGSOPPLYSNINGER: Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave samt selgers egenerklæring. Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med hvordan boligen ser ut i dag. Det foreligger ikke byggetegninger av kjelleretasjen og rom i kjelleretasjen er ikke godkjent som rom for varig opphold. Rømmingsvinduer på innredet rom/kinorom i kjelleretasjen er monter 1.50m høyt over gulvet på vegg til undersiden av vindu og det er ikke tilstrekkelig lysinnfall på rommet. Underkanten av rømningsvindu skal ikke være mer enn 1,0 m over gulvet, med mindre det er tatt spesielle forholdsregler for å lette rømningen, for eksempel med en benk fast montert under vinduet. Innvendig rekkverk og håndrekke i trapp er ikke i.h.t gjeldene forskrifter. Det mangler håndrekke på veggsiden i trapp ned til kjelleretasjen. Viser tid vedlagt eierskifterapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende medfølger ikke i handelen og bruksmerker i forbindelse med fjerning av dette må påregnes: - Hjemmekino opplegg - Vinskap - Taklampe i stue og spisestue. Lekestativet og robotgressklipperen med følger i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer medfølger. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Selger benytter internett og TV via Telia. Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Dobbel garasje. Elbil lader. Biloppstillingsplass på egen eiendom. Dobbel garasje på 38m2 oppført i 1995. Garasjen har saltak tekket med takstein, asfalter garasjedekke, grunnmur i lettklinkerbetong, tradisjonell trebindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel og elektrisk leddport. Opplegg for elbillader. Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det settes ikke tilstandsgrad på garasjen. TGIU Ytterkleding og yttertekking fremstår i grei stand, men ytterkledningen er monter fornærme grunn og står fuktutsatt. Takrenner fremstår med værslitasje og noe nedbøyd på enkelte steder. Asfaltert dekke har sunket ned på enkelte steder og det er ikke tilstrekkelig fall i garasjen. Det er ikke tilstrekkelig fall fra grunnmur ut i mot terreng. Viser til vedlagt eierskifterapport.

Forsikringsselskap
Tryg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 600 (Omkostninger totalt) 174 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 448 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 464 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 467 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av varmefolie i entre/gang og innredet rom i kjelleretasjen, varmekabler på bad, peisovn og varmepumpe på stue i 1.etasje og panelovner på enkelt rom. Det opplyses å ligge en nedgravd oljetank på tomten. Eier opplyser at tanken er plombert. viser til vedlagt egenerklæringsskjeme. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
21570

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Boligen har ikke installert vannmåler.

Formuesverdi primær
1572489

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6285957

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, evt. huseierlag/ veglag, brøyting av privat veg, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende. Eier opplyser at det er pliktig medlemskap i veglag. De har tidligere betalt rundt 7000 pr.år, men har siste året betalt kr. 4500,- da de har valgt å brøyte egen innkjøring selv. Kostnaden vil varierer utifra antall måkinger.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/19/525: 01.10.2007 - Dokumentnr: 781278 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2007 - Dokumentnr: 781215 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3033 Gnr:19 Bnr:25 01.01.2020 - Dokumentnr: 902396 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:19 Bnr:525 01.10.2007 - Dokumentnr: 781278 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3033 Gnr:19 Bnr:25

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at hovedbygning er byggemeldt i 1988. Tilbygg er byggemeldt i 1995. Garasje byggemeldt i 1995. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Tilbygg datert 29.02.1996. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Tilbygg. Bygningsteknisk: 1. Permantente trapper er ikke montert. 2. Diverse planeringsarbeider med anordning av forskriftmessig fall på terrenget utfra grunnmur. Sanitæranlegg: 3. Rørleggerarbeider på bad må andmeldes til rørleggerkontrollen snarest 4. Det vises til anmerkningen i brev av 29.11.88 (brev vedlagt). Gjenstående mangler må utføres snarest. Feiermesterens bemerkninger: 5. Oljetank Vera 1200 1 er ikke trykkprøvd ved montering. Trykkprøving må foretas. Trykkprøving skal kontrolleres av feiermester. Det gis en tidsfrist på ett år til å utføre ovennevnte mangler. Når disse er utført bes bygningskontrollen vaslety slik at ferdigattest kan bli meddelt. Det foreligger ferdigattest for "støyskjerm"-datert 13.04.2022

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Tilkomst via privat avkjøring.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "haugenområdet" m/best. stadfestet 01.11.1976 Det er avsatt i kommuneplan til: Boligbebyggelse-nåværende vedtatt 23.03.2021 Grenser til reguleringsplan for: "Norby ungdomsskole med tilliggende eiendommer" Boligen ligger tett på hovedvegen og vegstøy må påregnes.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 600 (Omkostninger totalt) 174 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 448 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 464 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 467 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
158600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr  6500,- og visninger kr. 2500, - pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 25000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.