GRONG Blåbærvegen 5

Tomt
1767.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 767 kvm. Romslig tomt som består av gårdsplass, naturtomt og trær.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i midtre del av Grong skisenter. Hytten har flott utsikt mot Sandøla og Formofoss i øst. Gangavstand til transportløype som fører ned mot heisanlegg. Det er også etablert Bjørgan Diskgolfpark ( 18 hulls) i alpinbakken, en fin sommeraktivitet for hele familien. Ski og skiskytteranlegg like nedenfor alpinanlegget. Helårs tur og friluftsområder rett utenfor døra.

Adkomst
Enkel adkomst med avkjøring fra privat vei.

Byggemåte
Fritidsbolig er oppført i 1 etasje med hems. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:: - Drenering Avvik: Flatt terreng rundt boligen med noe fall mot bygningen gjør at regnvann og smeltevann ikke ledes bort, noe som gir økt fuktbelastning grunn/pilarer. - Grunnmur og fundament Avvik: Registrerer ingen vesentlige avvik på synlige pilarer. Noe begrenset mulighet for inspisering pga av innkledning. Vurdert fra luke. Utfra innvendige kontrollmålinger av gulvoverflater noe skjevheter. Kan ikke avklare om dette skyldes pågående bevegelser eller om det skjevheter er fra byggeår. - Vinduer og dører - Vinduer 2 lags glass. Avvik: Karmer og vannneser er stedvis værslitte. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Det mangler beslag under vinduer. Svak løsning. Vannese under vindu på tilbygg er ufagmessig utført, mulighet for vann inn i vegg. Nesen er værslitt/fuktpåkjent. - Vinduer og dører - Koblede vinduer. Avvik: På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Vinduer med koblet glass har begrenset isolasjonsverdi. - Yttervegger Avvik: Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. - Taktekking Avvik: Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Noe rust i nedre del på tekkingen. Vindskie ved inngang er delt/løs. - Etasjeskille og gulv på grunn Avvik: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Registrerer opptil 22 mm på stue/kjøkken. - Ildsted/Skorstein Avvik: Takstige er ikke etablert. Pipa er derfor ikke kontrollert utvendig over tak. Nedre del av pipe under boligen har noe skjevheter. Selger opplyser om litt dårlig trekk som ifølge brannvesen skyldes kort pipe over tak. Kunde opplyser om noe sprekker på pipe på bad. Det har ikke vært bevegelser etter selger tok over. - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Benkeplate er fuktskadet i skjøt. - Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk som er ledet ut) over stekesonen. - Avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Vannledninger Avvik: Vannrør er delvis fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. - Varmtvannsbereder Avvik: Bereder er plassert i rom uten sluk. Lekkasjevann ledet til bad. Tilkobling bak bereder. Kontakt ikke sjekket. Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkong, terrasse, platting Avvik: Det registreres skjevheter i søyler og fundament. Det er ikke rekkverk på trapp. (TG 3) Krav til rekkverk på høyder over 50 cm. Utbedringskostnader Under 10 00 - Utstyr på tak Avvik: Det er krav til stige for adkomst for feier. Det er ikke etablert noen takstige. Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Utbedringskostnader 10 000 - 50 000 - Trapp Avvik: Det er ikke etablert rekkverk i trappen og i åpning på hems. Det er store åpninger mellom spiler på rekkverk mot stue. Rekkverk mot stue er også lett å klatre i. Utbedringskostnader 10 000 - 50 000 - Øvrig - Bad Avvik: Registrerer motfall mot sluk og sprekker/åpninger i gulvbelegg i gulvhøyde. Vegger er ikke fuktbestandige. Utbedringskostnader 10 000 - 50 000 TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon Avvik: For videre omtale se "Loft" (konstruksjonsoppbygging) Lovlighet: - Det er ikke fremlagt noen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Boligen er byggemeldt og søkt før 1 .januar 1998. Det vil ikke bli mulig å få utstedt ferdigattest. Er bygget i henhold til opprinnelig godkjenning, er bygget lovlig i bruk. - Vindu på hems er for små som rømningsvindu. - Takhøyden på hems er lav. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 15.10.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Litt dårlig trekk pga. kort pipe i følge brannvesen på ettersyn. Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Litt skeivt gulv og kan se noen små sprekker i pipe på bad. Pkt. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Grong kommune og Trøndeplan har sendt ut varsel om mulige utbygging på andre siden av vegen som kan berøre eiendommen. Pkt. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Måking, veivedlikehold og bom via Bjørgan hytteeierforening. Tilleggskommentar: Kjøkkenkroken er rustet opp ved egeninnsats og rørlegger. Selger har opplyst at det har vært problem med oppvaskmaskin etter strømbrudd og frykter at den er defekt. Vil ikke bli utbedret før overtakelse til ny eier. Kjøpers ansvar.

Innhold
1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken. Utvendig bod og vedbod. Hems: Trapprom, hemsrom. Det gjøres oppmerksom på at hemsarealet i hytten ikke er godkjente rom for varig opphold, men på grunn av dagens bruk (som blant annet soverom) anbefales det at vindu for rømming og lufting monteres. Kjøpers risiko og ansvar.

Standard
1. etasje: Gang: Tregulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, dusjkabinett, servantskap og naturlig avtrekk. Stue/kjøkken: Tregulv og beiset panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Utvendig bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Vedbod: Tregulv og panel på vegger. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 15.10.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Opplyst av selger: De fleste møblene og noen lamper vil følge med i handelen. Følgende tas ut: stuebord, stålampe, bordlampe, gammel pinnestol, speil med hylle i gang, radio, sammenleggbare campingstoler og bord, varmelampe, alt personlig som bøker, bilder, kjøkkenting og service, spill, fritidsutstyr, noe verktøy, sengetøy med puter og dyner o.l. og kanskje kommoden i gangen. Hytta vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort etter visning. Kjøpers ansvar.

Hvitevarer
Hvitevarer i hytte under visning medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Tiltak etter byggeår: 2014 - Ny kjøkkeninnredning. 2021 - Nytt toalett, servantskap og dusjkabinett. 2013/15 - De fleste vinduer skiftet. 2022 - Ytterdør skiftet i 2022. Verandadør skiftet i 2004. 2020 - Avløpsrør skiftet i ca 2020.

TV/Internett/bredbånd
Her kan man velge trådløst bredbånd fra flere leverandører.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
5109864

Diverse
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 100 (Omkostninger totalt) 66 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 000 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 016 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 018 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12507

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
474375

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og avgift til hytteforeningen påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det er avgift til Bjørgan Hytteforening. Avgiften er kr. 4.300,- pr. år Inkluder i summen er bomtilgang for inntil 3 biler og kr. 300,- i kontingent til hytteforeningen. Det er frivillig ordning med brøyting av innkjørsel hver fredag. Dette koster kr. 2.400,- pr. år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5045/23/380: 10.01.1990 - Dokumentnr: 254 - Forbud mot næringsvirksomhet I henhold til festekontraktens pkt. 9 Overført fra: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:380 F 10.01.1990 - Dokumentnr: 254 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg I henhold til festekontraktens pkt. 10 Overført fra: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:380 F 13.06.2018 - Dokumentnr: 883542 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:340 Overført fra: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:291 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2018 - Dokumentnr: 928986 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:342 Overført fra: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:291 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.2019 - Dokumentnr: 945622 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:5045 Gnr:23 Bnr:291 Fnr:78 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.  Privat vei som driftes av Bjørgan Hytteforening.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Homonessetra II datert 27.11.2017 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 100 (Omkostninger totalt) 66 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 000 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 016 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 018 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
50100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 875 Gebyr for betalingsutsettelse 8 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. (kr 3 000,- for enkeltur fra Namsos) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 400 Utlegg fotograf 16 000 Utlegg tilstandsrapport 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. x x3   Totalt kr: 106 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.