JØRPELAND Gaupevegen 27C

Tomt
164.1m²

Beskrivelse av tomt
Selveier tomt på 164,10 m². Innkjørsel, carport, terrasse og hage i front tilhører kun denne leiligheten. Tomten er pent opparbeidet med grønt område, diverse beplantninger, asfaltert innkjørsel og carport samt et hyggelig uteområde hvor fine dager virkelig kan nytes! Selve boligblokken inngår i fellestomt for sameiet.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt med trygge omgivelser. Området har en fin blanding av boligtyper og beboere i ulike aldersgrupper, noe som skaper et godt og inkluderende bomiljø. Her finner du flere lekeplasser samt flotte turmuligheter rett utenfor døren. Veien til skoler, barnehager og idrettsanlegg er kort og trygg, uten behov for å krysse hovedveien. Kun 1,5 km unna ligger Jørpeland sentrum, som tilbyr det meste du trenger i hverdagen. Her finner du flere matbutikker, kles- og sportsbutikker, møbel- og interiørbutikker, blomsterforretninger, bank, vinmonopol og mye mer. I tillegg byr sentrum på caféer, restauranter, kino, bibliotek, golfbane og en rekke friluftsaktiviteter. Den nye og populære skateparken, samt Jørpelandsholmen, er store trekkplastre for både barn og voksne. Holmen byr på lekeplass, flere badeplasser, frisbeegolfbane og utallige turstier ? med direkte tilgang fra boligen. Ryfylke for øvrig har et nærmest uendelig utvalg av turmuligheter for friluftsentusiaster. Området har et rikt fritidstilbud med et stort utvalg av idrettsgrener. Den nye idrettshallen ved Fjelltun skole huser blant annet flere populære padelbaner. Her finner du også utendørs fotballbaner, ballbinge og Dalen stisenter, som har 1,5 km sykkelsti tilpasset både nybegynnere og erfarne syklister. I nærområdet finnes også flere flotte badeplasser, blant annet Barkavika med to sandvolleyballbaner og lekeplass, samt Kuvika på Nag, Jørpelandsholmen og Nordlys rett nedenfor sentrum. Det er kort vei til nærmeste bussholdeplass, hvor bussen går flere ganger i timen til og fra Stavanger. Med den nye Ryfast-tunnelen har reisetiden til Stavanger blitt betydelig kortere, noe som gjør Jørpeland til et stadig mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil. Fjeldebakkane barnehage ligger like ved.

Skolekrets
Jørpeland.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra leiligheten. - Resahagen bussholdeplass, 5 minutters gange unna. - Stavanger Sola, 39 minutters kjøretur unna.

Byggemåte
For rapporter som gjelder leilighet i et sameie er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Generell utvendig beskrivelse: Nordan ytterdør i malt utførelse med 3-lags glass, nordan boddører i malt utførelse og nordan vinduer / terrassedør med 3-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Leiligheten er beliggende i 1. etasje og har følgende planløsning: 1. etasje: Gang, bad, 2 soverom, åpen stue / kjøkken løsning og opprinnelig bod innredet som vaskerom. Se punkt ferdigattest. Videre har leiligheten en carport på 20 kvm m/easee elbillader.

Standard
Innbydende og flott leilighet i 1. etasje med meget bra standard. Ingen TG2 og TG3. Her kan man flytte rett inn! Tekniske installasjoner: - OSO 194 ltr. vvb. uponor rør i rør system - systemair balansert ventilasjon - easee elbillader Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt med 1-stavs parkett, flis på bad og gulvbelegg på vaskerom. Vegger er i hovedsak belagt med malte gips plater og flis på bad. Himling er i hovedsak belagt med malte gips plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Ingen. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Meget gode parkeringsmuligheter i carport og egen grunn.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 600 (Omkostninger totalt) 89 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 168 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 179 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 182 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved vannbåren varme. Elektrisitet kan benyttes om ønskelig.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter C og oppvarmingskarakter mørke grønn.

Kommunale avgifter
7229

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Forbruk vann 0-100m2: kr 743 Abonnement vann: kr 3 165,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1 159,00 Abonnement kloakk: kr 2 171,00 Totalt pr år 2025 kr: 7 229,00. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 2 643,00 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Årlig velavgift
1200

Velforening
Pliktig medlemskap i Resahagen Velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
69/1374

Felleskostnader pr. mnd
1272

Felleskostnader inkluderer
Forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, byggforsikring etc. Felleskostnader: 1 173 Tilleggsytelser: Fiberaksess 99

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Sameiet Gaupevegen ? 44/898 - Resahagen M beliggende i Strand kommune. Sameiets formål er å ivareta eiernes felles interesser, herunder administrasjon av hele eiendommen med tilhørende fellesanlegg av enhver art og alt som er forbundet med dette.

Sikringsordning fellesgjeld
Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler.

Dyrehold
Sameiets vedtekter inneholder ingen restriksjoner på dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/44/898/11: 13.11.1943 - Dokumentnr: 1174 - Erklæring/avtale Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling. Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1943 - Dokumentnr: 1390 - Erklæring/avtale Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling. Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1951 - Dokumentnr: 1825 - Erklæring/avtale Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling. Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1952 - Dokumentnr: 307 - Erklæring/avtale Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling. Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1953 - Dokumentnr: 327 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:4 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.2003 - Dokumentnr: 1978 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:616 Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Bestemmelse om nettstasjon og kabelanlegg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om massedeponering Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Bestemmelse om sikringssone 0,5 meter fra senterlinjen for kabelanlegg Bestemmelse om beplantning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2023 - Dokumentnr: 1203208 - Bestemmelse om rekkverk/autovern/graveskråninger m.v. Rettighetshaver: Ryfylke Tomteselskap AS Org.nr: 990 620 911 Rettighetshaver: Strand Kommune Org.nr: 964 978 751 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2023 - Dokumentnr: 1203208 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Ryfylke Tomteselskap AS Org.nr: 990 620 911 Rettighetshaver: Strand Kommune Org.nr: 964 978 751 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2023 - Dokumentnr: 1203208 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Altibox AS Org.nr: 984 586 612 Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Rettighetshaver: Ryfylke Tomteselskap AS Org.nr: 990 620 911 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2023 - Dokumentnr: 1203208 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2023 - Dokumentnr: 1203208 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Resahagen Vel Org.nr: 996 842 142 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutter kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 02.02.2024. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen, datert 06.07.2022. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik ift. godkjente tegninger og dagens situasjon: Opprinnelig bod er idag innredet som vaskerom. Dette er endringer fra tilleggsdel til hoveddel, som er et søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området er regulert til boligbebyggelse, friområde og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 1130201104-M1 - Mindre planening for Resahagen felt B2, B7, datert 05.04.2016. Reguleringplanens formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. Resahagen er fortsatt under utvikling og det er regulert inn boligtomter forann disse leilighetsblokkene. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H320_- Flomfare og hensynssone som innebærer at innenfor området regulert med hensynssone flomfare skal alle søknadspliktige tiltak som skal etableres på lavere nivå enn 3 meter over havet, vurderes med hensyn til flomfare for å minimere risikoen for at bygg og utsatte bygningsdeler blir ødelagt ved en evt. flom. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 600 (Omkostninger totalt) 89 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 168 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 179 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 182 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 0, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.