JØRPELAND Rådhusgaten 33

Tomt
6160.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, benker og lek, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt midt i Jørpeland sentrum i Trebyen med nydelig panoramautsikt, gode solforhold og luftige omgivelser. Trebyen er plassert litt usjenert her ovenfor Rosehagen i en litt mer stille og rolig del av sentrum. Her får man med andre ord det beste fra to verdener - på ett sted; det landlige og rolige fra den fine parken rett utenfor døra, samtidig som man har alt det Jørpeland har å by på innen gangavstand! Her har du kort vei til butikker, helse- og servicetilbud, kafé, spisesteder, turstier, treningssenter, kulturopplevelser og enestående vakker natur. Spaserturen til sjøen tar ikke mer enn et par minutter, og den populære Jørpelandsholmen med sine flotte friområder, badeplasser og tursti ligger like ved. Sentrum i Jørpeland er akkurat passe stort, og har alt du trenger til både hverdag og fest - og mer til. Med leilighet i Trebyen får du alt det gode med Jørpeland sentrum i behagelig nærhet.

Adkomst
Jørpeland sentrum like ved nedkjøringen til Jørpelandsvågen.

Bebyggelse
Leiligheter, enebolig og næring.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Jørpeland.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
For rapporter som gjelder leilighet i et sameie er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Nordic ytterdør i malt utførelse, gilje vinduer / balkongdør med 3-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Leiligheten er beliggende i 5.etasje og har følgende planløsning: 5.etasje: Gang, mellomgang, bad, toalett / vaskerom, 2 soverom, garderoberom og åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg er det innglasset balkong på deler av av den store terrassen. Det er etablert et lagringsloft over det ene soverommet med takluke og nedfellbar stige. Leiligheten disponerer også en sportsbod på 6 kvm og fast parkeringsplass i kjeller med heistilknytning.

Standard
Leiligheten er fra 2022 og fremstår omtrent som ny med meget god standard. Boligen har en fin og moderne innredning og fremstår lys og luftig med store gode rom. Her kan man flytte rett inn! Terrassen er stor på hele 27 kvm, hvor 15 kvm er innglasset og fungerer som en kjekk hagestue. Her har man en ekstra stue man kan bruke nesten hele året. Glassfeltene kan åpnes omtrent i sin helhet etter ønske. Dette er en leilighet som passer ypperlig for de som ønsker en lettere hverdag med lettstelte og praktiske løsninger. Her har man alt på et plan, store vindusfelt som slipper inn mye godt lys, ekstra takhøyde som gir en luftig og gode romfølelse, og masse god lagringsplass. Leiligheten er romslig nok til å kunne invitere hele storfamilien på middagsselskaper, og man har et godt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Tekniske installasjoner: Rør i rør system, systemair balansert ventilasjon, sprinkler anlegg, felles brannvarslingsanlegg, downlights m/dimmer på: kjøkken / stue, gang, mellomgang og bad. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt med 3-stavs parkett, fliser på bad og toalett / vaskerom. Vegger er i hovedsak belagt med malte gips plater og flis på bad. Himling er i hovedsak belagt med malte gips plater og akustikk gips i stue / kjøkken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen.   Forhold som har fått TG3: Ingen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heistilknytning. Her har man mulighet til elbil-lading fra Omhia sin abonnementsløsning.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 199 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 699 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 702 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme og elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for strøm.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter B og oppvarmingskarakter Gul.

Kommunale avgifter
13843

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Abonnement vann: kr 3 165. Forbruk vann 101-300 m2: kr 2 202. Abonnement kloakk: kr 2 171. Forbruk kloakk 101- 300m2: kr 3 476. Totalt pr. år 2025: kr 13 843 inkl mva. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 9 500,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 4 335. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1700413

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6801652

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
106/6114

Felleskostnader pr. mnd
3274

Felleskostnader inkluderer
Forretningsførerhonorar, forsikringer, strøm på fellesområder drift og vedlikehold, TV og internett. Standard pakke er inkludert fellesutgiftene, skulle det være ønskelig kan hver sameier velge andre TV pakker. Abonnementsavgifter betales av den enkelte, etter leverandørens satser

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Trebyen. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 29.03.2022. Sameiet består av 57 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 49, bnr. 204 i Strand kommune. Sameiet er dermed et kombinasjonsbygg. Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes til næringsformål.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier følger boligselskapets regler for dyrehold. Se ordensregler som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/49/204/23: 04.11.1910 - Dokumentnr: 900168 - Rettighet Rettighetshaver: Ryfylke Kraftanlægg AS Løpenr: 2260638 LEIEAVTALE SKJØNN MED FALLRETTIGHETER Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning NAVNEENDRING: SCANA STAVANGER AS 08.11.1935 - Dokumentnr: 900217 - Rettighet Rettighetshaver: Ryfylke Kraftanlæg AS Løpenr: 1853207 LEIEAVTALE SKJØNN MED FALLRETTIGHETER Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1935 - Dokumentnr: 900218 - Rettighet Rettighetshaver: Ryfylke Kraftanlæg AS Løpenr: 1853207 LEIEAVTALE SKJØNN MED FALLRETTIGHETER Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1935 - Dokumentnr: 900220 - Rettighet Rettighetshaver: Ryfylke Kraftanlæg AS Løpenr: 1853207 LEIEAVTALE SKJØNN MED FALLRETTIGHETER Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1935 - Dokumentnr: 900248 - Rettighet Rettighetshaver: Jørpeland Kraft AS Org.nr: 962 130 453 LEIEAVTALE SKJØNN MED FALLRETTIGHETER. Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighet Fra: Ryfylke Kraftanlæg AS Løpenr: 1853207 Til: Jørpeland Kraft AS Org.nr: 962 130 453 Mangler konsesjon jfr. industrikonsl. § 30, 3. ledd 28.02.1956 - Dokumentnr: 1274 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1970 - Dokumentnr: 2360 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1981 - Dokumentnr: 77 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2012 - Dokumentnr: 260716 - Rettighet Rettighetshaver: Jørpeland Kraft AS Org.nr: 962 130 453 Avtale om rettighetserverv vedrørenmde rett til anlegg, drift og vedlikehold av kabler/rørledning for Dalen 1 kraftstasjon Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om ryddebelte i 12 meters bredde med varig båndlegging med innskrenket disposisjonsrett for grunneier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2017 - Dokumentnr: 304573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Scana Eiendom Jørpeland AS Org.nr: 912 386 554 Rett til utviklingsvederlag ved framtidig utvikling av eiendommen Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2022 - Dokumentnr: 342178 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 109/6114

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligbygget, datert 10.01.2025. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger av boligen, datert 16.06.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbygg. Området er regulert til boligbebyggelse, gang/sykkelveg, uteoppholdsareal, forretning/kontor og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 1130201607-M2 - Detaljregulering for felt S9 Jørpeland sentrum, datert 10.03.2021. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Kjøpesenter, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H320_ - Flomfare og hensynssone som innebærer at innenfor området regulert med hensynssone flomfare skal alle søknadspliktige tiltak som skal etableres på lavere nivå enn 3 meter over havet, vurderes med hensyn til flomfare for å minimere risikoen for at bygg og utsatte bygningsdeler blir ødelagt ved en evt. flom. H810_ - Krav om felles planlegging som innebærer at før tiltak eller planlegging etter PBL skal konsekvensene til de aktuelle berørte hensynssonene være avklart. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 199 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 699 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 702 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.