KIRKENES Soldatsvingen 2A

Tomt
489m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse er 489 m² på festet tomt.

Beliggenhet
Eiendommen er lokalisert i et etablert boligfelt fra ca. 1960 - 1970-tallet, der boligfeltet vurderes å være ferdig utbygd. Det er havutsikt fra boligen og solen omkranser eiendommen fra morgen til langt ut om kvelden sommerstid(se vedlagt bilde av solur) Eiendommen er hovedsaklig vendt mot Nord, der solen til slutt går ned. Omkringliggende bebyggelse består primært av liknende typer boliger i rekke, kjedet eneboliger og eneboliger langs både Soldatsvingen, Soldatveien og Langørveien. Avstand til Kirkenes sentrum er ca. 1,2 km med diverse sentrumsbutikker, restauranter, cafe, treningssenter, hotell og dagligvarebutikker. Kirkenes barneskole og Kirkenes ungdomsskole (1-10) og Barentsbadet ligger ca. 500 m fra eiendommen. Sør-Varanger kommune har igangsatt ny sentrumsbarnehage i Kirkenes sentrum, men foreløpig er nærmeste barnehage på Prestøya ca. 1,5 km.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Kirkenes barnehage (1-5 år) Prestøya barnehage (1-5 år)

Skolekrets
Kirkenes skole (1-10 kl.) Kirkenes videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Kirkenes skole 8, Linje 10, 11, 12, 150, 206, 270.

Byggemåte
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking: Yttertaket er ukjent og snødekt. Nedløp og beslag: Eldre beslag, eldre takrenner og nedløp. Takvann føres ut til terreng. Veggkonstruksjon: Yttervegger består av trekonstruksjoner fra 1960, ukjent om ytterveggene er isolert, fylt med glasswatt eller innehar et luftsjikt. Vindtetting består av papp med videre oppbygning av lufte lekter og utvendig panel fra 1960. Utvendige fasader er malt i 2009. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon består av trekonstruksjoner fra 1960, plassbygd. Tilgang til kaldloft via innvendig trapp. Undergurt er isolert med glasswatt. Taktro over sperrer. Vinduer: Vinduer består av forskjellige type og årstall. Vinduer består av 2 lags isolerglass fra 1980 -1990. Vindu av 2 lags isolerglass fra 2010 på bad. Vindu på ett soverom i 2.etg. samt kjøkken i 2.etg. ble skiftet i hhv 2016 og 2020. Dører: Eldre ytterdører. Utvendige trapper: Strekkmetalltrapp fra 1960. Byggegrunn: Byggegrunnen er ikke visuelt synlig. Tomten er snødekt. Basert på løsmassekart fra NGU består byggegrunnen av "Morenemateriale, usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen". Drenering: Ingen drenering. Grunnmur og fundamenter: Fundamentering er ikke visuelt synlig, men vurderes å bestå av stripe fundament av betong fra 1960. Grunnmur er uisolert og består av betong fra 1960. Ukjent når grunnmuren er malt sist.

Innhold
1. etasje: 2 vindfang, gang, 2 trapperom, stue, 3 soverom, kjøkken, bad, bod 2. etasje: Gang, trapperom, bad, 2 soverom, kjøkken, stue, spisestue U. etasje: Trapperom, gang, 5 boder Øvrig: Det er terrasse i tilknytning 1.etg Stor overbygd terrasse i tilknytning 2.etg

Standard
Boligen fremstår som velholdt ut i fra alder. Kjøkken, 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2010 med slette fronter og laminert benkeplate. Opplegg for frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator over komfyr. Avtrekk føres ut gjennom yttervegg. Kjøkken, 2. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2010 med slette fronter og laminert benkeplate. Opplegg for frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator over komfyr. Avtrekk føres ut gjennom yttervegg. Bad, 1. etasje: Overflater av gulvflis og baderomsplater. Plastsluk fra 2010. Tettesjikt ukjent. Gulvstående toalett, dusjkabinett, baderoms innredning, opplegg til vaskemaskin. Elstyrt avtrekksvifte. Ingen tilluft. Bad, 2. etasje: Malt betong gulv, våtromsplater på vegg, himlingsplater, gulvstående toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning, opplegg til vaskemaskin. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Innvendige overflater: Innvendige overflater er stedvis oppgradert i perioden 2008 - 2010. Himlingsplater er oppgradert i 2012 på soverom, stue og gang 1.etg. Overflater består generelt av: Gulv: Laminat. Vegg: Malt stri og panel. Tak: Malte himlingsplater. Innvendige trapper består av trekonstruksjoner fra 1960. Innerdører består av forskjellige type. (malte finerte dører og profilerte pappdører fra 2010). Etasjeskille/gulv mot grunn: Kjellergulv består av uisolert betong fra 1960. Etasjeskiller består av trekonstruksjoner fra 1960. Pipe og ildsted: Pipe består av teglstein fra 1960. Eldre ildsted. Feieluke i kjeller. Rom Under Terreng: Alle rom i kjeller er under terreng. Vannledninger: Vanninntak m/stoppekran. Vannrør består av kobberrør fra 1960. Enkelte rør består av kuterlex rør. Enkelte rør består av "PEX/rør-i-rør system" uten vannstokk. Avløpsrør: Avløpsrør består av både plast og soilrør fra 1960. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler. Varmtvannstank: Varmtvannstank av type av OSO Hotwater 198 liter fra 2017. Elektrisk anlegg: Sikringsskap m/automatsikringer fra 2010 utført av Figenschou Elektro AS. Ledningsnettet m/brytere kontakter består av primært eldre type. Ledningsnettet er primært montert synlig/åpent. Det foreligger ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg. Branntekniske forhold: Røykvarsler i kjeller, 1.etg, 2.etg og fungerer under befaringen. Eldre brannslukker. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG2 ? Utvendig: Veggkonstruksjon: Utvendige fasader er preget av manglende vedlikehold over tid. Basert på alder og tilstand må det forventes oppgraderinger innen rimelig tid. Ingen lufting under nederste panelbord. - Takkonstruksjon/Loft: Det må forventes varmetap til kaldloft. Det er påvist lekkasje fra yttertaket til taktro ved takoverbygg til veranda. - Vinduer: Basert på alder og tilstand. Over halvparten av forventet levetid for vinduer er oppbrukt. - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Utvendige trapper: Det må forventes bruksmerker, samt at enkelte overflater er moden for oppgraderinger. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er påvist fukt transport i kjellergulv og grunnmur. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Alder. TG2 ? Innvendig: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Eldre ildsted. - Rom Under Terreng: Det må presiseres at det er påvist fukttransport i kjellergulv og kjellervegger. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Bad, 1. etg: Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjikt. Ingen tilluft fra tilstøtende rom. - Kjøkken, 2. etg: Det må forventes bruksmerker på benkeplate og fronter. - Vannledninger: Alder. - Avløpsrør: Alder. - Varmtvannstank: Ikke fast koblet. - Elektrisk anlegg: Basert på alder, tilstand og manglende dokumentasjon. Det anbefales å engasjere en godkjent elektro installasjonsvirksomhet til å foreta en "helhets kontroll" av elektrisk anlegg. TG3 ? Utvendig: - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. - Balkonger og terrasser: Verandaer er moden for oppgradering. Det er påvist råteskader på rekkverk. - Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. TG3 ? Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Bad, 2. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Branntekniske forhold: Alder. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Kjøkken, 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2010 med slette fronter og laminert benkeplate. Opplegg for frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator over komfyr. Avtrekk føres ut gjennom yttervegg. Kjøkken, 2. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2010 med slette fronter og laminert benkeplate. Opplegg for frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator over komfyr. Avtrekk føres ut gjennom yttervegg Innvendige overflater er stedvis oppgradert i perioden 2008 - 2010. Himlingsplater er oppgradert i 2012 på soverom, stue og gang. Varmtvannstank av type av OSO Hotwater 198 liter fra 2017. Elektrisk anlegg: Sikringsskap m/automatsikringer fra 2010 utført av Figenschou Elektro AS.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt bredbånd, og det vil selvsagt tilkomme kostnad ved overføring av abonnement ved overførsel til ny eier.

Parkering
Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 990 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 005 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 008 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
28380

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Det er 4 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, feste og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Formuesverdi primær
925317

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3516204

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5605/26/2/102: 04.07.1958 - Dokumentnr: 572 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste BEST. OM VARIGHET AVGIFTSBESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1958 - Dokumentnr: 573 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste BEST. OM VARIGHET AVGIFTSBESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT Overført fra: Knr:2030 Gnr:26 Bnr:2 Fnr:103 F Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1999 - Dokumentnr: 1350 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:2030 Gnr:26 Bnr:2 Fnr:103 01.01.2020 - Dokumentnr: 220144 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:2030 Gnr:26 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 240554 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5444 Gnr:26 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Tomannsbolig: Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Tilbygg: Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 03.08.1976. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Deler av adkomstvei er opparbeidet på naboeiendom - se vedlagte grunnkart. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel. og omfattes av reguleringsplan for Langørvegen - Presthusbukta - Haganesbukta med planID 1964102, datert 09.03.1964. Eiendommen er registrert å ligge innenfor andre støysoner. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er to bruksenheter i boligen. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. - 1. etg: Leieinntekt 10.900,- pr. mnd eks. strøm, men inkl. internett(har totalt 3 soverom) - 2. etg: Har tidligere vært leid ut for 11.000,- pr. mnd eks. strøm, men inkl. internett(står tom nå) Har 2 soverom

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 990 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 005 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 008 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75295

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. . Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 2 500,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.