KLEPPE Kleppelundvegen 62

Tomt
1506.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Drenering fra byggeåret. Bygningen er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Kilde: Klepp Kommune.

Beliggenhet
Kleppelundvegen 62 ligger i det attraktive nabolaget Kleppevarden, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre. Området er kjent for sin opplevde trygghet med en score på 88/100, og et godt naboskap med en score på 74/100. For de som er avhengige av offentlig transport, er Klepp rådhus kun 3 minutters gange unna, hvor du finner linjene X44, 58, 59 og 62. Klepp stasjon, som betjenes av linje L5, ligger 8 minutter unna med bil. For lengre reiser er Stavanger Sola 23 minutter unna, og Stavanger stasjon kan nås på 27 minutter. Familier med barn vil sette pris på nærheten til flere skoler. Kleppelunden skule, som har 275 elever fordelt på 18 klasser, ligger 10 minutters gange unna. Kleppe skule, med 455 elever og 30 klasser, er 12 minutter unna, mens Klepp ungdomsskule kan nås på 14 minutter. Øksnevad videregående skole ligger 6 minutter unna med bil, og Bryne vidaregåande skule er 13 minutter unna. For de yngste er Kleppe friluftsbarnehage og Lyngmarka barnehage begge innen 10 minutters gangavstand, mens Myrsnibå barnehage er 11 minutter unna. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Kiwi Klepp kun 2 minutters gange unna, og Coop Extra Kleppekrossen 3 minutter unna. Jærhagen, som tilbyr et bredt utvalg av varer og tjenester, inkludert Apotek 1, ligger 4 minutter unna. Området byr også på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har en score på 92/100 for turmuligheter. Sportstilbudene inkluderer sandvolleyballbane og ballbane, begge innen kort avstand. Med et lite støynivå på 85/100, tilbyr Kleppevarden en rolig og behagelig atmosfære for alle aldersgrupper.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Grenser til næringsområde mot nordøst.

Byggemåte
TOMANNSBOLIG Utvendig: Veggkonstruksjon: Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Ytterdører i tre med malte/lakkerte overflater. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassegulv i tre. Innvendig: Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Rom Under Terreng: Rom under terreng med laminat på gulv og malte plater på vegger. Hulltaking er foretatt i vegg mot grunnmur i soverom, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeåret. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Kilde: Klepp Kommune. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 Vinduer Det er påvist andre avvik:. Vinduer er passert halvveis av sin forventede levetid. Over tid vil pakninger bli stivere, noe som kan medføre økt trekk mellom vinduer og karm. Merker etter kondens i enkelte vinduskarmer. Dette skyldes normalt for lite lufting. Konsekvens/tiltak: Vinduer må jevnlig vedlikeholdes og overflatebehandles. Dører Det er påvist andre avvik:. Ytterdører er forbigått halvveis av sin forventede levetid. Over tid vil pakninger bli stivere, noe som kan medføre økt trekk mellom dørblad og karm. Konsekvens/tiltak: Dører må jevnlig vedlikeholdes og overflatebehandles. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har skjevheter. Det er påvist betydelige skjevheter i terrassegulv. Dette tyder på at terrassen ikke er tilstrekkelig fundamentert og har seget. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Terrasse bør tas opp, rettes og legges på ny. Det bør sikres tilstrekkelig frostfri fundamentering. Overflater Det er påvist andre avvik:. Gliper i laminatskjøter i soverom. Mangler noe gulvlist i soverom. Konsekvens/tiltak: For å oppnå TG1 må gliper i laminatgulv utbedres samt resterende gulvlister monteres. Pipe og ildsted Det er påvist andre avvik:. Ovn i stue er montert for nær pipe. Ovn sperrer for tilkomst til feieluke. luken kan ikke åpnes da ovn står for nærme. Merker etter sotrenninger fra feieluke, dette tyder på at pipen transporterer noe fukt. Konsekvens/tiltak: Ovn i stue bør flyttes slik at den har tilstrekkelig avstand til pipe, samt at feieluken kan åpnes. Rom Under Terreng Det er påvist andre avvik:. Det er avdekket litt forhøyede fuktverdier i trevirke i påforet vegg mot grunnmur. Måling viser 17,9 vektprosent fukt i trevirke, som er over grenseverdi for tørt trevirke ved 17%, men under anbefalt grenseverdi for fukt ved 20%. Det er ikke avdekket synlige tegn som tilsier fuktinntrenging fra grunn. (Eks. synlige vannskjolder eller skader.) Høyst sannsynlig kan verdier relateres til kondens, som følge av innbo oppbevart mot vegg og grunnmur. Dette øker differansen mellom varmt og kaldt, og det vil kunne oppstå noe kondens som følge av temperaturforskjeller hvor varmt møter kaldt. Konsekvens/tiltak: Forholdet bør holdes under tilsyn. Det anbefales ikke å plassere varme isolerende møbler mot vegg som går mot grunnmur da en øker temperaturforskjellen og faren for utvikling. Underetasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Underetasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist andre avvik:. Det mangler et bend på avløp under dusjkabinett og avrenning fra dusj er ikke ledet ned i sluk. Dette kan føre til vann utover gulv ved bruk av dusj. Konsekvens/tiltak: Avløp under dusjkabinett bør ledes helt ned i sluket. Underetasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Underetasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist andre avvik:. Det er påvist enkelte småskader i fronter. Avløpsrør under vask mangler muffe/overgang og er provisorisk teipet. Konsekvens/tiltak: For å oppnå TG1 må fronter utbedres samt avløpsrør skjøtes på riktig måte. Underetasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Det er påvist andre avvik:. Defekt/knekt deksel til bryterpanel på ventilator. Konsekvens/tiltak: Deksel må skiftes. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvanntank er montert i rom under sluk, uten kompenserende tiltak som avløp fra sikkerhetsventil. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres avløp fra sikkerhetsventil som leder eventuelt lekkasjevann til sluk, våtrom eller annet avløpsrør. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG3 Underetasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist andre avvik:. Gjennomføring for vannrør i dusjsone er ikke av tett utførelse. Ved eventuell fuktpåkjenning mot vegg i dusjsone vil vann kunne trenge gjennom og inn i veggkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Gjennomføringer i våtsone for dusjnisje må tettes tilstrekkelig. Helse, miljø og sikkerhet Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.

Innhold
BRA-i 99 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken, bod og garasje TBA 14 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater i laminert spon. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom underetasje: Bad/vaskerommet ble ifølge tidligere salgsoppgave oppgradert i 2017. Rommet har flislagt gulv, høytrykkslaminerte våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Det er utstyrt med innredning med 2 servanter, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilering. Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon samt periodisk avtrekk fra kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2017: * Bad/vaskerom som ifølge tidligere salgsoppgave ble oppgradert i 2017, vurdert iht. tekniske forskrifter fra 2010.

Parkering
Garasje m/bod.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Sameiet bestående av 8 seksjoner. Sameiet er ikke konstituert/???????formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/???????regnskap/???????årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med varmepumpe og vedovn. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i spesifikke rom.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16290

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april var på kr 8 838,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober var på kr 7 452,-. Det er vannmåler og betaling etter forbruk. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
712316

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2849262

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Det er vannmåler i boligen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
78/644

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 11.09.1991 - Dokumentnr: 6835 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 78/644


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 31.10.1991. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Isolere og fuge vindu i murvegg - Ventilere sluse - Montere brannslokkingsapperat - Kople til taknedløp Frist for utbedring: 01.02.1992. Det er ukjent hvorvidt samtlige forhold er utbedret. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at arealet hvor kjøkkeninnredning er montert kun er godkjent som bod (tilleggsdel) på godkjente byggetegninger. Bruksendringen fra tilleggsdel (bod) til hoveddel/boligformål (kjøkken) er ikke godkjent. Videre er det satt inn dør fra kjøkken med direkte adkomst til bod/garasje. Denne adkomsten viser ikke på godkjente tegninger og er således ikke godkjent. Kun utvendig adkomst til garasje og bod er godkjent. Avvikene nevnt foran defineres som lovlighetsmangler. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av de ulovlige tiltakene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
EIendommen er regulert til bolig innenfor: - Detaljplan for Kleppevarden felt B (PlanID 1301), ikraftredelse 21.09.1990. Delareal: 301 kvm (felles avkjøresel), 11 kvm (kjørevei) og 1096 kvm (boliger). - Områdeplan mellom fv.44, Kleppelundvegen, K. K. Kleppes veg og Solavegen, Kleppe (PlanID: 2022004), detaljregulering, ikrafttredelse 15.09.2025. Delareal: 25 kvm (kjøreveg) og 73 kvm (boligbebygelse). EIendommen ligger også inn under gjeldende kommuneplan for Klepp Kommune 2022-2033, ikrafttredelse 27.03.2023. Delareal: 1506 kvm boligbebyggelse og 1506 kvm hensynsone H190 (andre sikringssoner). Området nordøst for denne eiendom er regulert til forreting/kontor/tenesteyting, samt et mindre areal til renovasjonsanlegg. I gjeldende kommuneplan er dette området avsatt til fremtidig sentrumsformål. Utbygging av område utover hva som er bebygd i dag må i fremtiden påregnes. For nærmere detaljer se reguleringsplankart som er vedlagt i salgsoppgaven og nettside https://arealplaner.no/klepp1120/arealplaner/351.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv. Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82640

Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.   Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.   Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.   Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsfogden i den rettskrets eiendommen ligger i.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Kjøper kan ikke tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.