KLEPPE Sporafjellvegen 7

Tomt
1206.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med et stort asfaltert gårdsrom som gir rikelig med parkeringsplass og enkel adkomst. Uteområdet byr på flere skjermede og private soner med gode solforhold, hvor terrassen danner en naturlig samlingsplass for både hverdag og sosiale sammenkomster. Eiendommen er beplantet med blant annet et epletre som gir et grønt og trivelig preg til uteområdet. Epletreet har enkelte år gitt rundt 50 liter ferdigpresset eplemost.

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert område med lun og solrik hage som er flott opparbeidet. Rett på andre siden av hekken finner du lekeplass, en etterspurt kvalitet for barnefamilier. Nabolaget oppleves som rolig og trygt. Det er kort og trygg skolevei til både Bore barneskule og ungdomsskule, samt gangavstand til Sporafjell barnehage. I tillegg er det kort avstand til Voll IL sine fotballbaner og Borehallen med gode aktivitetstilbud for barn og unge. Klepp byr på et rikt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud med Jærhagen som et naturlig samlingspunkt. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, samt apotek og øvrige servicetilbud, ligger lett tilgjengelig i Klepp sentrum. For den tur- og treningsglade er området et eldorado med flotte turområder som Kleppevarden, Kleppeloen, Hålandsfjellet og Gruda. I tillegg er det kort kjøretur til Borestranden og Frøylandsvatnet. Kleppeloen byr på treningsapparater, grillplasser og fine rekreasjonsområder. Det finnes også flere treningssentre i nærheten, blant annet Arena Treningssenter og Sport 4 You. Området har gode kollektivforbindelser med buss til både Klepp sentrum og Klepp stasjon, som gir enkel videre forbindelse med tog nord- og sørover. De siste årene har Klepp fått et stadig bredere utvalg av spisesteder og take-away, med blant annet kinarestauranter, Pizzabakeren, McDonald?s, Burger King, Slakter Håland/Edeståvå, Klepp Bistro, thaimat, Jonas B og Bankers Pizza.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Eneboligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Byggemåte
Enebolig oppført på 1960-tallet og tilbygget i 1984. Grunnmur i betong/betongstein. Yttervegger i isolert bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med trepanel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon med W-takstoler tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast/stål. Vinduer i malte trekarmer med 2-lags isolerglass, i hovedsak skiftet i perioden 2003?2022. Ytterdører med isolerglass, hovedsakelig fra samme periode. Terrasse i trekonstruksjon. Pipe i teglstein med ildsted fra 2016. Innvendig er det gulv med parkett og furu, vegger med panel og tapet samt himlinger med himlingsplater og panel. Boligen har krypkjeller under deler av bygget. Vannledninger i kobber og rør-i-rør-system (fra 2008 i tilbygg). Avløpsrør i støpejern og PVC med varierende alder. Naturlig ventilasjon via ventiler og vinduer. Oppvarming med to varmepumper samt ildsted. Varmtvannstanker på ca. 300 liter (2008) og ca. 198 liter (1994). Drenering rundt boligen er oppgradert i perioden 1992?1994.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser å ha eid eiendommen siden 1992. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og det er utført flere fagmessige arbeider og oppgraderinger i eiertiden. Badet i boligen ble totalrenovert i 2008 av Bryne Rør AS med nye overflater, nytt sanitærutstyr, nytt rør-i-rør-system og ny varmtvannsbereder. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. Kort tid etter overtakelse ble det avdekket fuktproblematikk i kjeller som følge av forhold fra tidligere eier. Hele gårdsrommet ble gravd opp og det ble etablert ny drenering og ny asfalt i 1992 av Oma Maskin AS. Selger opplyser at det ikke har vært problemer med fukt etter dette. I 2012 ble det avdekket lekkasje i tak over tilbygg som følge av feil utført arbeid fra tidligere eier. Taket ble deretter lagt om av fagfolk, og det er ikke registrert lekkasjer i ettertid. Det er skiftet en rekke vinduer og ytterdører i perioden 2003?2021 av fagfolk. Garasjeport og sidedør til garasje ble montert i 2007. I 2021 ble det lagt nye avløpsrør fra boligen og ut til kommunal kum, samt etablert ny drenering i forbindelse med dette arbeidet. Arbeidet ble utført av GS Graving og Transport AS. Ny varmepumpe ble installert i 2025 og eksisterende pumpe ble samtidig servet. Ny vedovn ble montert i 2016. Det elektriske anlegget i den eldste delen av boligen ble fornyet av autorisert installatør i 2009. Oljetank er tømt, rengjort, fylt med sand og plombert i 2019. Kommunen har godkjent at tanken kan bli liggende. Selger opplyser for øvrig at de ikke kjenner til feil eller skader knyttet til konstruksjon, fukt, råte, skadedyr, setninger, elektrisk anlegg eller tekniske installasjoner utover det som er nevnt. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Innhold
Velkommen til Sporafjellvegen 7! En romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i Verdalen, skjermet tomt og gode solforhold. Boligen byr på en svært praktisk planløsning hvor hovedetasjen rommer over 200 kvm med alt på ett plan. Boligen er opprinnelig oppført på 1960-tallet og senere tilbygget i 1984. Den fremstår som jevnlig vedlikeholdt og delvis modernisert med flere oppgraderinger gjennom årene. I tillegg har boligen en uinnredet kjeller på ca. 111 kvm som gir gode muligheter for videre utvikling, hobbyareal eller rikelig med lagringsplass. Kjelleren holder ifølge selger jevn og sval temperatur og er svært godt egnet til lagring av mat og drikke. Stuen er todelt, hvor den ene delen har ekstra god takhøyde og blir boligens naturlige samlingspunkt. Rommet er stort og lyst, med god plass til sofagruppe. Den andre delen av stuen har god plass til både spisebordsavdeling og sittegruppe, her er det rom for hele familien! Fra oppholdsrommene er det enkel adkomst til en romslig og solrik terrasse og videre ut til stor plen, et perfekt uteområde for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster Kjøkkenet er romslig og praktisk utformet med god skap- og benkeplass samt egen spisekrok. Innredningen ble oppgradert med nye fronter i 2014, noe som gir et tidløst og funksjonelt uttrykk. Boligen har hele fem soverom med gode størrelser, inkludert et romslig foreldresoverom. Planløsningen med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan gjør boligen spesielt godt egnet for barnefamilier. Hovedbadet ble totalrenovert i 2008 og fremstår som romslig og funksjonelt med flislagte overflater, varmekabler i gulv, dusjløsning, boblebadekar og vegghengt toalett. I tillegg finnes et sekundærbad. Innvendig har boligen gjennomgående overflater med parkett og panel/tapet på vegger, som gir et varmt og hjemmekoselig preg. Store deler av vinduene er skiftet i perioden 2003?2022, noe som gir godt lysinnslipp og bidrar til en trivelig romfølelse. Teknisk er boligen blant annet utstyrt med to varmepumper og varmtvannstanker med god kapasitet. Drenering rundt boligen ble oppgradert på 1990-tallet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert og svært romslig gårdsrom med plass til flere biler. Eiendommen har dobbel garasje med elbillader og eget isolert lagringsrom med gode oppbevaringsmuligheter. Beliggenheten er familievennlig og sentral med kort avstand til Bore skole, Sporafjell barnehage og Jærhagen. Området byr på flotte turmuligheter som Kleppevarden, Kleppeloen, Hålandsfjellet og Gruda, samt gode bussforbindelser til Klepp sentrum og Klepp stasjon. Dette er en bolig med mye plass, svært gode brukskvaliteter og en planløsning som fungerer optimalt i alle livets faser. Perfekt for deg som ønsker en familiebolig med utviklingsmuligheter i et etablert og trivelig område.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres særlig til å sette seg inn i forhold som er gitt TG3 (store eller alvorlige avvik), TG2 (avvik som kan kreve tiltak) samt TG IU (ikke undersøkt). Rapporten må leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis. Forhold hvor det er gitt TG3: - Utvendig ? Vinduer: Det er registrert enkelte vinduer som er vanskelige å åpne og lukke, punkterte/sprukne glass, tegn til kondensering samt fukt- og råteskader i enkelte karmer. Noen karmer har sprekker og værslitasje. Det er også registrert sprekk i glass i kjellerstue og råte i vindusramme i karnapp. Forholdene gir behov for utskifting av enkelte vinduer. Kostnadsestimat kr 20 000 ? 100 000. - Utvendig ? Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen samt vær- og bruksslitasje på terrassebord og rekkverk. Det er stedvis råte i rekkverk og enkelte terrassebord, sprekk i dekke ved inngangsparti og korrodering i drager for balkong som bør kontrolleres nærmere. Kostnadsestimat under kr 20 000. - Tomteforhold ? Terrengforhold: Terrenget faller stedvis inn mot grunnmur, noe som gir økt fuktbelastning og risiko for vannansamlinger mot bygget. Det er registrert forhøyet fuktnivå ved måling i kjellerstue samt noe retningsavvik/kjørespor i gårdsrom. Tiltak for å bedre fallforhold bør påregnes. Kostnadsestimat kr 20 000 ? 100 000. - Våtrom ? Bad 2: Våtrommet er fra før 1997 og har nådd forventet levetid. Løsningen tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet og ventilasjon, blant annet på grunn av antatt manglende membranløsning etter dagens standard, vindu i våtsone og manglende luftespalte under dør. Det er registrert bom i fliser og riss i fuger, samt treghet i sisterne. Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr 20 000 ? 100 000. TG2 ? Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig ? Taktekking Utvendig ? Nedløp og beslag Utvendig ? Veggkonstruksjon Utvendig ? Takkonstruksjon/loft Utvendig ? Dører Innvendig ? Overflater Innvendig ? Rom under terreng Innvendig ? Krypkjeller Tekniske installasjoner ? Vannledninger Tekniske installasjoner ? Avløpsrør Tekniske installasjoner ? Ventilasjon Tekniske installasjoner ? Varmesentral Tekniske installasjoner ? Varmtvannstank Tomteforhold ? Fuktsikring og drenering Tomteforhold ? Grunnmur og fundamenter Våtrom ? Bad (2008) Det er i tillegg registrert enkelte forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet, blant annet rekkverk og håndløper som ikke tilfredsstiller dagens krav samt anbefaling om kontroll av det elektriske anlegget. Se supplerende tekst og detaljer i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje med elbillader og gårdsrom.

Diverse
Følgende løsøre kan medfølge handelen etter nærmere avtale: - Spisebord i eik med fire tilhørende stoler på kjøkken, grønn skinnsofa (3+2) i stue, seksjon i kjellerstue samt robotklipper. I tillegg medfølger skrivepulter på tre av soverommene. - Av hvitevarer medfølger kjøleskap og fryseskap på kjøkken samt stor fryseboks i kjeller. Boligen er tilknyttet Klepp Energi som leverandør av Altibox for ca kr 1.500,- i mnd (2 dekodere) Strømforbruket har vært ca. 18 650 kWh per år. Selger har inngått avtale om Norgespris, og denne følger boligen og er bindende ut 2026. Terrassen har svært gode solforhold med morgensol fra ca. kl. 09.00 og sol helt til den går ned bak nabobebyggelsen rundt kl. 20.30 på sommerstid. Ved biinngangen er det i tillegg morgensol fra ca. kl. 08.00?09.00 i vår- og sommerhalvåret. Dette gir flere fine soner hvor solen kan nytes gjennom dagen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet, vedfyring og varmepumper. Det er installert to luft-til-luft varmepumper (montert i 2003 og 2005). I tillegg er det vedovn i stue fra 2016 med pipe i teglstein. På bad fra 2008 er det elektriske varmekabler i gulv.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12678

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjorde for 2025 totalt kr 12 678,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april var på kr 6 585,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober var på kr 6 093,-.

Formuesverdi primær
1509563

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6038251

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 2352Tinglyst 31.07.1956 Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:45 Bnr:4 Dokumentnr. 2741 Tinglyst 07.09.1956 Bestemmelse om veg Dokumentnr. 990060Tinglyst 05.11.1980 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 45 bnr. 297 Rettigheter i annen eiendom (1) Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:45 Bnr:4 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Klepp kommune opplyser at dette skyldes boligens alder, da ferdigattest ikke var vanlig praksis på oppføringstidspunktet. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 11.05.1982. For tilbygget foreligger det godkjente tegninger datert 01.06.1984. Kjellerarealene er ikke omsøkt eller godkjent til varig opphold. Rommene i kjeller er derfor å anse som tilleggsareal og kan ikke markedsføres eller benyttes som rom for varig opphold etter dagens krav. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplaner: Verdalen - endring nr 3 - Id 2050. Ikrafttredelse 09.10.1972 Verdalen - endring nr 5 - Id 2100. Ikrafttredelse 05.05.1975 Regleringsplan for Verdalen - Id 2020. Ikrafttredelse 02.05.1968 Kommuneplan - Id 2022001 Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 790 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 160 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 119 340   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.