KLEPPESTØ Grønnlivegen 19

Tomt
1171.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet hage med flere solrike uteplasser.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boligområde på Kleppestø. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til alt du trenger i en travel hverdag. For barnefamilier kan det trekkes frem at både Kleppestø barnehage og barneskole ligger like nedi gaten fra huset. En trygg og lite trafikert vei til og fra skolen. I en travel hverdag er det også veldig praktisk at man kjører forbi skole/barnehage til og fra jobb, noe som gjør det svært enkelt å hente barna på vei hjem. Her er det også fotballbane, lekeplass og andre aktiviteter for de yngre. Videre er det kort avstand til Kleppestø og Amfi Askøy hvor man finner shoppingsenter, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, fergekai og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Sotra og Bergen Sentrum. Forøvrig havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Kleppestø barnehage (1-5 år), ca. 5 minutter gange Ø Kleppe barnehage (1-5 år), ca. 5 minutter gange Skoler: Kleppestø barneskole (1-7 kl.), ca. 5 minutter gange Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.), ca. 7 minutter gange Askøy videregående skole, ca. 10 minutter gange Florvåg skole (1-7 kl.), ca. 5 minutter med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Fjell og faste masser Yttervegger: Bindingsverkskonstruksjon og fasade/kledning stående bordkledning Takkonstruksjoner: Betongtakstein Vinduer: Isolerglass i trekarmer Etasjeskiller: Trebjelkelag Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Veggkonstruksjon: Veggene er oppført i bindingsverk fra byggeår med stående bordkledning på fasaden. Det er ikke registrert musesperre i nedre del av konstruksjonen der dette ble kontrollert. Det anbefales å ettermontere musebørste eller tilsvarende løsning. Vinduer: Boligen har vinduer med isolerglass i trekarmer av varierende alder. Vinduene på soverom 2 og 3 er fra 2020. Eldre vinduer har fått TG2 på grunn av alder. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men utskiftning av enkelte vinduer må påregnes over tid. Terrasse (ca. 32 m²): Terrassen ble oppført i 2025. Rekkverket er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde og har derfor fått TG2. Det er ikke krav om utbedring til dagens forskriftskrav. Balkong (ca. 5 m²): Balkong med utgang fra soverom 2. Rekkverket er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde og har derfor fått TG2. Det er ikke krav om utbedring til dagens forskriftskrav. Terrasse (ca. 78 m²): Terrassen har rekkverk som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde og har derfor fått TG2. Det er ikke krav om utbedring til dagens forskriftskrav. Etasjeskille / gulv mot grunn: Etasjeskillet består av trebjelkelag mot krypkjeller. Det er målt høydeforskjeller på 10?20 mm over en lengde på 2 meter, noe som gir TG2 etter gjeldende standard. Slike avvik er ikke uvanlig i boliger av denne typen. Oppretting kan vurderes ved eventuell fremtidig renovering. Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilstand og alder på utvendige vann- og avløpsledninger er ukjent. Mer enn halvparten av forventet brukstid kan være passert, og forholdet har derfor fått TG2. Anlegget fungerer i dag, men behov for utbedring kan oppstå på sikt. Fuktsikring og drenering: Utvendig drenering er ikke kjent. Det er sannsynlig at fuktsikring av grunnmuren mangler eller er av eldre dato, og mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen kan være passert. Krypkjelleren var tørr på befaringsdagen. Tilstanden bør følges opp over tid, og utskiftning av drenering kan bli aktuelt på sikt. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer i betong og lettbetong. Det er registrert mindre sprekker i muren ved veien ovenfor. Forholdet bør følges opp over tid, men det er per i dag ikke behov for utbedringstiltak. Ved eventuelle endringer eller økte sprekker kan forsterkning bli aktuelt. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Arbeid utført på bad/våtrom: Badet ble oppgradert i perioden 2020?2021. Det ble blant annet lagt nye varmekabler og belysning (GK Elektro), samt støpt nytt gulv, lagt membran og fliser (AGC Byggservice). Vest Rørmontasje AS skiftet vannrør til rør-i-rør (Sanipex) og monterte nytt sluk i dusjen. På vaskerom og WC ble det i 2020 montert nytt rør-i-rør-skap, samt nytt sluk og rør til armatur (Mevik). Tidligere eier har også utført noe egeninnsats i forbindelse med oppgraderinger av bad, vaskerom og WC. Sluk på bad og vaskerom ble fornyet i 2020/2021, og membran på badet ble lagt i forbindelse med renoveringen i 2021. Arbeid utført på fasade/vinduer: I 2022 ble et punktert vindu på kontor/soverom skiftet. I samme forbindelse ble også listverk og kledning utvendig og innvendig skiftet. Arbeidet er utført av eier, som er tømrer med fagbrev. Arbeid utført på tilleggsbygg: Eier, som er tømrer med fagbrev, har utført flere arbeider på eiendommen. I 2023 ble det bygget terrasse i bakre del av carport. I 2024 ble det oppført et isolert hønsehus med sveiset hønsenetting på alle sider, inkludert bunn. I 2025 ble det bygget terrasse på nordsiden av boligen. I forbindelse med dette arbeidet ble det oppdaget en nedgravd oljetank på ca. 800 liter, som deretter ble sanert og fjernet. Arbeid utført med drenering: I 2022 ble det lagt ned drensrør ved innkjørselen på sør­siden av boligen for å lede vann bort fra grunnmuren. Arbeidet gjelder deler av eiendommen og er utført av eier. Arbeid utført på ventilasjon: I 2025 ble det installert nytt ventilasjonsaggregat (Flexit Nordic S3 RER) av Ventibygg. I forbindelse med dette ble det lagt tilluft til soverom og avtrekk fra vaskerom. Innregulert av anlegget. Arbeid utført på elektrisk anlegg: I 2020 ble det installert elbillader (Easee) av Nygaard Elektro AS. Samme år monterte Askøy-Bergen Elektro varmekabler og lyspunkt på WC. I 2021 installerte GK Elektro varmekabler og belysning på bad. I 2025 er det i tillegg byttet noen lysarmaturer av eier. Radon: Det ble utført radonmåling i 2016 av tidligere eier. Målingen viste verdier under 20 Bq/m³, som er godt under grenseverdien for tiltak. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 143 m² BRA / 137 m² BRA-i Boligen går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entré 8.1m², spisestue/kjøkken 29.1m², stue 35.1m², gang 5.6m², toalettrom 1.5m², bad 6m², soverom 6.8m², soverom 11m², soverom 14.3m², bod/gang 10.3m², vaskerom 5m² I tillegg er det en utvendig bod på 6.3m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Parkett, laminat og belegg Vegger: Malt panel og malte plater på vegger Tak: Panel og malte plater i himling Entré | Velkommen inn! Det første som møter deg er en trivelig entré på 3,9 kvm. I gangen er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er også inngang til huset ved garasje som tar deg rett inn på vaskerommet - perfekt for barnefamilier som ønsker å holde inngangspartiet rent og ryddig. Stue | Videre inn fra entréen kommer man til de viktigste oppholdsrommene i boligen, hvor familie og venner kan samles - stue og kjøkken som til sammen måles til 64,2m². Det første vi legger merke til er at stuen og kjøkkenet har nivåforskjell, som i lag med vedovn, skaper en naturlig oppdeling av rommet. Her er det rikelig med vinduer som sørger for en herlig atmosfære og nydelig utsikt. Peisovnen sørger for ekstra varme og sikrer god stemning på kalde høst- og vinterkvelder. Boligen har et moderne uttrykk, samtidig som sjarmen er ivaretatt. Stuen er belagt med ett flott parkettgulv som i lag med tidsriktige farger gir en rød tråd hvor ingenting er etterlatt til tilfeldighetene. Balkong | Fra stuen kommer vi ut til en sør/øst-vendt balkong med tilknytning til en grønn og lettstelt hage. Utsikten herifra er en som må oppleves - spesielt på kvelden! Terrassen er svært romslig og gir god plass for større utemøbler. Uteområdet på framsiden av boligen er et perfekt sted for barna å leke på varme sommerdager. På vinteren kan man også våge seg på "akebakken" på andre siden av huset. Det er også bygget et større bod for lagring av diverse hageutstyr, møbler, mm. Kjøkken og spisestue | Spisestuen får en naturlig tilknytning til kjøkkenet. Her også er det rikelig med vinduer som sørger for ett trivelig oppholdsrom. Det er god plass for å møblere med større spisegruppe. Kjøkkenet er romslig og det er god plass til både matlaging og oppbevaring. Bad og toalett | Helfliset og moderne bad med varmekabler i gulvet. Badet ble pusset opp i 2021 av fagfolk. Badet er utstyrt med nedfelt servant og dusjhjørne. Vaskerom, bad og toalett er adskilt, noe som gir en en god løsning i hverdagen, spesielt når flere bruker boligen samtidig! Soverom | Boligen har 3 luftige soverom med god plass til å møblere etter ønske. For de som har behov for ett ekstra soverom kan det trekkes frem at det største soverommet har to vinduer og er målt til 14,3 kvm - dette var originalt oppført som to soverom. Vaskerom og lagringsplass | Vaskerommet har en naturlig plassering i huset, med både innvendig og utvendig tilkomst. Vaskerommet er svært romslig og fungerer også som et ekstra inngangspart. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i tillegg til rikelig med oppbevaringsplass. Det er også en utvendig bod og vedbod. Tekniske installasjoner |

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Dagens eier har abonnement gjennom telenor. Fiber.

Parkering
Carport. Parkering på egen parkeringsplass.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
8077938

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Det ble utført radonmåling i 2016 av tidligere eier. Målingen viste verdier under 20 Bq/m³, som er godt under grenseverdien for tiltak.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn og varmepumpe

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25982

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er inkludert i kommunale avgifter og utgjør 4359,-

Formuesverdi primær
921495

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3685978

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/8/486: 22.06.1970 - Dokumentnr: 203506 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:8 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 477533 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:8 Bnr:486 03.07.1970 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:8 Bnr:24

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.01.1971 for boligen. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Terrengjustering rundt boligen, etablering av permanent trapp ved hovedinngang, bortledning av takvann fra grunnmur samt tinglysing av erklæring vedrørende adkomstvei. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Ferdigattest foreligger ikke. Dagens vaskerom er på originale byggetegninger oppført som bod. Carport og vedbod med tilknytning til huset er ikke oppført på originale tegninger, men det foreligger søknad og godkjente tegninger datert 20.05.1976. Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket og lovens formelle krav til bruk er derfor ikke oppfylt. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. For ordnes skyld informeres det om at det største soverommet etter dagens bruk er på originale tegninger oppført som to soverom. Bruksendringer er ikke søknadspliktig.  

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Offentlig til privat vei. Det er tinglyst veirett over hovedbruket (gnr. 8 bnr. 24) i skjøte tinglyt 07.12.1973.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i følge reguleringsplan av 14.12.1973. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse nåværende i gjeldende kommuneplan. I nytt planforslag er eiendommen avsatt til boligbebyggelse nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon 50 000,- Factoring kr 2 000,- Visninger/overtakelse per stk. kr 2 500,- Oppgjørhonorar kr 8 000,- Boligfoto kr 14 000,- Grunnpakke kr 15 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- Stor markedspakke kr 20 000,-