KLEPPESTØ Vinkelfjellet 23

Tomt
155.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felleseid. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, biloppstillingsplasser, bed og noe beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og veletablert nabolag med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Her har du nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, treningstilbud og fine naturområder ? en beliggenhet som virkelig bør oppleves. Fra boligen er det kort vei til både Kiwi Juvik og Rema 1000 på Juvikflaten. Mangler du noe til middagen, er butikken bare tre minutter unna med bil. Det er enkelt å svinge innom på vei hjem fra jobb eller andre ærender. For et større utvalg av butikker og servicetilbud kan du ta turen til Alti Askøy, som ligger cirka fire minutter unna med bil, eller til Kleppestø, omtrent ni minutter unna. På Juvikflaten finner du også Energi Treningssenter, samt golfsimulator for deg som ønsker å holde svingen ved like året rundt. Ønsker du variasjon i treningen, ligger Pro Padel Askøy kun seks minutters kjøretur unna. For den turglade byr nærområdet på flotte opplevelser. Herdla fort er et populært område for friluftsliv med fine turstier, museum og vakker natur. Like ved finner du også Herdla Golfklubb med en 9-hulls bane i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Kollektivtransport: Fra boligen er det ca. 7 minutters gange til busstoppet ved Svartadalstjønna (Krokåsfeltet), hvor linje 403 går jevnlig til Kleppestø terminal. I tillegg har du kort vei til Juvikflaten busstopp, med linje 400 i retning Kleppestø. Underveis passerer du Askøy Senter, og fra Kleppestø terminal har du gode forbindelser videre ? enten med båt eller buss ? direkte til Bergen sentrum. Barnehager: Juvik barnehage (1-5 år), 11 min gange Krokåsfeltet Nord barnehage (0-5 år), 13 min gange Krokåsfeltet Sør barnehage (0-5 år), 16 min gange Skoler: Kleppe skole (1-7 kl.) 263 elever, 1.8 km/ 22 min gange Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 637 elever, 3.4 km/ 6 min kjøretur Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 328 elever, 4.6 km/ 7 min kjøretur Askøy videregående skole, 600 elever, 3.8 km/ 7 min kjøretur

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: - Bygningen har betonggrunnmur. Takkonstruksjoner: - W takstoler i tre. Vinduer: - Malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Etasjeskiller: - Gulv mot grunn i betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: TAKTEKKING: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. NEDLØP OG BESLAG: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. VEGGKONSTRUKSJON: - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. INNVENDIGE DØRER: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. BAD/VASKEROM - Overflater vegger og himling: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. - Overflater Gulv: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sanitærutstyr og innredning: Innredning og utstyr av eldre dato. - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. VANNLEDNINGER: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Det er skade på tak som må utbedres som skal fikses før salg av bolig. Skaden har ført til lekkasje gjennom tak. Har blitt anbefalt å bytte hetten på taket i tillegg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid. 2026. Byggmester Trond Vågenes. Byttet sutakplater på tak, taklekter og underlekter. I tillegg fått fikset feil på ventilasjonsrør. I tillegg er pipehatten fylt med en masse for bedre tetthet for å unngå inntrenging av vann. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid. 2023. Vestland byggservice. Byttet alle vinduer, ytterdør. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Det har vært vannlekkasje i kjøkken som forsikringselskapet har utbedret. Det byttet ut alt av gulv, isolasjon osv. Dette var i 2022. Har dokumentasjon på alt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid. 2022. If Skadeforsikring. Vannskade i kjøkken. Gulv, lister, isolasjon osv ble byttet ut. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid. 2022. If skadeforsikring. Byttet ut varmtvannsbereder og bytter rørsystem i kjøkken, etter en lekkasje fra varmtvannsbereder. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Etter befaring på tak og loft. Fikk jeg beskjed om at ventilasjonen ikke var 100% bra og at de som hadde innstallert dette før min tid ikke hadde gjort en grundig jobb. Dette vil vi se på igjen nå som tak/loft skal repareres. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid. 2023. Pg Elektro. Byttet det elektriske anlegget og la inn fler ekstra punkter med stikkontakter ute og inne. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Faglært arbeid. 2023. Vestland byggservice. Nye laminat på alle gulv og lister. Bygget ny terasse og spilevegg. Nytt kjøkken i 2022/2023. Rørarbeid utført av rørlegger via If skadeforsikring. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 60 m² BRA-i Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré (2.3 m²), gang (5.2 m²), stue/kjøkken (25.9 m²), bad/vaskerom (6.2m²), bod (6 m²), soverom (11.7 m²). I tillegg medfølger 1 stk fast parkeringsplass på felleseid tomt.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Gulv av laminat. Gulvet på bad er flislagt. Vegger: Veggene har malte plater. Veggene på bad har fliser. Tak: Innvendige tak har himlingsplater. Taket på bad har himlingsplater. Vindu: Malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. 1.etg: Entré / Gang | Velkommen inn i en lys og romslig entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy, samt en praktisk skyvedørsgarderobe som gir ekstra lagringsplass og bidrar til en ryddig og oversiktlig hverdag. For ytterligere lagringsbehov har godt med plass på loftet via loftstrapp. Stue | Vi beveger oss videre til boligens naturlige samlingspunkt ? stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet er målt til hele 25,9 m² og byr på gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Den åpne planløsningen skaper en sosial og innbydende sone, perfekt både i hverdagen og når man har gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en lys og luftig romfølelse. Boligen har elementpipe og vedovn i stuen. Terrasse | Fra stuen er det utgang til en flott terrasse målt til 38 m² . Her er det plass til utemøbler og godt selskap. Et fint sted å nyte varme dager. Kjøkken | Kjøkken er fra 2022. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med underlimt vask. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom | Luftig soverom målt til 11,7 m². Her er det god plass til å innrede med dobbelseng og tilhørende møblement. Tidsriktige farger komplementeres av det naturlige lysinnslippet. Et fint sted å trekke seg tilbake! Bod | Rommet er målt til 6 m² og er i dag innredet med seng. I tillegg er det god plass til oppbevaring av klær, utstyr og øvrige eiendeler. Rommet gir fleksible bruksmuligheter etter behov. Rommet er ikke godkjent som soverom. Bad | Fra gangen er det adkomst til boligens bad målt til 6,2 m², som er utført med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. VVS: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken (2022) er på ca. 120 liter. Plasser i hjørneskap på kjøkken.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tele/data/TV-førsel bæres av den enkelte seksjon.

Parkering
Fast parkering på felleseid tomt utenfor boligen. Parkering er tinglyst via ideell eierandel i gnr: 14/bnr: 242.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Boligen har elementpipe og vedovn. - Badet har elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20855

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjonsgebyr faktureres direkte fra BIR. Minimumsgebyr per boenhet utgjør kr 3 614,6. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter og utgjør et årlig beløp på 2 759kr.

Formuesverdi primær
635510

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2542038

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/14/433: 13.07.2005 - Dokumentnr: 10309 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:14 Bnr:242 01.01.2020 - Dokumentnr: 1876995 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:14 Bnr:433

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det minste rommet, som i dag fremstår som et soverom, er opprinnelig godkjent som bod og er ikke godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til "Frittliggende småhusbebyggelse" ifølge Askøy kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til "Boligbebyggelse - nåværende" ifølge Askøy kommune. Kommuneplaner Id: 9001 Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2012 Kommuneplaner under arbeid Id: 9002 Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id: 32 Navn: Plan 32-00 - Del av Nordre Krokås Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.07.1975

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 45 000 Markedspakke: 22 900 Grunnpakke: 15 000 Tilrettelegging: 15 000 Oppgjørshonorar: 9 000 Visning/overtakelse: 3 500