BRENNÅSEN Birkenes terrasse 19

Tomt
925.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen fremstår ryddig med en gruslagt adkomst som gir et godt førsteinntrykk, samt en stor dobbelgarasje med gode parkerings- og lagringsmuligheter. Tomten er pent opparbeidet med fine uteområder som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster. Den romslige plattingen gir god plass til utemøblement, og her kan man nyte en luftig og flott utsikt i rolige omgivelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott og luftig til på Birkenes Terrasse i et familievennlig og rolig område med naturskjønne omgivelser. Her bor du tilbaketrukket med lite innsyn og godt utsyn mot vakker natur, samtidig som du har kort vei til det meste. Beliggenheten er svært sentral med kun ca. 2 minutter til Nodeland sentrum, 1 minutt til Brennåsen og rundt et kvarter til Kristiansand sentrum. Dette gir en ideell kombinasjon av landlig ro og nærhet til byens fasiliteter. Nodeland sentrum byr på det meste man trenger i hverdagen, med dagligvarebutikker, skole, barnehage og øvrige servicetilbud i kort avstand. Området er godt tilrettelagt for familier og oppleves som trygt og barnevennlig, samtidig som det passer godt for deg som ønsker en mer tilbaketrukket livsstil. I tillegg byr området på flotte turmuligheter i nærområdet, med variert natur som innbyr til både korte turer og lengre rekreasjonsturer året rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. - Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Undertak av plastduk. - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malte balkongdører i tre. - Platting av betong. Rekkverk av glass og metall. - Utvendige trapper av tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Boligen har isolert stålpipe og vedovn. - Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad/vaskerom - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte panel plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Veggene har overflater av baderomsplater og malte tapetserte plater. - I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - I boligen er det Nibe varmeanlegg. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. - Boligen er oppført på en flate i terrenget. Det er flatt rundt boligen. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Mottatte dokumenter viser godkjent innredning av loftet i 2015.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: SR bygg og Songdalen vvs Beskrivelse av arbeidet: innredning av hybel, bygging av bad i 2 etg. gjort av rørlegger. Legging av fliser og våtroms panel av snekker (SR bygg) Ny baderomsinnredning i 1 etg. gjort av rørlegger. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Noe fukt inntrengning på vindu i 2. etg. Dette pga manglende tettelist på vindu. Feilen er utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Tor arild satt inn gummi-list i karm Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: SR bygg Beskrivelse av arbeidet: Innredet hybel, skiftet ut et vindu med utgangsdør og utvendig trapp til hybel Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Som tidligere nevnt fuktinntrengning på to vinduer i 2. etg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: tettet med gummilister ca 2015. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: feil på varmepumpe (luft-til vann). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Aamot vvs Beskrivelse av arbeidet: Det har da vært utført service på denne av fagpersoner, samt rens av hele ventilasjonsanlegget. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Herås elektro Beskrivelse av arbeidet: Innredning av hybel, nytt sikringsskap, kontakter osv. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: En ubebygd nabotomt 577/33. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: oppføring av garasje Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Beskrivelse: Igland ferdig garasje, ferdig oppsatt Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: innredning av loft, til hybel Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Beskrivelse: SR Bygg utførte oppdraget med å innrede abdre etasje. Andre etasjen var på forhånd godkjent som bruksareal. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Huset har utleiedel i andre etasje. Utleiedelen er ikke godkjent. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Radonmåling er ikke nødvendig på dette huset fordi det er 90 cm med luftig krypkjeller under huset. Dvs at radon aldri vil være et problem. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Var enighet med grunneier (577/1) om å legge om tilkomstvei bak og rundt eiendom. Vi tok kostnaden med dette. Og det skal ha vært tinglyst en pant på dette, dersom nabotomten ble solgt (577/33), og kjøper der skulle betale halvparten av kostnadene vi hadde på denne veien, tilsvarende 65.000 kroner. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entrè, 1 bad, 3 soverom, stue/kjøkken og 1 vaskerom. 2. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom og 1 bad/vaskerom. Dobbelgarasje på 43m².

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Krypkjeller Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Tilstansdgrad 3: Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Nedløp og beslag Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbeltgarasje og på egen gårdsplass.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 784 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 787 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, panelovn og elektriske varmekabler

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16215

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2026 er kr. 3.168,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten i 2025 var på kr. 4.696,- og er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
792260

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3169038

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/577/34: 14.05.2008 - Dokumentnr: 384726 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:577 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 146219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1017 Gnr:77 Bnr:34 05.07.2017 - Dokumentnr: 728428 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:577 Bnr:1 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om vegetasjon

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Bolig, 1.etasje datert 07.01.2013. Det er gitt godkjenning for Innredning av loft og ny tilkomst datert 27.11.2014. Tiltaket er godkjent hos kommuen, men det er ikke søkt ferdigattest på tiltaket.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei. Eiendommen har tinglyst rett til felles adkomstvei sammen med naboeiendommen (gnr. 77, bnr. 33). Dersom nabotomten bebygges i fremtiden, vil etablering av adkomstvei deles likt mellom eiendommene. Det samme gjelder løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold, herunder brøyting og strøing, som fordeles 50/50 mellom partene. For mer informasjon, se tinglyst erklæring vedlagt salgsoppgaven.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger plan id: 20050928 og ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 784 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 787 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
117640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 4 000 Fotograf 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 500 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.