KONGSBERG Dyrgravveien 17D

Tomt
7606m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellestomt med grøntområder, beplantning og interne gangveier.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Lindbojordet i et veletablert boligområde, med gangavstand til dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg og treningssenter. Området byr på umiddelbar nærhet til flotte turstier, samt gang- og sykkelvei med enkel adkomst til både Kongsberg sentrum, Krona og Næringsparken.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde primært bestående av leilighetsbyggelse og eneboliger.

Skolekrets
Skavanger skole (1-7 kl.) Vestsiden ungdomsskole (8-10 kl.) Kongsberg videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse fra "Lindbojordet" busstopp, cirka 5 minutters gangavstand fra leiligheten.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapporten gjennomført av Reiersrud Eiendom AS: Taket er tekket med pappshingel og er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og kaldtloft. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduene er av tre og har 2-lags isolerglass. Ytterdøren er i treverk med 2-lags isolerglass. Felles ytterdør. Dør inn til leiligheten fra felles entre er en normal innerdør. Boligen har en terrasse på 12m2, ved inngangsparti. Terrassen er konstruert med trekonstruksjon. Montert markise. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 3 og 2: Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik): Ingen avvik. Tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak): - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -> Det er registrert noe avvik på vinduer. Fukt relatert skade. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Stedvis noe knirk. - Innvendige dører -> Mindre kosmetisk avvik. - Bad - Dokumentasjon for våtrom -> Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater, vegger og himling -> Det er registrert avvik ved gjennomføringer i vegg. - Bad - Overflater gulv -> Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk -> Ukjent utførelse på membran. Eldre sluk. - Bad - Sanitærutstyr og innredning -> Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Stue/kjøkken - Overflater og innredning -> Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasje deteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Innvendige vannledninger -> Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - Innvendige avløpsrør -> Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - Ventilasjon -> Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tilstandsgrad IU (konstruksjon som ikke er undersøkt): - Andre utvendige forhold -> Tilstandsrapporten omhandler KUN innvendige forhold i leiligheten. Selve bygningens tilstand/ fellesarealer er ikke tilstandsvurdert. Utvendige forhold, og bygningen generelt sett er kun generelt vurdert. Det bør innhentes en tilstandsrapport for fellesdeler i bygget. - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet: -> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Leiligheten består av entré, stue og kjøkken, bad og bod. Utvendig er det et trivelig uteområde med plass til utvendig sittegruppe på plattingen.

Standard
Leiligheten holder en god standard, og fremstår som både tidsriktig og gjennomført. Boligen har en praktisk planløsning med en åpen løsning mellom stue, kjøkken og soveplass. Løsningen gir både en god romfølelse, fint naturlig lysinnslipp fra både kjøkken og stue, i tillegg til komfortabel plass til både seng og sofagruppe. Innvendige overflater består av laminatgulv og malte plater på vegger og himling. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen består av frys- og kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Badet ble oppgradert i 2020, som egeninnsats av eier. Rommet har flislagte gulv og vegger, og er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegg og håndkletørker. Utvendig er det en nyere terrasse(2025) med markise(2025), med god plass til å innrede en hyggelig uteplass for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer med unntak av vaskemaskin medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer med unntak av vaskemaskin medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
-> 2020: Pusset opp bad. Utført som egeninnsats av eier (eier jobber som rørlegger). -> 2025: Lagt ny terrasse og markise. Utført som egeninnsats. Se selgers egenerklæring for ytterligere informasjon.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har inngått kollektiv avtale med Viken Fiber. Tv-pakke Altibox Flex S.

Parkering
Garasje medfølger ikke. Utvendige biloppstillingsplasser. 13 garasjeplasser i rekke totalt. 10 garasjeplasser følger rekkehusleilighetene. De 3 andre lyses ut internt og tildeles av styret. Hybelleil. prioriteres først - ut fra boansiennitet. På fellesområdet finnes det 2 stk ladepunkter som beboere kan få tilgang til ved å ta kontakt med styret.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 166 359 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 216 359 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 090 (Omkostninger totalt) 9 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 217 449 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 226 349 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 229 149 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
390866

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1563464

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
26

Part.obl.nr.
964430861

Felleskostnader pr. mnd.
3204

Andel fellesgjeld
166359

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-05T22:00:00Z

Andel fellesformue
40527

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Borettslaget
Skavanger Borettslag

Borettslagets org.nr
964430861

Om borettslaget
Skavanger borettslag er et frittstående borettslag bestående av seks bygg, med totalt 10 rekkehusleiligheter og 36 hybelleiligheter.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Kun de øvrige andelseierne i dette borettslaget har forkjøpsrett ved salg, og forkjøpsretten utlyses etter at boligen er solgt. Dersom forkjøpsretten benyttes vil det påløpe et gebyr på kr 8 406 for avklaring forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskapet viser et overskudd for 2025 på 17 790,- Borettslaget skal gjennomføre rehabilitering av garasjen i 2026, som hadde oppstart på våren.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 15161983087, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.07.2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 357 Saldo per 06.07.2026: 8 968 568 Andel av saldo: 166 360 Første termin/første avdrag: 01.05.2026 ( siste termin 01.04.2056 ) Annuitet 30 år Rehabilitering av garasjeanlegg

Sikringsordning fellesgjeld
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000561307

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.  Det er utarbeidet nye husordensregler, disse er godkjent av generalforsamlingen og venter på siste bekreftelse fra Altinn.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det praktiseres dugnad.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/7717/193: 17.04.1978 - Dokumentnr: 1781 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:7717 Bnr:21 01.01.2020 - Dokumentnr: 509896 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:7717 Bnr:193 01.01.2024 - Dokumentnr: 425999 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:7717 Bnr:193

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.05.1979.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Plan: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 Vedtaksdato: 22.06.2022 Avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Areal: 7599.63m2 Avsatt til: fysisk utforming av anlegg Areal: 7601.19m2 KP faresone: Ras- og skredfare Hensynssonenavn: H310 Areal: 15202.38m2 REGULERINGSPLANER: Plannavn: Lindbojordet Planid: 047R Vedtaksdato: 16.08.1976 Formål: Boliger Areal: 5931.99m2 Formål: Felles avkjørsel Areal: 1416.26m2 Formål: Kjørevei Areal: 138.56m2 Plannavn: Idrettsparken - Blekajordet Planid: 204R Vedtaksdato: 09.10.1996 Plannavn: Skavanger skole Planid: 515R Vedtaksdato:15.01.2020 Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Areal: 76.06m2 Plankart og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 166 359 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 216 359 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 090 (Omkostninger totalt) 9 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 217 449 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 226 349 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 229 149 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1090

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 1 750,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 16 869,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, fotograf, sikring og opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.