KONGSBERG Gesellveien 10D

Tomt
3807.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er relativt flat, opparbeidet med gang- og parkeringsområder med asfalt og belegningsstein, plen, samt noe spredt vegetasjon.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig område med gode solforhold. Det er kort gangavstand til Wennersborg skole og barnehager, samt nærhet til Teknologiparken. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass 4 minutters gange unna og Kongsberg stasjon 9 minutter med bil. Dagligvarebutikker som Meny Sandsværveien og Kiwi Hasbergsveien er innenfor kort kjøreavstand. Området har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, samt flere sportsfasiliteter.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager IDEA barnehage Kongsberg (0-5 år) Venåsløkka barnehage (1-5 år) Skoler Wennersborg skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) Vestsiden ungdomsskole (8-10 kl.) Tislegård ungdomsskole (8-10 kl.) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Buss

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter oppført i 2017, med en bindingsverkskonstruksjon og liggende trekledning. Taktekkingen består av betongtakstein, og takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taket ble besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert eller behandlet metall og ble kun besiktiget fra verandaen. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med en fasade av liggende bordkledning. Besiktigelsen var begrenset til verandaen og inngangspartiet. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdøren til boden er malt, balkongdøren er en malt tre-dør, og entrédøren er brann- og lydklassifisert. Verandaen utenfor stuen er bygget i tre. I tillegg er det en felles utvendig trapp til andre etasje, som er konstruert i tre og strekkmetall. En utvendig bod er tilknyttet leiligheten. Denne har malte plater på veggene og et flislagt gulv med sokkelflis. I boden er rørskapet for forbruksvann, ventilasjonsanlegget og et plastsluk plassert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Balkongdøren tar i karmen. Det er montert katteluke i brannklassifisert dør. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Utvendig - Andre utvendige forhold - bod Avvik: Ved en eventuell lekkasje fra rør-i-rør-systemet er det risiko for at vann kan renne ned i gulvkonstruksjonen i stedet for til sluket. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er registret noe svelling på dørblad til badet. - Våtrom - ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist svertesopp i silikonfuger. - Våtrom - ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er begrenset fall mot sluk ved døren, noe som kan medføre redusert avrenning av vann fra dette området. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Faglært: IF skadeforsikring Kongsberg BBL, 2023. Ufaglært: Ufaglært, 2023. Beskrivelse: Vanngjennomtrenging fra fliser i dusj til flis utenfor dusj ble rapportert av tidligere eier. Dusjen ble tettet og impregnert. Har ikke vært noe problem i vårt eie. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025. Beskrivelse: Byttet motor på ventilasjonsanlegget da denne var noe sliten etter 8 år i drift. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
BRA-i 72 kvm: Stue/kjøkken, entré, bod, bad og 2 soverom BRA-e 6 kvm: Bod TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Avtrekk er via balansert anlegg. Hvitevarer på kjøkkenet er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har MDF-panel. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. Gulvet har lokalt fall til sluk i dusjsonen. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: MDF-panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2016. - Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i boden ved soverommet. Boligen har en kombinasjon av vegg/takmontert belysning. - Branntekniske forhold: Det er montert katteluker i brannklassifisert dør. Det er registrert mangler/skader på håndslukkerutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Eier opplyser at filter er skiftet i 2026.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Plass på fellesareal 

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.Bygningen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 18 133 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 368 133 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 200 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 590 (Omkostninger totalt) 97 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 453 723 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 465 623 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 468 423 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har vedovn og elektriske varmekabler i bad, entre og stue.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10342.76

Kommunale avgifter år
2026

Formuesverdi primær
1078644

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4314574

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/1168

Felleskostnader pr. mnd
2033

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 2 033 kr i måneden - Felleskostnader: 1 337 kr i måneden - Renter fellesgjeld: 104 kr i måneden - Avdrag fellesgjeld: 243 kr i måneden - Viken Fiber: 349 kr i måneden Felleskostnadene dekker forretningsførsel, bygningsforsikring, styrehonorar, vedlikehold, snøbrøyting/strøing og andre løpende driftskostnader.

Andel fellesgjeld
18133

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-24T22:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
104

Andel fellesformue
27806

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 16364191751, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 25-05-2026: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 63 Saldo per 25-05-2026: kr 294158 Andel av saldo: kr 18133 ( siste termin 01-08-2031 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (154 536,-) Årsresultat for 2025: overskudd (154 792,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Etablering av el-billadere. Undersøkelser rundt etablering av carporter. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. Bruk av boligen og eventuelle tilknyttede arealer som balkonger og terrasse Beboerne skal sørge for: ? At boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik. ? At vann/avløpsrør ikke blir frostskadet. ? At avtrekksventiler på kjøkken, bad og øvrige rom holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen. De må ikke tildekkes. ? Å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i sameiet. ? Straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Sameier må for egen regning sørge for desinfeksjon. ? At balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel, møbler eller lignende, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne. ? Besørge at sluk og takrenne på balkongene holdes rene for slik at overvann ikke trenger inn i boligen. Oppståtte skader av slik forsømmelse kan medføre økonomisk ansvar. ? Å melde alle skadesaker til styret. ? Å begrense skaden, for eksempel å kontakte rørlegger for å stanse en lekkasje. ? Beise egen balkong/terrasse. Vedlikehold Hver enkelt garasjeeier er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjen, herunder rengjøring og vedlikehold av innvendige flater.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/7416/26/3: 08.12.2016 - Dokumentnr: 1141250 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Kongsberg Kommune
Org.nr: 942 402 465
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7416 Bnr:26
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2026 - Dokumentnr: 572571 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 548 177
Elektronisk innsendt
03.03.2017 - Dokumentnr: 192119 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/28
15.01.2019 - Dokumentnr: 59475 - Reseksjonering Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/32
Deling av seksjon
15.01.2019 - Dokumentnr: 59475 - Reseksjonering Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 72/1168
Fjerning av seksjon
Endring av sameiebrøk
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
01.01.2020 - Dokumentnr: 1682205 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:7416 Bnr:26 Snr:3
01.01.2024 - Dokumentnr: 283573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:7416 Bnr:26 Snr:3


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplan - Id: KPLAN2020 Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2030 Formål: Boligbebyggelse Plantype: Kommuneplanens arealdel Kp Faresone: 320 - Flomfare Reguleringsplaner Id: 084R Navn: Gesellveien 8 - 14 Plantype Detaljregulering Formål: Boligbeb. - konsentrerte småhus

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 18 133 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 368 133 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 200 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 590 (Omkostninger totalt) 97 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 453 723 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 465 623 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 468 423 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85590

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,-, markedsføringspakke kr 14 900,- og visninger kr 1 750, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 18 624,-. Utleggene omfatter eierskifte, opplysniner, foto og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.