STORD Skotlio 3

Tomt
934.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Skotlio på Stord, i et etablert boligområde med hovedsakelig eneboliger, rekkehus og småhusbebyggelse. Området fremstår rolig og familievennlig med nærhet til grøntområder og daglige servicetilbud. Det er kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Leirvik sentrum ligger innen kort kjøreavstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, offentlige tjenester og kollektivforbindelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1960. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling. Bygningen har en grunnmur i betong. Grunnmuren er ikke synlig og var derfor ikke mulig å kontrollere. Dreneringen er fra 2026, med utvendig knotteplast og isolasjon. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, som ble utvendig og innvendig etterisolert i 2026. Fasaden er kledd med stående bordkledning. Taktekkingen består av stål- eller aluminiumsplater. Takkonstruksjonen er en lukket sperrekonstruksjon som ikke gir mulighet for inspeksjon. Takrenner og nedløp er utført i lakkert aluminium. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, med støpt gulv mot grunn. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en altan med tilkomst fra stue/kjøkken i første etasje og utvendig, i tillegg til en utvendig tretrapp. Forstøtningsmurene er av naturstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Boligen selges med fullmakt. Boligselger har ikke kjøpt boligselgerforsikring. Kommentar fra selger: Eg selger på vegne av firmaet Norsk boligservice as som eg eier 50 prosent.

Innhold
Loft: BRA-i 39 kvm: Loftstue m/trapp - 12 kvm, soverom - 6.6 kvm, soverom - 6.7 kvm og soverom - 12.6 kvm 1. Etasje: BRA-i 76 kvm: Entre m/trapp - 5.8 kvm, gang - 5.5 kvm, stue/kjøkken - 40.6 kvm, bad - 6 kvm, vaskerom - 3.1 kvm og soverom - 11.7 kvm TBA 48 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 15 kvm: Kjellerstue - 10.1 kvm og toalettrom / teknisk rom - 3.3 kvm Kjeller - Leilighet (ikke godkjent): BRA-i 52 kvm: Gang - 6.7 kvm, stue/kjøkken - 25 kvm, bad - 4.9 kvm, soverom - 6.3 kvm og soverom - 6.5 kvm Innvendige overflater Gulv: Moderne og slitesterke vinylgulv i oppholdsrom. Flislagte gulv med varmekabler på bad, vaskerom og i entré. Vegger: Malte slette overflater i tidsriktige fargetoner. Fliser på hovedbad og baderomsplater på bad i kjellerleilighet. Tak: Malte himlinger med integrerte downlights på bad og vaskerom. Velkommen inn! Entré Vi ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré med moderne overflater og behagelig gulvvarme. Her får man et svært godt førsteinntrykk av boligens gjennomgående standard. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue Boligens stue fremstår som lys, luftig og svært innbydende. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseavdeling, samtidig som den åpne planløsningen gir en sosial og funksjonell romfølelse. Vedovnen tilfører både varme og ekstra hygge på kjølige dager. Balkong/Terrasse Fra stue- og kjøkkenområdet er det direkte utgang til en imponerende altan på hele ca. 48 m². Her kan man nyte gode solforhold, hyggelige sammenkomster og flott utsikt mot nærområdet. Terrassen gir rikelig med plass til både spisegruppe, lounge-møbler og grill. Kjøkken Stilrent og moderne Aubo-kjøkken fra 2026 med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Laminat benkeplate med underlimt vask gir et elegant uttrykk. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. I tillegg er det installert både vannstoppsystem og komfyrvakt for ekstra trygghet. Bad Boligen har to moderne bad som begge ble totalrenovert i 2026. Hovedbadet er helfliset og holder en gjennomgående høy standard med elektriske varmekabler, vegghengt toalett, badekar, dusjsone, stilren innredning og downlights i taket. Begge badene har dokumentert membranløsning og moderne sanitærutstyr som gir en eksklusiv og komfortabel hverdagsopplevelse. Vaskerom Praktisk og separat vaskerom renovert i 2026. Rommet er utstyrt med flislagt gulv, varmekabler, innredning og opplegg for vaskemaskin. Et funksjonelt rom som gjør hverdagen enklere. Soverom Boligen har seks romslige og lyse soverom med gode møbleringsmuligheter. Alle rommene har plass til seng og garderobeløsninger, og flere av soverommene egner seg også godt til hjemmekontor eller studieplass. Dette gir fleksible bruksmuligheter og gjør boligen godt egnet for både familier og bofellesskap. Kjellerleilighet (ikke godkjent) Eiendommen har en attraktiv kjellerleilighet med eget kjøkken og bad, begge oppgradert i 2026. Dette gir gode muligheter for utleieinntekter, generasjonsbolig eller plass til familie og gjester. Bod/Oppbevaring Boligen tilbyr gode oppbevaringsmuligheter med flere praktiske lagringsarealer og teknisk rom. Dette er en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig hvor omfattende arbeider er utført i 2025 og 2026. Boligen fremstår med moderne standard, ny drenering, etterisolering, nye våtrom, nytt kjøkken, nye tekniske installasjoner, varmepumper, oppgraderte overflater og store uteområder. Her får du en innflytningsklar bolig med høy bokomfort, fleksible bruksmuligheter og attraktiv beliggenhet.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kjøkken > Kjeller - Leilighet > Stue/kjøkken - 25m2 > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ingen forhold er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår som er utvendig og innvendig etterisolert i 2026. * Drenering, utvendig isolasjon, fuktsikring og innvendige vegger er fra 2026. * Innvendig er det gulv av vinyl. Vegger og tak har malte slette overflater. * Boligen har malt tretrapp. * Innvendig har boligen malte fyllingsdører, det er paking på alle karmer. * Badet er renovert i 2026. * Veggene har fliser. Taket er malt og har downlights. * Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. * Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. * Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger. * Vaskerommet er renovert i 2026. * Veggene har malte plater. Taket er malt og har downlights. * Rommet har innredning og opplegg for vaskemaskin. * Det er elektrisk styrt vifte. * Veggene har baderomsplater. Taket er malt og har downlights. * Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. * Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. * Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. * Aubo kjøkken innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med underlimt vask. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. * Det er kjøkkenventilator i platetopp med avtrekk ut. * Aubo kjøkken innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. * Det er kjøkkenventilator med kullfilter. * Toalettrom med belegg på gulv og malte vegger og tak. * Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). * Det er 2 stk varmtvannstanker på ca. 200 liter. * Varmepumpe i 1 etasje og i kjeller. * Det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert. * Takrenner og nedløp i lakkert aluminium. * Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår som er utvendig og innvendig etterisolert i 2026. Fasaden er kledd med stående bordkledning. * Utvendig tretrapp. * Drenering, utvendig isolasjon, fuktsikring og innvendige vegger er fra 2026. * Dreneringen er fra 2026. * Det er lagt på knotteplast og isolert utvendig. 2025: * Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. * Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. 2014: * Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering på egen tomt. Det er god plass til flere biler.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 640 (Omkostninger totalt) 205 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler i entre i 1. og 2. etasje, samt på våtrom. Det er installert varmepumper i både 1. etasje og kjeller.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25167

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 568,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
922333

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3689331

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/39/260: 11.12.1958 - Dokumentnr: 3306 - Bestemmelse om gjerde 21.02.1983 - Dokumentnr: 1862 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder privat vei og grense. 11.12.1958 - Dokumentnr: 3306 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4614 Gnr:39 Bnr:5 22.10.1998 - Dokumentnr: 8395 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 530723 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1221 Gnr:39 Bnr:260

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger godkjenning til oppføring av tilbygg terrasse, samt fasadeendring. Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på tiltaket. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Kjeller: Rommene i kjeller er godkjent vaskerom, boder og disponibelt rom. Kjeller er ikke godkjent for varig opphold. Loft: Det største soverommet er opprinnelig godkjent som kott og soverom. Rommene er i dag slått sammen til et større soverom. De to mindre soverommene har opprinnelig vært godkjent som kott og soverom. Rommene er i dag gjort om til to soverom. Deler av rommet som har vært godkjent som kott, er ikke godkjent for varig opphold. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021, ikrafttredelse 15.12.2011. 934 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Det er igangsatt planlegging for en detaljregulering med navnet 'Gnr/bnr 39/260 m.fl., Skotlio' (plan-ID 201804), som berører eiendommen. I nærområdet er det også igangsatt planlegging for 'Ny ferjekai, infrastruktur, molo og hamn - Djupevika - gnr/bnr 39/31 mfl.' (plan-ID 202503).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 640 (Omkostninger totalt) 205 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke (Stor pakke til kr. 29 990,- inkl.). 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilrettelegging (Opprinnelig kr. 20 000,-) 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 12 000 Foto 10 000 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 123 325   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.