KONGSHAVN Kongshavnveien 29

Om prosjektet
Her vil du kunne hoppe rett ut fra egen, felles brygge og rett ut i friskt saltvann! Det er planlagt 4 eneboliger i kjede med en fantastisk beliggenhet! Stor, felles brygge med vestvendt beliggenhet og terrasse på begge sider som gjør at man kan nyte både morgen- og kveldssolen. Boligene vil få en tidsriktig og moderne utforming med god planløsning og høy standard! Det vil bli lagt vekt på fine uteområder med belegningsstein ved inngangsparti, stor felles brygge med adkomst direkte fra terrasse med glassrekke og videre trapp ned mot brygga. Praktisk rom til lagring under terrassen. Asfaltert innkjørsel frem til carport og parkeringsplass. Terrasse på begge sider av husene gjør at man kan nyte både morgen- og ettermiddagssolen! Det er samtidig i prosjektet også godkjent for oppføring en mindre gjestebolig med mulighet for stue/soverom, kjøkkenkrok og bad i 2. etasje over den ene felles carport bygningen. Dette blir ikke levert ferdig bygget, men er tiltenkt at nye eiere i fellesskap kan bli enige om bruken av dette arealet til felles treningsrom, bod, overnatting eller annet. Da ligger muligheten her dersom nye eiere i fellesskap skulle ønske å bygge en gjesteleilighet til felles benyttelse.

Priser fra og til
kr 8500000 - 9950000

Omkostninger fra og til
kr 31250 - 31250

Fellesareal i bygg
Det vil bli etablert en stor og vestvendt felles brygge med 1 tilhørende båtplass til hver enhet. Her vil det også være mulighet for å motta besøkende med båt. På baksiden av eiendommene vil det bli pent opparbeidet uteområde med belegningsstein langs inngangspartiene. samt asfaltert adkomst frem til carport og gjesteparkering. Det er samtidig i prosjektet også godkjent oppføring av en en mindre gjestebolig med mulighet for stue/soverom, kjøkkenkrok og bad i 2. etasje Dette blir ikke levert ferdig bygget, men er tiltenkt at nye eiere i fellesskap kan bli enige om bruken av dette arealet til felles treningsrom, bod, overnatting eller annet. Da ligger ihvertfall muligheten her dersom nye eiere i fellesskap skulle ønske å bygge en gjesteleilighet til felles benyttelse.

Garasje/parkering
Det vil bli en parkeringsplass i carport til hver enhet. Klargjort for å koble til el-bil lader.

Boder
Bod ved inngangsparti.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Byggestart forutsetter at halvparten er solgt, og at det foreligger igangsettingstillatelse. Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 12 mnd. fra datoen selger melder om oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart. Så snart selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdene skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn en periode på 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Utløpet av overtakelsesperioden er bindende og dagmulktsutløsende.   Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.   Dersom selger ferdigstiller eiendommen i god tid før overtakelsesperioden beskrevet i ovenfor, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før denne perioden starter. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel.    Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.    Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.   Selger skal overlevere eiendommen i byggerengjort stand, og fellesarealer i ferdig stand.   Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innenfor normal kontortid.   Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under overtakelsen.   Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.  

Forsikringsselskap
Selger forplikter seg til å forsikre eiendommene frem til ny eier overtar.

Tomteareal
966.2m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Det vil bli etablert et eierseksjonssameie med fellesarealer bestående av brygge, gangveier/uteområde og parkeringsplasser. Belegningsstein, asfalt og plenareale.

Kjøkken
Kjøkken leveres fra Systemkjøkken, modellen Skagen NCS S2502-Y20R, eller i valgfri farge fra sortiment. Slette fronter Benkplate i hvit/lysgrå silestone med lett struktur 80 silverline koketopp med innfelt ventilator og kullfilter Kjøkken kum fra Franke, i sort eller stål Kjøkken armatur fra Vikingbad Integrerte hvitevarer Se vedlagte Leveranse- og produktbeskrivelse for ytterligere informasjon. Mulighet for tilvalg/endring etter avtale med leverandør.

Bad
Flislagt bad med varmekabler i gulv med leveranse fra Vikingbad Fliser leveres fra F60x60cm flis på gulv og vegg. Mosaikk i dusj sone. Det leveres hvit baderoms innredning med skuffer, helstøpt servant og speil. Innfellbare dusjvegger i glass størrelse 90x90 i solid utførelse, med sort ramme. Klosett veggmontert, Aida kompakt med hvit betjeningsplate Armaturer i sort utførelse Dusjarmatur i sort utførelse med rainshower Se vedlagte Leveranse- og produktbeskrivelse for ytterligere informasjon. Mulighet for tilvalg/endring etter avtale med leverandør

Andre oppholdsrom
Gulv: Alle gulv i oppholdsrom leveres med 1 stavs, Saga Hardwood Ona11x270x220 Gulvflis 60 x 60 cm i hall, wc og bad. Varmekabler i gulv på flislagte rom. Vegger: Gipsvegger malt i fargen Comfort Grey. Fliser 60 x 60 på bad. Vinduer: Vinduer leveres i impregnert trevirke, ferdig overflatebehandlet. 3-lags energiglass som tilfredsstiller TEK17. Vinduer leveres i henhold til fasade tegning. Trapp: Trapp leveres i eik med tilnærmet innfarging som gulv, sider i glass.

Garderobe-fasiliteter
Det leveres ikke garderobeskap eller innredninger. Skap/skyvedørsgarderober og innredninger som eventuelt er stiplet på tegninger leveres ikke, men er å anse som møbleringsforslag og utføres eventuelt som tilvalg for den enkelte kjøper

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet.

Konstruksjon
Boligene vil få en tidsriktig og moderne utforming med høy standard! En fantastisk beliggenhet med en stor, felles, vestvendt brygge! Det vil også bli terrasse på begge sider av husene slik at man kan nyte både morgen- og kveldssolen! Bolig 1, 2 og 3 (fra venstre sett fra sjøen) vil bli på 150 kvm og bebygd i 3 etasjer. Her kan man variere bruken av rommene etter behov og/eller størrelsen på familien! Inneholder oppholdsrom og bad både i 1. og 2. etasje. Toalettrom i 3. etasje i tilknytning til soverommene. Innvendig bod under trapp samt utvendig bod ved inngangsparti og rom under terrasse til lagring. Bolig nr. 4 vil bli på 100 kvm og bebygd i 2 etasjer. Denne er allerede reservert. 1. etasje: Flislagt entrè hvor man allerede der møter sjøutsikten! Allrom/kjøkken med direkte utgang til terrasse med glassrekke, og med kun få trappetrinn ned mot brygga! Kjøkkeninnredning i moderne utførelse med slette fronter og integrerte hvitevarer. En fin trapp med en sentral plassering i rommet leveres i eik med tilnærmet innfarging som gulv og sider i glass. Flislagt bad/vaskerom med servant i innredning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører. Opplegg til vaskemaskin. Innvendig bod under trapp til lagring. 2. etasje: Her har man terrasse på begge sider, utgang fra stue/allrom til terrasse med glassrekke som ivaretar den flotte utsikten, samt fra soverom på den andre siden. Flislagt bad med servant i innredning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører. 3. etasje: Gang, 2 soverom og toalettrom med servant, flislagt med varmekabler i gulv. Carporter leveres klargjort for å montere el-bil lader. Det leveres utebelysning ved hver ytterdør, balkong- og terrassedør. Dobbel utestikk ved terrasse/balkong. Det blir innlagt strøm i utebod med taklys og kontakt.

Fasade
Det blir en fin fasade med malt kledning, glassrekke på terrasser, koksgrå vinduer samt yttertak med grå, flat takstein.

Yttertak
Yttertak leveres med grå, flat takstein.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Terrasser leveres utført i trykkimpregnerte materialer. Eksisterende brygge vil benyttes, dog med egen bryggeavdeling for tilgang til uteriggere m.m.

Trapper
Trapp leveres i eik med tilnærmet innfarging som gulv, sider i glass.

Ventilasjon
Det leveres komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Plasseres i bod/teknisk rom.

Dører og vinduer
Vinduer leveres i impregnert trevirke, ferdig overflatebehandlet. 3-lags energiglass som tilfredsstiller TEK17. Vinduer leveres i henhold til fasadetegning. Ytterdør med vrider leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Ytterdør leveres utadslående og med forsikringsgodkjent (FG) låskasse med sylinder. Balkong-/ terrassedør leveres i impregnert trevirke, ferdig overflatebehandlet med 3-lags energispareglass.

Overflater og kledning
Kledning: Alvdal Royal ? klar dobbeltfals 28gr, horisontal/vertikal kledning som fasadetegning.

Bodløsning
1 utvendig bod ved inngangsparti.

Kabel-tv/bredbånd
Det leveres klargjort for TV/internett inn til sikringsskap i bolig.

El-anlegg
Det leveres følgende elektrisk anlegg: Varme kabler på flislagte rom som bad, vaskerom og hall. Antall punkter i henhold til NEK 400 Det leveres utebelysning ved hver ytterdør-, balkong- og terrassedør. Dobbelt utestikk ved terrasse/balkong. Det blir klargjort for el-bil lader Det monteres 1 stk taklys og 1 stikk i utebod

Info om eiendomsskatt
Det vil bli fastsatt eiendomsskatt av Arendal Kommune når bygget er ferdigstilt.

Info om formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.

Organisasjonsform
Et sameie vil bli etablert i forbindelse med ferdigstillelse. Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65) og vedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet (legalpant, dvs. ikke tinglyst pant), i medhold av eierseksjonslovens § 31. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blandt eierne. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøper kan ikke eie mer enn 2 seksjoner i et sameie. Forretningsfører vil bli valgt ved etablering av Sameiet.

Vedtekter/husordensregler
Vi bli utarbeidet ved seksjonering.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/202/35: 03.06.1961 - Dokumentnr: 1489 - Bestemmelse om gjerde 25.04.1980 - Dokumentnr: 3065 - Best om garasje/parkering Rett til å disponere 5 parkeringsplasser
Bestemmelse om vannledning
16.09.1993 - Dokumentnr: 6987 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:33
Rett til oppføring av garasje i mindre avstand enn 4 m fra
felles grense.
Bestemmelse om sikringstiltak
27.05.2021 - Dokumentnr: 622123 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:47
Bestemmelse om adkomstrett
16.06.2021 - Dokumentnr: 726691 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:33
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Bestemmelse om gjerde
02.08.1884 - Dokumentnr: 900032 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:202 Bnr:33
06.05.1991 - Dokumentnr: 2998 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:202 Bnr:70
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:202 Bnr:115
18.11.1997 - Dokumentnr: 8874 - Målebrev 18.11.1997 - Dokumentnr: 8874 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1611239 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:202 Bnr:35
01.09.2023 - Dokumentnr: 941040 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:33
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
19.08.1912 - Dokumentnr: 900245 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:47
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
23.08.1927 - Dokumentnr: 900129 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:1
16.09.1993 - Dokumentnr: 6987 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:202 Bnr:33
Rett til oppføring av tilbygg inntil 1.8 m fra felles grense


Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie
Dette fastsettes i vedtektene når seksjonering foretas.

Radonmåling
Det blir foretatt radonmåling.

Vann, vei og avløp
Det blir offentlig vann og avløp. Kommunal vei frem til tomtegrense.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Det foreligger følgende vedtak fra Arendal Kommune datert 17.03.25: Kommunen gir rammetillatelse til rivning av eksisterende bolig, oppføring av fire eneboliger i kjede, rivning av eksisterende brygge, oppføring av ny brygge med 6 båtplasser og oppføring av to garasjer hvorav én har hybel i 2. etg. Kommunen gir igangsettelsestillatelse til deler av tiltaket som gjelder rivning av eksisterende bolig og eksisterende brygge.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
vtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93 (avhendingsloven). Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Inneholder salgsoppgaven og kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgaven og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, ?møblerte? plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert. Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard fremkommer av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i salgsoppgave og annonsering som ?god standard? etc.    

Betalingsbetingelser
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper. Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt til selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46. Det betales kr. 100.000,- ved inngåelse av kjøpekontrakt. Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor Kjøpers bankforbindelse. Restbeløp innskudd/egenkapital samt omkostninger betales i god tid i forbindelse med overtagelsen

Salg av kontraktsposisjoner
Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr. 35.000,- inkl. mva. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.

Avbestilling
Kjøp etter bustadsoppføringsloven innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før Selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Meglers vederlag
Fastpris kr. 50.000,- per enhet Tilrettelegging for prosjektet : Kr. 25.000, Oppgjørshonorar per enhet : Kr. 6.950,- Markedsføring etter avtale.

Kjøpekontrakt
Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.