KONGSVINGER Bogerkroken 1

Tomt
1031.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i vestskrående terreng. Pent opparbeidet utearealer med plen og div. prydbusker. Det er svært gode solforhold og flott utsikt. Av grunnkart ligger en liten del av hjørnet på garasjen over på naboeiendom (Kongsvinger kommune). Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart. I tillegg medfølger en eierandel på 1/24 i 2 realsameier. På matrikkel gnr. 48 bnr. 54 som ligger rett ved er felles lekeplass. På gnr. 48 bnr. 55 som ligger i krysset Bukkene Bruses vei-Storvenna er et fellesområde med bla. fotballbane.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i Bogeråsen, et rolig og barnevennlig boligområde ca 4 km fra Kongsvinger sentrum. Her har man supre turområder rett utenfor døra, og bussholdeplass for bybuss ligger kun 200 m fra boligen. Det er lekeplass og fotballbane på boligfeltet. Boligen ligger sydvestvendt og har svært gode solforhold og flott utsikt. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. I Bogeråsen er det flotte turområder. På sommeren kan du ta en dukkert i Bogerfløyta, og på vinterstid blir det kjørt opp fine skiløyper i regi Kil ski. Trenger du en pust i bakken på turen er det vaffel å få kjøpt på Skihytta store deler av året. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sokner til Langeland barneskole (ca 2,5 km). Ungdomsskoleelevene sokner til storskolen KUSK- Kongsvinger ungdomsskole (ca 4,4 km). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vangen Bhg, ca. 1,2 km. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 200m til holdeplass for bybuss. Kongsvinger har også gode togforbindelser til Oslo.

Byggemåte
Enebolig bygget i 2006: Boligen er fundamentert på isolert ringmur med støpt plate på mark. Drenering fra byggeår. Byggegrunn er ikke kjent. Tak tekket med betongtakstein fra byggeår. Det er snø på taket på befaringsdagen. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking ogskorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 20 cm mineralull. Stående utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 2. etg. og loft. Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Malt inngangsdør med sikkehetslås. Dobbel terrassedør med 2-lags isolerglass i stue og terrassedør m/2-lag isolerglass i loftstue. Delvis takoverbygget terrasse (2016) v/stue på 41 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Tett levegg mot øst. Trapp til terreng. Utelys. Stikkontakt. Takoverbygget veranda på 6 m2 i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Taklys. Platting på terreng (2007) v/inngangsparti på 8 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. Levegg mot øst. Utvendig trapp fra biloppstillingsplass til inngangsparti. Trapp i imp. trekonstruksjoner med tette opptrinn. Rekkverk på en side av trappa. Dobbel garasje bygget i 2008: Dobbel garasje m/hems fundamentert på betongplate med lav grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt utvendig panel. Tett skillevegger m/dør. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Innvendig garasje har betonggulv og vegger tekket med gips. Isolert tak, tekket med plast. Plassbygget hyller og benker. Hems med sponplate gulv. Inngangsdør og utvendig trapp. Ikke målbare arealer. Noe skjolder i plater himling. Selger opplyser at dette har vært slik uten uvikling siden garasjen ble bygget. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Lekestue bygget i 2008: Lekestue, fundamentert på lecastein, direkte på terreng. Bjelkelag, bindingsverk og tak i trekonstruksjoner. Stående utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Takoverbygget inngangsparti. Inngangsdør. 2 vinduer. Innvendig er det spaltegulv og malt panel på vegger og tak. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Innhold
1. etasje: Entré, hall m/trapp, bad, vaskerom, kjøkken, stue og soverom 2. etasje: Loftstue, bad, 3 soverom og bod

Standard
Boligen har i hovedsak normal boligstandard, og er godt ivaretatt av selger som har bodd i huset siden det ble bygget. Boligen fremstår som lys og innbydende. Siden byggeår et det bygget ny terrasse, og en del overflater er malt på nytt. Husets fasade ble malt i 2025. Boligen er imidlertid blitt noen år og det bør påregnes noe vedlikehold. Opprinnelig var stuen større, men en del av stuen er omgjort til et ekstra soverom i 1. etasjen. Hvis man ikke trenger 4 soverom og heller ønsker større stue, så kan dette tilbakeføres. Overflater: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Noe slitt eikeparkett på kjøkken. Gulv: Eikeparkett m/varme. Fliser m/varme. Laminatgulv. Vegger. Malt mdf. veggplater. Slette malte vegger. Tømmervegg. Tak. Hvitlasert panel. Malte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Svingtrapp med tette opptrinn fra 1 til 2 etg. Malte vanger, rekkverk og håndlist. Lakkerte furu trinn. Formpresset dører. Skyvedør m/sprosseglass mellom stue og soverom. Dør med sprosseglass mellom entre og hall. Bad i 2. etasje: Bad fra 2006 med fliser med varme i gulv, fliser på vegger og hvitlasert panel i tak m/downlights. Badet inneholder benk med heldekkende vask, speil m/overlys, to overskap, frittstående toalett, dusjkabinett og hjørnebadekar. Mekanisk avtrekk i tak. Bad i 1. etasje: Bad fra 2006 med fliser med varme i gulv, fliser på vegger og hvitlasert panel i tak m/downlights. Inneholder benk med heldekkende vask, speil m/overlys, høyskap, frittstående toalett og dusjhjørne m/2 glassdører. Mekanisk avtrekk i tak. Vaskerom: Vaskerom fra 2006 med fliser med varme i gulv, fliser på vegger og hvitlasert panel i tak. Rommet inneholder benk med laminat benkeplate, stålvask, opplegg for vaskemaskin, 200 l varmtvannsbereder og sentralstøvsuger. Mekanisk avtrekk i tak. Det er egen inngangsdør til vaskerommet. Kjøkken: Takhøy kjøkkeninnredning fra 2006 med melaminbelagte skrog og lakkerte fyllingsdører og fronter. Overskap m/2 sprosse glassdører. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilatorhette over komfyr. Garderobeskap: Skyvedørsgarderobeskap i ett soverom. Garderobeskap i hall og ett soverom. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Det er påvist rust i rør i rør fordeler skap, pga. kondens. Avløpsrør av plast Mekanisk avtrekk på bad og vaskerom via felles avtrekksvifte, plassert i kneloft. Ellers er det naturlig ventilering via veggventiler og vinduer som kan åpnes. 200 l varmtvannsbereder fra 2006, plassert i vaskerom. Huset har elektriske panelovner og elektrisk varmekabler i gulv i 1. etg. Sikringsskap med automatsikringer. 400 V. Ny strømmåler. Fiber bredbånd. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er rust i rør i rør fordelerskap. 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Riss i flisoverflate v/gulv i dusjsone, samt noe mugg i silicon fuge i dusjsone. 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. TGIU - IKKE UNDERSØKT: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. Tomteforhold > Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). Ingen forhold har fått TG3 (store eller alvorlige avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 2007 - Platting v/inngangsparti. 2016 - Ny terrasse v/stue. 2025 - Malt huset utvendig.

Parkering
Dobbel garasje.

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 05.06.23 og siste tilsyn var 23.03.2022 Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 390 (Omkostninger totalt) 143 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 146 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 143 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 146 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med panelovner og varmekabler i gulv i 1. etg. + bad i 2.etg. I tillegg er det kleberstein peisovn m/glassdør i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22096

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 12 132,- Feiing og tilsyn kr 1 000,- Renovasjon kr 4 479,- Ab.Gebyr vann kr 2 185,- Ab.Gebyr avløp kr 2 300,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 30,94 og forbruk avløp per m3 kr 34,39 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1103119

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4412477

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Andel i realsameie: 902246-1/13 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3401 GNR: 48 BNR: 54 IDEELL: 1/24 902247-1/13 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3401 GNR: 48 BNR: 55 IDEELL: 1/24 Gårdsnummer 48, Bruksnummer 55 i 3401 KONGSVINGER kommune 1/24 (Realsameie) 2005/953-1/13 23.02.2005 ERKLÆRING/AVTALE Eiendommen kan ikke selges eller pantsettes uten at hovedeiendommen pantsettes samtidig GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Gårdsnummer 48, Bruksnummer 54 i 3401 KONGSVINGER kommune 1/24 (Realsameie) 2005/953-1/13 23.02.2005 ERKLÆRING/AVTALE Eiendommen kan ikke selges eller pantsettes uten at hovedeiendommen pantsettes samtidig GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig - Tatt i bruk (TB) 24.01.2007 Garasjeuthus anneks til bolig - Tatt i bruk (TB) 11.11.2014 Det er utstedt ferdigattest nybygg enebolig datert 20.02.2007 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Enebolig, 2006. Plantegning av 1. etasje samstemmer ikke med dagens bruk. En del av stuen er avdelt for å lage et ekstra soverom. Inngang til bad er på kortveggen mot hall/gang. Garasje, 2008. Tegning samstemmer ikke med dagens garasje. Det er tegnet inn små vinduer og en dør i 1. etg. som ikke er i dagens garasje. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlog vann og avløp via private stikkledninger. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. PlanId 9701B2 - Bogerlia B2 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 26.03.1998 Delareal 1 031 m Formål Boliger Feltnavn Bolig 3 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 22.01.2026 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomtene i realsameiet er ubebygd. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 390 (Omkostninger totalt) 143 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 146 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 126 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 143 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 146 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 123 700,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.