KONGSVINGER Langelandsfaret 17

Tomt
414.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er relativ flat og opparbeidet med plen og beplantning. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde i Langelandsfaret 17 i Kongsvinger. Ønsker du en tur i skog og mark finner du flott turterreng ikke langt fra eiendommen. Det er kort vei til barnehage og barneskole, og ca en km til sentrum hvor det er ungdomsskole, videregående skoler, idrettshall, svømmehall, bibliotek, kino, forretningssentre, spisesteder m.m. Det er heller ikke lange avstanden til skog og mark og strandpromenaden med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Ca 66 km til Gardermoen, ca 93 km til Oslo og ca 45 km til Charlottenberg (Sverige) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter. «Det er et fint nabolag uten mye tull» Sitat fra en lokalkjent.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage (700 m) og Vangen barnehage (800 m). Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Eiendommen sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå- eller løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med bybuss en gang i timen. Ca tre km til Kongsvinger stasjon med tog mot Oslo hver time.

Byggemåte
Enebolig i kjede fra 1974. Ukjent byggegrunn. Bygget står på betongfundamenter og ståldragere. Mest sannsynlig trebjelkelag før sponplategulv. Typisk stubbeloft konstruksjon. Vegger har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Taktekking av sveiset papp. Det ble rullet på ny papp i 2014, men det kan tydelig ses at det ikke er utført av fagfolk. Svarte nedløp og beslag av stål. Takrenner er av svart stål. Malte trevinduer med 2-lags glass fra 2013. Eldre malt trevindu på bad med 2-lags glass. Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse overbygd med taksperrer og taktekking av plastplater. Terrassen er bygd opp på betongfundamenter og trebjelkelag. Tekket med impregnerte 28 x 120 terrassebord. Rekkverk har stående rektangulær bordkledning med mellomrom. Utvendig trapp fra hage og opp til veranda. Trappen er bygd opp med trevanger og trinn av impregnert konstruksjonsvirke (48 x 148). Rekkverk av stående bordkledning. Garasje på 23 m2 fra 1974. Støpt betongdekke. Bindingsverksvegger av tre, kledd utvendig med tømmermannskledning. Pulttak tekket med takpapp. Innlagt lys og stikk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt vann/kloakk fra Skrivervegen til kum i hagen. Arbeid utført av: Husker ikke Pkt 6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Hatt lekkasje fra tak i stue 2023. Pkt 7: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Sprekk i mur ved pipa. Pkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skiftet i gang og kjøkken, ca 2014. Arbeid utført av: Jens Dahl Pkt 14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Skiftet vinduer, utenom på badet, 2014. Utvidet garasje, støpt golv ca 2018. Pkt 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Lekkasje i tak tettet 2023, yttertak bør sjekkes/skiftes av fagpersoner. Tilleggskommentar: Defekt utekran, lekker i benk på kjøkken ved bruk.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, wc-rom og bod.

Standard
Praktisk kjedet enebolig med alt på et plan. Kjøkkenet ble pusset opp i 2012, men ellers må noe oppussing/påkostninger påregnes. Innvendige overflater: Gulvflater med parkett og vinylbelegg. Veggflater med malte plater og baderomsplater. Himlinger med tak-ess og himlingsplater. Etasjeskiller av trebjelkelag. Mursteinspipe. Eldre glatte dører. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, ventilator med avtrekk ut, samt integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Bad: Bad med servant i skapinnredning, speil med overlys, vegghengt skap, dusjkabinett med skyvedører, opplegg for vaskemaskin og stålvask. Elektrisk vifte. Badet trenger en oppgradering, men er funksjonelt. I følge tidligere salgsoppgave ble badet pusset opp i 2005. Toalettrom: Lite wc-rom med gulvstående toalett og håndvask. Tekniske installasjoner: Ca 120 l varmtvannsbereder. Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det elektriske anlegget er hovedsakelig montert som åpent anlegg. Røykvarsler med abonnement via Sector Alarm i følge selger. Brannslukningsapparat fra 2012 (eier opplyser at nytt apparat skal kjøpes inn før eventuelt salg). Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Taktekking Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Det er registrert noe ufagmessig taktekking (takpapp). Bulker og hull i taktekking. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er avvik: Det er påvist skader på takplater over terrasse. Tverrgående spikerslag til takplater har råte. Ytterste sperre som ikke har plate over seg har også begynt og råtne. Pipe og ildsted Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipe har betydelige sprekker/skader. Krypkjeller Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er påvist at treverk har råte. Ifølge eier har det vært lekkasje på stedet tidligere. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. Ene dør har betydelige skader. Resten har mindre bruksmerker. Enkelte tar i karm. Branntekniske forhold Brannslukkingsapparat er tilstede i boligen, men er fra 2012. Eier opplyste at nytt brannslukkingsapparat skal kjøpes inn før et eventuelt salg. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Nedløp og beslag Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon Det er avvik: Kledning i utstikk på sørsiden mangler. Vindu på våtrom Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendige trapper Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist enkelte skader på veggplater i gang. Noen plater er løse og mangler list. Noe knirk i gulv er registrert. Oppsprekking i gulv. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Kjøkken > Overflater og innredning Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør på kjøkken er nytt. Ellers i boligen er fra byggeår. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg Det bør foretas en el-kontroll når dette ikke er utført på over 5 år. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Takkonstruksjon/Loft Det er ikke besiktet på loft når det ikke er stige i loftluke. Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke tilkomst til sluk grunnet at kabinett står over. Takstingeniør ville ikke fjerne kabinettet på befaring fordi han var redd for å ødelegge. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bolig 2012: Ny kjøkkeninnredning montert. 2013: Alle vinduer utenom på badet ble byttet. 2024: Det ble byttet et avløpsrør på kjøkkenet. Garasje 2018: Det ble utført utbyggelse av garasje med ca syv m2. Store deler av garasjen ble fornyet.

Parkering
Garasje foran boligen.

Forsikringsselskap
Fremtind/LO Favør

Polisenummer
34270486

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Siste utførte tilsyn 13.02.2017. Siste utførte feiing 02.08.2023. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 490 (Omkostninger totalt) 87 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 937 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 940 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og reflektorovn på bad. Vedovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
21862

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 3 696,- Feie- og tilsynsavgift kr 620,- Renovasjon normalab. kr 3 943,75 Abonnementsgebyr vann areal kr 2 000,- Forbruksgebyr vann areal (113 m2) kr 5 000,25 Abonnementsgebyr avløp areal kr 1 750,- Forbruksgebyr avløp areal (113 m2) kr 4 851,94 Det er ikke montert vannmåler. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
559805

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2239220

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/50/158: 18.10.1971 - Dokumentnr: 6307 - Erklæring/avtale Overenskomst om vertikalt delt bolig. Erkl.kan ikke slettes uten Husbankens samtykke. Feil dokumentnummer og tinglysingsdato i forbindelse med konvertering. Det riktige er: 1974/6307 tinglyst 28.10.1974 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1973 - Dokumentnr: 7578 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:50 Bnr:117 01.01.2020 - Dokumentnr: 1291853 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:50 Bnr:158

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen. Kommunen har ferdigattester på flere av boligene i samme kjede, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger på nøyaktig denne eneboligen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Kjede-/atriumhus, TB Tilbygg, TB 01.01.1993 Det foreligger følgende tegninger hos kommunen: "Fasade og snitt, boligfelt", "Seksjonsinndeling", "Fasade", "Pillarplan", "Ringmur til frostfro dybde", "Skillevegg", "Tilbygg". Byggetegninger stemmer ikke overens med dagens bruk - Vingfang/entre er åpnet opp, bodrom er omgjort til større stue, tilbygget terrasse og carport/garasje er utbygget. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område: PlanId: 6702 - Langeland 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.03.1969 Delareal: 378 m2 Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Delareal: 36 m2 Formål: Kjørevei Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 02.12.2024. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 490 (Omkostninger totalt) 87 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 937 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 940 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 800,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 41 300,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.