KONGSVINGER Odins veg 5

Tomt
27622m²

Beskrivelse av tomt
Tomta er flat/skrånende og opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte uteområder. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på populære og veletablerte Langeland. Både Langeland barneskole og sykehuset ligger innenfor svært kort gangavstand. Til sentrum er det bare en kort spasertur, hvor man finner de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, dagligvareforretninger, kino, svømmehall, idrettsanlegg og kaféer m.m. Det er heller ikke lange avstanden til skog og mark og strandpromenaden med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet, hvor bybussen passerer en gang i timen. Leiligheten ligger i 2. underetasje og har fine solforhold. Ingen gjenboere. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokk i 3 etasjer og 2 underetasjer, samt garasjer i rekke. Det er 5 blokker i borettslaget.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage er Vangen barnehage (ca 600 m) og Langeland barnehage (ca 600 m) Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca 500 m) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole, KUSK (ca 2,4 km). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass for bybuss rett ved, ca 100 m. Kongsvinger har gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Lavblokk i 3 etasjer + 2 u-etg. Fundamentert med støpt såle på fast grunn. Oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i plasstøpt betong. Saltakskonstruksjon i treverk tekket med profilerte plater. Fasader av Steni-plater og forblending av spekkmurt teglstein på gavler. Panel på vegger i inn-glassede balkonger. 3 -lags isolerglassvinduer og terrassedører i trerammer m/utvendig aluminiumskledning. Portelefon og motorstyrte låser for felles inngangsparti. Blokkene ble rehabilitert i 1994-1996. Felles oppgang med støpte trapper med metallrekkverk. Malte oveflater av betong. Lavblokken har boder i underetasjer og på loft som er merket med tilhørende andelsnummer pluss felles "sykkelbod" Innglassede balkonger fra 2012. Balkong med utgang fra stue. Innglasset med skyvevinduer. Solskjerming i form av rullgardiner. Betonggulv med plastfliser. Personbilgarasje på 16m² i rekke. Tradisjonelt uisolert bindingsverk utvendig kledd med tømmermannspanel. Betonggulv på grunnen med kantforhøyning. Saltak av selvbærende takstoler og forenklet undertak tekket med profilerte stålplater, takrenner, nedløp og beslag i metall. Motorisert garasjeport i metall. Innlagt strøm m/lys og stikk. Det er opplegg for elbil-ladere i garasjeanlegget (abonnement må bestilles separat).

Innhold
Leiligheten i 2. underetasje inneholder entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom og innglasset balkong. I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod, bod i 2.underetasje, samt et "matskap" på ca ½ m² beliggende i fellesrom i 1. underetasje.

Standard
Lys og pen leilighet som er jevnlig og godt vedlikeholdt. I 2023 ble det lagt nye laminatgulv samt nye gulv- og karmlister, og det pusset opp vegger i entre. Øvrige innvendige overflater ble pusset opp i 2021. Overflater: Innvendig overflater er oppusset i 2021/2023. Det er gulv av laminat. Malte platekledde vegger og strielagt betong/mur. Mdf staver med downlihts i himlinger. Hvite glatte dører i trekarmer. Åpne felt mellom entrè /stue og kjøkken/stue. Kjøkken: Kjøkkenet har vinkelinnredning med glatte dører og fronter opplyst fra 2004. Benkeplaten er av laminat m/nedfelt vaskekum. Nisjer til komfyr og kjøleskap. Ventilator i overskap. Bad/vaskerom: Pent bad fra 2012 med flislagte gulv og vegger. Mdf-staver med downlights i himling. Badet inneholder gulvstående toalett, baderomsinnredning m/heldekkende servant, speilskap og et høyskap, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne m/vegghengslede glass- dusjvegger. Mekanisk avtrekk via fellesanlegg med vifte på loft. Stue: Koselig stue med plass til sofa og spisestue. Det er en delevegg i stuen med skyvedørsgarderobe bak. Soverom: Koselig og lunt soverom med skyvedørsgarderobe. Innglasset balkong: Balkong med utgang fra stue. Innglasset med skyvevinduer. Solskjerming i form av rullgardiner. Betonggulv med plastfliser. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast og noe kobber. Synlige avløpsrør av plast inv. i leilighet. Støpjernsrør videre/i grunn. Varmtvannstanken er på ca 120 liter og plassert i kjøkkenbenk. Det er utørt rørfornying i borettslaget senere år. Boligen har naturlig ventilasjon. Hovedsakelig skjult el-anlegg i leiligheten. Sikringsskap i trappeoppgang m/skusikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Radon - Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørblad til soverom tar litt i karm. Manglende vaskelister mot flere dørterskler. Bad/vaskerom > Sluk,membran og tettesjikt - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Synlig slukmansjett festet ned i sluk med klemring er ikke smurt med membran på vevsiden. Skal utføres iflg monteringsanvisning. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. De er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Påvist riss i emaljen på servant. Konsekvens/tiltak: Løst klosett må festes. Kjøkken > Overflater og innredning - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Benkeplate i front av vaskekum har fuktskader/svelling i underkant. Ingen forhøyede fuktverdier på befaringsdato. Konsekvens/tiltak: Benkeplaten er fungerende, men må utbedres/skiftes for å lukke avviket. Ventilasjon - Veggklaffventil på soverom har løs "luke". Konsekvens/tiltak: Veggventil må utbedres. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. VV-bereder er tilkoblet via stikkontakt. Man er ikke pålagt å bygge om anlegget, men desto viktigere er det man jevnlig tar ut støpselet og ser etter varmegang. Det anbefales uansett til å etablere fast tilkobling. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg - På grunnlag av manglende dokumentasjon og at det heller ikke foreligger noen dokumentert nyere el-kontroll anbefales det en helhetlig vurdering av det elektriske anlegget og at det innhentes av en utvidet el-kontroll utført av autorisert foretak. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 1996 - Utvendig rehabilitering av blokkene. Skiftet vinduer og terrassedør. 2004 - Antatt ny kjøkkeninnredning og vvbereder 2012 - Pusset opp bad, tilbygget og innglasset terrassse. 2019 - Borettslaget foretok rørfornying av avløpsrør. Utført radonmåling. 2020 - Ny porttelefon 2021 - Pusset opp innvendige overflater (ikke bad) 2023 - Nye laminatgulv samt nye gulv- og karmlister, pusset opp vegger i entre.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg med elektrisk portåpner, låsbar garasjeport og elbil-lader (abonnement må bestilles separat). I Nedre Langeland I borettslag er det innført soneparkering. Dette innebærer at all parkering KUN skal skje på henviste plasser. Beboerne henstilles til å benytte garasjene for parkering, slik at gjesteparkeringen fungerer til sitt formål. All parkering i vegen og foran inngangene er forbudt, kun ved av- og pålessing er dette tillatt. Heller ikke mellom garasjene er det tillatt å parkere. Til alles opplysning er området underlagt kommunens parkeringsvaktordning. Overtredelser medfører derfor bøter.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) 199 302 (Andel av fellesgjeld)   2 049 302 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 060 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming via panelovner og varmekabler på bad. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
435089

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1653338

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
22

Part.obl.nr.
950834838

Felleskostnader pr. mnd.
3702

Andel fellesgjeld
199302

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
7592

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Nedre Langeland 1 Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
950834838

Om borettslaget
Borettslaget har egen vaktmester på timebasis. Generell informasjon fra borettslaget: 1 stk pulverapparat og røykvarslere er borettslagets eie, og skal være igjen i leiligheten ved salg. Det er utlevert 3 stk nøkler til boligen. Det er en del boliger hvor det er bestilt ekstranøkler. Ta kontakt med styreleder om det er flere nøkler bestilt. Hvis det er to nøkler som blir innlevert, må selger påkoste utvidelse av systemet. Vil ikke ha nøkler på avveie. Det er utlevert 2 stk garasjeportåpnere, den ene med ekstranøkkel som skal brukes eventuelt når strømmen har gått. Mangler dette må selger koste nye. Disse må bestilles via styret. Det foreligger retningslinjer for byggmessige tiltak i borettslaget. Andelseierne må ikke foreta våtromsarbeider, sette opp parabolantenner og vedlikeholde innglasset balkong uten på forhånd å ha innhentet samtykke og råd fra styret.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 981,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12127151197, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.06.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 12.06.2024: 831 647 Andel av saldo: 5 544 Første termin/første avdrag: 30.03.2014 ( siste termin 30.06.2053 ) Annuitet 40 år Lånenummer: 16367006335, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.06.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 116 Saldo per 12.06.2024: 37 472 550 Andel av saldo: 193 758 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2053 ) Annuitet over 30 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86195280

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget, unntatt førerhund eller søknad ved fremvisning av legeerklæring.

Eierskiftegebyr
5588

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/50/120: 02.12.1970 - Dokumentnr: 5740 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på nybygg av boligblokker da dette ikke var et krav ved oppføring. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette er ikke uvanlig på borettslag i kommunen, og det er ikke kjent at det foreligger noen tvister rundt dette. Det er utstedt ferdigattest på installasjon av trappeheis/løfteplattform 30.09.2009. Det er utstedt ferdigattest på fasaderehabilitering og innglassing av alle terrasser i 5 blokker - totalt 150 terrasser 04.09.2013. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.02.1972

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende reguleringsplaner: PlanId 7001 - Langeland IV Plantype Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.02.1973 Delareal 192 m - Gang-/sykkelvei Delareal 12 830 m - Blokkbebyggelse Delareal 361 m - Kjørevei Delareal 108 m - Konsentrert småhusbebyggelse PlanId 201103 - Fv. 381 Øvre Langelandsveg Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.10.2012 Delareal 147 m - Annen veggrunn - grøntareal - Feltnavn AVG Delareal 903 m - Boligbebyggelse - Feltnavn B Delareal 4 885 m - Bestemmelsesområde midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 2 670 m - Kjøreveg - Feltnavn KV Delareal 7 243 m - Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse - Feltnavn BG Delareal 211 m - Parkering - Feltnavn PI Delareal 33 m - Tekniske bygg/konstruksjoner - Feltnavn TK PlanId 7101 - Lia I Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.08.1972 Delareal 2 924 m - Blokkbebyggelse Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 31.07.2024 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) 199 302 (Andel av fellesgjeld)   2 049 302 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 060 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.