KONGSVINGER Thv.Løvenskiolds veg 8

Tomt
6587.7m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet. Tomten ligger i skrående terreng i en blindvei. Meget pent opparbeidet utearealer med plen og div. prydbusker.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i Thv. Løvenskiolds veg 8 i Kongsvinger, et sentrumsnært boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Her har man gangavstand til Kongsvinger sentrum med de fleste fasiliteter. Sykehuset ligger kun 300 m fra eiendommen. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger i 2. etasje med balkong vendt mot friarealet. Fin utsikt mot byen og Lia. Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse med 55 eierseksjoner fordelt på 3 boligblokker. Beliggende i et boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca 600 m) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) er det ca 1,2 km. Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage (ca 500m).

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass for bybuss ligger ved sykehuset, ca 300 m unna boligen. Til Kongsvinger stasjon er det ca 1,5 km. Herfra går det jevnlig busser, samt lokaltog i retning Oslo/Asker. Det går også tog i til Stockholm et par ganger i døgnet.

Byggemåte
Leilighet: Boligbygg med flere boenheter fra 2021. Vinduer med 3-lag isolerglass, med utvendig kappe av aluminium. Malt slett inngangsdør (EI 30). Malt skyve terrassedør med 3-lag isolerglass med utvendig aluminiumskappe. Takoverbygget veranda v/stue i betongkonstruksjoner. Spaltegulv. Rekkverk med stående spiler og håndlist i lakkert stål. Rekkverk høyde er 1,26 m. Utelys og stikkontakt. Garasje i fellesanlegg: Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående utvendig panel. Flatt tak i stålkonstruksjoner, tekket med sarnafil duk. Leddport med el. motor. Taklys. Mulighet for el. billader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Bod: Bod i trekonstruksjoner inntil garasjeplass. Betonggulv. Uisolerte vegger i trekonstruksjoner. Tak i stålkonstruksjoner. Låsbar dør. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Bom i noen fliser oppgitt fra forrige eier. Ble fikset, men var fortsatt bom i noen fliser. Ble derfor fikset igjen. Skal være i orden nå. Utbedret fuger ved sluk i dusjen. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fiks av bom i noen fliser. Utbedret fuger ved sluk i dusjen. Gikk på garanti med ØMF. Arbeid utført av Tigbro 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse: Meldte sak til ØMF. Da dette gikk på garanti, 5 års reklamasjon fra byggingstidspunkt. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Vannlekkasje i teknisk skap i flere av leilighetene i sameiet. Det ble gjort tiltak/utbedring i alle leiligheter i alle tre byggene som følge av dette. ØMF, og reklamasjon/garanti. Arbeid utført av Trandem 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Vi har påtalt at det har vært fukt i felles garasje, og bod. Meldte inn sak til ØMF. Dette ble utbedret med tiltak av dem. Dette gjelder flere boder/garasjer. Styret følger derfor opp saken, og utbedring har blitt gjort/planlegges videre. Går på garanti ØMF. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har blitt gjort tiltak mot skadedyr i alle leilighetsbyggene, grunnet observasjon av rotte utendørs. Det ble satt opp feller utendørs. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse: I alle leiligheter i nr 8 ble det lagt ut giftåte, grunnet observasjon av skjeggkre i en bod i 1B. Ikke observert dette i vår leilighet eller bod. Problemet ble fikset. Dette var i 2023. Ikke fått noe informasjon om ytterligere oppdagelser etter dette.

Innhold
Leiligheten inneholder gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom

Standard
Nesten ny leilighet med god og moderne standard. Her har du alt du trenger for å leve behagelig og komfortabelt. Det er vannbåren varme via fjernvarme i alle gulv, noe som gir lave energikostnader. Det er også balansert ventilasjon, som gir et godt inneklima. Leiligheten har pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Det er gulv med hvitlasert eikeparkett m/varme, slette malte vegger og tak. Malte lister og eike gulvlister. Malte glatte dører. Stue og kjøkken i åpen løsning, med dør ut til den overbygde verandaen. Moderne takhøy HTH kjøkkeninnredning fra 2021 med melaminbelagte skrog og slette dører og fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Det er fliser mellom benk og overskap. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er installert komfyrvakt og Water Guard. Ventilator over platetopp. Lekkert bad/vaskerom fra 2021 med fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak m/downlights. Badet inneholder benk med heldekkende corian benkeplate m/integrert vask, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med en glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benk. Soverom med god størrelse, med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Soilrør. Balansert ventilasjonsanlegg Felles varmeveksler for tappevann Porttelefon m/video til felles inngangsdør Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Fiber bredbånd. Brannvarsler og sprinkleranlegg i leiligheten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Alle forhold har fått fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Telenor vedrørende TV og internett.

Parkering
P-plass i frittstående garasjeanlegg. Mulighet for elbil lader. Bod i tilknytning til garasje. Det er gjesteparkering på fellesområdet. Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne: Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Denne bestemmelsen kan bare endres dersom samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endring av vedtektsbestemmelsen. Vedtekten må registreres i Foretaksregisteret.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 178 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 189 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 192 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming med vannbåren varme via fjernvarme i alle gulv.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9449

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Fordeling: Eiendomsskatt kr 5 748,- Renovasjon kr 3701,- Vann og avløp er inkludert i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
513420

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2053678

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
48/4434

Felleskostnader pr. mnd
3088

Felleskostnader inkluderer
Fordeling felleskostnader fra 01.07.2025.: Vedlikeholdsfond kr 180,- Felleskostnad garasjer kr 92,- Akonto fjernvarme/kaldt og varmt vann kr 1 053,- Felleskostnader kr 770,- Felleskostnader kr 993,- Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV / internett og diverse driftskostnader. A konto vannbåren fjernvarme og varmtvann er også inkludert. Avregning skjer på slutten av året, og avregningen skjer via ekstern leverandør.

Andel fellesformue
10304

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 55 boligseksjoner. Diverse info om sameiet: - Dør og postkasse skilt skal bestilles og betales av den enkelte. Det foreligger eget bestillingsskjema for dette. - Vask av gulv i korridorer, trapper og heiser hver torsdag i perioden 1. nov - 31. mai og annenhver torsdag fra 1. juni - 31. oktober. Beboerne tar inn mattene ved egne inngangsdører på vaskedagen eller gjør rent under mattene selv. Garasjene rengjøres 1 gang pr år. - Avtale med Elaway vedrørende el-bil-ladere. Betaling og lading via egen app. - Avtale med Telenor vedrørende TV og internett. - Med hver leilighet følger en perm som heter «Brukerveiledning bolig» som beskriver funksjonalitet og brukerinfo av tekniske installasjoner i leiligheten. Les denne nøye ved overtagelse. Permen skal følge leiligheten ved videresalg. - Det er ingen vaktmester i sameiet. Snømåking av veier og gjesteparkering gjøres av GIVAS. Gangveier og annet måkes av sameierne, ved at vi deler oppgavene. Vanning/luking/ klipping gjøres av sameierne. Dugnad en gang i året.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Resultatregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr - 42 056,- som overføres fra sameiets egenkapital. Bokført egenkapital pr. 31.12.2024: kr 904 036,- Styret har vedtatt avsetting til vedlikeholdsfond med kr 200.000 per år, gjeldende fra 1. januar 2025.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Beboere som har dyr, forplikter seg til følgende: A. Ingen dyr har lov til å gå løs, eller i løpestreng innenfor sameiets område. B. Eieren/ansvarlig skal umiddelbart fjerne ekskrementer fra dyret. C. Eieren er ansvarlig for skade dyret påfører person eller eiendom i sameiet. D. Dersom berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer ved lukt, bråk eller annet, er eier forpliktet til å fjerne dyret fra leiligheten.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/51/19/8: 25.11.2020 - Dokumentnr: 3387884 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og forpliktelser ved oppføring, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon og kabelanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3401 Gnr:51 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2021 - Dokumentnr: 427373 - Bruksrett Rettighetshaver: Løvenskiold Terrasse AS Org.nr: 912 286 665 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting ved arealoverføring Rettighet fraflt i 1325 m2 fra gnr 51 bnr 19 snr 1 - 55 til gnr 19 bnr 410 23.12.2020 - Dokumentnr: 3530984 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/4434

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på de tre boligblokkene datert 15.05.2022. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 03.05.2021 Det foreligger plantegning i tinglyst seksjonering som samstemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen ligger i et regulert område: Plan Id 201603 - Løvenskiold Terrasse Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2018 Delarealer: Delareal 34 m Formål Renovasjonsanlegg Feltnavn f_R1 Delareal 109 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn f_Annen veggrunn Delareal 146 m Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn f_BBP2 Delareal 1 136 m Formål Uteoppholdsareal Feltnavn f_UA Delareal 10 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_Annen veggrunn Delareal 4 858 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn BB1 Delareal 43 m Formål Renovasjonsanlegg Feltnavn f_R2 Delareal 12 m Formål Energianlegg Feltnavn T Delareal 169 m Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn f_BBP1 Delareal 56 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn f_P1 Delareal 12 m Formål Kjøreveg Feltnavn o_KV2 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 18.06.2025 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 178 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 189 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 192 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.