Fjergenveien 706

Tomt

1618.3m²

Beskrivelse av tomt

Tomten/eiendommen består av naturtomt.

Det vil bli etablert festeavtale på grunnen hvor naustet står.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget fint til like ved Fjergen i Meråker. Den har en svært usjenert beliggenhet med kun få meter ned til vannet og eget naust. Fra eiendommen er det fantastisk utsikt over Fjergen, og herfra er det umiddelbar nærhet til flott turterreng sommer som vinter. På vinters tid er det kort vei til oppkjørte skiløyper som strekker seg flere mil. Gå inn på www.skisporet.no for nærmere oversikt over løypekartet. Det er heller ikke langt til Fagerlia alpinsenter i Meråker eller Storlien alpinsenter, og Rypetoppen Adventurepark er en svært populær plass på sommerstid.

Adkomst

Ta utgangspunkt fra Meråker sentrum og følg E-14 i ca. 3,6 km. til man får avkjøring mot Kopperå.

Følg deretter denne vegen i ca 5 km. til man kommer til en bom (80,- kr. tur/retur) og avkjøring til venstre videre inn Fjergenvegen.

Fra bommen er det ca. 5,2 km. til man får avkjøring til venstre mot eiendommen (eiendommen er synlig fra vegen).

Sommerveg helt til eiendommen

Vinterveg frem til bom. ca. 5,2 km. fra eiendommen.

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av fritidsboliger.

Byggemåte

Enebolig med delvis kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur/sparesteinsmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med profilerte stålplater. Vinduer er gjennomgående med 2-lags glass.

Innhold

Eiendommen er bestående av bolig, låve og naust og inneholder:

Bolig:

1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, stue og kjøkken

2. etasje: Gang, bod, 3 soverom og bad

Låve: Bodareal

Naust: Båtplass

Standard

Standard innvendige overflater bolig:

1. etasje:

Vindfang: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Gang: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Innehar panelovn.

Gang med trapp: Belegg på gulv, malte plater på vegg og himling.

Disponibelt rom: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Toalettrom: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt slett himling. Gulvmontert toalett. Innehar panelovn.

Kjøkken: Belegg på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Kjøkkeninnredning med høyskap, benkeskap og overskap. Polerte skrog med slette fronter og laminert/stål benkeplate. Innehar panelovn.

Stue: Legg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Innehar panelovn og lukket vedovn.

2. etasje:

Bad: Belegg på gulv, malt overflate på vegg og malt himling. Vegger servant og dusjkabinett. Innehar panelovn og varmtvannsbereder.

Gang: belegg på gulv, malte plater på vegg og malt slett himling.

Soverom: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt slett himling. Innehar panelovn og plassbygd skap.

Soverom: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Plassbygd seng. Innehar panelovn.

Soverom: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Plassbygd køyeseng. Innehar panelovn og plassbygd garderobeskap.

Bod: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Innehar sikringsskap.

Overordnet faglig vurdering av takstmann:

De fleste bygningsdeler er av eldre dato/ opprinnelig byggeår. Det vil måtte påregnes en del tiltak i tiden som kommer. For mer detaljert informasjon anbefales det å lese rapportens respektive punkter.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2:

Grunnmur / fundamenter:

Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold.

Drenering:

Det er ukjent i om det er etablert/i hvilket omfang det er etablert drenering. Evt. dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Salt/kalkutslag avdekket i kjeller. Kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Tiltak for re-drenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales nærmere undersøkelser.

Krypkjeller:

Det er usikkert i hvilken grad det er etablert drenering etter som at boligen er oppført over ringmur. Slik utførelsen er i dag vil det være påregnelig med avdunsting av fuktighet fra grunn og tilsig av fuktighet fra grunnmasser. God utlufting av krypkjelleren er viktig.

Radonsikring:

Det er ikke utført måling av radon i boligen. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye.

Vinduer / dører:

Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble registrert noe slitte pakninger og trege vridere. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket, vedlikeholdsarbeid nødvendig. Omramningsbord er satt direkte mot beslag utvendig noe som er en uheldig løsning da det gir økt fuktopptrekk og forkorter levetiden.

Terrasse:

Det registreres underdimensjonering av bærende konstruksjon. Etterslep på vedlikehold. Generell elde og slitasje på terrasse/veranda. Tiltak anbefales.

Loft:

Det ble avdekket fuktmerker på innsiden av himlingen/kaldloftet noe som kan indikere feil oppbygning eller feil ved taktekking.

Våtrom – Totalvurdering av overflater:

Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes. Det er forutsettes videre bruk av dusjkabinett i påvente av renovering.

Våtrom – Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:

Gulvbelegg er ikke tilfredsstillende tettet rundt rørgjennomføringer i gulv / vegg og dette medfører økt risiko for lekkasjer. Eldre soild sluk, synlig rust, anbefales skiftet. Membran på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.

Våtrom – Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon:

Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales. Varmtvannsbereder har oppnådd forventet levetid.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Ellers ingen store avvik utover påregnelig bruksslitasje og kjøkkenet fremstår i funksjonell stand.

Vvs:

TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Mangelfull ventilering av badet. Ingen avtrekk over stekesone på kjøkken.

Naust:

Oppført på støpte pilarer. Bindingsverk kledd med stående panel. Saltak tekket med profilerte stålplater. Bygget fremstår i hovedsak i normalt god stand uten vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det må påregnes normalt periodisk vedlikehold. Det bemerkes større nedbøyinger på takrenner som gjør at vann ikke føres til nedløpsrør, tiltak påregnelig.

Forhold som har fått TG3:

Kjeller:

Det avdekkes høy luftfuktighet og tiltak må påregnes. Tilsig av vann ble avdekket på befaringsdagen. Det er påvist fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Det er fukt-/råteskader i bærende gulvbjelker, strakstiltak nødvendig.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Yttervegger / fasader:

Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er teknisk dårligere enn dagens krav. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Isoleringen må antas være fra byggetiden og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolering. Det registreres tørkesprekker og stedvis fuktskader i kledningen. Fasadene bærer preg av manglende vedlikehold og overflatebehandling er nødvendig. Det vil være behov for vedlikehold og utskifting av skadde bord. Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger. Forbehold om at skjulte feil/mangler kan øke kostnader ytterligere.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000 – 100.000

Piper / ildsteder:

Det foreligger fyringsforbud på pipen.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000 – 50.000

Etasjeskiller 2.etg:

Avvik i planhet på over 30mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Dette vil imidlertid sjeldent være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i bolig som denne. Dersom boligen skal renoveres en gang, bør man vurdere tiltak.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Etasjeskiller 1.etg:

Avvik i planhet på over 30mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Dette vil imidlertid sjeldent være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i bolig som denne. Dersom boligen skal renoveres en gang, bør man vurdere tiltak.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Fjøs:

Støpt grunnmur. Etasjeskille i 1.etg er betong og 2.etg trebjelkelag. Vegger over grunnmur er oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Saltak tekket med profilerte stålplater. Eldre bygg og må i sin helhet ansees som et renoveringsobjekt. Ingen drenering eller utvendig fuktsikring. Det er større sprekker i grunnmur og etasjeskille i 1.etg og strakstiltak er nødvendig.

Kostnadsestimat: Tiltak over 300.000

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Selger gir ingen garanti for tilstand og beskaffenhet.

Parkering

På egen gårdsplass.

Diverse

I følge opplysninger fra Meråker Kommune foreligger det ikke godkjente plantegninger på eiendommen.

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 1 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 47 500 (Dokumentavgift)

Kr 260 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 48 850 (Omkostninger totalt)

Kr 65 750 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 68 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 1 948 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 1 965 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 1 968 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter år

2025

Info kommunale avgifter

Det betales ingen kommunale avgifter på eiendommen. Det betales pt. ingen avgift til Innherred rennovasjon. Det må påregnes kostnader til Innherred renovasjon ved benyttelse av deres tjenester.

Info om eiendomsskatt

Det er pt. ingen eiendomsskatt i Meråker kommune.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5034/49/1161:

11.05.1998 – Dokumentnr: 3415 – Erklæring/avtale

Tillatelse for Nord-Trøndelag Elektrisitetsverk til regulering av øvre del av Stjørdalsvassdraget

Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

08.09.1999 – Dokumentnr: 6052 – Best. om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12 Fnr:105

Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

22.11.2005 – Dokumentnr: 12100 – Bestemmelse om veg

Rettighetshaver: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12 Fnr:109

Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

16.10.2009 – Dokumentnr: 782533 – Urådighet

Rettighetshaver: Nord Trøndelag Elektrisitetsverk AS

Org.nr: 992 462 841

Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

15.05.2014 – Dokumentnr: 388845 – Jordskifte

Jordskiftesak 1600-2012-0044 Koltjønndalen

Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

09.01.2017 – Dokumentnr: 23747 – Best. om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:929

Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

19.06.2024 – Dokumentnr: 1585893 – Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:5034 Gnr:49 Bnr:12

Ferdigattest/brukstillatelse

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. I følge plan- og bygningsloven § 21-10.Sluttkontroll og ferdigattest, utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Vei, vann og avløp

Fjergenvegen er en privat veg som forvaltes av veilag.

Stikkveg fra Fjergenvegen til eiendommen går over selgers eiendom. Adkomstretten over dagens vegtrassè vil bli tinglyst før overskjøting til ny eier.

Vann fra privat brønn. Anbefales ikke som drikkevann. Rapport etter siste kontroll følger vedlagt i salgsoppgaven.

Privat septikanlegg. Det er ikke utført kontroll på dette anlegget.

Det er ikke registrert privat septikkanlegg i kommunens arkiv. Kjøper plikter å avtale tømming av septikk med Innherred Renovasjon.

Regulerings- og arealplanner

Eiendommen ligger i reguleringsområdet «Reguleringsplan-spesialområder». Egne reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for Fjergen hyttefelt Gnr. 49, Bnr. 12 i Meråker Kommune. KRATUTBYGGING?

Adgang til utleie

Det foreligger ingen hinder for at eiendommen kan leies ut.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 1 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 47 500 (Dokumentavgift)

Kr 260 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 48 850 (Omkostninger totalt)

Kr 65 750 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 68 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 1 948 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 1 965 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 1 968 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

48850

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris stor kr 39 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 000,- markedsføring kr. 14 900,-oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr 2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 40 996,-.

Alle beløp er inkl. mva.

Kr 1 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 47 500 (Dokumentavgift)

Kr 260 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 48 850 (Omkostninger totalt)

Kr 65 750 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 68 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 1 948 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 1 965 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 1 968 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.