KRAGERØ Høyåsen 5

Tomt
465m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 465 kvm ifølge målebrev datert 09.10.1957. Hyggelige uteområder. Pent opparbeidet tomt med plener, beplantet med busker og inngjerdet deler av tomten. Koselig skiferlagt adkomstvei. Noe naturtomt. Svært solrik tomt med sol fra tidlig morgen til ca kl 21 sommertid. Nordøstre hjørne av garasjen står litt utenfor tomtegrensen på gnr. 40, bnr. 1 tilhørende Kragerø kommune. Garasjen har stått her i over 50 år, og utgjør neppe noe risiko for kjøper.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Høyåsen i et svært attraktivt boligområde. Høyåsen er kjent for sin flotte plassering i forhold til både sol og fantastisk sjøutsikt. Eiendommen ligger i en blindgate, og området er barnevennlig og stille. Det er kort vei til sjøen med flere bademuligheter i Smedsbukta, Tallakshavn og Nautebakken. På Nautebakken er det offentlig badeplass med strand, brygge og toalett. Barnehage og barne- og ungdomsskole ligger kun 5-10 minutters gange fra boligen. Det er ca. 10-15 minutters gange til videregående skole og idrettshall. Ca 10 min gange til Kragerø sentrum. I sentrum er det mange unike og sjarmerende butikker, offentlig transport, bibliotek, dagligvare, restauranter og kaféer. I sommerhalvåret er det yrende liv i bygatene og mye trafikk på sjøen. Kragerø sentrum har ellers mange små idylliske smug og gater hvor du raskt kommer deg til f.eks. Jens Lauersøns plass ("Lilletorvet") og Blindtarmen. Det ligger flere hyggelige utsteder og restauranter langs brygga.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Kragerø

Byggemåte
Enebolig oppført i 1950 i trekonstruksjon over grunnmur av betong. Taket er tekket med betongstein. Taket over inngangspartiet er tekket med eternittplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål og sink. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er skiftet enkelte bord og malt på tre sider, i senere tid. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass, samt med enkle glass. Det er tredører. Det er balkong av betong. Det er trapp av betong med smijernsrekkverk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 30.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
1. etasje: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom og bad. 2. etasje: Trapperom, entre, stue, kjøkken, 2 soverom og toalettrom. Kjeller: Gang/vindfang, soverom/ kjellerstue, toalettrom, vaskerom, gang, bod, kjellerrom og 2 matboder.

Standard
Enebolig fra 1950 hvor man har beholdt den kule gjennomførte stilen som var på den tiden. Boligen bærer preg av å være godt i varetatt. Kjøper må påregnet kostnader med oppussing. Overbygd inngangsparti. 1. etasje. Vindfang. Oppgang til 2. etg. og nedgang til kjeller. Korkbelegg på gulv, malt panel på vegger og i himling. Gang. Parkett på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Stue. Vedovn. Parkett på gulv, strie på vegger, malte plater i himling. Spisestue. Vedovn. Utgang til veranda. Parkett på gulv, strie på vegger, malte plater i himling. Kjøkken. Eldre innredning. Spiseplass. Belegg på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Soverom. Plassbygde skap. Linoleum på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Bad. Badekar og håndvask. Belegg på gulv, våtromstapet på vegger, malte plater i himling. 2. etasje: Trapperom. Inngang til stort kott. Belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling. Entre. Oppgang til loft via loftstrapp. Belegg på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Stue. Parafinovn. Inngang til stor kott. Vegg til vegg teppe på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Kjøkken. Eldre innredning i retrostil med artige originale løsninger. Utslagsvask. Spiseplass. Belegg på gulv, malte plater på vegger, malt panel i himling. Soverom. I 2. etg. er det 2 soverom. Begge soverommene har belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Toalettrom. Wc og håndvask. Belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Kjeller. Gang/vindfang. Utgang til hage. Malt murgulv, malt mur på vegger, plater i himling. Soverom/ kjellerstue. Belegg på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling. Toalettrom. Belegg på gulv, malt panel på vegger, panel i himling. Vaskerom. Vaskekum. Varmtvannsbereder. Mur med sluk på gulv, mur på gulv og vegger. Gang. Skap under trapp. Malt mur på gulv, malt panel på vegger og i himling. Bod. Mur på gulv og vegger, malt panel i himling. Kjellerrom. Mur på gulv og vegger, plater i himling. Matbod. Hyller. Mur på gulv og vegger og i himling. Matbod. Hyller. Mur på gulv og vegger, panel i himling. Garasje. Enkel garasje med gruslagt grunnforhold. Manuell port. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Eternittplater kan inneholde asbest. Denne ev. asbesten utgjør ingen risiko så lenge den er bundet i platene. Det er spesielle regler for riving og deponering av asbestholdige materialer. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Deler av kledningen er malingsslitt og har tørkesprekker. - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er skjolder etter fukt ved takgjennomføringer. Det ble ikke målt unormale verdier i fuktskjoldene på befaringsdagen. - På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Dører med alders- og værslitasje. - Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Utvendig trapp: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige overflater har bruksmerker og bruksslitasje. I 2.etg. har det tidligere vært lekkasje over stuevinduet, noe som har gitt skade på overflaten. Årsaken til lekkasjen er i følge eier, utbedret. Det ble ikke målt unormale fuktverdier på befaringsdagen. Tilstanden inne i veggen kan ikke avdekkes uten destruktive inngrep. - Etasjeskillere: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Kjellertrapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene har alders- og bruksslitasje. - Vaskekjeller: Rommet er ikke utført som et moderne våtrom. - Kjøkken 2. etg: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken 2. etg: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Toalettrom u.etg: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Toalettrom 2. etg: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Det anbefales at det foretas en el- kontroll. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. På innvendige flater kan det sees tegn til utskillingsprodukter som saltutslag og kalkutslag. Dreneringens slitasjegrad begynner å få tegn til svekkelser. Dette baseres både på visuelle observasjoner og det faktum at tidsaspektet på dreneringen etter hvert begynner å gjøre seg gjeldene. Alt slites, og dette gjelder selvfølgelig drenssystemet også. Dette er forøvrig helt vanlig og ikke noe spesielt for dette huset. Innvendige arealer som ikke har kontakt med organiske materialer kan med enkelte forutsetninger fortsatt ha en tilfredsstillende bruksfunksjon, men lagring av fuktømfindtlige varer frarådes. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmer og rammer er værslitte. - Bad 1. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 30.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Mulighet for Altibox.

Parkering
Garasje og biloppstillingsplass.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7251096

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Boligen vil bli levert slik den fremstår på visning, uten yttligere ryddig/ rengjøring.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10115

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
827017

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3308067

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/41/130: Dokumentnr: 903208 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:41 Bnr:1 Denne matrikkelen er opprettet fra G.nr:41, b.nr1. Dokumentet har ingen angitt tinglysningsdato i grunnboken, og har derfor ikke latt seg fremskaffe.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger melding om bygg som er tatt i bruk, datert 18.03.1950. Dette anses som datidens midlertidig brukstillatelse. Ihht til plan -og fasadetegninger datert 21.04.1947 mottatt av Kragerø kommune, stemmer dette godt med dagens løsning, bortsett fra at det er satt inn et lite vindu på vestveggen som ikke står på fasadetegningen. Videre et lite overbygg ved inngangsparti som ikke er tegnet inn på tegning. Mindre endringer på plantegningene. Det står oppført som hybel på tegning i underetasjen. Dette er et soverom i dag. Mottatt tegninger på garasje fra Kragerø kommune datert 12.01.73. Fasadetegninger stemmer godt med dagens løsning. Her mangler midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr at man ikke lenger kan søke om ferdigattest for eiendommen, og senere tiltak som er utført før 1998. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse, da mangel av dette betyr rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Det er lite sannsynlig at ovennevnte avvik og manglende brukstillatelse/ferdigattest for garasje vil ha negative konsekvenser for kjøper. At garasjen står delvis utenfor tomten antas ikke å utgjøre risiko for kjøper gitt dagens bruk. Kjøper må ta høyde for at plasseringen kan utgjøre et prolbem ved f.eks. søknad om erstatningsbygg eller tilbygg garasje.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunens arealdelplan vist til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområder som omfatter byggegrenser utbyggingsvolum og funksjonskrav og regulert under samferdsel som samlevei. Kommunen bekrefter at det ikke er pågående regulering i forbindelse med denne eiendommen. Kart ligger vedlagt i prospekt. Kommunens arealdelplan kan fås ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet. 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk