Kvasleveien 27B
Lekker enebolig fra 2016 med enorm utsikt og sol fra morgen til kveld | Alt på én flate | Flotte uteområder
- Prisantydning
- kr 5 490 000
- Omkostninger
- kr 138 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 628 640
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2016
- Soverom
- 3
- Tomt
- 786 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Kvasleveien 27B – en lekker og nyere enebolig fra 2016, med en fantastisk utsikt som virkelig må oppleves! Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på tre gode soverom, to bad og en romslig, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen er et naturlig midtpunkt i boligen, med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og samtidig trekker den imponerende utsikten inn i rommet.
Ute venter et stort og innbydende uteområde med svært gode solforhold, hvor solen kan nytes fra morgen til kveld. Her er det god plass til både utemøbler, sosiale sammenkomster og rolige dager i solen. En moderne og innholdsrik enebolig hvor utsikten, lyset, romfølelsen og uteområdene skaper en helt spesiell atmosfære.
Her vil du garantert trives – vell møtt!
Tomt
786m²
Beskrivelse av tomt
Romslig og pent opparbeidet tomt med en fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Her kan solen nytes fra morgen til kveld, med flere fine muligheter for å etablere hyggelige uteplasser rundt boligen. Eiendommen har gruslagt innkjørsel og god plass til parkering på egen tomt. De romslige utearealene gir god plass til både avslapning, sosiale sammenkomster og lek, med den flotte utsikten som et naturlig bakteppe.
Det gjøres oppmerksom på at drivhuset er plassert slik at ca. 1 meter av konstruksjonen går over eiendomsgrensen og inn på naboeiendommen. I følge selger er dette en muntlig avtale mellom naboene. Fremtidige krav fra nabo er kjøpers ansvar og risiko.
Beliggenhet
Kvasleveien 27B har en rolig og familievennlig beliggenhet på Justvik, med en nydelig og vidstrakt utsikt over nærområdet. Her bor du med naturen tett på, samtidig som det er kort vei til det man trenger i hverdagen.
For den aktive er det bare å gå ut døren – nærområdet byr på et stort utvalg av turmuligheter i skog og mark. Justvik fotballbane ligger en liten rusletur unna, og det finnes flere lekeplasser i området. På sommerstid er det gode bademuligheter, enten turen går til Hemningsvannet, Gillsvannet eller en av de mange tjønnene innover i skogen.
For barnefamilien er beliggenheten også praktisk, med skoler og barnehager i nærområdet og rolige gater rundt boligen.
Det er gode bussforbindelser videre fra Justvik. Bussholdeplassen ligger ca. 10 minutters gange fra boligen gjennom rolige gater. Buss nr. 12 går hvert 20. minutt og bruker rundt 20 minutter til Kristiansand sentrum. Det er også hyppige avganger i retning Sørlandssenteret.
Her får du kort fortalt en rolig beliggenhet med fantastisk utsikt, naturen rett utenfor døren og gode forbindelser videre til både sentrum og Sørlandsparken.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.
Byggemåte
Utvendig
- Taket har tekking av betongtakstein og diffusjonsåpent undertak.
- Takrenner og nedløp er av metall. Utvendige beslag er registrert.
- Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av duk. Det er kaldtloft.
- Ytterveggene er i murkonstruksjon med pussede murfasader.
- Det er malte vinduer med 3-lags glass.
- Ytterdørene består av malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Døren ut til vinterhagen er fra 2007.
Innvendig
- Gulvet har overflater av parkett og flis.
- Veggene har malte glatte flater, og himlingen har malte plater.
- I 1. etasje er det støpt plate på mark.
- Det er isolert stålpipe og vedovn.
- Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.
Våtrom
Bad/vaskerom
- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.
- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
- Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på vegg og
- gulv. Slukene er av plast.
- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
- Våtrommet har balansert ventilasjon.
- Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Bad
- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.
- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
- Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på vegg og gulv, samt plastsluk.
- Membranen har en alder som tilsier at den fortsatt er innenfor forventet brukstid.
- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar.
- Våtrommet har balansert ventilasjon.
- Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkken
- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.
- Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger er av plast.
- Innvendige avløpsrør er av PP-plast.
- Det er balansert ventilasjon.
- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.
- Det elektriske anlegget har automatsikringer.
- Det er brannslukker og røykvarsler i bygget
Tomteforhold
- Byggegrunnen er ukjent.
- Grunnmuren er i lettklinkerblokker.
- Bygget er oppført med plate på mark
- Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
- Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Komentar:
Vinterhage er ikke inntegnet på mottatte tegninger.
Sammendrag selgers egenerklæring
Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja
Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime
(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med
Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider
Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.
Innhold
Boligen går over ett plan og inneholder følgende: Entrè, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 3 soverom, bad 2 og en hagestue.
Parkering på egen tomt.
Standard
Allerede fra du kommer inn i den luftige entréen, trekkes blikket mot den imponerende utsikten gjennom de store vindusflatene i stuen. Kombinasjonen av den gode takhøyden, de store vinduene og det rikelige lysinnslippet gir oppholdsrommet en nesten katedrallignende romfølelse – dette er virkelig noe som må oppleves.
Stuen og kjøkkenet ligger i en romslig, delvis åpen løsning med god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Kjøkkenet er fra IKEA og byr på rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt gode arbeidsflater. Her er det god plass til å samle både venner og familie rundt bordet.
Boligen har tre gode soverom som gir fleksible innredningsmuligheter, enten behovet er barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Videre får du to bad, hvorav det ene er kombinert bad og vaskerom – en praktisk løsning i hverdagen.
Uteområdene er en stor kvalitet ved eiendommen. Her er det svært gode solforhold fra morgen til kveld, og det er tilrettelagt med flere uteplasser rundt boligen. Det gjør det enkelt å flytte seg etter solen gjennom dagen, enten det er morgenkaffen, middagen eller de sene kveldstimene som skal nytes ute.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Utvendig > Ytterdører
Utvendig > Hagestue
Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Tomteforhold > Terrengforhold
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv
Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Tilsandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik:
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 640 (Omkostninger totalt)
Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektriske varmekabler og vedovn.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
9453
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres forhold til antall tømminger.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.
Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/116/381:
16.09.2002 – Dokumentnr: 16548 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:116 Bnr:166
01.01.2020 – Dokumentnr: 1706306 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:116 Bnr:381
16.09.2002 – Dokumentnr: 16549 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:116 Bnr:166
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolig og garasje datert 16.06.2016.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.
Privat vei. Kvasleveien 27B har tinglyst veirett, samt har rett til å legge, ha liggende og vedlikeholde vann- og avløpsrør, over Kvasleveien 27A.
Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område som er regulert til bolig og følger plan. id nr. 119.
Plannavn: Justlia.
Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 640 (Omkostninger totalt)
Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
138640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
3 700 Kommunale opplysninger
12 990 Markedspakke
6 990 Oppgjørshonorar
18 990 Tilretteleggingsgebyr INK 8 timers utvask
1 990 Visning(er) kun betalt for 1.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.
Kr 5 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 640 (Omkostninger totalt)
Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss