KRISTIANSAND S Dronningens gate 38

Tomt
923m²

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Kvadraturen, kun en kort spasertur fra Tresse og Strandpromenaden. Kristiansands hovedgate, Markens, med sitt brede tilbud av butikker og tjenester, ligger også i nærheten. I området finner du Torvet, Otterdalsparken med Nupenanlegget, en grønn oase med store plener og vakre fontener. I nærheten ligger også flere av byens populære spisesteder, som Sjøhuset og restaurantene på Fiskebrygga ? et livlig samlingspunkt om sommeren med en herlig atmosfære og utsøkt sjømat. Videre kan du nyte en idyllisk sandstrand i Nodeviga, spasere langs strandpromenaden med flere parkanlegg, og besøke den kjente Bystranda, som er sertifisert med "Blue Flag" for sitt miljøvennlige tilbud. Odderøya, med sine flotte natur- og friluftsområder, ligger også i nærheten. For kulturinteresserte er Kilden, Kristiansands store kulturhus, bare en kilometer unna, og tilbyr fantastiske opplevelser innen teater, opera og musikk. Aquarama, med sitt flotte badeanlegg og treningsstudio, er også verdt å fremheve.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bygget har mursteinspipe. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad/vaskerom Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Tegninger datert 3 august 1987 legges til grunn for lovlighet. Tegningene viser kjøkken der det nå er soverom og flere mindre endringer i rominndeling.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2021 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Noe fukt i en kjellerbod vi har tilgang til i fløybygget ved siden av, som vi aldri har brukt. Ikke tilknyttet leiligheten Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Noe fukt inn i en av de andre leilighetene fra tak/terrasse i 2022/2023. Dette har blitt utbedret med nye tette terrasser, og nytt tak på hele sørsiden. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Observert noen få skjeggkre eller sølvkre i løpet av disse årene. Ca 10 totalt Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installasjon av elbil-lader. Arbeid utført av OneCo Elektro AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Privat lader til elbil, knyttet til privat parkeringsplass. På leiligheten sin kurs. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Helt nytt tak søndre del med tetting i 2023, og nye tette terrasser til leilighetene i 2024. Arbeid utført av Dale og Tønnessen. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ligger forslag inne som skal taes opp på årsmøtet i vår, angående vedlikehold av fasade mot dronningens gate. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
2. etasje: Entré, stue, kjøkken. bad/vaskerom, baderom og 3 soverom. Bod: Boligen disponerer 3 boder, en på loft og 2 i kjeller. Disse er seksjonert som tilleggsdeler til boligen. Romslig balkong på ca. 32m² Entré: Flott og innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og annet. Plassbygget skap i gang fra Strai 2021. Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. I stuen er det god plass til en god sofagruppe og spisegruppe med tilhørende møblement. Kjøkken: Meget lekkert kjøkken fra Strai Kjøkken. Kjøkkenet består av integrerte hvitevarer fra AEG. Bad/vaskerom: Pent baderom bestående av vegghengt servantskap med skuffer, toalett, dusjhørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Baderom: Baderom II består av vegghengt servant med overspeil, toalett og dusjnisje med glassvegg. Soverom I: Boligens hovedsoverom er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og annet ønskelig møblement. Plassbygget skap fra Strai fra 2021. Det er vegg-til-vegg teppe på soverommene. Soverom II: Boligens andre soverom er også av god størrelse med god plass til seng og tilhørende møblement. Soverom III: Boligens tredje soverom er innredet som barnerom. Passer ypperlig som kontor, gjesterom eller annet.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Radon Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble oppusset i 2020.

Parkering
Parkeringsplass med elbil-lader i bakgård. Parkeringsplassen er seksjonert som tilleggsdel til seksjon 4.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Bod tilhører seksjon 4 (denne leiligheten) i u.etg. Hovedbygning skal til enhver tid være ulåst, slik at de øvrige seksjonseierne til enhver tid har adgang til sikringsskap som er i boden. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 600 (Omkostninger totalt) 199 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 689 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 692 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og varmepumpe.

Info strømforbruk
Selger informerer om at strømkostnader har i gjennomsnitt vært på ca. 10.000 kWh.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2024

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6520 Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1118331

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4473324

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
166/2004

Felleskostnader pr. mnd
2736

Felleskostnader inkluderer
Felles forsikring, felles strøm, snørydding, vedlikehold, brannsikring mm. Felleskostnader skal revideres før styremøtet i mai jf. styreleder. Felleskostnader faktureres hvert halvår. Denne seksjonen skal betale felleskostnader basert på eierbrøk 166/2004.

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Dronningensgate 38, og omfatter eiendommen gårdsnummer 150 og bruksnummer 48 i Kristiansand kommune. Sameiet består av 7 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner. Bod tilhørende seksjon B4 i underetasjen i hovedbygning skal til enhver tid være ulåst, slik at øvrige seksjoner til enhver tid har adgang til sikringsskap som er i boden. Les pkt. "vedtekter og husordensregler" for særlige bestemmelser i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Alle fasader på eiendommen skal pusses opp. Tak mot Dronningensgate skal skiftes. Kun halve taket skal utbedres da det er tidligere gjort utbedringer. Eiendommen har ikke gjeld i dag. Dette arbeidet vil sannsynligvis bli finansiert med lån. Dette avgjøres på årsmøte i mai jf. styreleder.

Vedtekter/husordensregler
Særlige bestemmelser i vedtektene. Næringsseksjonene beholder sin eksklusive rett (enerett) til 9 stk. parkeringsplasser i tidsrommet kl. 08.00 til 16.00 alle hverdager inkludert lørdag basert på tidligere vedtekter. I det aktuelle tidsrommet disponerer seksjonene N1, N2 og N11 i fellesskap parkeringsplassene foran seksjon 2 (plass 1-4), mens seksjon 3 disponerer parkeringsplassene foran seksjon 3 (plass nr. 5-9). Parkeringsplassene skal merkes opp og er angitt på kartskisse datert..... Som følger som vedlegg til vedtektene. Seksjonseierne disponerer i fellesskap de to siste parkeringsplassene (plass nr. 10 og 11). Det samme gjelder parkeringsplassene 1 ? 9 i tidsrommet som ikke er eksklusivt for næringsseksjonene, dvs. alle dager fra 16.00 til 08.00 samt søndager og helligdager. Parkeringsplassene kan ikke leies eller lånes ut til andre. Ved varig utleie av en seksjon, kan seksjonseiers rett til å bruke parkeringsplassene helt eller delvis overføres til leietaker. For etablering av ladepunkt gjelder alt. 1 for parkeringsplassen seksjonert som tilleggsdel for seksjon nr. 4 (B4), mens alt. 2 gjelder for øvrige parkeringsplasser i bakgården: Alt. 1 En seksjonseier som disponerer egen parkeringsplass på sameiets eiendom, har med styrets samtykke rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykke kan bare nektes om det foreligger saklig grunn til det. Alt. 2 En seksjonseier som har rett til å parkere på sameiets eiendom, men uten å disponere egen plass, kan kreve at det blir satt opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil. Styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til å nekte. Styret bestemmer hvor ladepunktet skal settes opp. Bod tilhørende seksjon B4 i underetasjen i hovedbygning skal til enhver tid være ulåst, slik at øvrige seksjoner til enhver tid har adgang til sikringsskap som er i boden. Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer mm. Følgende fellesarealer skal ikke være sameiets ansvar, jf. Eierseksjonsloven § 33 siste ledd: 1. Innvendig fellesareal merket F1 i underetasje hovedbygg besørges og bekostes av alle seksjonseiere med unntak av seksjon N3. Arealet er merket med blå farge på vedlagte seksjonstegninger (bilag2). 2. Innvendige fellesarealer merket med F1. 2 . 3. og 4. etasje i hovedbygget besørges bekostes i sin helhet av boligseksjonene B4 til og med B10. Arealet er merket med grønn farge på vedlagte seksjonstegninger (bilag 2). Det oppfordres til at alle interressenter og budgivere setter seg inn i salgsoppgaven med medfølgede vedlegg.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/48/4: 19.03.2025 - Dokumentnr: 313404 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 04.08.1989 - Dokumentnr: 11689 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 154/1948 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 010 SEKSJONER 22.03.1990 - Dokumentnr: 4409 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 154/1948 22.03.1990 - Dokumentnr: 4409 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 166/2004 07.03.2023 - Dokumentnr: 248154 - Reseksjonering Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 166/2004 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av tegninger

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Andre ferdigattester på eiendommen: Det foreligger ferdigattest på bruk av hems til overnatting, datert 31.10.2006. (I 1987 ble hems godkjent innredet, men det ble da påpekt at den ikke var godkjent til nattopphold. I 2006 innvilget plan og bygnigsetaten bruksendring for hems, den kan i dag benyttes til overnatting.)

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 600 (Omkostninger totalt) 199 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 202 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 689 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 692 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 780 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk.     Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.