KRISTIANSAND S Grovikveien 19

Tomt
479.7m²

Beskrivelse av tomt
Svært spennende og pent opparbeidet tomt beliggende fint i terrenget med gode solforhold. Her kan du bruke solfylte dager i fine omgivelser på flere nivåer. Det er opparbeidet med flere terrasser, beplantning og en meget hyggelig hagestue. Fra tilstandsrapporten: Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra byggeår. Det er synlig utvendig fuktsikring av murene som ligger under terrenget. Bygningen har betonggrunnmur. Boligen er oppført i skrått terreng. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Deler av takutstikket mot øst på garasje/utestue stikker delvis over på naboens tomt (Grovikveien 21).

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et familievennlig område på Grovika, Hånes. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass, Grovikveien, kun 3 minutters gange unna. Herfra går linjene A2, M2 og N2. Kristiansand Kjevik flyplass ligger 9 minutter unna med bil, og Kristiansand stasjon kan nås på 12 minutter. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Brattbakken skole for 4.-7. klasse ligger 6 minutters gange unna, mens Heståsen skole for 1.-3. klasse og Vigvoll skole for 8.-10. klasse begge ligger innenfor en radius på 11 minutter. Hånes Solkollen barnehage er kun 6 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarebutikken Kiwi Hånes ligger 3 minutters gange unna, og Coop Prix Hånni er tilgjengelig innen 15 minutters kjøring. Rona Senter med diverse butikker og tjenester ligger 7 minutter unna med bil. For fritidsaktiviteter finnes Grovikveien aktivitetsanlegg og Grovika kunstgressløkke kun 3 minutters gange fra eiendommen, og Adrenalin Kristiansand ligger 5 minutter unna med bil. Området er kjent for sin nærhet til sjøen, lite trafikk og et godt naboskap. Det er også vurdert som svært trygt med en opplevd trygghetsscore på 94/100.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1984. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Grunnmuren er av betong. Dreneringen er fra byggeåret, og det er synlig utvendig fuktsikring på murene som ligger under terrenget. Veggkonstruksjonen består av en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med en fasadekledning av liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskiller er konstruert som et trebjelkelag. I underetasjen er det en støpt plate på mark. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har en malt balkongdør i tre på loftet og en eldre ytterdør inn til en utvendig bod. Noen dører er fra byggeåret, mens andre er fra rundt 2015. Eiendommen har en platting foran inngangspartiet og en altan med utgang fra første etasje. Begge har dekke av terrassebord, og rekkverket er av tre og glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2012. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bygg i vater (2000), Bygg i vater (2020) Beskrivelse: Nytt bad utført i 2000 og 2020. Membran, tettesjikt og sluk ble fornyet. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bygg i vater (2017) Beskrivelse: Tettet et takvindu og la takstein i 2017. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Byggmester Birkeland (2016) Beskrivelse: Gammel garasje ble omgjort til sommerstue, og ny garasje ble bygget i 2016. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Avitell (2017) Beskrivelse: Ny innmat i sikringsskap utført i 2017. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært (2024) Beskrivelse: Gammel veranda revet, ny redskapsbod og terrasse bygget. Utskiftning av terrassebord og bjelkelag i 2024. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Henviser til boligsalgsrapport ved megler. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Ingen feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris på strøm gjelder til 31. desember 2026.

Innhold
Loft: BRA-i 20 kvm: Innredet soverom, trapperom og bod 2. Etasje: BRA-i 42 kvm: Bad/vaskerom, soverom og stue m/trapp 1. Etasje: BRA-i 55 kvm: Stue/kjøkken BRA-e 40 kvm: Garasje Underetasje: BRA-i 41 kvm: Bad/vaskerom, hall m/trapp og 2 soverom BRA-e 6 kvm: Bod Det er gjort endringer ut fra det som er godkjente byggetegninger fra kommunen. Loftet er innredet som garderobe og soverom og er ikke godkjent for varig opphold. Deler av stue/spisestue er tidligere bod og er heller ikke søkt godkjent hos kommunen. Hagestuen er også opprinnelig godkjent som garasje. Ansvar og risiko påhviler kjøper og selger påtar seg ikke ansvar for bruk eller søknadsprosess.

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og malte slette plater i taket. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, Hurricane massasje-bad, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Bad underetasje: Flislagt baderom av ukjent årgang med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og i taket er det malte slette plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har plastsluk og naturlig ventilering. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, betong og fliser. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og ( INGEN TG 3)   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. * Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. * Deler av plast rørene til badet er av nyere dato. 2015: * Bygningen har malte ytterdører, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Dørene er i følge eier byttet ca 2015.

Parkering
Parkering i garasje integrert i boligen i tillegg til parkering i eget gårdsrom.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmpeumpe og peisovn i stue. Ellers elektriske varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16958

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av størrelse på dunker og antall tømminger.

Formuesverdi primær
935720

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3742879

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Selger er tilknyttet antennelag for tv/internett fra Altibox. Kostnad kommer annen hver måned er kr. 1100,-. Det er ifølge selger valgfritt å være med på antennelaget.

Velforening
Frivillig medlemskap i Grovika Vel.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 11.02.1985 - Dokumentnr: 1985/2346-1/93 - Erklæring/avtale Heftelsen stammer fra skjøtet ved utskillelse fra Kristiansand kommune. Eier av eiendommen har følgende forpliktelser og rettigheter: - Plikt til å bevare terreng og trær, og utarbeide hageplan. - Plikt til gjerdehold mot gate og kommunens eiendom. - Plikt til vedlikehold og bruksrett til areal mellom tomt og vei, hvor det ikke må bygges slik at snøopplag hindres. - Kommunen og andre har rett til å legge og vedlikeholde tekniske ledninger (vann, avløp, strøm, tele) over tomten. - Plikt til felles vedlikehold av private veier og ledninger, samt et trappearrangement. - Plikt til medlemskap i områdets velforening og fellesantenneanlegg. Individuelle utvendige antenner er ikke tillatt. - Eier har felles stikkledninger med nabo (gnr. 98, bnr. 377) og er forpliktet til å dekke halvparten av vedlikeholds- og reparasjonskostnader på felles strekning. 06.07.2017 - Dokumentnr: 2017/738792-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 500 000 Panthaver: ADVOKATFIRMA TOFTE HALD AS ORG.NR: 926 311 999 07.02.2020 - Dokumentnr: 2020/2084750-1/200 - Nedkvittering BELØPET ER NEDKVITTERT TIL: Beløp: NOK 250 000 11.06.2021 - Dokumentnr: 2021/700256-1/200 - Transport FRA: TOFTE ADVOKATFIRMA DA ORG.NR: 894 290 102 TIL: ADVOKATFIRMA TOFTE HALD AS ORG.NR: 926 311 999 15.02.2024 - Dokumentnr: 2024/1102158-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 4 300 000 Panthaver: Valle Sparebank ORG.NR: 937 893 922 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for enebolig datert 09.12.1985. Det er gitt godkjenning for oppføring av bod datert 31.10.1995. Det er gitt godkjenning for tilbygg av garasje, samt utvidelse av bad datert 27.01.2014. Det er gitt godkjenning for oppføring av forstøtningsmur datert 01.08.2016.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Veien eies sammen med naboene og er en del av et veilag. Veien vedlikeholdes av alle i felleskap. Det betales for brøyting ved behov. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Hånes felt E2 (plan-ID 406). Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse.. 04.10.1983 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg - eksisterende. Berørte datasett: Radonutsatt område

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.