KRISTIANSAND S Prost Lassens gate 3

Tomt
332m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og internveger.

Beliggenhet
Prost Lassens gate 3 har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Grim/Grimsmyra, med kort vei til Kristiansand sentrum og alt byen har å by på. Her bor du i et rolig og etablert område, samtidig som du har enkel tilgang til både byliv, studiesteder og arbeidsplasser. Fra boligen er det kort gangavstand til populære turområder som Ravnedalen og Baneheia - perfekte steder for trening, turer og avkobling i naturskjønne omgivelser. Dette gjør beliggenheten ideell for deg som ønsker en aktiv livsstil med naturen tett på, samtidig som du bor sentralt. Hverdagen er enkel med dagligvarebutikker som Coop Extra og Meny kun få minutters gange unna. I tillegg finnes apotek og øvrige servicetilbud i nærområdet. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass like ved boligen, som gir raske forbindelser til sentrum og øvrige deler av byen. Området er kjent for sitt lave støynivå og gode bokvaliteter, noe som gir en behagelig ramme rundt hverdagen. En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker nærhet til både natur, sentrum og alle byens fasiliteter.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Ravnedalen barnehage (1-5 år) - 8 min gange Stasjonshaven barnehage Al (1-5 år) - 7 min gange Møllestua barnehage (1-5 år) - 9 min gange Skoler Solholmen skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 10 min gange Tordenskjoldsgate skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 17 min gange Krossen skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 20 min gange Lovisenlund skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 6 min kjøring Grim skole (8-10 kl.) (8-10 kl.) - 8 min gange Sport og trening Eigelunden balløkke - 6 min gange Ballspill 0.5 km Grimsmyra balløkke - 6 min gange Ballspill 0.5 km Friskis & Svettis - 8 min gange Sørlandets Fysikalske Institutt - 15 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1936. Etasjeskillere er konstruert av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvorav to er eldre vinduer på soverommene. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte og utført i tre. Det er en veranda med utgang fra stuen. Denne har et dekke av terrassebord og et rekkverk av tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Fellesdeler - dokumentasjon (TG2) Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan eller oppdatert oversikt over planlagte utvendige vedlikeholdstiltak for byggets fellesarealer. I henhold til NS 3600:2018 Tabell A.3 skal det foretas en forenklet vurdering av byggets generelle tilstand basert på tilgjengelig dokumentasjon. Manglende fremleggelse av vedlikeholdsplan medfører redusert forutsigbarhet knyttet til fremtidige vedlikeholdsbehov og økonomiske forpliktelser for seksjonseier. Forholdet innebærer ikke dokumentert teknisk svikt ved bygget, men representerer en usikkerhet knyttet til planmessig forvaltning og fremtidige kostnader. Kjøper anbefales å innhente siste årsmelding, regnskap og eventuell vedlikeholdsplan fra sameiet/borettslaget for å få oversikt over planlagte tiltak og økonomiske forhold. Tilstandsgrad settes til TG2 på bakgrunn av manglende dokumentasjon. - Våtrom - 2. etasje > Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre kobberrør kan over tid få slitasje, irr og innvendig korrosjon som kan svekke materialet. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader ved synlige deler av anlegget på befaringsdagen. Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av alder og forventet restlevetid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre avløpsrør i plast kan over tid få slitasje i skjøter og materialer. Det ble ikke registrert tegn til lekkasje eller funksjonssvikt ved synlige deler av anlegget på befaringsdagen. Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av alder og forventet restlevetid. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Årsaken til dette kan være variasjoner i byggematerialer, installasjonsprosesser, eller naturlige bevegelser i strukturen. Målt høydeforskjell ligger over standardens anbefalte toleranser. - Våtrom - 2. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. * Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke klemming på membranen i sluken. Løsningen er ikke tett.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Feil med nedtrykkeren til toalett. Fortsetter å renne vann i lengre tid etter man har trykket ned. Skaden er fikset. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Thomas Tønnessen AS, 2023 Beskrivelse: Skader og råte på tak. Tak byttet. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Beskrivelse: Har sett muselort en gang i boden. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Mykjåland og Lindal elektriske AS, 2026 Beskrivelse: Spotter i taket som ikke fungerer i stuen. Alle spotter i stue er byttet og dimmer. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Obs bygg - montør, 2022 Beskrivelse: Installerte varmepumpe. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 51 kvm: Bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-e 3 kvm: Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegninger stemplet 2000 legges til grunn for lovlighet. Kjøkkenet er flyttet ut i opprinnelig spisestue, rommet er i bruk som soverom. Badet er utvidet inn i opprinnelig soverom.

Standard
Leiligheten ligger i et sjarmerende bygg fra 1936 og byr på en fin kombinasjon av klassisk preg og oppgraderte løsninger. Her får du en arealeffektiv 3-roms med en god og praktisk planløsning som passer perfekt for unge par eller førstegangskjøpere. Boligen har to soverom, et flislagt bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial og luftig atmosfære. Stuen har gode møbleringsmuligheter og utgang til en hyggelig veranda med plass til utemøbler - et fint sted å nyte rolige morgener eller sene sommerkvelder. Innvendig fremstår leiligheten med en kombinasjon av parkett og laminat på gulv, samt vegger med tapet og malte flater som gir et hjemmekoselig uttrykk. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, med ventilator som fører avtrekk ut. Badet er flislagt med varmekabler i gulv og er utstyrt med servant i innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt ventilasjon, og det er ikke avdekket unormale forhold ved kontroll. Bygget har malte trevinduer med 2-lags glass (noen eldre vinduer på soverom), samt malte ytter- og balkongdører. Leiligheten disponerer også en praktisk utvendig bod for ekstra lagringsplass. Tekniske installasjoner består av vannrør i kobber og plast, avløpsrør i plast, naturlig ventilasjon, varmtvannstank på ca. 120 liter og elektrisk anlegg med automatsikringer. Dette er en trivelig og funksjonell leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet - perfekt for deg som ønsker å bo urbant, men samtidig ha en rolig base å komme hjem til.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Byttet alle spottene og dimerne i stue og gang. * Byttet innløps- og utløpsventiler på WC 2023: * Byttet tak 2022: * Montert varmepumpe. 2000: * Kjøkkenet er flyttet ut i opprinnelig spisestue, rommet er i bruk som soverom. * Badet er utvidet inn i opprinnelig soverom. * Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i skapet på kjøkkenet.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, samt varmepumpe i stue. Boligen har elektriske varmekabler på badet. Varmepumpe er fra 2022.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6827

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
578416

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2313664

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
600

Felleskostnader inkluderer
Felles forsikring for bygg, drift og vedlikehold. Sameiet vurderer å øke felleskostnader ved neste årsmøte. Ingen store jobber som er planlagt, men kun for å styrke økonomien.

Avdrag fellesgjeld
0

Om sameiet
Sameiet har ikke hatt årsmøte på et par år. Derfor finnes det ingen referat.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 27.06.1937 - Dokumentnr: 1937/1199-1/93 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:1633 05.07.2022 - Dokumentnr: 2022/741242-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 2 000 000 Panthaver: FLEKKEFJORD SPAREBANK ORG.NR: 937 894 627 Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 994 322 427 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.10.1936 også i 10.09.2002 da bruksenheter ble oppdelt. Fasadeendring fikk ferdigattest 14.12.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning avløp: Slamavskiller: JA

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Områdeplan for Grimsmoen (plan-ID 1233), som regulerer eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse.. 22.01.2014 Følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), ikrafttredelse 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til byggeområde. Det pågår detaljregulering for Gartnerløkka-Jørgen Moes gate (Fase 1) og Jørgen Moes gate-Grim torv (Fase 2) i regi av Statens vegvesen. Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø og H320 for flomfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på 30.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visning 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 79 495,-