KRISTIANSAND S Nye teglverks vei 1A

Tomt
1146.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med hyggelig inngangsparti og felles terrasse.

Beliggenhet
Boligen ligger i et ettertraktet område på Lund, tett på tilbudene rundt Marvika Torv. I nærmiljøet finner du alt du trenger i hverdagen ? dagligvarebutikker, bakeri, apotek, posttjenester, bussforbindelser, nye skolefasiliteter, barnehager og flere uteområder for lek og aktivitet. Sør Arena ligger også i nærheten. Like ved ligger Bertesbukta, et populært rekreasjonsområde med fine bademuligheter, sandstrand, nytt stupetårn og småbåthavn. I tillegg byr Jegersberg på store turområder med både grusveier, merkede stier og lysløype. Området har flere muligheter for trening, blant annet ulike treningssentre og crossfitstudioer. Det er kort vei både til Kristiansand sentrum og til Universitetet i Agder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. - Veranda med utgang fra stue og soverom. Dekke av fliser. Rekkverk av metall og glass. I hht NS 3600:2018 Tabell A.3 Omfang av undersøkelser og kriterier for tilstandsgrad av fellesdeler i boligbygg større enn småhus - innvendig og utvendige forhold. Skal det gjøres en forenklet vurdering om byggets generelle tilstand, dersom det ikke foreligger/fremvises utskrift av dette før eller under befaring vil punktet få TG:2 og kjøper bør innhente siste årsmelding og vedlikeholdsplan fra sameiet/borettslaget. Det er ikke mottatt plan for utvendig vedlikehold av fellesarealer. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. Det er målt 12-14 mm skjevheter i stue/kjøkken, avviket er akkurat innenfor standarden for skjevheter. - Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Bad/Vaskerom - Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura og bilder. - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er ca 28 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. - Det er lokalisert noe hullyd, men flisene virker å sitter godt. Det er ingen riss i fugene. Strakstiltak er ikke nødvendig. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom bak våtsone for dusjen . Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og spalte for tilluft i vinduene. - Bygget er tilkoblet fjernvarme. Anlegget er plassert i underetasjen og leverer varmtvann og vann til radiatorene i leiligheten. - Inspeksjonen innebærer å sjekke etter lekkasjer i rør og koblinger. - Anlegget i sin helhet er ikke vurdert. - Tilstandsgrad 1 er satt på bakgrunn av ingen lekkasjer eller negative opplysninger av eier. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 - Firmanavn: Murmester Kristian Sollie AS - Beskrivelse av arbeidet: Riving av gammelt bad, lagt ny membran på gulv og vegger. Flislegging av gulv og vegger. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Jeg er forskalingssnekker og har tidligere bygget opp flere bad. Jeg har satt meg grundig inn i gjeldende lover og regler for våtrom, og har stått for oppbyggingen av badet med utlekting og montering av våtromsplater. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Det er blitt byttet til ny klemming i sluk, ny sluk mansjett. Ny membran på hele gulvet, ny membran på veggene. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 - Firmanavn: Karlsen og Lunden VVS AS - Beskrivelse av arbeidet: Vann- og avløpsrørene er koblet opp igjen etter plating av kjøkken og bad. Det er utført tilkobling til vaskemaskin og toalett, det er montert sisterne for vegghengt toalett, og rør til vaskemaskin er lagt opp. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 - Firmanavn: Elpunkt - Beskrivelse av arbeidet: Det er montert nye stikkontakter, brytere og dimmere i sort utførelse. Alle spotter er nye LED-spotter. Det er etablert strømopplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap, og ny kjøkkenvifte er montert. Det er gjennomført sluttkontroll, og hele anlegget er gått over. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Det er kjent at prosjektet Lund Atrium er planlagt oppført på nabotomten. Utbyggingen vil være synlig fra boligens veranda. Prosjektet er planlagt ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal 2027 til 4. kvartal 2027, forutsatt vedtak om igangsetting innen 20.12.2025. Dette er ikke en bindende frist for overtakelse, men forventet fremdriftsplan. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja. Bygging av Lund atrium. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Sameiet har hatt en sak knyttet til ekstraordinært vann- og avløpsforbruk som skyldtes lekkasje fra enkelte toaletter i bygget. Dette medførte en midlertidig økning i kostnader for sameiet, og styret har opplyst at det kan bli aktuelt med en ekstra akonto-innbetaling for å dekke dette. Lekkasjene er nå utbedret, og vårt seksjonsnummer var ikke blant de berørte. Vi som nåværende eier forventer å dekke vår andel av eventuelle ekstra kostnader i denne saken. Det er derfor ikke ventet at dette vil medføre økte utgifter for ny eier. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
4. etasje: Entré, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad, soverom med utgang til balkong. Liten innvendig bod/kott. Bod og garasjeplass.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Badet er totalrenovert med ny membran, nye fliser og ny baderomsinnredning - Helt nytt kjøkken fra HTH, inkludert nye hvitevarer og ny kjøkkenvifte - Alle vegger og tak er malt - Nytt parkettgulv i boligen - Spotter er byttet til LED, som gir lavere energiforbruk - Nytt utseende på stikkontakter og brytere (kun fronter/rammer) - Ny verandadør i både stue og soverom - Fasaden er delvis oppgradert - Boligen har vannbåren gulvvarme

Parkering
Det medfølger en bod og en garasjeplass med elbil-lader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 282 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 284 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Bygget er tilkoblete fjernvarme som leverer varmtvann og vann til radiatorene i leiligheten.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
659747

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2638989

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/1548

Felleskostnader pr. mnd
4631

Felleskostnader inkluderer
TV/bredbånd, kommunale avgifter, renovasjon, felles strøm, vaktmester, vedlikehold bygg og forretningsførsel.

Andel fellesgjeld
109067

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-07T23:00:00Z

Andel fellesformue
16108

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
På eiendommen gnr. 152 bnr. 1002 i Kristiansand kommune er oppført 1 bygning med felles 1. etasje. Gjenstand for sameiet er de 23 eierseksjoner som eiendommen har blitt oppdelt i. Alle seksjoner er Eierseksjoner. Sameiet skiftet navn 06.06.2006 fra Sameiet Marviksveien 107 til Nye Teglverksvei 1A jf. kunngjøring fra brønnøysundregisteret.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det vises til tidligere informasjon i årsmøter og per informasjonsskriv fra styret om behovet for ytre vedlikehold. Tiden er nå moden for å iverksette arbeidet. Sameiet har i den forbindelse fått tilbud om økning av lån med kr. 500.000,- hos vår bankforbindelse, DNB. Det innhentes tilbud/anbud på bygningsarbeider til utskifting av utvendig kledning i øverste etasje, utskiftning av noen balkongdører og vindu, samt annet vedlikehold. Det tas sikte på at arbeidet blir utført inneværende år. Økt lånebehov medfører at det er behov for å justere innbetalingene til dekning av Sameiets fellesutgifter. Justeringen vil følge fordelingsnøkkelen for Sameiet og innebære en månedlig økning på kr. 100,- for de minste leilighetene, kr. 130,- for de mellomstore leilighetene og kr. 180,- for den største leiligheten. Økningen iverksettes fra og med mai 2025. Vedtak: Årsmøtet gir styret fullmakt til, på vegne av Sameiet, å refinansiere eksisterende lån med en økning på kr. 500.000 i DNB Bedrift til finansiering av nødvendig ytre vedlikehold. Refinansieringen innebærer av dagens lån på ca. kr 1 696 785,- øker til kr 2 196 785,- med nedbetalingstid 20 år. Årsmøtet er inneforstått med at dette innebærer noe økning (mellom kr 100-180,- avhengig av leilighetens størrelse) av innbetalingene til felleskostnadene.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
4375

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/152/1002/23: 27.09.1950 - Dokumentnr: 1289 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. treskur Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1002 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2004 - Dokumentnr: 7562 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2004 - Dokumentnr: 7562 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/1548 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 23 01.01.2020 - Dokumentnr: 333132 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:1002 Snr:23

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokk/bygård/terrassehus datert 07.04.2004

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 1363 "Marvikssletta senterområde, detaljregulering", datert 16.09.2015. Det gjøres oppmerksom på at det pågår en del utbygging i området. Planer under arbeid i nærområdet: Marviksletta felt BKHF2 og BKHF3 v/ plankontakt Ellinor Borgi. Formålet med reguleringen er å legge til rette for etablering av to kvartaler med boliger med tilhørende arealer til lek og uteopphold, samt arealer til utadrettet næring, tjenesteyting, dagligvarehandel og bevertning. Det kan også bli aktuelt med arealer til kontor og håndverksvirksomheter. Estimert ferdigstillelse for 4. kvartal 2027 står fortsatt ved lag. Dette gjelder byggetrinn 1, som omfatter 56 leiligheter. Deretter er det planlagt byggetrinn 2 og 3, med til sammen ca. 65 leiligheter. Marviksletta senterområde - endring av delområde 1 og 2 v/ plankontakt Jøran Syversen. Planen legger til rette for en større utbygging som i hovedsak fordeler seg mellom boliger (leiligheter), tjenesteyting, kontorvirksomhet og forretning. Detaljregulering skal gjøre sentrumsområdet på Marviksletta til et attraktivt og brukervennlig område for ulike funksjoner og virksomheter samt å forbedre infrastrukturen. Endringene omfatter i all hovedsak formålsendring, utnyttelse og justeringer i grøntstruktur. Lund atrium får 118 leiligheter fordelt på fire bygg. Leilighetsbyggene danner et indre rom og en beskyttende barriere mot gatene. Det skaper et lunt, grønt atrie som innbyr til aktiviteter og avkobling. Lund atrium vil selges i tre trinn, hvor første består av 56 leiligheter fra ca. 36 m2 til 143 m2. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ved all utleie- både korttids- og langtidsutleie - skal sameier melde til styret navn på leietakere med kontaktinformasjon, samt leieforholdets varighet. Tiltaket iverksettes av sikkerhetshensyn og for å muliggjøre nødvendig varsling. Styret har ansvaret for å iverksette og organisere ordningen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 282 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 284 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.