KRISTIANSAND S Sagebakken 4

Tomt
946.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet. Her er stort gruslagt gårdsrom med god plass til parkering. Ellers er det en fint opparbeidet hage med beplantning. Boligen har en liten terrasse med gode solforhold og utsikt. Det medfølger en frittstående garasje m/eletrisk portåpner.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Strai som er ca. 7 km nord for Kristiansand. På Strai er det nærbutikk, skole, barnehage samt idrettsanlegg/ hall. På Strai er det gode bussforbindelser.

Adkomst
Ta inn på Sagebakken fra RV9 Setesdalsveien. Eiendommen ligger på høyre side. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
På Strai er det gode bussforbindelser. Togstasjon i Kristiansand og Vennesla

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med under og påbord opprinnelig del og liggende langsgående bord på tilbygget del. Taktekkingen er av noe eldre betongtakstein type H-pannen. Veggene har mest sannsynlig tømmerkonstruksjon på opprinnelig del og datidens reisverk på tilbygget deler. Fasader har liggende bordkledning av type dobbelfals med staft. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpte gulv i kjeller.

Innhold
Velkommen til Sagebakken 4 på Strai. Koselig enebolig fra omkring 1900 som er påbygd og vedlikeholdt. Boligen går over tre plan og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang med varmekabler og god plass for yttertøy. Her finner man også et toalettrom. Stor vinkelstue med plass for sittegruppe og spisestuen. Herfra er det utgang til terrasse. Eldre kjøkken med plass til spisebord. Stort bad/ wc med varmekabler på gulv, dusj og servant. Eldre vaskerom. Stort soverom 1/ hovedsoverom med egen inngang til badet. Loftet inneholder en loftsgang med masse skapplass og kott. Stort soverom 2. Soverom 3 med god størrelse. Eldre bad med servant og badekar m/varmekabler på gulvet. Kjelleren er uinnredet med lagerrom og bod. Utvendig så er det en redskapbod. Eiendommen er på 946 kvm og er pent opparbeidet. Her er det et stort, gruslagt gårdsrom med god plass til parkering. Det medfølger en frittstående garasje som har eletrisk portåpner fra 2001. Fint opparbeidet hage med beplantning og flaggstang. Her på Strai er det ca. 7 km til Kristiansand, og det er gode bussforbindelser herfra. Ellers er det nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg/ hall i området. Dette er en spennende bolig som kan trenge noe oppussing og renovering for å møte dagens standard. Velkommen.

Standard
Boligen er vedlikeholdt og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang med toalettrom: Stort og praktisk inngangsparti med varmekabler på gulv og god plass for yttertøy. Stue: Stor vinkelstue med utgang til terrasse, god plass til sittegruppe og spisestue. Vedovn og varmepumpe for oppvarming, pipe i stuen er nylig renovert med stålrør. Det er eletriske markiser på alle stuevinduer. Flott utsikt mot Straisjordene og nærområdet. Kjøkken: Eldre kjøkken med plass for spisebord. Her er god benk og skapplass. Inngang fra stuen og egen adkomst til hage gjennom vaskeromet. Bad/ wc: Stort, eldre bad med varmekabler på gulv. Dusj,servant og toalett. Toalett er ca 2 år gammelt. Vaskerom: Eldre vaskerom som trenger oppgradering. Soverom 1: Stort soverom med egen inngang til badet. Loft: Trappegang: Her er masse skapplass og kott for oppbevaring/ lagring. Bad: Eldre bad med varmekabler på gulv, servant og badekar. Soverom 2: Stort soverom Soverom 3: Soverommet har god størrelse med kott. Kjeller: Grovkjeller med bod og to lagerrom. Kjeller under den eldste delen av boligen er det tykk gråsteinsmur. Kjeller har innvendig og utvendig tilkomst. Medfølger et utvendig redskapsrom. Innvendige overflater: Gulv: Teppe, furugulv, flis og gulvbelegg. Himling: Himlingsplater med noe struktur og malt panel. Vegger: Tapet og panelingsplater. Bad i hovedetasje: Våtromsplater på vegger og takess himlingsplater Gulvet har vinylbelegg med oppkant. Kjøkken: Gulvbelegg, tapet på vegger og himlingsplater. Toalettrom: Gulvbelegg med oppkant, tapet på vegger og malte himlingsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. ? Takrenner/nedløp har store lekkasjer. En større skade på deler av ene takrenne. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Lokal utbedring må utføres. Skadet takrenne må skiftes for å unngå større fuktbelastning på fasade. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Pipe og ildsted - 2: Vurdering av avvik: ? Pipevanger er ikke synlige. ? Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Gjelder i gangen hvor pipe er blitt kledd inne. Konsekvens/tiltak ? Pipevanger må gjøres tilgjengelig. ? Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. ? Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig ? Det er avvik: Er påvist større skader på utfored vegg og veggplater har gått noe i oppløsning. Noe fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Er også en del salutslag og fuktmerker på grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. ? Tiltak: Utfored vegg og gulv må fjærnes i sin helhet, slik at grunnmur og kjellergulv blir synlig slik som det opprinnlig. Kan fungere ved opprinnelig bruke som en grovkjeller. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendige trapper - 2: Vurdering av avvik: ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Hoved > Vaskerom > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. ? Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Loft > Bad > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggendekonstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Det er avvik: Kan se at tidligere maling har løsnet i fra underlaget. Er blitt skrapt og malt på nytt i senere år. Konsekvens/tiltak ? Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. ? Tiltak: Normalt vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Vist en velger og bytte kledning på hele fasader en gang i tiden må lufting opprettes bak kledningen. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er avvik: Er satt inn ventiler i gavlvegger. Ingen lufting av lukket takkonstruksjon som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden. Har tidligere vært noe lekkasje i rundt pipe som vises i himling i gangen. To større vepsebol på kaldtloftet over opprinnlig del ved gavlveggen. Konsekvens/tiltak ? Lufting/ventilering bør forbedres. ? Tiltak: Vepsebol må beregnes å fjærnes, vist disse fremdeles er aktive. En må opprette lufting av lukket takkonstruksjon, vist loftet blir ombygget/oppgradert en gang i fremtiden. Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Disse vinduer bærer preg av slitasje og elde. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Gjennværende brukstid på disse vinduer ansees som noe begrense Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Det er avvik: Eldre noe slitte dekker på begge terrasser og det er noe svikt/bevegeler i terrasse ut i fra vaskerommet. Enkelte råteskader på levegg ble registrert. Konsekvens/tiltak: ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Tiltak: Noe vedlikehold på dekker må beregnes. Undersøke nærmere årsaken tiul noe svikt på dekke på ene terrasse. Oppgraderinger/utskiftning av bord på levegg. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Det er avvik: Dette gjelder spesielt i opprinnlig del på loftet. Himling er delvis blitt åpnet i kjeller og årsaken til dette er ukjent. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Himling bør plates igjen. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkjver i rundt trapp på loftet har store åpninger. Konsekvens/tiltak ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Se også punkt rom under terreng. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > Hoved > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Er høy tett oppkant i rundt dusjhjørne som gjør at ikke vann kan nå sluk i fra resterende del av rommet. Konsekvens/tiltak ? Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Våtrom > Hoved > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Spesialrom > Hoved > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. ? Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Er en ventil til luftekanal i pipe for ventilasjon av rommet. Skulle ha vært en luftespalte i dør for tilgang på luft til rommet. Konsekvens/tiltak: ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er plass til parkering på egen tomt og i garasje.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 553 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 556 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13274

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Termin 1: kr 3 236,- Termin 2: kr 3 236,- Termin 3: kr 3 236,- Termin 4: kr 3566,- Fakturert i 2024

Formuesverdi primær
870040

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3480158

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for piperehablitering datert 08.03.2022

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg Hensynssone: Ras og skredfare.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Verneklasse/sefrak
Boligen er merket med gul trekant i SEFRAK registeret. Det gjøres oppmerksom på at Sagebakken 4 er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 553 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 556 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
87600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 62 500 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr 18 750,- i tilretteleggingsgebyr og kr 2 500,- Visninger per stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekke alle utgifter. Alle priser er inkl. mva.