BERGEN Ekrebakken 3 H0302

Tomt
123.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består hovedsaklig av eiendommens bygningsmasse.

Beliggenhet
Ekrebakken ligger sentralt i hjertet av Sandviken, og gaten forbinder to av hovedgatene i området; Ekregaten og Kirkegaten. Området fremstår som fredelig, til tross for sin svært sentrale beliggenhet. Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, som eksempelvis Stoltzekleiven, Fjellveien og Meyermarken, og søndagsåpen nærbutikk like rundt hjørnet. Fra boligen er det gangavstand til sentrum med alt av butikk - og servicetilbud. Det er også kort vei til høyskoler, universitet, busstopp, barnehager og skoler.

Adkomst
Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt under fellesvisning.

Bebyggelse
Området består av tilsvarende boligbebyggelse

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av naturstein, murt i betong. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Når kjøpte du boligen?: 2020. - Hvor lenge har du eid boligen?: 4 år og 9 måneder. - Har du bodd i boligen siste 12 måneder?: Nei. - I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring?: Gjensidige - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?: Ja, kun faglært. Begge bad er total renovert av AWBygg med 10 års våtroms garanti, gjelder fra mai 2023. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?: Gammelt bad ble revet i sin helhet og badene bygget fra scratch. Ved fjerning av gammelt bad, fjernet vi 3 eller 4 tidligere lag med flis på flis. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?: Ja, kun av faglært. I det kjøkkenet ble flyttet til det som var stuen før i tiden, ble nye rør lagt i gulv og vegger. Alt av sluk osv ble fornyet eller oppgradert. Arbeid utført av Voidag VVS AS. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?: Ja, kun av faglært. Alt av mitt elektrisk har blitt fornyet og gått over av fagarbeider fra Knut Knutsen. Her ble det også innstalert Smart system fra ELKO. Arbeid utført av Knut Knutsen AS. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. To av takvinduene ble byttet til nye. Arbeid utført av AW Bygg AS. - Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?: Badet oppe ble ikke søkt om, men så lenge rømningsvei er fri til å åpnes, er det lovlig godkjent i henhold til tidligere brukstillatelse med varig oppholdsrom. - Tilleggskommentar fra selger: Absolutt alt ble total renovert for en kostnad på 1.8 millioner i våren 2023. Rom inndeling ble endret for maksimal utnyttelse, gulv, elektrisk, bad, trapp, kjøkken osv ble fornyet av fagfolk. Hele arbeidet fra riving til ferdig stilling tok ca 4 mnd. Boligen har siden den gang blitt leid ut på AirBnb for 550-570.000 i året. Dette har gått knirkefritt med både sameiet og øvrige naboer. Om kjøper ønsker å fortsette AirBnb driften, kan jeg stå behjelpelig med tips og råd om dette, hvor også mitt vaske team kan fortsette om det er ønskelig. Evnt kan boligen betjenes gjennom min Superhost AirBnb for en avtalt sum, om dette skulle være ønskelig for å oppnå høyere leieinntekt over vinter/lavsesong. Jeg har fortsatt to andre AirBnb i Bergen, men velger å selge denne for evnt kjøp av bolig i utlandet. Alt av dokumenter kan oversendes kjøper i egen mappe. Alt av møbler og interiør kan kjøpes/overtas ved riktig bud eller avtalt sum.

Innhold
Velkommen til Ekrebakken 3! Leiligheten er en oppgradert toppleilighet over to plan i hjertet av Sandviken! Her får du en bolig som kombinerer byggets sjel fra 1910 med nye og topp moderne detaljer. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2023 med blant annet nytt kjøkken, oppgraderte bad, nye gulv, vegg- og himlingsflater, samt nye innerdører og listverk. Resultatet er en gjennomført og attraktiv bolig med god standard og arealeffektive planløsninger. Leiligheten har inngang i byggets 3. etasje. Entréen er lys med steinheller på gulv og porttelefon til byggets ytterdør. Herfra har du enkel adkomst til boligens oppholdsrom. I samme etasje finner du stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 og er innredet med slette fronter, laminat benkeplate, fliser over benk og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp og god plass til ønsket møblering. Badet i 3. etasje er helfliset og ble oppgradert i 2023. Det er innredet med vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer, dusjhjørne i glass og gulvvarme. Fra badet er det utgang til rømningsvei/luftebalkong. Fra stuen leder trapp opp til leilighetens 4. etasje. Her finner du et lyst og romslig soverom med flere takvinduer og utsikt mot Byfjorden og Askøybroen. Rommet er oppgradert med nye vinduer og har god garderobeplass med stor skyvedørsgarderobe. Ekrebakken 3 byr på en attraktiv kombinasjon av beliggenhet, oppgraderinger og funksjonelle løsninger. Her bor du i et etablert område i Sandviken, med kort vei til sentrum, utdanningsinstitusjoner og populære turområder i Byfjellene. Selger har benyttet seg endel av airbnb og hadde i ca. 520 tusen i leieinntekter i 2025. Meget gunstige leieinntekter for de som ønsker å leie ut.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen forhold har fått TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom > Overflate, vegger og himling: Dørene inn til badene er uheldig plassert nær våtsone, dørene og konstruksjonen rundt vinduet er ikke av egnet materialet for plassering nær våtsone. Forholdet medfører risiko for fuktskader på dørene og tilliggende konstruksjoner. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. - Våtrom > Overflate, gulv: Det ble registrert bom i flere fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at fliser sprekker ved belastning. Forholdet øker risikoen for riss/sprekker i fuger. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter på utsiden av dusjsonen på badet i 3.etasje. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt på badet i øverste etasje. Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. - Vinduer og ytterdører: Det er påvist rustdannelser på hengslene til døren på badet, vedlikehold må utføres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2023 med blant annet: - Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - Oppgradering av begge bad, inkludert nye overflater og innredning - Nye gulvflater i oppholdsrom - Nye vegg- og himlingsflater - Nye innerdører og listverk - Utskifting av vinduer i øverste etasje - Oppgradert el-anlegg og nytt røropplegg. Moderniseringene gir leiligheten et moderne preg og en helhetlig, tidsriktig standard.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. (Soneparkering).

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11248

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi primær
1122899

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4491596

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi hentet via Skatteetaten.

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 31.467,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på fellesutgifter og kommunale avgifter. Merk at utgifter knyttet til strøm og innboforsikring ikke er hensyntatt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
76/316

Felleskostnader pr. mnd
1602

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann, strøm i fellesarealer, dekning av forsikring Gjensidige og Nork Hussoppforsikring

Andel fellesformue
10653

Andel fellesformue per dato
2025-09-16T22:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det opplyses fra styreleder i sameiet at det er planlagt økining i felleskostnader sommeren 2026 til 1762,- pr. mnd.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Kan sees hos megler.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt uten styrets godkjenning.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/521/6: 20.07.1909 - Dokumentnr: 914152 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:521
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.1909 - Dokumentnr: 914153 - Erklæring/avtale Best. om felles gårdsplass
Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:521
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2009 - Dokumentnr: 942578 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 76/316


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Ombygging blokk/bygård/terrassehus på eiendommen datert 14.10.2009. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 1., 2. og 3. etasje datert 07.03.1990. Det foreligger Bygningsanmeldelse for boligen datert 06.01.1909. Videre foreligger det Anmeldelse for utbedring av kloakkledning fra eiendommen når eiendommen i sin helhet er ferdig datert 01.02.1909. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger avvik fra godkjente tegninger datert 2009, og dagens planløsning. I dagens planlsning er det etbalert et kjøkken i rom betegnet som "stue" på tegninger fra 14.10.2009. I dagens planløsning er det etablert et baderom på loft, hvor det i tegninger fra 14.10.2009 er tegnet inn "loftsrom". Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er en omsøkt bruksendring. Her er også etablert en "loftstue" hvor det på tegninger er tegnet inn "loftsrom". Det gjøres oppmerksom på at det foreligger avvik fra stemplede tegninger/ godkjente tegninger datert 14.10.2009, og dagens planløsning. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpnett via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har tilkomst via kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Det foreligger ikke reguleringsplan på eiendommen. I kommunedelplan ligger eiendommen i et område avsatt til "Boligområder". Planid: 15750000 Plannavn: Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden nord Ikrafttrådt: 19.02.2001 Dekningsgrad: 100 % Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Arealformål: Byfortettingssone Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø - Sandviken øvre, 100 % Kulturmiljø - Historisk sentrum, 100 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen: Byggegrense, utb. volum, funksjonskrav, 100 % Reguleringsplan under arbeid: Planid: 65810000 Plannavn: Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten-Eidsvågtunnelen

Adgang til utleie
Selger kan være behjelpelig med overgang av profesjonelt utleie gjennom AirBnb om kjøper ønsker å drive det videre. Her kan vask og vaktmester fortsette om de ønsker å beholde dem. Selger opplyser videre om at utleie gjennom AirBnb her vært over 300.000,- gjennom sommeren og et årlig gjennomsnitt på ca. 520. 000,- i årlige leieintekter de siste tre årene. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
151140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.