KRISTIANSAND S Sjekteveien 58

Tomt
864m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har terrasse, asfaltert adkomst og gårdsplass samt carport. Tomten fremstår pent opparbeidet med kombinasjon av plen, busker, trær og opparbeidede flater.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i attraktive Voiebyen sørøst, et veletablert og populært boområde som er særlig godt egnet for barnefamilier, etablerere og godt voksne. Området kjennetegnes av rolige og trygge omgivelser, samtidig som det byr på svært gode muligheter for en aktiv og variert hverdag. Her bor du med kort vei til både sjø, skog og vann - perfekt for deg som setter pris på friluftsliv, rekreasjon og aktiviteter året rundt. Nærområdet innbyr til turer, bading og lek, og gir en fin balanse mellom bynær beliggenhet og naturnære kvaliteter. Hverdagslogistikken er enkel med gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet. Det er hyppige bussavganger med gode forbindelser til Kristiansand sentrum og øvrige bydeler. For pendlere er adkomsten effektiv både med bil og kollektivtransport, og sentrum, togstasjon og flyplass nås på kort tid. Barnefamilier vil sette pris på det brede tilbudet av barnehager og skoler i området, med både barneskole, ungdomsskole og videregående skole innen komfortabel avstand. Dette bidrar til et trygt og oversiktlig oppvekstmiljø. Daglige innkjøp gjøres enkelt med flere dagligvarebutikker i nærområdet, og området byr også på gode idretts- og aktivitetstilbud. Balløkker, aktivitetshaller og treningssentre gir gode muligheter for både organisert og uformell aktivitet for store og små. Voiebyen sørøst fremstår som et stille og rolig boligområde med lite trafikk og god tilgjengelighet, og er et svært ettertraktet sted å bo for dem som ønsker nærhet til både natur, sjø og byens fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Murpartner AS, Elektrolaget AS, Flekkerøy VVS AS, 2023 Beskrivelse: Motfall fra sluk 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Murpartner AS, Flekkerøy VVS AS, Elektrolaget AS, 2023 Beskrivelse: Alle bad er revet ned til trekonstruksjon, de er bygget opp på nytt med gips, nye rør, nye varmekabler, støpt fall til ny sluk, lagt membran, flis og våtromsmaling. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Lekkasje rundt pipe og vinduer 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Skiftet ut alle vinduer og dører, etterisolert og lagt ny vindsperre og kledning. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Firmanavn: Vågsbygd glasservice AS, 2025 Beskrivelse: Punktert vindu 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Revet gammel garasje som gikk inn i deler av hovedhuset. Satt opp ny yttervegg og bruksendret deler av arealet til soverom. Bygget ny carport der garasjen stod. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: Vesterøya Maskin AS, 2022 Beskrivelse: Fukt i krypkjeller 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Vesterøya Maskin AS, 2022 Beskrivelse: Fukt i krypkjeller 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Ble funnet mye muselort og rottereir underveis i oppussingen. Vært mus på kaldtloft i ettertid. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Flekkerøy VVS, 2023 Beskrivelse: Alt av rør i hele boligen er skiftet ut til nytt system. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Roto AS, 2025 Beskrivelse: Montert ny varmepumpe. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Murpartner AS, 2024 Beskrivelse: Montert ny peis og feieluke. Plombert pipe ned i underetasje etter gjennomgang med feier/brannvesenet. Pusset overflaten av pipen. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektrolaget AS, 2023 Beskrivelse: Skiftet ut alt det elektriske i hele boligen. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Revet garasje for ny carport som er bygget ut over inngangspartiet, bygget ny terrasse. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Omsøkt bodareal til soverom, og deler av bod inkludert til bad. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja Beskrivelse: Ikke mottatt ferdigattest for fasadeendring med terrasse og carport, denne ble innsendt april 2026. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Praktikantdel i underetasjen. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport ved kjøp datert 09.08.2021. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-i 105 kvm: Bad, hall m/trapp, bod, stue/kjøkken og 2 soverom Underetasje: BRA-i 97 kvm: Bad/vaskerom praktikantdel, stue/kjøkken praktikantdel, soverom praktikantdel, bod praktikantdel, gang, garderobe, bad/vaskerom og 2 soverom Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Standard
Boligen fremstår som gjennomført og totalrenovert med en moderne og stilren utførelse og høy grad av bokomfort. Det er lagt stor vekt på helhet og funksjonelle løsninger, noe som gir boligen et svært innbydende og solid uttrykk. Gjennomgående moderne fargevalg, rene linjer og gode materialvalg gir boligen et ryddig og tidsriktig preg i alle rom. Kjøkken i 1. etasje er innredet med glatte fronter og benkeplate av laminat, og fremstår praktisk og velorganisert med et tidløst uttrykk. Kjøkkenventilator med kullfilter bidrar til god luftkvalitet. I underetasjen er det etablert eget kjøkken i praktikantdel, også med glatte fronter og benkeplate av laminat, samt ventilator med avtrekk ut. Boligen har flere moderne bad som alle fremstår velholdte og funksjonelle. Badet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, delvis flislagte vegger og malte overflater, samt vegghengt toalett, servant og dusjhjørne. I underetasjen er det et romslig bad/vaskerom med flislagt gulv med varmekabler, dobbel servant, badekar, separat dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. I praktikantdelen finnes ytterligere et bad/vaskerom med moderne overflater, varmekabler i gulv og komplett innredning. Alle våtrom har elektrisk styrt ventilasjon. Innvendig har boligen gjennomgående laminat- og flislagte gulv, malte plater på vegger og himlinger, noe som gir et rent og moderne uttrykk. Tekniske installasjoner er betydelig oppgradert med rør-i-rør-system for vann, nye avløpsrør i plast samt god varmtvannskapasitet med to varmtvannsberedere. Store og flotte vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer inn den nydelige utsikten mot sjøen. Utsikten oppleves som en naturlig del av boligen og gir oppholdsrommene en helt spesiell kvalitet. Solforholdene er meget gode, med sol fra tidlig morgen til ettermiddagen. Alt i alt fremstår dette som en strøken og svært godt oppgradert bolig som er klar til innflytting, med utsikt, solforhold og kvaliteter som virkelig skiller seg ut. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: -Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger -Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk -Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom praktikantdel > Overflater vegger og himling

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger har gjennomført en omfattende og grundig renovering av boligen, hvor hele eiendommen er betydelig oppgradert både teknisk og bygningsmessig. Alt elektrisk anlegg og røranlegg er skiftet ut, noe som gir en trygg og moderne boligstandard. Boligen er etterisolert både utvendig og innvendig, som bidrar til bedre bokomfort og energieffektivitet. Samtlige rom er pusset opp innvendig, inkludert bad, kjøkken, stue og soverom, og fremstår i dag med gjennomgående moderne løsninger og oppdaterte overflater. Vinduer og dører er skiftet ut, og taket er fornyet. Gulvet er revet helt ned til tidligere krypkjeller, som deretter er fylt opp med pukk, isolert og støpt nytt kjellergulv. I tillegg er det foretatt bruksendring av enkelte rom fra bod til soverom, noe som gir en mer funksjonell og praktisk planløsning. Tidligere garasje er revet, og det er oppført ny carport. Totalt sett fremstår boligen som svært grundig oppgradert og modernisert, med fokus på kvalitet, funksjonalitet og dagens krav til boligstandard.

Parkering
Det er bygget carport på tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 176 140 (Omkostninger totalt) 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har vedovn, varmepumpe og elektriske varmekabler på badene.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12690

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1348765

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5395061

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 20.08.1968 - Dokumentnr: 1968/6357-1/93 - Best. om vann/kloakkledn. 27.06.1980 - Dokumentnr: 1980/7310-1/93 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand 16.05.2024 - Dokumentnr: 2024/1448928-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 985 621 551 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 30.01.1970 for enebolig med garasje. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Selger har i sin tid søkt bruksendring av tilleggsdel til hoveddel av kjeller. Tillatelse ble gitt av kommunen 05.06.2023. Selger har også søkt om fasadeendring, bruksendring og tilbygg av veranda. Tillatelse gitt av kommunen 11.10.2023.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig Følger reguleringsplan Voiebyen II (plan-ID 132), vedtatt 17.12.1963. Planen er en reguleringsplan som regulerer eiendommen til boligformål.. 17.12.1963 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 176 140 (Omkostninger totalt) 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 103 425