Skippergata 75

Flott enebolig i Kvadraturen med spennende bakgårdsbygg! 7 soverom | Gåavstand til alt av fasiliteter

• Innhold

  Velkommen til en flott og innbydende bolig med spennende bakgårdsbygg. Boligen har moderne fargevalg, pene overflater og gjennomførte detaljer. Den går over tre etasjer og byr på en innholdsrik planløsning med syv soverom, stue, lekkert kjøkken, te-kjøkken og to bad. Innvendige vegger og tak er pusset opp i 2026, og begge våtrommene er oppgradert. I tillegg får du gode lagringsmuligheter i bakgårdsbygget.

  Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Kvadraturen, med kort vei til butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Den sjarmerende bydelen Posebyen ligger i nærheten, og det er gangavstand til Markens gate, Bystranda og strandpromenaden. Her får du en fleksibel og innholdsrik bolig kombinert med en urban beliggenhet midt i sentrum.

• Om boligen

  Tomt

  181.8m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiet tomt med bakgård.

  Beliggenhet

  Skippergata 75 har en sentral og attraktiv beliggenhet i Kvadraturen, midt i hjertet av Kristiansand sentrum, med nærhet til den sjarmerende og historiske bydelen Posebyen. Her bor du med byens fasiliteter like utenfor døren og kort vei til et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Den populære handlegaten Markens gate ligger i nærheten, og området byr på et levende bymiljø med hyggelige nisjebutikker og spennende kulturtilbud.

  I nærområdet finner du blant annet Torvet, Kristiansand domkirke og flere av byens populære møteplasser. Det er også kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre og øvrige servicetilbud, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. For deg som setter pris på sjø og rekreasjon, er det gangavstand til Bystranda og den flotte strandpromenaden langs sjøen.

  Beliggenheten gir gode muligheter for en urban livsstil, der du kan nyte alt Kristiansand sentrum har å by på. Med gode kollektivforbindelser og kort vei til både buss- og togstasjon ligger alt til rette for en praktisk hverdag med nærhet til handel, kultur, sjøliv og byens øvrige fasiliteter.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Eneboligen fra 1900 har grunnmur av stein og mur, og det er krypkjeller under deler av bygget med vegger av stein og mur samt sand- og murgulv. Langs grunnmuren er det ikke synlige grunnmursplater eller utvendig fuktsikring, og terrenget rundt boligen har noe fall bort fra grunnmuren; bak boligen er det montert betong på bakken med drensrenner. Takkonstruksjonen er fra byggetiden og er lukket inne i himlingen, mens taktekking er byttet og det er montert undertak av Sutaksplater. Takrenner og nedløp er i metall, og det er montert snøfangere på taket. Ytterveggene har trekledning som er byttet i nyere tid, med museband bak kledningen der det var mulig å kontrollere. Vinduer er i tre og pvc, inkludert Velux-vinduer, og ytterdørene er byttet. Det er ikke terrasse til boligen, men i bakgården er det montert betong på bakken.

  Innhold

  Loftetasje:

  BRA-i 27 kvm: Trapperom, gang og 2 soverom

  2.etasje:

  BRA-i 84 kvm: Trapperom, stue, kjøkken, kott, bad og 2 soverom

  1.etasje:

  BRA-i 77 kvm: Entré, gang, bad/vaskerom, bod og 3 soverom

  Rikelig med bodplass i bakgårdsbygg.

  Standard

  Boligen fremstår som svært flott og innbydende, med gjennomførte fargevalg i duse toner, pene laminatgulv og spotter i flere tak som gir en behagelig atmosfære. Innvendige vegger og tak er pusset opp i 2026, og boligen har et helhetlig og tiltalende uttrykk. Det lekre kjøkkenet og de oppgraderte våtrommene bidrar til en moderne standard.

  Første etasje ønsker velkommen med en flott entré, hvor dekorative spiledetaljer tilfører et moderne og stilrent preg. Videre finner du en gang med et moderne tekjøkken med servant, bad/vaskerom, bod med gode oppbevaringsmuligheter og tre soverom. Etasjen byr på en fleksibel planløsning med mange bruksmuligheter, enten det er behov for ekstra soverom, gjesterom eller hjemmekontor.

  Bad/vaskerommet fremstår lekkert med flislagte overflater og ble pusset opp i 2026. Sluk og rør er fra 2007. Dusjsonen er nedsenket, og det er etablert oppkant ved døren. Rommet har innredning og vegghengt toalett fra 2007 samt opplegg for vaskemaskin.

  I 2. etasje finner du stue, kjøkken, bad, to soverom, kott og trapperom. Stuen er romslig og innbydende, med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Flere vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære. Her kan du samle familie og venner, samtidig som de mange soverommene gir fleksibilitet til å innrede hjemmet etter egne behov.

  Kjøkkenet fremstår lekkert og moderne, med glatte fronter i en delikat fargetone og integrerte hvitevarer. Her er det også plass til et hyggelig kjøkkenbord med tilhørende stoler.

  Etasjen har to gode soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og møblement for oppbevaring.

  Badet er delikat med flislagte overflater og spotter i taket. Badet ble pusset opp i 2026, mens sluk og rør er fra 2007. Det er etablert flislagt oppkant ved døren, og dusjsonen er nedsenket. Badet har innredning og vegghengt toalett fra 2007.

  Første etasje inneholder entré, gang med tekjøkken, bad/vaskerom og tre soverom. Her er det gode muligheter for en fleksibel romløsning tilpasset ulike behov.

  Loftsetasjen inneholder trapperom, gang og ytterligere to soverom. Dette gir boligen totalt syv soverom og gode muligheter for storfamilien, gjester eller hjemmekontor.

  Rikelig med bodplass i bakgårdsbygg.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG IU.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Taktekking

  Avvik: Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.

  • Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

  • Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

  Avvik: Eier har sjekket og lukket inne konstruksjonen til loftet. Eier opplyser om at det var tett og tørt før det ble lukket igjen.

  • Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Avvik: Kledning/treverk som er montert nærme bakken kan skades av vann/vannoppsug.

  • Innvendig > Krypkjeller

  Avvik: Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller.

  • Våtrom > 2.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Eier opplyser om at det er montert dobbel sealingbag i sisternen. Men ettersom toalett er montert på yttervegg kan ikke poses byttes/vedlikeholdes.

  • Våtrom > 2.etasje > Bad > Ventilasjon

  Avvik: Det må monteres elektrisk avtrekksvifte i rommet.

  • Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Sluket i gulvet er eldre. Usikkert gjenværende brukstid.

  • Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

  • Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

  Avvik: Det må monteres elektrisk avtrekksvifte i rommet.

  • Tekniske installasjoner > Ventilasjon

  Avvik: Våtrom trenger elektrisk avtrekk.

  • Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

  Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje

  TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

  • Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

  • Våtrom > 2.etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

  • Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Elektrisk anlegg:

  Eier som er elektriker har selv utført alt på elektrisk i boligen. Det var ikke helt ferdig på befaringsdagen, men eier har gjort alt ferdig etter min befaring, og legger ved tilstrekkelig dokumentasjon på utførelse.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Alle rør i boligen ble ifølge eier byttet ca. 2000. Det er stoppekran i kjelleren og rør-i-rør-system med skap for inspeksjon og vedlikehold samt rør ut av vegg for lekkasjevann/kondens.
  • Avløpsrør: Avløpsrørene i boligen ble ifølge eier byttet ca. 2000. Stakeluke for avløpsrør er plassert i krypkjelleren.
  • Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2007.
  • Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 7 950 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 198 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 200 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 217 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 219 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 8 150 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 8 167 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 8 169 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Selger har fjernet boligens tidligere pipe/skorstein uten å installere erstatningspipe. Dersom nye eiere ønsker å etablere ny pipe, må de selv sørge for og bekoste dette.

  Info strømforbruk

  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Ikke kjent

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  21196

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg.

  Info formuesverdi

  Kunne ikke innhente formuesverdi.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4204/150/1205:

  28.05.1965 – Dokumentnr: 4144 – Best. om vann/kloakkledn.

  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

  Dokumentnr: 906457 – Opprettelse av matrikkelenheten

  Opprettelse – bestående eiendom

  Eiendommen er oprettet før 1930

  01.01.2020 – Dokumentnr: 326257 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:1205

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for bruksendring/ombygging i Skippergata 75, 150/1205/0/0, datert 29.06.2026.

  Det foreligger ferdigattest for nytt trappehus med bad og WC ved matr.nr. 75 Skippergata, datert 02.07.1965.

  Det foreligger ferdigattest for rørleggerarbeid ved matr.nr. 75 Skippergata, datert 20.05.1965.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Bolig m/bevaring.

  Følger reguleringsplan plan nr. 572 «Kvartal 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35» (plan-ID 572), som er en reguleringsplan der formålet er å sikre bevaring og utbedring av den arkitektonisk og kulturhistorisk verneverdige bebyggelsen, og hvor bebyggelsen skal nyttes til boligformål.. 29.08.1990

  Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 – Kvadraturen, plan nr. 1264, vedtatt 12.02.2014. I kommunedelplanen ligger eiendommen i kvartal 21 med formål bolig, nåværende, og hensynssone bevaring H570. Kommuneplanens arealdel 2024-2035, PlanID 1600, ble vedtatt 28.02.2024, men kommunedelplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel, med unntak av kommuneplanens bestemmelser §§ 18, 22 og 23 som gjelder foran tilsvarende bestemmelser i kommunedelplanen.

  Eiendommen ligger i hensynssone bevaring H570 etter Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 – Kvadraturen.

  Verneklasse/sefrak

  Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

  Gjelder tilbygg/ombygging: Tak, deler av vinduer.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 7 950 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 198 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 200 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 217 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 219 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 8 150 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 8 167 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 8 169 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  200140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 000 Fotograf

  3 700 Kommunale opplysninger

  12 990 Markedspakke

  6 990 Oppgjørshonorar

  16 990 Tilretteleggingsgebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 104 295

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 7 950 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 198 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 200 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 217 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 219 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 8 150 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 8 167 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 8 169 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave