Tingvollen 18C

Meget flott og moderne leilighet med en svært attraktiv, sjønær beliggenhet midt i hjertet av Høllen i Søgne! P-plasser

• Innhold

  Velkommen til Tingvollen 18C! En meget flott leilighet med en svært attraktiv, sjønær beliggenhet midt i hjertet av Høllen i Søgne. Her får du den gode sørlandsfølelsen med sjøen, båtliv og idylliske omgivelser like utenfor døren. Fra den solrike terrassen kan du nyte utsikten og følge livet i Høllen. Her finner du butikk og marina, mens Høllesanden og Åros byr på flotte bademuligheter. Populær rutebåt tar deg ut til flotte friluftsområder.

  Leiligheten går over to etasjer og inneholder to soverom, to bad, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, garderobe og bod. Flere rom er nylig oppgradert av eier, blant annet badene og vaskerommet. Boligen fremstår velholdt med fine materialvalg. Det medfølger 1 parkeringsplass i kjeller og 1 oppstillingsplass utenfor.

• Om boligen

  Tomt

  1921.7m²

  Beskrivelse av tomt

  Fellestomt for sameiet.

  Beliggenhet

  Leiligheten har en svært attraktiv og sjønær beliggenhet midt i hjertet av idylliske Høllen i Søgne. Her får du ekte sørlandsidyll med sjø, båtliv og hyggelige omgivelser rett utenfor døren. Fra den solrike terrassen kan du nyte utsikten og følge livet i Høllen.

  Høllen byr på butikk og marina, og det er kort vei til flotte badeplasser som Høllesanden, Åros og Årossanden. Fra Høllen går det rutebåt til populære friluftsområder, blant annet vakre Ny-Hellesund. Området er også kjent for flotte turmuligheter, med blant annet turløypa rundt Kvernhusvannet og den populære Strandstien mellom Høllen og Åros.

  For en enkel hverdag er det kort vei til Tangvall, som fungerer som et naturlig sentrum i Søgne med et godt utvalg av butikker, dagligvare, kaféer og servicetilbud. Her finner du blant annet Coop Mega, KIWI og REMA 1000. Det er også flere skoler og barnehager i nærområdet, samt Søgne skole- og idrettssenter med blant annet skole-, kultur- og idrettstilbud.

  Gode bussforbindelser til Kristiansand, inkludert nattbuss i helgene. Her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag i vakre og idylliske omgivelser.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Boligbygg med flere boenheter fra 1998. Vinduene er malte med 2-lags glass, og enkelte vinduer er funksjonstestet for heng i hengsler og tetting uten å finne nevneverdig avvik. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, og ytterdør og verandadør er funksjonstestet for heng i hengsler og tetting uten å finne nevneverdig avvik. Balkongen har utgang fra stue, dekke av terrassebord og rekkverk av tre. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig trapp er av tre.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2025.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Anders Tønnesland, 2026

  Beskrivelse: Pusset opp / flieslagt to bad og vaskerom

  Ny membran

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

  Ja

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja

  Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  3. etasje:

  BRA-i 45 kvm: Bod, trapperom/gang, bad og 2 soverom.

  2. etasje:

  BRA-i 82 kvm: Stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og garderobe.

  TBA 10 kvm: Balkongareal.

  Kjeller:

  BRA-e 5 kvm: Bod.

  Standard

  Leiligheten byr på en innholdsrik og praktisk planløsning over to etasjer, med romslige oppholdsarealer og en gjennomgående hyggelig standard.

  2. etasje byr på en lys og romslig stue med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Det er god plass til en komfortabel sofagruppe, og fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong på 10 kvm. God plass til å innrede med utemøbler, grill og beplantning. Videre finner du en innbydende spisestue med god plass til et stort spisebord – perfekt for hyggelige måltider og sosiale sammenkomster.

  Kjøkkenet fremstår moderne og tiltalende, med glatte fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. Plass til et lite spisebord med tilhørende stoler.

  Etasjen har også et lekkert bad, praktisk vaskerom og garderobe. Badet er nylig pusset opp av eier. Veggene har fliser, og i taket er det malte plater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er opplyst at det er etablert oppkant ved begge dørene.

  Vaskerommet er også nylig pusset opp av eier, med nye varmekabler og membran. Veggene har malte tapetserte plater, mens taket har malte plater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Vaskerommet har servant og opplegg for vaskemaskin.

  I 3. etasje finner du to romslige soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Her er det også et lyst og innbydende bad, bod og trapperom/gang.

  Badet er nylig pusset opp av eier. Veggene har fliser i dusjsonen og malte tapetserte plater for øvrig. Himlingen er malt, mens gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/dusjhjørne.

  I tillegg medfølger en praktisk bod på 5 kvm i kjeller.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Andre utvendige forhold

  Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

  • Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.

  • Innvendig > Innvendige dører

  Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.

  • Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Det er dør med fuktømfintlige materialer plassert i våtsone. Utførelsen medfører økt fuktbelastning på dør og tilslutninger ved normal bruk av dusjen.

  • Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv

  Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  • Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

  Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

  Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

  Elektrisk anlegg:

  Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen.

  Avvik: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.

  Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.

  Eier opplyser at samsvarserklæring for utførte arbeider vil bli innhentet.

  Dokumentasjonen forelå ikke ved befaringen.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobberrør (bøyelige med plasthylse).
  • Avløpsrør: Synlige deler av avløpsanlegget er av plast.
  • Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon og ventiler for tilluft i vinduene.
  • Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter.
  • Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer, og sikringsskapet er plassert i gangen. Det er opplyst om endringer i anlegget etter 1999.
  • Branntekniske forhold: Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  • Badene er nylig pusset opp av eier. Det er lagt ny membran oppå eksisterende fliser.
  • Vaskerommet er nylig pusset opp av eier, med nye varmekabler og membran.

  Parkering

  Det medfølger to parkeringsplasser til boligen. Dette inkluderer 1 parkeringsplass i kjeller og 1 oppstillingsplass på felles biloppstillingsplass utenfor boligen.

  Radonmåling

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 6 390 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 159 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 161 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 173 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 175 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 551 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 563 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 565 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Det er elementpipe og vedovn inne i boligen, samt elektriske varmekabler.

  Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler i 3. etasje bad, 2. etasje bad og 2. etasje vaskerom.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Ikke kjent

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  15384

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg.

  Formuesverdi primær

  1027545

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  4110178

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  132/1204

  Felleskostnader pr. mnd

  2793

  Felleskostnader inkluderer

  I tillegg til månedlige fellesutgifter, betales hver sameier inn et årlig beløp  på  kr 1000,- til dekning av styrehonorar. Dette vil bli krevd inn i desember måned.

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Eierskiftegebyr

  5000

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4204/423/768/5:

  20.03.1998 – Dokumentnr: 3923 – Best om garasje/parkering

  Bestemmelse om vann/kloakkledning

  Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt

  Bestemmelse om gjerde

  26.06.1997 – Dokumentnr: 9480 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 5

  Formål: Bolig

  Sameiebrøk: 132/1204

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1570530 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1018 Gnr:23 Bnr:768 Snr:5

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger bygningsanmeldelse for «nybygg 10 boliger/garasjeanlegg» på Tingvollen 14-22, gnr. 23 bnr. 29, datert 31.10.1997.

  Det foreligger ferdigattest for «nybygg leilighetsbygg» på Tingvollen 14-22, gnr. 23 bnr. 768, for delene 18A, 18E, 20 og 22, datert 28.01.1998.

  Det foreligger midlertidig brukstillatelse for «nybygg leilighetsbygg» på Tingvollen 14, gnr. 23 bnr. 29, datert 05.11.1997.

  Det foreligger midlertidig brukstillatelse for «nybygg leilighetsbygg» på Tingvollen 16, gnr. 23 bnr. 29, datert 03.12.1997.

  Det foreligger ferdigattest for «nybygg – annen hustype» på Tingvollen 18D, gnr. 23 bnr. 768, datert 02.02.1999.

  Det foreligger ferdigattest for «nybygg – annen hustype» på Tingvollen 18F, 4640 Søgne, gnr. 23 bnr. 768, datert 25.01.1999.

  Det foreligger ferdigattest for «nybygg – annen hustype» på Tingvollen 18B, 4640 Søgne, gnr. 23 bnr. 768, datert 25.01.1999.

  Det foreligger bygningsanmeldelse for «forlengelse av veranda» på Tingvollen 14 og 18A, gnr. 23 bnr. 768, datert 08.06.2009.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.

  14.12.1995.

  Eiendommen følger kommuneplan for Søgne, vedtatt 28.02.2019. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse – nåværende.

  Det er opplyst at det er plan under arbeid i nærområdet: Sjøledning fra Høllen til Bredalsholmen.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 6 390 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 159 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 161 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 173 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 175 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 551 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 563 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 565 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  161140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 000 Fotograf

  3 700 Kommunale opplysninger

  12 990 Markedspakke

  6 990 Oppgjørshonorar

  0 Opplysninger fra forretningsfører, belastes selger, beløp ukjent

  23 990 Tilretteleggingsgebyr

  1 990 Visninger per stk.

  0 Eierskiftegebyr, belastes selger, beløp ukjent

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 111 170

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 6 390 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 159 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 161 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 173 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 175 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 551 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 563 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 565 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave