KRISTIANSAND S Tømmerstøveien 24

Tomt
926m²

Beskrivelse av tomt
Flat eiet tomt, tomten er opparbeidet med gressplen, dukkehus, solrik terrasse, beleggningssten og asfalt. Hver seksjon har en tilhørende egen seksjonert garasje, og hage og gårdsplass er registrert som fellesareal i seksjoneringsbegjæringen. Men boligene disponerer sin naturlige del hver, slik at denne boligen har en deilig stor plen, usjenert og solrikt.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i et rolig og familievennlig område på Tømmerstø. Boligen ligger i et veletablert nabolag, med trygg gang- og sykkelavstand til flere barnehager, inkludert Fidje barnehage, Maurtua barnehage og Espira barnehage. Skolene i nærheten er Dvergsnes skole og Holte skole. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Kiwi Dvergsnes, Tømmerstø Brygge med Snarkjøp (døgnåpen butikk), samt restaurant. Rona senter, som ligger noen få minutters kjøretur unna, har MENY, frisør, apotek og flere andre butikker. For den aktive familien er Sukkevannshallen et flott tilbud, med aktiviteter som håndball, fotball, tennis og frisbeegolf. Det finnes også lysløype og flere badeplasser i nærområdet. Treningssenter er tilgjengelig ved Rona Senter, ca. 5 minutters kjøretur fra boligen, og for golfentusiaster er Kristiansand Golfklubb med sin 9-hulls golfbane også nært. Er du glad i sjøen, kan du utforske fine padleområder for kajakk, kano eller paddleboard rett i nærheten. Kristiansand sentrum ligger kun ca. 10 minutters kjøretur unna, med alle byens fasiliteter og servicetilbud. I motsatt retning finner du Sørlandssenteret og Kristiansand Dyrepark, som også ligger ca. 10 minutter unna med bil. Det er gode kollektivtilbud til både Sørlandsparken og Kvadraturen. Her vil man garantert trives!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Tomannsbolig fra 2014. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har takstoler i tre. Bygningen har PVC vinduer med isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdører. Veranda med utgang fra stue og kjøkken. Utvendig trapp av tre. Garasje: Stor garasje oppført med støpt plate på mark og lave murer av betong/mur. Oppført i bindingsverk med utvendig trepanel. Takstoler av tre. Undertak av plater, taket er tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. Port av aluminium med elektrisk åpner. Vinduer og dører med rammer av tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse En ødelagt flis på bad i 2. Etg. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse Utett tak mot nabo. Takkonstruksjonen er fikset i samarbeid med takstmann. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse Det har vært observert sorte små maur innendørs på sommerhalvåret. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse varmepumpe og lys i garasje Arbeid utført av elektromesteren as 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse one co fikset det 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Elektromesteren har montert elbillader. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse bygd trapp ute opp til andre etasje. selv er jeg håndtverker og har hatt hjelp av fag folk (tømrere)

Innhold
Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, bad, vaskerom, bod, 4 soverom og romslig veranda. 2.etasje: Bad, kjøkken, stue/spisestue, to terrasser. Garasje.

Standard
Overflater: Gulv består hovedsaklig av laminat og fliser. Veggene har overflater malte plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har malt tretrapp. Entré: Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen med pene fliser og fint malte vegger. Her har man god plass til oppbevaringsmøblement m.m. Kjøkken: Klassisk og pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Kjøkkenet er takhøyt med god skap - og skuffplass. Vinduer gir mye lysinnslipp og godt utsyn fra kjøkkenet. Praktisk kjøkkenøy skiller kjøkken og spisestue, her kan du fint være sosial med gjester/familie under matlaging. I tillegg gir kjøkkenøyen ekstra benke - og skuffplass. Benkeplate i laminat. Fra kjøkkenet har boligen utgang til romslig veranda med massevis av plass til utemøbler og grilling, verandaen blir fort en forlengelse av kjøkkenet på solrike dager. Kjøkkenet har integrerete hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Stue: Det er store vindusflater og vegger som er malt i lune farger. Fra stuen har man utgang til romslig terrasse med god plass til sittegrupper og annet ønskelig møblement. Stuen har høy takhøyde som gir en stilig og god atmosfære. Soverom: Alle soverom i boligen finner du i 1.etasje. De er av god størrelse med plass til seng og annet medfølgende møblement. Fra hovedsoverommet har man egen utgang til praktisk og romslig balkong, samt hageområde. Det ene soverommet kan også brukes som et flott walk-in-closet om ønskelig. Bad: Boligen har to romslige og tiltalende bad. Begge er tildløse med lyse fliser på vegger og flislagt gulv i grå tone med varmekabler. Badet i 1. etasje inneholder badekar, vegghengt toalett og nedfelt servant med skuffinnredning. Badet i 2. etasje inneholder dusjkabinett, toalett og nedfelt servant med skuffinnredning. Vaskerom: Praktisk vaskerom med flislagt gulv med varmekabler og malte plater på vegger. Vaskerommet inneholder varmtvannstank, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og har opparbeidet arbeidsbenk og hylle på vegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av metall. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Anbefaler å montere snøfangere på taket slik at snø ikke presser seg opp mellom byggene. Anbefaler å lede vann fra nedløpene bort i tette rør. I hht Tek 17 skal byggverket sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Ved mye snø som kan bygge seg opp mellom byggene kan det komme vann/fukt inn i underliggende konstruksjoner. Jevnlig kontroll av takkonstruksjonen mellom byggene må påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra stue og kjøkken. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Byggteknisk forskrift (TEK17) § 12-15. Utforming av rekkverk Liggende spiler eller lignende som gjør det enkelt for barn å klatre, må unngås dersom ikke rekkverket utformes slik at det blir umulig å klatre over, for eksempel med et kraftig overheng eller tildekking på innsiden. Tekkingen over boligrommet er ikke synlig for kontroll, jevnlig kontroll av denne type konstruksjonen anbefales. Konsekvens/tiltak: - Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Anbefaler å etablere luker i dekke slik at membranen kan spyles og holdes ren for at ikke løv og blader skal demme oppe vannet slik at det renner inn i boligen. Utvendige trapper Utvendig trapp av tre: Det er avvik: - I hht dagens krav - Tek 17 § 8-9. Trapp i uteareal b) håndløper på begge sider som følger hele trappeløpet og avsluttes med avrundet kant etter første og siste trinn Konsekvens/tiltak: - Montere håndløper mot bygget. Konsekvens av manglende rekkverk er at trappen er mindre sikker i bruk og gir økt fare for fallskader. Overflater vegger og himling (bad 2. etasje): Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker i fliser. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Konsekvens/tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Det benyttes tett dusjkabinett og veggene får derfor ingen vannbelastning ved normalt bruk, ved endret bruk (dersom dusjkabinettet fjernes) må det etableres membran i våtsoner. Overflater Gulv (bad 2. etasje): Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er ca 10 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. TEK10 Tilstrekkelig fall vil være 1:50 minimum 0,8 m ut fra sluket dersom dusjen er over sluket. Hvis dusjen ikke er over sluket, må det også være fall 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. Med dusj menes også stedet hvor det er tiltenkt mulighet for trinnfri dusjing som krevd i § 12-9, første ledd bokstav b og annet ledd bokstav d. Det må være fall mot sluk på hele gulvet, minimum 1:100. Fallet må være jevnt fordelt i rommet, men kan med fordel økes i dusjsonen. Våtrommets vanntette sjikt må i alle ytterkanter nå minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist. I tillegg til ytelse angitt i punkt 1 må følgende være oppfylt: Lekkasjevann skal ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet. Dette medfører at det i de fleste tilfeller må være fall til sluk på hele gulvet. Konsekvens/tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Det benyttes tett dusjkabinett og gulvet får ingen vannbelastning ved normalt bruk, men hver obs på lekkasjevann. Avviket har ingen konsekvens ved dagens bruk, ved endret bruk må det etableres fall til sluk. Overflater Gulv (vaskerom): Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er ca. 10 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Målingen som er utført er kun punktvis på gulvet. Det er ikke flyttet på vaskemaskin og varmtvannsbereder. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. TEK10 Det må være fall mot sluk på hele gulvet, minimum 1:100. Fallet må være jevnt fordelt i rommet, men kan med fordel økes i dusjsonen. Våtrommets vanntette sjikt må i alle ytterkanter nå minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist. I tillegg til ytelse angitt i punkt 1 må følgende være oppfylt: Lekkasjevann skal ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet. Dette medfører at det i de fleste tilfeller må være fall til sluk på hele gulvet. Konsekvens/tiltak: - Anbefaler å etablere oppkant i hht. Tek 10, oppkanten skal da være 25 mm målt fra overside ferdig sluk. Oppkant på våtrommet er for å sørge for at lekkasjevann ikke renner ut i tilstøtende rom. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsberederen elektriske tilkobling er til stikkontakt. Regelverket tilsier fast tilkobling til denne type bereder. ÅRSAK: Berederen har en elektrisk tilkobling som ikke er i tråd med dagens krav for beredere av slik størrelse og effekt. Dette skyldes at tilkoblingen er blitt utført slik da berederen ble montert. Tiltak for fast tilkobling av berederen bør utføres, selv om dette ikke er et krav om på utføres tilkoblingen fast, før eventuelt ny bereder monteres. Det anbefales likevel at det etableres fast strømtilkobling for å motvirke fare for brann. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. KONSEKVENS: Den elektriske tilkoblingen med stikkontakt kan medføre økt fare for brannutvikling, grunnet belastningen tilkoblingen utsettes for. Tilstandsgraden settes i tråd med krav gitt i gjeldende standard (NS3600)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass i gårdsplass, og egen garasje.

Forsikringsselskap
Framtind

Polisenummer
24515795

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarmning med varmepumpe og varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20191

Info kommunale avgifter
Renovasjon er inklusiv i avregning av kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1012377

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4049506

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/92/312/1: 25.03.2014 - Dokumentnr: 243077 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om radio-/TV-anlegg Overført fra: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.2014 - Dokumentnr: 243077 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2025 - Dokumentnr: 137440 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 10.12.2014 - Dokumentnr: 1088365 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for tomannsbolig, vertikaldelt/oppføring datert 27.08.2014. Det er utstedt ferdigattest for tomannsbolig, vertikaldelt/oppføring datert 30.03.2015.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for området omkring Tømmerstø, Kristiansand kommune. Stadfestet 09.03.1972.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 1 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 41 735,-. Utleggene omfatter fotograf, styling, markedspakke, oppgjørshonorar, tilretteleggingsgebyr, 1 stk. visning, kommunale opplysninger og gebyr for tingl. av urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.