KRISTIANSUND N Havbrisveien 2

Tomt
1342.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med plen og asfaltert innkjørsel.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg med flott utsikt i Dalabukta. Dalabukta ligger i umiddelbar nærhet til Nordmøre stadion, hvor KBK har sin hjemmebane, samt KFKs treningsområde. Området er ideelt for friluftsliv, med vakker kystnatur og flotte turstier rett utenfor døren. I nærområdet finner du både skoler, barnehager og dagligvarebutikk. Det er også kort gangavstand til ulike treningsmuligheter, som idrettshall, svømmehall og friidrettsanlegg. Fra Dalabukta kommer du raskt til sentrum via Vågen, og du passerer historiske perler som Mellemværftet. I gangavstand ligger også populære møteplasser som Kaffebrenneriet, Kranaskjæret og Smia Restaurant, samt Kulturfabrikken, skateparken og Campus Kristiansund.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nyere boligområde bestående av flermansboliger, rekkehus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Både Karihola barnehage, Idrettsbarnehagen, Atlanten ungdomsskole, Atlanten videregående og Kristiansund videregående ligger rundt 1 km fra eiendommen. Ellers har man de øvrige barnehagene og skolene i området innenfor kort kjøreavstand. Man har også kort kjørevei til det meste av fritids- og kulturtilbud.

Skolekrets
Folkeparken barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
300 meter til nærmeste bussholdeplass.

Byggemåte
Bygningen er oppført med et bæresystem i stål og prefabrikkerte betongelementer. Ytterveggene er bygget som isolerte bindingsverksvegger med en utvendig kledning av platefasade i vedlikeholdsvennlig materiale. Fasadene har en kombinasjon av lyse og mørke platefelt. Bygningen har malte trevinduer og balkongdør med isolerglass, som er belagt med malt aluminium utvendig. Ytterdøren er utført med en glatt, mørk overflate, et smalt vertikalt glassfelt og har en isolert og stabil dørkjerne. Leiligheten har en overbygget balkong som er en integrert del av byggets bærekonstruksjon i betong. Balkonggulvet består av et støpt betongdekke med styrt avrenning mot sluk og nedløp. Overflaten er kledd med et tremmegulv av royalimpregnert materiale. Rekkverkene er utført i stål og glass, med montert solskjerming. I tillegg er det etablert en liten uteplass foran inngangspartiet. Etasjeskillerne er i betong. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Leiligheten vurderes som ny og med gjennomgående høy teknisk og estisk standad. Det ble ikke registrert vesentlige avvik utover normal bruksslitasje, og det forleligger ingen TG3-forhold. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.10.2025 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bemerket følgende i sin egenerklæring: 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Ladeboks ved parkering

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom Utgang til overbygd balkong fra stue. Ekstern lagerbod i kjeller.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, stekeovn og kjøl-/fryseskap. Det er avtrekk via balansert anlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom fra 2017 med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malt gips i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Det er opplegg og avløp for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Hovedsakelig parkett. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips / betong. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er foretatt besiktigelse i rørskapet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme i oppholdsrom (entre / stue/kjøkken). I tillegg er det elektriske varmekabler i gulv på bad og panelovner på soverom. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2023 med skjult installasjon og 400 V spenning. Sikringsskapet er plassert i bod og er utstyrt med automatsikringer, jordfeilbrytere på alle kurser og integrert overspenningsvern. Det er egne kurser for platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin. I skapet er det også integrert fiber- og kommunikasjonsutstyr. - Branntekniske forhold: Leiligheten er tilknyttet byggets felles brannvarslingsanlegg med automatiske detektorer og sprinkleranlegg. I taket er det montert røykdetektor og sprinklerhode, som er tilkoblet felles varslingssentral.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Seksjonen disponerer én biloppstillingsplass i felles, oppvarmet garasjekjeller, med elbillader montert. Sameiet har 2 gjesteplasser utenfor, reservert for gjester.

Radonmåling
Området har ihht. NGU (Norges Geologiske Undersøkelse) usikker forekomst av radon. Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) 118 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 368 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 371 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i entré og stue/kjøkken, elektriske varmekabler på bad og panelovner på soverom.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4728.13

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 4 728 Kristiansund kommune fakturerer for .... Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Alle seksjonseiere i Havbrisen 2 Sameie har pliktig medlemskap i områdets velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
76/1281

Felleskostnader pr. mnd
3757

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 3 757 kr pr. md. - A konto energi for vannbåren varme og varmtvann: 912 kr pr. md.* - Felleskostnader, herunder felles bygningsforsikring, serviceavtaler på heis, matter og vindusvask, honorar til styret, forretningsfører og revisor, vask av fellesarealer, strøm fellesarealer og alarmoverføring heis og brann: 2 356 kr pr. md. - TV/Nett, Telenor: 489 kr pr. md. * Boligselskapet har avtale med Ista om måling og avregning av energi. OBOS Eiendomsforvaltning fakturerer den enkelte beboer a konto via felleskostnadene. Den enkelte seksjonseier vil få tilsendt sitt eget brukernavn/passord i forkant av avregningen, slik at man kan logge seg inn og se/følge med på eget forbruk, samt finne avregningen sin. Spørsmål til avregningen må rettes ISTA på tlf. 22885900 e-post support@ista.no. Styret eller forretningsfører kan ikke svare på spørsmål om avregningen.

Andel fellesformue
19228

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap er rekvirert hos forretningsfører, men ikke forelagt. Protokoll fra årsmøte og ekstraordinært årsmøte er mottatt, og vedlagt salgsoppgaven.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. Husordensregler er ikke etablert for sameiet, men det er regulert i vedtektene at årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Ihht. sameiets vedtekter har de enkelte seksjonseieren ansvar for å vedlikeholde bruksenheten og eventuelle tilleggsdeler slik at skader på fellesarealer og andre enheter forebygges, og slik at andre seksjonseiere ikke påføres ulemper. Dette omfatter inventar, utstyr som toalett og varmtvannsbereder, apparater, innvendige dører, listverk, gulv, vegger, rør og ledninger fra hovedsikring, samt innsiden av vinduer og ytterdører. Våtrom skal holdes i stand for å unngå lekkasjer, og seksjonseieren må utføre nødvendige reparasjoner og utskiftinger, men ikke skifte sluk, vinduer eller ytterdører, med unntak av ødelagte ruter. Sluk og avløpsrør frem til fellesledning skal renses, og seksjonseieren har ikke ansvar for tak, bærende konstruksjoner eller skjulte rør. Tilfeldige skader som følge av uvær, innbrudd eller hærverk skal utbedres, og skader eller skadedyr må varsles styret skriftlig. Ny eier overtar vedlikeholdsansvaret, også for mangler fra tidligere eier. Manglende vedlikehold kan medføre erstatningsansvar etter eierseksjonsloven § 34.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/5/939/9: 28.03.2023 - Dokumentnr: 327267 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2023 - Dokumentnr: 67855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 76/1281

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.10.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg, over regulerte fellesarealer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett, via private stikkledninger. Private stikkledninger vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig m/tilh. Anlegg Følger reguleringsplan Dalabukta (plan-ID R-259). Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg innenfor felt B5, og er tilknyttet felles parkeringsområde FP8.. 25.05.2010 Følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, ikrafttredelse 07.09.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Det er ingen kjente planer under arbeid i området. I henhold til reguleringsplanens bestemmelser § 7.1, reguleres et 50 meter bredt belte over Atlanterhavstunnelen hvor det ikke er tillatt å utføre boringer eller andre inngrep uten godkjenning fra Statens Vegvesen.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) 118 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 368 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 371 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 813 Utlegg kommunale opplysninger 3 774 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 88 800   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.